1-PROPUESTA URBANA DEL MACRO-SECTOR:

  
Lamina
conceptual de la propuesta urbana. indicando áreas, etc. Conceptos, criterios,
usos contemplados y propuestos. De acuerdo al análisis correspondiente.  (RUBIO PLAN,
RUBIO RIO, PMUS RUBIO)

Plano de propuesta urbana indicando las

intervenciones urbanas . Indicando las variables urbanas fundamentales. (%construcción,
%ubicación) Y topografía. Escala 1:3000(RUBIO PLAN, RUBIO RIO, PMUS RUBIO)
    
Plano
de Movilidad Urbana. Vialidad, ciclo vías, paradas de bus, circuito de
transporte público. (PMUS RUBIO)

Plano de Estructura  urbano considerado. Sistema de espacios

públicos y su conexión con los equipamientos establecidos. Materiales, texturas
de piso y pavimentos. Valoración del Espacio Publico. (RUBIO PLAN)

Plano de la propuesta ambiental considerada.

Desarrollo por zonas y áreas consideradas. Consideraciones para  saneamiento ambiental del
rio.(RUBIO RIO)    

Maqueta volumétrica del urbanismo del macro

sector. Indicando donde esta cada equipamiento.

 
2-PROPUESTA INDIVIDUAL. Implantación

     
Análisis y criterios de la implantación. Como
dinamiza la economía local la propuesta.

Plano  de ubicación dentro del urbanismo, indicando

los % construcción y %ubicación propuestos, usos permitidos, alturas
consideradas. tanto en el urbanismo como en el proyecto. (escala a considerar s/proyecto)

Plano de conjunto. (planta de techo) esc. 1:200 . el tratamiento de las áreas  verdes. 
Indicando accesos. Y vinculaciones con el contexto inmediato.

Todos estos requisitos, se consideran

ineludibles para efecto de la evaluación.

Correcciones previas:  mínimo 02 individuales.

Area 101.291m

AR-CC

- Porcentaje de Ubicación: El porcentaje de ubicación máximo permitido es del ochenta por ciento
(80%) del área total de la parcela.

- Porcentaje de Construcción: El porcentaje de construcción permisible será del ciento sesenta por
ciento (160%) únicamente para Viviendas Unifamiliares y Bifamiliar

COMERCIO

Ochenta por ciento (80%) del área total de la parcela para el Comercio Central. Sesenta por ciento
(60%) del área total de la parcela para el Comercio Comunal. Cuarenta por ciento (40%) del área total de
la parcela para el Comercio Local y Vecinal.

PR-PD

Son áreas destinadas al funcionamiento de Plazas, Parques y Áreas e Instalaciones Deportivas.

Requisitos de Construcción: Se exige un proyecto específico, según la naturaleza de la instalación

recreacional o deportiva propuesta.

ZTVC

Areas de ubicación y construcción: Podrá ocupar el 70% del área de la parcela, el 30% restante será
arborizado.

ZAC

En el caso de una edificación de una (1) planta, podrá ocupar el 70% del área de la parcela, ubicada al
frente de la misma, con el 30% restante será arborizado. En el caso de una edificación de dos (2) plantas,
el porcentaje de ubicación será del 70% (localizado al frente de la parcela), y el 30% restante deberá ser
tratado como área verde. 3.4.- El porcentaje de construcción será de 140%