Comunidades Auto Sustentadas (CAS)

PROLOGO

La idea de generar un conjunto urbanístico auto sustentado que pueda dar solución a la
creciente necesidad de hábitat adecuado en el mundo se enfatiza por los criterios de la
vida en comunidad, la autodeterminación de las comunidades, la autosustentabilidad de
servicios, productos e incluso alimento y la protección del medio ambiente, todo
generado en un esquema controlado y provisto de los elementos necesarios para
mantener el ciclo productivo en constante movimiento. Este concepto se basa en las
siguientes premisas:
1. Se requiere únicamente una fuente de agua que pueda ser potabilizada bien sea
de origen subterráneo, lacustre, ribereño o costero. Esta agua será tratada para
convertirla en agua de consumo humano, almacenada y distribuida en la
comunidad mediante un sistema de tuberías.
2. La estructura económica de cada unidad productora y proveedora de servicios
comunitarios esta determinada por módulos que hacen que los costos de
producción y mantenimiento así como las inversiones sean distribuidas en un
grupo poblacional con ingresos adecuados para repartir y asumir esos costos.
Este numero fue determinado en 250 unidades de vivienda por modulo de
servicio comunitario con un total de agrupación de 4 módulos para un total de
1000 viviendas por cada CAS. Los ingresos excedentes son utilizados para la
capitalización de bienes, obras de servicio e inversiones de mejoramiento del
sistema. Se elimina el lucro y las perdidas burocráticas de los grandes sistemas
de servicios públicos. Las familias pagaran una cuota única que incluye todos
los servicios, gastos de mantenimiento de condominio y reservas para inversión
o contingencias
3. Se cambia el concepto de servicio público por servicio comunitario. Para el
mantenimiento optimo y la generación de servicios se emplea un 20% de la
población residente en la comunidad lo cual garantiza la ejecución y contraloría
de los trabajos.
4. Tomando como base y requisito indispensable el acueducto se crean las
siguientes empresas comunitarias, las cuales describiremos detalladamente en
las siguientes paginas: Empresa de generación y servicio eléctrico comunitario,
Empresa de tratamiento de aguas residuales y manejo de desechos sólidos,
empresa de mantenimiento de áreas verdes y empresa de telecomunicaciones e
informática. Estas empresas sientan la base de suministro a esquemas
productivos, estructuras complementarias y de servicios que generan ingresos
para los residentes tales como el vivero comunitario, granjas urbanas
cooperativizadas, prensa radio y TV comunitaria, manufactura y procesamiento
intermedio de bienes y alimentos.
5. Se genera una descentralización de los servicios al entregarle su funcionamiento
a las comunidades y reservando el verdadero papel de los organismos
municipales al Control y Supervisión de los servicios, no a su producción y
mantenimiento. Con esto se busca eliminar la saturación de los sistemas públicos
existentes los cuales fueron construidos en su mayoría con características poco
adecuadas para el crecimiento de las ciudades venezolanas.
6. El área promedio para una comunidad de 1000 viviendas es de 30 hectáreas pero
puede ser flexibilizada.
7. Acompañando la transformación de los servicios se crean los espacios para el
correcto desenvolvimiento de la vida en la comunidad con los mayores
beneficios: Modulo de salud con área de consultas y emergencia, albergando a
las primeras etapas de los programas para medicina preventiva y correctiva. Son
centros de referencia a la siguiente etapa de atención hospitalaria. Escuela:
Desde guardería maternal hasta 9º grado de educación intermedia con comedor,
biblioteca, laboratorios y sala de informática. Centro de atención a la tercera
edad en la búsqueda de reparar la deuda moral que tiene la sociedad venezolana
con cada uno de nuestros antecesores y los habitantes de la 3 edad y
garantizarles una atención digna en sus años de reposo. Centro comunitario el
cual alojara los siguientes establecimientos: la botica o farmacia comunal, la
panadería comunitaria, el mercado de la comunidad, el centro de adiestramiento
con salones para desarrollar programas con su biblioteca y centro de acceso
informatico, el Mercado de productos agrícolas (provenientes en su mayoría de
las granjas urbanas). Canchas deportivas y caminerias para ejercicios aeróbicos ,
recreación y esparcimiento de la familia venezolana
8. Del producto de la planta de tratamiento de aguas residuales se obtienen aguas
para riego que serán utilizadas para mantenimiento de áreas verdes, áreas
deportivas y granjas urbanas así como estanques de piscicultura, los lodos
pasivados se utilizan como abonos y remediadores de suelo. De la recolección
de desechos sólidos tenemos materia prima de reciclaje: papel, metales,
plásticos, orgánicos y vidrio los cuales se canjearan por su valor equivalente en
la cuota de servicios.
9. en el entrenamiento de los niños se utiliza un sistema de refuerzo positivo
llamado economía de fichas el cual puede ser utilizado como ejemplo para
premiar a los miembros de la comunidad con bonos descuento por su
participación en las actividades de beneficio comunitario, los mejores
desempeños laborales y la pro actividad dentro de la comunidad.
10. El uso de un sistema y esquema de construcción de edificaciones a alta
velocidad apuntala la obtención de estos logros en tiempos más cortos que los
empleados en la edificación tradicional y con un significativo ahorro de
recursos.
El Agua
En la medida en que nos adentramos en la primera década del siglo 21 entendemos
que el ser humano ha sido un gran depredador del medio ambiente y la modificación
del hábitat para dar paso al progreso ha creado profundas huellas en el mecanismo
de vida terrestre. Las consecuencias de dichas alteraciones han sido en su mayoría
lamentables. Siendo el agua el principal elemento constituyente para la vida junto al
oxigeno del aire nos encontramos con una realidad matemática bastante delicada: el
75% de la tierra es agua pero solo un 3% es agua potable. Empezando por los mares
cuyo contenido de sales la hacen no potable a primer momento, le sigue la creciente
contaminación de las fuentes subterráneas, reservorios de agua dulce y la
interrupción de los ciclos hídricos con la tala indiscriminada en las cuencas y
nacientes. Toda esta situación provocara en un lapso no mayor a 20 años la lucha
por el llamado Oro Azul. En tal sentido si el proceso de suministro se hace tomando
una fuente de agua no potable y trasformándola hasta niveles aceptables al consumo
humano, ya se esta dejando de lado la depredación de las fuentes tradicionales,
visiblemente en peligro. Luego a través de la planta de tratamiento de aguas
residuales se devuelve la característica de pureza del agua, reciclándola y
ralentizando el proceso de consumo de agua fresca y garantizando que una vez se
realice el ciclo completo a través de la comunidad le devolvemos al manto o al
reservorio de agua un caudal no contaminante. Dependiendo del sitio de toma del
agua Cruda tendremos una infraestructura adecuada al sitio y un proceso
característico de tratamiento. Luego esta agua será almacenada en tanques de
columna en los cuales se utilizara una franja de suministro por gravedad y una franja
con bombeo lo que garantiza una operación con menor consumo que un tanque
elevado o uno subterráneo. Se maneja un promedio de gasto medio de 5 lps para la
PTAR lo cual garantiza una disponibilidad de cerca de 430 m3 para riego diarios los
cuales serán reinyectados a la fuente en caso de no utilizarse total o parcialmente.
En este caso en específico nos apoyamos en los procesos de tratamiento
fisicoquímico de la empresa mexicana Biocentury SA de CV que tiene la particular
función de garantizar una calidad de salida difícilmente alcanzable con tecnologías
similares, a bajo costo y simplicidad de operación.

CICLO DE AGUA ACUEDUCTO COMUNITARIO

Fuente de
agua cruda Potabilizadora Tanque de
Almacén

PTAR Urbanismo
Riego
Imágenes de los elementos de un acueducto Comunitario

Tanques y equipos de Ramales de acueducto

Potabilización

Sistema de distribución con

niveles de presión variable

Tanque elevado tipo columna de

agua
 La electricidad
Debido a que la trasmisión de energía en forma más eficiente que se conoce con
múltiples posibilidades de uso es la energía eléctrica, el suministro de fluido
eléctrico es el segundo puntal de servicio comunitario en el cual se enfoca nuestra
propuesta. Las características de esta empresa comunitaria son:
 un centro de generación con combustible fósil o alternativo, del cual se
alimenta en una red de baja tensión todo el conjunto de 250 viviendas
alrededor del centro.
 Régimen de generación bajo el siguiente criterio: arreglo de generadores
en paralelo con despacho económico de carga a una fluctuación normal
del 40% al 80%. Incluye doble redundancia y régimen de trabajo alterno
porcentual.
 Posibilidad de consumo a carga constante sin aumento de los costos al
usuario.
 Personal y equipo para operación y mantenimiento eléctrico que provee
incluso la atención de fallas domesticas correctivas y preventivas a los
residentes sin pagos adicionales. Este personal será empleado de la
misma comunidad. El centro será entregado con manuales de operación,
mantenimiento y servicio, así como reglamentos y normas de la empresa
comunitaria de electricidad
 Posibilidad de manejo de cargas industriales y fabriles a costos
moderados
 Manejo de distribución a baja tensión con disminución de perdidas y
eliminación de elementos de alta tensión. Al tener tarifa plana y consumo
a régimen permanente se elimina el fraude eléctrico.
 generación de empleo con nivel de formación técnica profesional e
intermedia y ahorro en la solución de fallas domesticas.

Centro de
generación Urbanismo

Unidades de
producción
De bienes y
servicios

Alumbrado publico

Utilizando el criterio de generación alternada, despacho económico de cargas y

paralelismo de maquinas

+ +
Calculo de centro de generación modulo 250
viviendas
Valor Unidad
Carga unifamiliar 5 KVA
numero de viviendas 250 Unidades
Carga total monofasica 3 hilos 1250
Balance ideal de carga 833.3333333
Rango de consumo 333.3333333 1000 KVA
numero mínimo de maquinas 4
kva mínimo requerido 350
MTBF (overhaul time) 25000 horas
Vida útil Generador 15 años
Costo promedio motor primo 10000
gasto combustible generador 30 l/h
cambios motor primo 2
costo generador completo 30000 Us Dollars

régimen de paralelismo
motor 1 24 horas por 4 meses 2880 horas

motor 2 16 horas por 4 meses 1920 horas

motor 3 8 horas por 4 meses 960 horas

motor 4 stand by 960 horas

Total horas motor año 5760 horas

tiempo estimado de duración motor primo 4.340277778 años
mantenimientos mayores estimados 3.456 mantenimientos
costo mantenimiento mayor 20000 Dólares
mantenimientos menores 4000 dólares
costo total mantenimientos 24000
costo mantenimiento vida útil 82944

Inversión total Cantidad Punitario Total

generadores 4 30000 120000 dólares
fletes 1 24000 24000 dólares
gastos de instalación 1 30000 30000 dólares
mantenimientos 3.5 24000 84000 dólares
gasto total de inversión a pagar en 15 años 258000 dólares

total inversión en 15 años en Bolívares 554,700,000.00

Como podemos observar la inversión de instalación analizada a valor presente y

distribuida entre 250 viviendas es equivalente a un crédito de 2000 Bs. F a 20 años,
la cual da una carga mensual irrisoria para los efectos de pago de condominio
mensual
Aguas residuales y desechos sólidos

Los productos contaminantes por excelencia del medio ambiente son los derivados
de la vida moderna. El manejo de las aguas residuales domesticas puede ser
transformado en un proceso de contaminación cero y de ralentización del consumo
de las fuentes potables naturales. Se creara una estructura de tratamiento de fácil
operación en base a la tecnología fisicoquímica de Biocentury SA de CV que en
conjunto con la unidad de recolección y transformación inicial de materias
recicladas permita sustentar el proceso y genere ingresos producto de la venta de
estas materias primas. Esto será acompañado de la creación de depósitos de basura
donde cada vecino separa sus desechos y los clasifica ahorrando tiempo en el
proceso de transformación. Cada bolsa de basura clasificada será pesada y se le
asignaran puntos de acuerdo a un tabulador. Dichos puntos serán restados de su
cuota de servicios y condominios en el siguiente mes. El total de productos de los
renglones plásticos, papel y telas, metales, vidrio y elementos orgánicos será llevado
a una planta en donde pueden ser transformados en materias primas y vendidos a las
empresas que los requieran. Esto puede dar pie a empresas comunitarias que utilicen
estos elementos en la producción de nuevos bienes.

Distribución de planta física para modulo de tratamiento de aguas

residuales de 250 viviendas

Reactor Reactores
Tolva Tolva
inicial secundarios
Filtros de
1m 1.83 m
1m 2.40 m 1m 2.40 m 1m 2.20 m 1m 2.20 m 30”

7m

1m

1m 1.55 m 1.55 m 1.55 m 1m 1.55 m 1m 1.55 m 1.55 m

Mezcla H Clear
Agua
Clear Compuesto H
Desmineralizada

19.4 m
Memoria de cálculo de la planta fisicoquímica exclusivo de BIOCENTURY SA de CV:

Efluente a tratar 5 lps

Reactor primario y núcleo de reacción:
Tiempo de retención mínimo (Tr): 15 min
Velocidad vertical máxima (Vh): 1.5 x 10-3 m/s
Tiempo mínimo de contacto con el núcleo (0.25Tr): 225 s
Disponibilidad comercial más adecuada:
Tanque de 5,000 L
d=2.20 m
h=1.77 m
Tiempo de retención: 16.7 min
Altura de núcleo (0.25h): 45 cm
Velocidad vertical: 1.32 x 10-3 m/s
Tiempo de contacto con el núcleo: 341 s
Sedimentador primario:
Tiempo de sedimentación mínimo (Ts): 15 min
Velocidad vertical máxima (Vh): 1.5 x 10-3 m/s
Volumen de sedimentación: 4,500 L
Disponibilidad comercial más adecuada:
Tolva de 7,000 L
d=2.40 m
h=2.55 m
h efectiva=1.08 m
Tiempo efectivo de sedimentación: 16 min
Velocidad vertical: 1.106 x 10-3 m/s
Volumen efectivo de sedimentación: 4,886 L
Sedimentador secundario:
Tiempo de sedimentación mínimo (Ts): 15 min
Velocidad vertical máxima (Vh): 1.5 x 10-3 m/s
Volumen de sedimentación: 4,500 L
Disponibilidad comercial más adecuada:
Tolva de 7,000 L
d=2.40 m
h=2.55 m
h efectiva=1.08 m
Tiempo efectivo de sedimentación: 16 min
Velocidad vertical: 1.106 x 10-3 m/s
Volumen efectivo de sedimentación: 4,886 L
Reactor secundario A
Tiempo de retención mínimo (Tr): 30 min
Velocidad vertical máxima (Vh): 1.5 x 10-3 m/s
Disponibilidad comercial más adecuada:
Tanque de 10,000 L
d=2.20 m
h=3.10 m
Tiempo de retención: 33.33 min
Velocidad vertical: 1.32 x 10-3 m/s
Reactor secundario B
Tiempo de retención mínimo (Tr): 30 min
Velocidad vertical máxima (Vh): 1.5 x 10-3 m/s
Disponibilidad comercial más adecuada:
Tanque de 10,000 L
d=2.20 m
h=3.10 m
Tiempo de retención: 33.33 min
Velocidad vertical: 1.32 x 10-3 m/s
Sistema de Filtrado (Sistema de seguridad)
 Flujo operativo mínimo (20 % mayor al flujo operativo de planta)
6 lps
Área de filtración: 0.455 m2
Diámetro de filtración: 30”
Etapas de filtración: 5
Material primer filtro arena sílice 10/20
Material segundo filtro arena sílice 20/30
Material tercer filtro arena silice 20/40
Material cuarto filtro carbón mineral CAGR 8x30
Material quinto filtro carbón mineral CAGR 8x30

Las áreas verdes y el mantenimiento de vialidad

Con el objetivo de mantener limpias y ordenadas calles, áreas verdes y áreas de
recreación se constituirá una compañía comunitaria de aseo, la cual tiene como
principal herramienta el uso del agua proveniente de la Planta de tratamiento de
Aguas residuales destinada a través de un sistema de riego por todo el urbanismo. Se
introduce el concepto de cercas vivas con la utilización de un seto infranqueable de
alta resistencia y rápido crecimiento para la eliminación de estructuras de
mampostería o cercados metálicos con tres beneficios importantes adicionales al
concepto de seguridad asociado siempre con los cerramientos , los cuales son:
Consumo del agua excedente del riego comunitario, incremento del elemento
paisajístico a partir de una red viva vegetal y aumento del área verde oxigenadora
con su intrínseco aporte al clima y la salud.
Aquí tres ejemplos de cerca viva del genero SWINGLEA. Especie resistente de bajo
mantenimiento y crecimiento rápido. Bajo el cultivo adecuado puede alcanzar los 3
metros de altura en 6 meses
Distribución Urbanística y espacios comunitarios
En función de la topografía del área donde se requiera construir la CAS se puede
tener cualquier distribución urbanística pero la experiencia nos dice que se debe
procurar mantener el criterio de centro de servicios y áreas comunitarias
centralizados. A continuación se muestran varios urbanismos diseñados con nuestro
criterio y las plantas tipo de las áreas educativas, salud, atención a la 3era edad.
En los ejemplos a continuación se muestran los conceptos empleados en casos
particulares, los cuales han sido desarrollados por ingenieros y arquitectos
venezolanos con el objetivo de cumplir las premisas de mejorar la convivencia, el
hábitat y la calidad de vida de los venezolanos.
A continuación se muestran los siguientes planos o conceptos

 Esquema rectangular de urbanismo. Básicamente es un modelo ideal sin

tomar en cuenta áreas específicas y topografía. 1000 viviendas
 Plano de urbanismo propuesto asociado a unidad de producción agrícola de
4000 hectáreas para 2500 familias. 2500 viviendas y residencia de
trabajadores solteros para 500 empleados.
 Plano de propuesta de 100 viviendas asociadas a puerto pesquero y empresa
comunal de procesamiento de productos del mar
 Propuesta de escuela guardería, preescolar y educación hasta 9º grado
 Propuesta de modulo de salud con áreas de consulta y emergencia
 Propuesta de centro de atención a la tercera edad
 Propuesta de 2000 viviendas y 50 microempresas para de PYME