REGIMEN FISCAL DE PERSONAS FISICAS

ALUMNO: MIGUEL ANGEL MENDEZ RAYGOZA.

MATRICULA: UTP-3171

CARRERA: CONTABILIDAD INTENSIVA 1ER CUATRIMESTRE.

PROFESOR: DOMINGO ANTONIO NICOLAS MUÑOZ

FECHA DE ELABORACION: 1 DE JUNIO DE 2021.

 GENERALIDADES DE LOS INGRESOS POR ARRENDAMIENTO, POR
ENAJENACION Y ADQUISICION DE BIENES E INGRESOS POR INTERESES.

Ingresos por arrendamiento:

Son considerados para tal efecto todos aquellos ingresos que deriven de otorgamiento de
uso o goce temporal de bienes inmuebles.

De acuerdo al artículo 114 son considerados ingresos por otorgar el goce o uso temporal de
bienes inmuebles los siguientes:

 Arrendamiento, subarrendamiento o cualquier uso o goce temporal de inmuebles de

alguna forma.
 Los rendimientos de participación inmobiliaria no amortizables.

Obligación de expedir recibos por las rentas o ingresos cobrados: Los arrendatarios deben
expedir comprobantes fiscales por las rentas percibidas, los cuales deben contar con
requisitos fiscales.

Cuando la renta sea pagada a un fideicomiso, la institución fiduciaria debe expedir los
comprobantes fiscales, realizar la retención y el entero correspondiente .

Ingresos por enajenación y adquisición de bienes

El ingreso por enajenación es aquel en el cual las Personas Físicas

obtienen ingresos derivados de toda transmisión de propiedad de bienes ya sea a través de
una venta o permuta.

Se consideran ingresos por adquisición de bienes las donaciones, tesoros, así como
la adquisición por prescripción, las construcciones, instalaciones o mejoras permanentes
en bienes inmuebles que, de conformidad con los contratos por los que se otorgó su uso o
goce, queden a beneficio del propietario.
Ingresos por intereses

Son considerados ingresos por intereses aquellos recibidos por instituciones bancarias por
pago de interés.

De seguros o fianza proveniente de pago parcial o total que reciba el titular o beneficiarios de
las mismas, como ejemplo podemos citar el pago recibido por aseguradora por pérdida total
de un vehículo o un pago girado a los beneficiarios del titular de un seguro de vida.

Referencias
http://repositorio.cucea.udg.mx/. (s.f.).

https://www.elcontribuyente.mx/2019/10/asi-se-determinan-los-ingresos-por-intereses-sobre-los-
que-se-calcula-la-retencion-de-isr/. (s.f.).

https://www.sat.gob.mx/consulta/86179/conoce-el-regimen-de-adquisicion-de-bienes. (s.f.).