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TERMINOS DE REFERENCIA PARA

ASISTENCIA TECNICA
PROYECTO: “ASISTENCIA TECNICA DISEÑO
MU NI CIPALI DAD DE LOS ANGELES NORMALIZACIÓN ELECTRICA Y SISTEMA
DPTO. PLANIFI CACI ON Y CLIMATIZACION ESC. LA CAPILLA”
PROYECTOS
DAEM LOS ANGELES INSTITUCION: ESCUELA BASI CA LA CAPILLA
MANDANTE: MU NI CIPALI DAD DE LOS ANGELES
U BI CACI ÓN: CAMI NO CERRO COLORADO KM 21, LOS ANGELES
PROFESIONAL: SERGIO HERMOSILLA UMAÑA

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1.- GENERALIDADES

Los presentes términos de referencia regirán los aspectos técnicos de la


contratación del servicio “ASISTENCIA TECNICA DISEÑO NORMALIZACIÓN ELECTRICA y
SISTEMA CLIMATIZACION ESC. LA CAPILLA” como primera etapa, necesario para la
normalización de la instalación eléctrica del establecimiento educacional.

El mandante proveerá al consultor toda la información necesaria para llevar a


cabo el desarrollo del proyecto, como planimetría del edificio, boletas de servicio
suministro eléctrico, entre otros que se requieran.

La metodología y/o procedimientos que se señalan son los que la unidad técnica
estima conveniente para realizar el diseño del proyecto consultado, lo cual no limita al
consultor proponer métodos o procedimientos alternativos de los cuales la unidad técnica
se reserva el derecho de aceptarlos o exigir lo especificado en estas Bases Técnicas,
durante el transcurso de la contratación de la asesoría técnica.

2.- OBJETIVOS

El desarrollo de este proyecto tiene como objetivo en efectuar un diagnóstico de las


condiciones actuales del sistema eléctrico existente para posteriormente desarrollar un
nuevo diseño para la normalización del sistema eléctrico e instalación de sistema de
calefacción en establecimiento educacional considerando para ello altos estándares de
calidad, eficiencia energética, seguridad, funcionalidad y cumplimiento normativo
vigente.
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En el desarrollo del diagnóstico se deberá verificar el estado de la instalación


existente y presentar un informe respectivo con mejoras técnicas y/o soluciones
propuestas.

Para elaboración de diseño de este proyecto se deberá considerar el desarrollo de


planos, detalle instalaciones, especificaciones técnicas, memorias explicativas,
presupuesto oficial detallado y carta Gantt. Además de adjuntar como antecedentes el
título profesional y licencia de instalador eléctrico autorizado.

Los antecedentes a desarrollar deberán otorgar una comprensión clara y precisa


del proyecto en general, lo cual permitirá el estudio de las propuestas y posterior ejecución
de las obras minimizando imprevistos, además de otorgar al mandante las herramientas
necesarias para un adecuado control y seguimiento de las exigencias técnicas.

Las soluciones deberán ser sencillas, racionalizadas y lógicas, dentro de un margen


de austeridad, estéticas, funcionalidad y confortabilidad.

Se privilegiarán sistemas energéticamente eficientes y de fácil mantención, de manera


que permitan al personal del establecimiento hacerse cargo de su uso, mantenciones
básicas y cuidado del sistema en general.

3.- DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO

3.1.- Aspectos generales del proyecto

El adjudicatario deberá considerar todos aquellos antecedentes necesarios para el


desarrollo del proyecto de normalización eléctrica y sistema de climatización del
establecimiento.

3.2.- Condiciones de Entrega:


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El adjudicatario deberá cumplir con los siguientes requisitos de entrega:


a) Todos los planos, EETT y Memoria de Cálculo debe entregarse con firma y timbre del
profesional autor quien deberá entregar una copia de su patente profesional
vigente y enrolada.

b) Todos los antecedentes se entregarán en duplicado.

c) La planimetría será entregada impresa en blanco y negro, escala de grises o color.


Las láminas deberán poseer un margen, la indicación de cada dibujo, la escala de
cada uno de ellos, la orientación del dibujo y una viñeta en la cual figure: el
nombre del profesional y RUT autor del proyecto, nombre y RUT del mandante;
nombre del proyecto, número de lámina, fecha de desarrollo del proyecto, escala
del dibujo, dirección de la propiedad, contenido de la lámina.

d) Las memorias serán entregadas a color, en formato Carta u Oficio; y deberá


contener los datos anteriormente indicados para las viñetas de las láminas. La
exposición de cálculo será clara y ordenada, los gráficos que se incluyan deberán
ser legibles y a color.

e) Las EETT se entregarán a color, escala de grises o monocromático, en formato


Carta u Oficio, sus páginas irán numeradas y con la firma del profesional autor en
cada una de ellas.

f) Se entregarán todos los antecedentes anteriores en versión digital, respaldada en


pendrive con los datos identificatorios del proyecto.

g) Los expedientes deberán ingresarse en la oficina de partes del Departamento de


Educación de la Municipalidad de Los Angeles, con un oficio dirigido al Director
DAEM. En el oficio se indicará que el proyecto se ha concluido y que se solicitará el
pago previo informe de conformidad por parte de la ITE.
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h) Una vez emitido el informe de conformidad por parte de la ITE, el oferente podrá
solicitar el pago del servicio, una vez más ingresando un oficio a oficina de partesdel
Departamento de Educación con su boleta o factura adjunta.

3.2.1.- SOBRE LA ENTREGA DE TERRENO E INICIO DE LA EJECUCIÓN DEL DISEÑO

Una vez aceptada la orden de compra y firmado el contrato por el adjudicatario,


se efectuará la entrega de terreno por la unidad mandante representada por el
profesional responsable del proyecto. Durante este acto, se visitará el establecimiento
educacional y se celebrará una reunión técnica para explicar con mayor detalle los
aspectos de diseño a considerar.

3.2.2.- SOBRE EL MONITOREO DE LA UNIDAD TÉCNICA

La Dirección comunal de educación Los Angeles monitoreará el desarrollo del


proyecto a través del departamento de infraestructura del Departamento de Educación,
quienes ejercerán las funciones de monitoreo y control del proceso de diseño.

Durante el desarrollo del diseño, el adjudicatario deberá presentar los avances que
sean necesarios, los cuales podrán ser enviados vía correo electrónico o impreso con
oficio de ingreso y dirigido al dpto. de infraestructura DAEM Los Angeles.

De modo obligatorio, el adjudicatario deberá entregar un primer avance a los 15


días corridos contados desde la entrega de terreno, el cual deberá contener como
mínimo:
a) Catastro de las instalaciones existentes.
b) Estudio de consumos de energía eléctrica requerida por cada recinto.
c) Elaboración de informe técnico. En adelante, se efectuarán a lo menos 1 entrega
de avance.
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La segunda entrega, obligatoria de avance, se entregará 30 días corridos luego


del inicio del diseño del proyecto eléctrico y deberá contener a lo menos:

a) Estudio de consumos de energía eléctrica requerida por cada recinto.


b) Elaboración de informe técnico.
c) Desarrollo del proyecto eléctrico y sistema de climatización (plantas de trazado,
malla tierra, cuadro de cargas, entre otros detalles y especificaciones técnicas).
d) Memorias de cálculo, conforme legislación vigente.
e) Presupuesto de la ejecución.

Por último, se efectuará una tercera entrega obligatoria, 45 días corridos luego del
inicio del diseño del proyecto eléctrico, y deberá contener todo aquello solicitado
para la entrega final, a modo de realizar una entrega general de proyecto previo a su
término. Por lo tanto, se deberá incluir:

a) Catastro de las instalaciones existentes.


b) Estudio de consumos de energía eléctrica requerida por cada recinto.
c) Informe técnico.
d) Plantas del trazado, malla tierra, cuadro de cargas entre otros detalles del
proyecto en su totalidad.
f) Memoria de Cálculo, conforme legislación vigente.
g) Especificaciones Técnicas. Estas deberán incluir dentro de su itemizado Instalación
de faena, letrero de obra, retiro y despacho a botadero autorizado, aseo general y
entrega.
h) Presupuesto de la ejecución, cuyo itemizado de partidas sea exactamente
coincidente con las EE.TT. El presupuesto debe considerar valores netos, que incluya
el costo de materiales y mano de obra. Además de indicar la cantidad de obras
requeridas de cada partida. No se aceptará el presupuesto en partidas globales, a
excepción de las que pudieran ser autorizadas por el I.T.E. En presupuesto no
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deberá valorizar las partidas consideradas como permisos, autorizaciones,


desarrollo de planos u otros procesos administrativos.
i) Carta Gantt de las obras a ejecutar, esta debe ser coincidente con las EETT.

Luego de la última entrega obligatoria, el adjudicatario podrá solicitar a la unidad


técnica las revisiones que estime necesarias, así mismo, la unidad técnica por medio del
profesional a cargo, se reserva el derecho de solicitar cualquier aclaración posterior a esta
entrega.

El incumplimiento de las entregas será causal de término de contrato, así mismo, el


desacato de la subsanación o sugerencias (excepto que se encuentren debidamente
justificadas), también serán causales de término de contrato.

Tras la recepción de los avances, los cuales podrán ser enviados mediante correo
electrónico acordado con el profesional a cargo o ingresados a través de la oficina de
partes del Departamento de Educación, la unidad técnica, deberá pronunciarse dentro
de los 5 días hábiles siguientes a la recepción del trabajo emitiendo un breve informe en
donde se expongan las observaciones (si las hubiera), y se otorgue el V°B° para continuar
con su desarrollo, dicho plazo de revisión debe estar considerado en la oferta de plazo
del consultor, no pudiendo ser imputado a este hecho retrasos en la entrega del
proyecto.

Por su parte, el adjudicatario deberá subsanar las observaciones planteadas para


la próxima entrega de avance, y en caso de no hacerlo por razones técnicas, deberá
explicarlo en un informe en el cual se argumente la imposibilidad de subsanar una
determinada observación técnica.
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4.- ETAPAS DEL PROYECTO

4.1.- Etapa 1: Diagnóstico

El proyectista deberá realizar un levantamiento general de las instalaciones


eléctricas existentes en el establecimiento, incluidas las instalaciones eléctricas en áreas
exteriores del edificio; observando canalizaciones embutidas en muros, entretechos y a la
vista correspondientes a los equipos de alumbrado, redes de datos, interruptores,
enchufes, y estado de tableros eléctricos existentes. Se deberá efectuar un diagnóstico del
estado de los equipos de alumbrado, el nivel de iluminación existente y el cumplimiento
en la cantidad de enchufes en cada recinto, tipos y alturas de funcionamiento según
normativa.

4.1.1.- Información a entregar por el consultor en la etapa de diagnóstico:

a) El consultor deberá elaborar un informe indicando el estado en que se encuentra


la instalación eléctrica existente, los puntos críticos, elementos faltantes,
instalaciones que representen peligro, componentes y equipos obsoletos y/o
gastados que hayan cumplido su vida útil.

b) El informe a entregar por el consultor deberá ser detallado complementado con


fotografías, esquemas y todo elemento que permita la total compresión de la
información levantada, conclusiones y propuesta de solución a desarrollar en la
según etapa.

4.2.1.- Etapa 2: Desarrollo del Proyecto

4.2.1.- Criterios para el desarrollo del proyecto:


Todas las instalaciones deberán ser proyectadas y especificadas de acuerdo a lo
siguiente:
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a) Canalizaciones y cableado de acuerdo a normativa vigente.


b) Gestionar y solicitar factibilidad eléctrica, si procede.
c) Estructura por medio de bandejas, escalerillas o canaletas según normativa
vigente.
d) Ante la imposibilidad de utilizar entretechos o cielos falsos se estudiará la
factibilidad de proyectar canalizaciones por pasillos de manera de tener un acceso total
a bandejas y escalerillas.
e) El proyectista deberá imponerse de los criterios de diseño que deba adoptar en el
desarrollo del proyecto eléctrico, de acuerdo a la arquitectura como de estructura e
instalaciones y reflejarlos en los planos y EE.TT que haga entrega.
f) De manera obligatoria el itemizado debe ser concordante con la numeración y
nombre de partidas de las especificaciones técnicas.
g) El presupuesto detallado, deberá indicar el siguiente formato:

ITEM PARTIDA CANTIDAD UNIDAD PRECIO UNITARIO PRECIO TOTAL


1.- 1.- XXXXX
1.1.- 1.1.- XXXXX 1 ML $ XXX $ XXXX
COSTO DIRECTO $ XXXX
GASTOS GENERALES Y $ XXXX
UTILIDADES
NETO $ XXXX
IVA $ XXXX
TOTAL $ XXXX

4.2.2.- Criterios para el desarrollo del proyecto: Alumbrado, fuerza, calefacción y


conexión a tierra.

Deberá desarrollar el proyecto completo que cubra todos los aspectos enunciados en el
título de este capítulo, aunque no estén detallados.
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a) Proyecto tableros de distribución alumbrado, fuerza, calefacción, etc.;


alimentador de baja tensión, sub-alimentadores, tableros eléctricos, cuadros de
carga, protecciones termomagnéticas, protectores diferenciales.
b) Proyecto unilineal;
c) Planos de alumbrado normal y de emergencia: basado y coordinado con
proyecto de iluminación, fuerza y calefacción.
d) Planos de interruptores y enchufes, indicando alturas de colocación, normales y
especiales, respecto del nivel de piso terminado, escala 1/100. Se debe diseñar la
cantidad y capacidad de circuitos de enchufes y centro adecuada a cada recinto
por su función y equipamiento, considerando además normativa vigente.
e) Planos sistema de calefacción, considerando además tableros independientes
para sistema de calefacción.
f) Mallas: baja tensión, computación, para otros equipos; estudio e informe de
resistividad del terreno;
g) Malla a tierra: Calculo y diseño.
h) Sistema de respaldo sin interrupción (UPS) para circuitos de computación
considerando sistema de by pass en caso de fallo de la UPS;
i) Proyecto de iluminación de emergencia a baterías; señalización antipánico;
planos de planta de sector indicado;
j) Especificaciones técnicas;
k) Presupuesto de costos detallados coordinado con EE.TT;
l) Memorias de cálculo.
m) Todos los planos deberán llevar una viñeta con un cuadro de simbologías de
especificaciones y de otros materiales y productos; ejes y nombre de los edificios
y/o cuerpos que aparezcan en la lámina respectiva, contenido de la lámina,
nombre y firma del profesional que desarrolla el proyecto de electricidad y del
dibujante si corresponde, escalas gráficas y en cifra, fecha, orientación, nombre del
establecimiento, espacio para anotar tipo y fecha de revisiones, N° de lámina.
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Otras obligaciones para el proyectista de electricidad:


a) Deberá dar respuesta a las consultas del mandante durante el desarrollo del
proyecto.
b) Los proyectos deberán cumplir con toda la normativa vigente y con las
aprobaciones ante los organismos de control correspondiente.

4.2.3.- Proyecto de iluminación y ahorro de energía

El proyectista de esta especialidad deberá entregar los criterios de diseño para el


nivel de iluminación de cada recinto del establecimiento educacional, de acuerdo con
los requerimientos específicos de cada uno:

a) Nivel de iluminación.
b) Eficiencia energética; incluye uso de ampolletas de bajo consumo (LED).
c) Distribución de luminarias dentro del campo visual.
d) Confort visual.
e) Color de la luz.
f) Estética y calidad de los equipos de iluminación y lámparas.
g) Sistema de encendido; reóstatos (dimers).
h) Iluminación de seguridad: escape, circulaciones, continuidad de actividades.
i) Alumbrado clínico y funcional.
j) Alumbrado decorativo listado de lámparas, tipo y localización, coordinado con
proyecto de electricidad.

El proyectista debe consultar en su diseño el concepto de ahorro de energía


eléctrica, para esto debe considerar la optimización del recurso lumínico, mediante uso
adecuado de tipos de ampolletas, incorporación de sensores de presencia, de
interruptores con temporizador, etc.
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Para la correcta ejecución de este proyecto, el consultor deberá entregar:

a) Planos de detalle de empalme, ubicación de enchufes, equipos de iluminación


alta eficiencia, en caso de lámparas especificar alturas de acuerdo a diseño.
b) Especificaciones técnicas coordinadas; incluye lámparas corrientes y especiales,
fluorescentes e incandescentes, dicroicas y halógenas, de emergencia y escapes,
balizas, nocturnas de pasillos, etc.
c) Presupuesto de costos coordinado con las especificaciones técnicas.
d) Memoria de cálculo.

4.2.4.- Presupuesto oficial coordinado con proyectos y especificaciones técnicas.

El proyectista entregará, junto a los planos y especificaciones, un presupuesto


detallado (no se permitirá el uso de valores globales), integrando los de todas las
instalaciones, correspondientes a materiales y mano de obra, indicando las cubicaciones
desglosadas, sus precios unitarios y totales, de acuerdo con los precios de mercado a la
fecha. Deberá contener las filas con la misma numeración de las EE.TT.

4.2.5.- Visitas y asesoría en terreno.

Para el periodo de ejecución del proyecto se considerarán a lo menos 4 visitas a


terreno, que permitan aclarar las dudas del contratista ejecutor de las obras de
normalización, no obstante, lo anterior será obligación del consultor responder vía correo
electrónico cualquier consulta que pudiera surgir entre visitas a terreno.

El periodo de estadía en obra del profesional será de 3 horas como máximo sin
importar el lugar desde donde concurran, de no ser así se considerará como día no
asistido y se aplicará la multa por este concepto.
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5.- PAUTA A CONSIDERAR EN PROYECTO ELÉCTRICO

5.1.- El proyecto eléctrico deberá considerar los siguientes aspectos y todos los que sean
necesarios para la elaboración del catastro e informe técnico, de las instalaciones
existentes, de los elementos que se deben reemplazar y del diseño del proyecto eléctrico
definitivo, de las especificaciones técnicas, itemizado de proyecto y costo referencial.

5.2.- Detalle Empalme.

5.3.- Tableros de distribución, fuerza, alumbrado y computación.


Se deberá diseñar los tableros de distribución con las protecciones requeridas para cada
caso, cumpliendo con la normativa eléctrica vigente NCH elec. 4/2003, capitulo 6
Tableros.

5.4.- Tablero control de luces: se deberá diseñar un tablero de control de luces para
controlar las luces de pasillo, hall de acceso (1 y 2) y exterior, ubicado en la portería.

5.5.- Canalizaciones: se deberá diseñar las canalizaciones en bandeja portaconductores


metálica galvanizada, utilizando todos los accesorios, no se permitirá piezas hechizas en
terreno, los ductos deberán ser metálicos tipo EMT, las uniones entre ducto y bandeja
portaconductores deben ser flexibles unidos a través de una caja de conexiones metálica.
5.6.- Cableado: el cableado tanto de los subalimentadores de los tableros de distribución
como de los circuitos de distribución serán con aislación EVA, libre de halógenos.

5.7.- Accesorios: se deberá considerar los diferentes tipos de enchufes hembra posibles a
utilizar, tales como: normales de 10 A, de fuerza de 10/16 A, de seguridad para
computación, tipo shuko, industriales e interruptores necesarios para cada recinto.

5.8.- Equipos de alumbrado: considerar los diferentes tipos de equipos de alumbrado, de


alta eficiencia, herméticos, focos LED y luminarias de bajo consumo.
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5.9.- Tierras de servicio y protección: verificar la debida conexión a la malla de tierra.

6.- FORMA DE PAGO:

DESCRIP CIÓN PORCENTAJE

SEGUNDA ENTREGA INFORM E DE AVANCE Y 50%


DESARROLLO PROYECTO

ENTREGA FINAL DEL PROYECTO 50%

VISITA A TERRENO DURANTE EJECUCION DEL PROYECTO EL CONSULTOR


DEBERA
ENTREGAR UNA
GARANTIA DE
CORRECTA
EJECUCION
DEL SERVICIO.
EN CASO DE
QUE EL
PROYECTO NO
SE EJECUTE
DURANTE UN
PERIODO DE
12 MESES,
SERÁ
DEVUELTA AL
CONSULTOR.

SERGIO HERMOSILLA UMAÑA

ARQUITECTO
DIRECCION COMUNAL DE EDUCACION LOS ANGELES
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