Ley 258 de 1996
 ¿Cómo se constituye?
R/ se constituye cuando un bien inmueble es adquirido
en su totalidad por uno de los cónyuges, antes o después de
la celebración del matrimonio destinado a la habitación de
la familia, esto se hace mediante escritura pública o
mediante procedimiento judicial o notarial.
 ¿Sobre quién recae?
R/ recae sobre un inmueble ya sea urbano o rural.
 ¿Régimen?
R/ Doble firma. Los inmuebles afectados a vivienda
familiar solo podrán enajenarse, o constituirse gravamen u
otro derecho real sobre ellos con el consentimiento libre de
ambos cónyuges, el cual se entenderá expresado con su
firma. 
Se hará ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la
Jurisdicción donde se encuentre ubicado el inmueble; será
necesaria la presentación de los registros civiles de nacimiento de
la persona cabeza de familia y de sus hijos si los hay, para
demostrar su parentesco.
 ¿Qué pasa en caso de muerte de los cónyuges
o de uno solo de ellos?
R/ La afectación a vivienda familiar se extinguirá de
pleno derecho, sin necesidades de pronunciamiento
judicial, por muerte real o presunta de uno o ambos
cónyuges.   ¿Régimen?
Ley 70 de 1931
¿Quién lo constituyo?
R/Puede serlo el esposo o compañero permanente
sobre sus bienes propios (posteriormente, la
jurisprudencia lo extendió para la mujer) o sobre los
bienes de la sociedad conyugal; puede serlo la pareja
de mutuo acuerdo sobre los bienes correspondientes
a la sociedad conyugal (y no se les obliga a que
tengan hijos); puede serlo un tercero, como ocurre
con la donación y con la asignación testamentaria.
 ¿Quiénes son los beneficiarios?
R/Según el art. 1° de la ley, los beneficiarios serán
“toda la familia”, es decir, la pareja en conjunto con
los hijos que lleguen a tener, pero no están obligados
a tenerlos; gracias a la jurisprudencia, también
pueden ser beneficiarios menores que estén ligados
entre sí.
 ¿Sobre qué recae?
R/Sobre un inmueble del que se tenga dominio
pleno, cuyo valor sea superior a 250 SMMLV. No
obstante, si el bien no alcanza ese valor, se podrán
adicionar otros bienes, que pueden ser muebles o
inmuebles, hasta alcanzar dicha valía.
R/El patrimonio de familia no es embargable, no es
susceptible a hipoteca ni a gravamen ni a anticresis;
la enajenación, en caso de matrimonio o unión
marital de hecho, dependerá del consentimiento del
cónyuge o compañero permanente que no sea
propietario; más en caso de que haya hijos menores
de edad, se transmitirá el consentimiento de los
menores vía curadora.
Ahora bien, si se da una expropiación por causa de
utilidad pública, se dictarán medidas conservatorias
en pro del patrimonio de familia.
 ¿Qué pasa si se disuelve el matrimonio?
R/El patrimonio habrá de subsistir, sea a favor del
cónyuge separado o divorciado, incluso si no
 ¿Qué pasa en caso de muerte de los cónyuges si hay
hijos menores?
R/Acá el patrimonio subsistirá igualmente; a
diferencia de la pregunta anterior, acá se involucran
hijos, de manera que, a menos que cada uno alcance
la mayoridad, el patrimonio se mantendrá.
Después de que todos los hijos hayan superado los
18 años, pasarán a ser herederos del patrimonio de
familia y, por tanto, copropietarios del inmueble
(comuneros), como consecuencia de la terminación
de ese gravamen.
 ¿Y si muere solamente un cónyuge y el otro es
sobreviviente?
R/El sobreviviente será apto para pedir que se le
adjudique el patrimonio de familia, por lo que
también se le permitirá conservarlo bajo ese mismo
gravamen.
Adicionalmente, si tuvieron hijos, el sobreviviente
deberá pagarles lo que a cada uno les corresponde
del bien (por ser los herederos del difunto; el pago a
realizar debe ser conforme al avalúo catastral).