CONTRATO DE OBRAS

En comuna de Cauquenes a día……. De……de 2022

REUNIDOS
De una parte, Don Mauricio Waldo Norambuena Vidal con domicilio en km 15 camino a parral
Comuna Cauquenes y provisto del Rut:11.652.750-2. Y de otra parte, Don Orlando Enrique
Ramírez Castillo, con Rut: 15.309.062-9 Domicilio en calle Raúl Pino Pino #0251 comuna de Villa
Alegre provisto del Rut: 15.309.062-9

INTERVIENEN

El primero en su propio nombre y derecho, El segundo, en nombre y representación de

Constructora Orlando Enrique Ramírez Castillo E.I.R.L Rut: 76.387.601-2 Como administrador de
la misma en virtud de Escritura de Constitución de la Sociedad de fecha 27 de mayo 2014 otorgada
ante el Notario Carlos Horacio Guzmán Baigorria.

Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente para suscribir el presente CONTRATO DE
EJECUCIÓN DE OBRAS DE SUMINISTRO DE MANO DE OBRA, a cuyo fin pactan a la Sociedad.
Constructora Orlando Enrique Ramírez Castillo E.I.R.L representada en este acto por Don
Orlando Enrique Ramírez Castillo que se COMPROMETE a efectuar la obra encargada, en el
plazo previsto y con las demás condiciones que se estipulan en este documento. Las obras
encargadas se realizarán siguiendo estrictamente las especificaciones contenidas en el documento
que se acompaña como Anexo:

1.- CARTA GANTT con fechas y avances determinados en ella.

2.- Lista de materiales en los cuales se respetará el criterio del mandante en caso de no haber
en el mercado o por los altos costos solicitados por el contratista siempre y cuando no influya en la
calidad y resistencia requerida en la construcción

3.- Los Estados de avances serán cancelados una vez cumplida su programación en la carta Gantt
entregada por el contratista, en caso de retraso por parte de los materiales por no estar en el
mercado cado o sus escases se acuerda un plazo de 24 horas para ser entregados al contratista,
en caso de tener un retraso mayor a 24 horas el mandante se hará responsable del día laboral del
personal en obra

4.- Garantías constructivas: - de daños estructurales tiene derecho a una garantía de diez años.

- Si las fallas se presentan en las instalaciones no soportantes (electricidad y alcantarillado), la

garantía es de cinco años.

- En caso de que los desperfectos estén en las terminaciones y acabados de su vivienda cuenta con
una garantía de tres años.

5.- Incumplimiento:
Se acuerda una garantía del 15%del total de la obra encargada $900.000 por el no cumplimiento el
contrato suscrito

6.- Los retrasos por parte del contratista se multarán con la retención del estado pago hasta que se
Termine obra encargada

II.- Plazo de ejecución: Se acuerda por ambas partes, que el plazo de 25 días hábiles la
Ejecución de la obra encargada construcción piscina de 15 metros de largo por 5 metros de ancho,
se realizará en un plazo de 25 Días hábiles desde la fecha de la firma, salvo casos de fuerza mayor.

III.- Precio:
El valor total de la obra de mano corresponde al equivalente de $6.000.000 el cual será cancelado
por estados de avances acordados por el mandante
IV.- pago al iniciar obra se exige un adelanto del 10% del total de la mano de obra equivalente a la
suma de $600.000

V.- Anticipo:
$500.000.- que fueron anticipados el día 17 de enero de 2022 en la cuenta del representante
legal ORLANDO RAMIREZ CASTILLO, como consta en comprobante adjunto
El restante 90% correspondiente a $5.400.000 que se divide en estados de avances, los cuales son
los siguientes
 1. Cuadrar y compactar
2. Instalación de red hídrica
3. Enfierradura fondo piscina
4. Instalación encofrado
5. Instalación eléctrica
6. Vaciado hormigón
7. Instalación eléctrica
8. Estuco
9. Llenado de piscina al menos por 10 días para el curado del estuco
10. Pintura piscina para su entrega en óptimas condiciones

V.- Obligaciones del contratista. El contratista está obligado a:

a) Ejecutar la obra con sujeción al proyecto elaborado
b) Suministrar la mano de obra necesaria, para la realización de la obra encargada, siendo de su
cuenta el pago de los salarios.
c) Cumplir con todas las obligaciones de carácter laboral
d) Ejecutar la obra encargada en los plazos estipulados.

1. De cuantos daños o perjuicios pudieran irrogarse por motivo de su actividad,

A los vecinos de la comunidad, propietarios de los edificios colindantes, o
Transeúntes.
2. De los defectos o faltas que pudieran existir en la ejecución de la obra como
Consecuencia de su impericia o por la deficiente calidad de los materiales
Empleados.
3. El contratista es responsable de los pagos de remuneraciones y leyes sociales de sus
trabajadores dejando al mandante fuera de cualquier reclamo por parte de los trabajadores del
contratista, así como de las medidas de seguridad
También fuera en caso de accidente laboral
Para aquello se debe firmar ante la inspección del trabajo una declaración responsabilidad de
compromisos laborales y leyes sociales en favor del mandante

VI.- Resolución del contrato.- Serán causa de resolución del contrato el

Incumplimiento de las obligaciones reflejadas en el presente contrato, pudiendo
La parte no incumplidora exigir su cumplimiento, u optar por su resolución, con
Indemnización de los daños y perjuicios ocasionados.
VII.- En todo lo no expresamente pactada en el presente contrato, se estará a
El dispuesto en el Código Civil y demás normas que sean de aplicación.
VIII.- Para la resolución de cuantas cuestiones o controversias pudieran surgir
Del otorgamiento de este contrato, ambas partes se someten expresamente a
la competencia de los Juzgados y Tribunales de la región del Maule comuna de Cauquenes
Conformes las partes con todo ello, y para que así conste y surta los efectos
Oportunos, firman el presente documento, por duplicado

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FIRMA FIRMA

Orlando Enrique Ramírez Castillo Mauricio Waldo Norambuena Vidal

Piscina de dimensiones internas de
15x5mts
Profundidad de 2 mts
Estructura de albañilería reforzada con
malla acma mas pilares 15x15mm y
cadena superior 15x20mm
Fondo de loza reforzada con
enfierradura de 12mm
Borde pastelón corta ola
Caseta bomba y filtros
Instalación luces led

Instalación hidráulica acorde del

proyecto