GERENCIA DE

DESARROLLO LOCAL SUB GERENCIA DE AREA DE

Y CONTROL LICENCIA DE
ORDENAMIENTO URBANO Y CONSTRUCCIÓN
TERRITORIAL CATASTRO

“AÑO DE LA LUCHA CONTRA LA CORRUPCIÓN E IMPUNIDAD”

INFORME N° 002-2019-MPHCO-GDLOT/SGCUC/ALC-SJBS
A : ING. IVETH MARIELA DURAN JACHA
Jefe de Licencia de Construcción

DE : ARQ. SERGIO JOSEPH BRUNO SAAVEDRA.

Asistente Técnico

ASUNTO : NOTIFICACIÓN PREVENTIVA DE SANCIÓN N° 000318

(27/06/2018)
EXP. 201827339 NULIDAD DEL DESCARGO

REFERENCIA : NOTIFICACIÓN PREVENTIVA DE SANCIÓN N°

000318 (27/06/2018)
EXP. 201827339 NULIDAD DEL DESCARGO

FECHA : Huánuco, 02 DE ENERO DEL 2019.

Por medio del presente me dirijo a usted, para hacerle llegar un cordial saludo y a la vez hacerle
llegar a su despacho lo siguiente:
I. ANTECEDENTES

- Mediante Notificación Preventiva de Sanción N° 000318, de fecha 27 de Junio del

2018, se notifica al Sr. Luis Antonio Rojas Zevallos identificada con DNI N° 41415924,
con el código GDLOT-53, SGCUC-10 “por ejecutar obras de edificación en general sin
contar con licencia de edificación”.

- Mediante Exp. 201827339, de fecha 22 de Agosto del 2018, solicita nulidad del
descargo de Luis Rojas Zevallos, el predio del Sr. Facundo Martel Ramos y su Esposa
Ricardina Rosas Alvarado, con el código GDLOT-53, SGCUC-10 “por ejecutar obras
de edificación en general sin contar con licencia de edificación”.

II. BASE LEGAL:

 Reglamento Nacional de Edificaciones.

 Ley 29090 Regularización de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones
 Ley 30494 Regularización de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones
 Decreto Supremo N° 011-2017-Vivienda
 Decreto Supremo N° 006-2017-Vivienda
 Resolución Ministerial N°305-2017-Vivienda
 Ley N° 27444, Ley de Procedimiento Administrativo General.
 Ley N° 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades.

III. ANÁLISIS:
- En atención al Proveído de fecha 27 de Junio del 2018 en el que indica atención
correspondiente informo que como indica la Notificación Preventiva de Sanción N°
000318 de fecha 27 de Junio del 2018, el Sr. Torres Fermión Luis en su cargo de Policía
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Municipal notifica al Sr. Luis Antonio Rojas Zevallos constatando una edificación de
dos (02) pisos de material noble y cobertura liviana en proceso constructivo en el Jr.
Viña del Rio N° 231– Huánuco por lo que se efectúa la Notificación Preventiva de
Sanción N° 000318, el día 27 de Junio del 2018, con base legal en la ORDENANZA
MUNICIPAL N°006-2018-MPHCO:

CODIGO SUBCODI INFRACCIÓN % MONTO S/.

GO
GDLOT- SGCUC-10 POR EJECUTAR OBRAS DE EDIFICACION EN 10 % 7,870.37
53 GENERAL SIN CONTAR CON LICENCIA DE V.O.E
EDIFICACION.

Transcurrido el plazo otorgado para que el Sr. Luis Antonio Rojas Zevallos presente el descargo
por escrito y con medios probatorios ante la autoridad municipal, el administrado presento un
descargo aludiendo que no es el propietario, sino el inquilino según Exp N° 201822072, ya que
dicho descargo carece de fundamento siendo el propietario del predio el Sr. Luis Antonio Rojas
Zevallos según Partida Electrónica N° 02017842, donde describe que lo adquirió de la señora
Estefa Huamán y Niño según, siguiendo el procedimiento sancionador indicado en el Artículo
N° 255 del Texto Único Ordenado de la Ley N° 27444 “vencido el plazo y con el respectivo
descargo o sin él la autoridad que instruye el procedimiento realizará de oficio todas las
acciones necesarias para el examen de los hechos, recabando los datos e informaciones que sean
relevantes para determinar en su caso la existencia de responsabilidad susceptible a sanción”.

Se verificó que la vivienda construida en el Jr. Viña del Rio N° 231 NO CUENTA CON
LICENCIA DE CONSTRUCCION.

De la inspección realizada a la vivienda ubicada en el Jr. Viña del Rio N° 231 Propiedad del Sr.
Luis Antonio Rojas Zevallos se verifico una vivienda de 02 pisos sin declarar la construcción
como indica la fotografía, asimismo se procedió a calcular el valor de obra de la edificación el
cual asciende a la suma de S/. 78,703.75 soles.
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Fotografía N° 01: Vivienda construida sin licencia de construcción ubicada en el Jr.

Viña del Rio N° 231.

Se calculó el valor de obra según el cuadro de valores unitarios oficiales de

edificaciones para la sierra para la sierra al 31 de octubre del 2018.

VALORIZACION DE OBRA
PROPIETARIO: SRA. LUIS ANTONIO ROJAS ZEVALLOS
DIRECCION: JR. VIÑA DEL RIO N° 231

CATEGORI
DESCRIPCION PRECIO UNITARIO
A
Muros y columnas C 237.95

Techos D 93.36

Pisos D 89.98

Puertas y Ventanas E 62.94

Revestimientos F 68.86

Baños C 45.41

Inst. Electricas y Sanitarias F 31.13

TOTAL   629.63

ÁREA CONSTRUIDA 62.50

N° PISOS 2

VALOR DE OBRA S/78,703.75

- En atención al Exp. 201827339 de fecha 22 de Agosto del 2018 solicita nulidad del
descargo de Luis Rojas Zevallos de fecha 04 de Julio del 2018 y se continúe con el
pedido del 14 de febrero del 2018, de acuerdo a la notificación realizada el 27 de junio
del 2018, retirando su servicio higiénico al lugar que le corresponde.
- La solicitud de quejas o reclamos lo debe hacer el propietario del predio, el Sr. Facundo
Martel Ramos y no terceras personas ya que la Sra. Lesly Japa Ponce no es la
propietaria del predio, debería presentar una carta poder donde el dueño le todas las
facultades para cualquier trámite que pueda realizar.
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- De otra el predio del Sr. Facundo Martel Ramos, no cuenta con la licencia de
construcción, se debe proceder para la notificación del predio, ya que cuenta con dos
pisos construidos de adobe con techo de calamina.

CODIGO SUBCODI INFRACCIÓN % MONTO S/.

GO
GDLOT- SGCUC-10 POR EJECUTAR OBRAS DE EDIFICACION EN 10 % 2,638.02
53 GENERAL SIN CONTAR CON LICENCIA DE V.O.E
EDIFICACION.

Se verificó que la vivienda construida en el Jr. Benedeti N° S/N NO CUENTA CON

LICENCIA DE CONSTRUCCION.

De la inspección realizada a la vivienda ubicada en el Jr. Benedeti S/N Propiedad del Sr.
Facundo Martel Ramos se verifico una vivienda de 02 pisos sin declarar la construcción como
indica la fotografía, asimismo se procedió a calcular el valor de obra de la edificación el cual
asciende a la suma de S/. 26,380.20 soles.

Fotografía N° 01:
Vivienda construida
sin licencia de
construcción ubicada
en el Jr. Benedeti N°
S/N
Se calculó el valor de
obra según el cuadro
de valores unitarios
oficiales de
edificaciones para la
sierra para la sierra al
31 de octubre del
2018.

VALORIZACION DE OBRA
PROPIETARIO: SRA. FACUNDO MARTEL RAMOS
DIRECCION: JR. BENEDETI S/N

DESCRIPCION CATEGORI PRECIO UNITARIO

A
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ORDENAMIENTO URBANO Y CONSTRUCCIÓN
TERRITORIAL CATASTRO

“AÑO DE LA LUCHA CONTRA LA CORRUPCIÓN E IMPUNIDAD”

Muros y columnas E 172.54

Techos D 93.36

Pisos D 5.40

Puertas y Ventanas E 62.94

Revestimientos F 68.86

Baños C 45.41

Inst. Electricas y Sanitarias F 31.13

TOTAL   479.64

ÁREA CONSTRUIDA 27.50

N° PISOS 2

VALOR DE OBRA S/26,380.20

VI. CONCLUSIONES
- Por lo que se proceda a efectuar la sanción administrativa impuesta mediante
Notificación Preventiva de Sanción N° 000318 impuesta al Sr. Luis Antonio Rojas
Zevallos por el CODIGO GDLOT-53/SGCUC-10 “Por no contar con la licencia de
edificación” por el monto de S/. 7,870.37 soles.

- La Sra. Lesly Japa Ponce no es la propietaria del predio, el Sr. Facundo Martel Ramos
debe autorizarle una carta poder donde le de todas las facultades para cualquier trámite,
queja o reclamo.

- Se procede a efectuar la Notificación Preventiva de Sanción impuesta al Sr. Facundo

Martel Ramos por el CODIGO GDLOT-53/SGCUC-10 Por no contar con la licencia de
edificación” por el monto de S/. 2,638.02 soles.

V. RECOMENDACION
- Notificar sanción administrativa al administrado el EXPEDIENTE N° 201936023 por
efectuar obras de edificación en general sin contar con licencia de edificación al Sr.
Antonio Rojas Zevallos
- Presentar carta poder del propietario donde autorice a la Sra. Lesly Japa Ponce de
cualquier trámite, reclamo o quejas y Notificar al administrado el EXPEDIENTE N°
201936023 por no contar con licencia de edificación al Sr. Facundo Martel Ramos.

Es cuanto informo para su conocimiento y fines correspondientes.

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“AÑO DE LA LUCHA CONTRA LA CORRUPCIÓN E IMPUNIDAD”

Atentamente,

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUÁNUCO

Sub Gerencia de Control Urbano y Catastro
Área de Licencia de Construcción

______________________________________________________
ASISTENTE TECNICO EN ESP. DE ARQUITECTURA
Arq. Sergio Joseph Bruno Saavedra
CAP. N° 17094