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Jurisprudencias
Esquematización Gráfica.
Video Explicativo.
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Este contrato apareció a mediados del siglo pasado en los Estados Unidos de América
como forma de permitir a las empresas industriales, agrícolas y comerciales de todo tipo, así
como a los no comerciantes la disposición de un equipo, maquinaria o aparato o
automóviles solo durante una vida útil sin necesidad de pagar su precio de contado sin
acudir a prestamos para tal fin.
B) Se celebra el contrato que nos ocupa, en cuyos términos la arrendadora pone el bien a
disposición del arrendatario para que lo use y en su caso lo disfrute tal como se estipula en
cualquier contrato de arrendamiento si bien con la inclusión de un segundo contrato que es
la promesa unilateral de venta que a favor del arrendatario formula la propietaria
arrendadora del bien
1 la compra del bien mediante el pago de una suma de ordinario reducida pues las
rentas pagadas se computan a cuenta del precio
2 la prorroga del arrendamiento en cuyo caso el importe de las nuevas rentas se
deduce considerablemente dentro de las anteriores por la razón ya mencionada y al
vencer la prorroga volverán a presentarse estas tres alternativas
3 La devolución de la cosa a la arrendadora para que proceda a su venta y posterior
reparto del precio entre ambos
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32.4 ESTUDIOS DE LOS PAGARES EMITIDOS EN EL ARRENDAMNIENTO
FINANCIERO.
La arrendataria debe suscribir a favor de la arrendadora financiera uno o mas pagares con
un importe total que corresponda al precio de la operación en concepto de renta global a
condición de que los vencimientos no sean posteriores al plazo del arrendamiento y de que
se haga constar en los mismos su procedencia a efecto de que sean plenamente
identificables con lo cual de paso asume el carácter de títulos causales y con ello se apartan
de la calidad especifica de abstracción propia de estos documentos
AL concluir el plazo del vencimiento del contrato una vez que se haya cumplido todas las
obligaciones la arrendataria debe adoptar algunas de las siguientes opciones terminales
1 la compra de los bienes a un precio inferior a su valor de adquisición que quedara fijado
en el contrato en caso de que no se haya fijado el precio debe ser inferior al valor del
mercado a la fecha de compra conforme a las bases que se establezcan en el contrato
2 la prorroga del plazo para continuar con el uso o goce temporal mediante el pago
mediante el pago de una renta inferior a los pagos periódicos que venían haciendo conforme
a las bases que se establezcan en el contrato
Entre los atractivos que ofrece este contrato no es el menos interesante el relativo al
tratamiento fiscal que nuestras leyes le dispensan pues facultan al arrendatario para mor
tizar aceleradamente el valor de los bienes si duda ante la consideración en verdad cercana
ala realidad de que dicho arrendatario considera los bienes como de su propiedad desde el
primer momento.
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Claro es que habrá que ajustarse a específicas disposiciones fiscales con arreglo a la
naturaleza de los bienes inmuebles, automóviles intangibles.
Jurisprudencias
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de la quiebra, mediante la demanda o acción de separación. TERCER TRIBUNAL
COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO. Amparo en revisión 253/94.
Arrendadora Banobras, S.A. de C.V. 3 de marzo de 1994. Unanimidad de votos. Ponente:
Manuel Ernesto Saloma Vera. Secretario: Vicente C. Banderas Trigos. Precedente: Amparo
en revisión 26/79. Kari Ludwig Parcht. 25 de junio de 1979. Unanimidad de votos. Ponente:
Genaro David Góngora Pimentel. Secretario: Guillermo Campos Osorio. Nota: Por ejecutoria
de fecha 9 de agosto de 2000, la Primera Sala declaró inexistente la contradicción de tesis
5/2000-PS en que participó el presente criterio.
Registro No. 239414 , Localización: , Séptima Época, Instancia: Tercera Sala, Fuente:
Semanario Judicial de la Federación, 217-228 Cuarta Parte, Página: 29, Tesis
Aislada, Materia(s): Civil.
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Unanimidad de cuatro votos. Ponente: Jorge Olivera Toro. Secretario: Waldo Guerrero
Lázcarez. Genealogía: Informe 1987, Segunda Parte, Tercera Sala, tesis 353, página 253.
Registro No. 239415 , Localización: , Séptima Época, Instancia: Tercera Sala, Fuente:
Semanario Judicial de la Federación, 217-228 Cuarta Parte, Página: 29, Tesis
Aislada, Materia(s): Civil
Esquematización Gráfica.
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