CONCEPTUALIZACIÓN DE PROYECTOS

DE CONSTRUCCIÓN
Especialización BIM en Gestión y Ejecución de Proyectos de
Construcción

Instructor: Ing. Yiselle Bonucci

DOCENTE DEL TEMA
Ing. Yiselle Bonucci
Ingeniero Civil
Profesor Universitario y Consultor de proyectos
Maestría en Gestión de Proyectos de la Construcción
LA INDUSTRIA Y EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN

CONJUNTO DE EMPRESAS
LA INDUSTRIA Y EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
LA INDUSTRIA Y EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN

Esquema lógico del Sector de la Construcción (CChC, 1993)

LA INDUSTRIA Y EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
CARACTERÍSICAS DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN

CONSTRUCCIÓN POR ETAPAS

LA INDUSTRIA Y EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
CARACTERÍSICAS DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN

CICLO DE VIDA
 LA INDUSTRIA Y EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
CARACTERÍSICAS DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN

PERMANENCIA DE LA FUERZA DE TRABAJO

LA INDUSTRIA Y EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
CARACTERÍSICAS DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN

LUGAR DE TRABAJO
LA INDUSTRIA Y EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
CARACTERÍSICAS DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN

AREAS DE TRABAJO
LA INDUSTRIA Y EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
CARACTERÍSICAS DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN

CARACTERÍSTICAS DE LAS
METAS DE PRODUCCIÓN
LA INDUSTRIA Y EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
CARACTERÍSICAS DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN

VARIACIÓN DEL TRABAJO

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CARACTERÍSICAS DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN

MOVILIDAD EN EL
LUGAR DE TRABAJO
LA INDUSTRIA Y EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
CARACTERÍSICAS DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN
TRABAJO ARTESANAL
LA INDUSTRIA Y EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN
CARACTERÍSICAS DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN

SEGURIDAD EN LA
CONSTRUCCIÓN
 LA INDUSTRIA Y EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN

INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN
PRODUCTO FIJO Y LA INDUSTRIA SE MUEVE

INDUSTRIA MANUFACTURERA
INDUSTRIA FIJA Y EL PRODUCTO
AVANZA HASTA ALCANZAR SU
CARACTERÍSTICA TERMINAL
ETAPAS EN UN PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN
▪ EXISTENCIA DE UNA NECESIDAD
▪ ANÁLISIS
▪ IDENTIFICAR SOLUCIONES
ETAPAS EN UN PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN

Medio
ambiental ▪ ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD
▪ EVALUACIÓN
▪ FINANCIAMIENTO
Legal Técnico

Administrativo Económico
ETAPAS EN UN PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN

▪ DISEÑO
▪ ESTUDIOS DE IMPACTO AMBIENTAL
▪ DISEÑO DE INSTALACIONES
▪ DOCUMENTOS LEGALES Y DE LICITACIÓN
ETAPAS EN UN PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN

▪ CONSTRUCCIÓN
▪ PUESTA EN MARCHA
▪ OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO
CONSTRUCTABILIDAD O CONSTRUCTIBILIDAD
“Uso óptimo del conocimiento y experiencia de construcción en la planificación, en el diseño,
en las adquisiciones y en el manejo de las operaciones de construcción”
Construction Industry Institute C.I.I (1986)

▪ PLANIFICACIÓN
▪ DISEÑO
▪ PROCEDIMIENTOS EN EL CAMPO

OBJETIVOS DEL PROYECTO

CONSTRUCTABILIDAD O CONSTRUCTIBILIDAD
Optima utilización del conocimiento de la construcción.

DISEÑO

Impacto DE las CONSTRUCTIBILIDAD Influencia EN

decisiones del las decisiones
diseño del diseño

CONSTRUCCIÓN

Capacidad de influir en el coste durante el proceso

proyecto-construcción (Serpell, 2002)
CONSTRUCTABILIDAD O CONSTRUCTIBILIDAD

▪ OBJETIVOS
Realzar la calidad
Reducir los tiempos
Reducción de cambios en el proyecto
Promover la seguridad en la construcción
Reducir conflictos y disputas
Disminuir los costos de construcción y mantenimiento

ESTADISTICAS EN EEUU ----- AHORROS DE ENTRE 6 AL 23%

RELACIONES COSTO/BENEFICIO 10:1
CONSTRUCTABILIDAD O CONSTRUCTIBILIDAD
▪ BARRERAS PARA LA APLICACIÓN
Complacencias
Resistencia de los proyectistas quienes ven estos esfuerzos como una intrusión
Percepción de los proyectistas que “YA LO HACEMOS”
Falta de mutuo respeto entre el personal de los proyectistas y de los constructores
Personal de la construcción no responde rápidamente y los inputs se realizan en
momentos que ya no agregan valor
CONSTRUCTABILIDAD O CONSTRUCTIBILIDAD
▪ CLAVES PARA SU APLICACIÓN

Realizar una planificación temprana

Minimizar cambios en el alcance
Reducir ordenes de cambio en el diseño
Mejorar la productividad del contratista
Realizar especificaciones amigables para la
construcción
Registrar las lecciones aprendidas y expuestas a
toda la organización
CONSTRUCTABILIDAD O CONSTRUCTIBILIDAD
▪ EJEMPLO DE IN CHECK LIST DE LECCIONES APRENDIDAS

Ubicación del equipamiento en planos

Los trabajos requeridos están cubiertos por los ítem pagados?
Proveer accesos a las áreas de trabajo
Considerar los métodos de construcción a aplicar
El clima es un factor a considerar?
Los materiales están disponibles?
Las especificaciones son claras de acuerdo a las prácticas de
construcción actuales?
NADIE SABE TANTO, COMO TODOS JUNTOS
ERA BIM