MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : Compra-Venta
COMPRADOR : James Pool Zarate Aquino
VENDEDORES : Celendina Melecia Gozar Ortega y Roy Benito Gozar
Ortega.
PROFESIONAL : Ing. Geofrey Oscar Yangali Limaco
CIP. 183717
FECHA : Setiembre de 2021.

I. GENERALIDADES

I.1 Propietarios
- Sra. Celendina Melecia Gozar Ortega, DNI N° 20655948.
- Sr. Roy Benito Gozar Ortega, DNI N° 20655593.

I.2 Antecedentes
El predio al que se refiere la presente es propiedad de los señores
Celendina Melecia Gozar Ortega y Roy Benito Gozar Ortega quienes
heredan por parte de su señor padre Teodosio Gozar Ladera; la
primera y segunda adquisición se realizó con fecha 05/06/1964 ante el
juzgado de Acolla con serie S N° 21477441 por parte del señor Juan de
la Cruz Fierro Barzola como vendedor, y la segunda con serie S N°
22325895 por parte del señor Raimundo Camarena Soriano como
vendedor, la tercera adquisición se realizó con fecha 05/11/1966 ante
el juzgado de paz de Pachascucho con serie T N° 00988537 por parte
de los señores Gregorio Pizarro Ladera y Rodrigo Salazar como
vendedores.

I.3 Objetivo
El objetivo principal es efectuar la trasferencia de Compra-Venta del
predio denominado “Cucalle”.

II. UBICACIÓN DEL PREDIO

Región : Junín
Provincia : Jauja
Distrito : Acolla
Paraje : “Cucalle”

III. DESCRIPCIÓN TÉCNICA

III.1 Área y Perímetro

- ÁREA: El predio tiene un área toral de 5,026.00 m2
 - PERÍMETRO: El predio tiene un perímetro toral de 334.50 mL.

III.2 Linderos y Medidas Perimétricas

La poligonal que encierra el terreno, tal como se muestra en el plano,
adjunto a la presente, describe las siguientes características
geométricas:

- POR EL NORTE
Colinda con la propiedad del señor Antonio Huatuco:
TRAMO 1-2: línea recta con una longitud de 76.02 mL

- POR EL SUR
Colinda con la propiedad del Señor Antonio Morales y la Familia
Blancas en dos tramos rectos respectivamente:
TRAMO 3-4: línea recta con una longitud de 41.00 mL.
TRAMO 5-6: línea recta con una longitud de 24.43 mL.

- POR EL ESTE
Colinda con Terreno Mostrenco:
TRAMO 2-3: línea recta con una longitud de 93.00 mL.

- POR EL OESTE
Colinda con las propiedades de la Familia Blancas y la Familia Solís,
en una línea quebrada de 2 tramos rectos respectivamente:
TRAMO 4-5: línea recta con una longitud de 72.98mL.
TRAMO 6-1: línea recta con una longitud de 27.00 mL.

III.3 Cuadro de Coordenadas Perimétricas

COORDENADAS UTM WGS84

PUNTO TRAMO DISTANCIA
ESTE NORTE
1 01 - 02 441261.754 8696929.966 76.02
2 02 - 03 441323.000 8696975.000 93.00
3 03 - 04 441356.572 8696888.271 41.00
4 04 - 05 441329.171 8696857.775 72.98
5 05 - 06 441291.000 8696920.000 24.43
6 06 - 01 441271.792 8696904.902 27.00
AREA TOTAL
5,026.00 PERÍMETRO TOTAL (mL) 334.50
(M2)

IV. ACCESO
El acceso al predio es por la Trocha Carrozable que parte desde el anexo de
Chocón hacia el paraje CUCALLE.
V. SERVICIOS
Servicio de agua: no.
Servicio de desagüe: no
Servicio de limpieza pública: no
Servicio de energía eléctrica: no
Servicio de pistas: no