LECTURA DE LA FICHA TÉCNICA

ANVERSO DE LA FICHA- INFORMACIÓN BASICA

NÚMERO:
Es el número correlativo con el que se ubican las fichas y corresponden al orden
que se ubica el monumento con relación al sub sector y manzana a la que
pertenecen, ej.: Primero se encuentran los inmuebles del sub sector 1 manzana A,
manzana B, manzana C, etc. Hasta completar las manzanas de este sector; luego
se procede de igual forma con las manzanas del sub sector 2 y así
sucesivamente. De conformar el inmueble parte de un conjunto, se considerarán
una o más fichas anexas.

DIRECCIÓN:
Se considera el nombre y número(s) de la calle donde se encuentra ubicado el
predio, se considera asimismo los nombres antiguos de las calles.

DENOMINACIÓN:
De contar el inmueble con algún tipo de denominación en el frontis o de albergar
algún tipo específico de uso será considerado en este recuadro.

LEGISLACIÓN:
Corresponde al número y fecha de la resolución de la denominación como
monumento.

UBICACIÓN:
Corresponde al sub sector y manzana donde se encuentra el inmueble.

PROPIETARIO:
Se subdivide en propietario original, información obtenida del archivo del Instituto
Nacional de Cultura-1988, y propietario actual, información obtenida del listado del
Departamento de Rentas de la Municipalidad de La Punta -2005, y corroborado en
el trabajo de campo.

USOS:
Se subdivide en: Original, lo que corresponde al uso original del inmueble, esta
información se obtiene del Archivo del Instituto Nacional de Cultura-1988 y es
corroborado por el análisis del esquema de planta. La información del uso actual
se obtiene del trabajo de campo.

OCUPANTE:
Se consideran tres opciones y la información es recogida en el trabajo de campo.

ARQUITECTO /CONSTRUCTOR: Corresponde al responsable de la construcción

del inmueble, esta información es obtenida de la tesis “Inventario del Patrimonio
Monumental de La Punta” URP-1992.
AÑO DE EDIFICACIÓN:
En algunos casos esta fecha se encuentra ubicada en el frontis del inmueble, en
otros cados esta información es obtenida de la tesis “Inventario del Patrimonio
Monumental de La Punta” URP-1992. y /o del Archivo del Instituto Nacional de
Cultura- 1988.

ESQUEMA DE UBICACIÓN:
Se ubica el lote que contiene el inmueble dentro de la manzana correspondiente,
con el nombre de las cuatro vías que la conforman, así mismo la medida del frente
del lote y la distancia a la esquina más próxima. Esta información se ha obtenido
del trabajo de campo.

FOTOGRAFIA:
Es la vista general exterior actualizada (octubre 2005) del inmueble. Se ha
obtenido del trabajo de campo.

ESQUEMA DE PLANTA:
Corresponde al dibujo de la(s) planta(s) del inmueble, esta información ha sido
obtenida en el trabajo de campo. En los inmuebles que no se ha podido ingresar
esta información se ha obtenido del Archivo del Instituto Nacional de Cultura-1988.
Contiene escala gráfica.

CUADRO DE AREAS:
Comprende área del lote, área construida, área techada, área libre, y porcentaje
de área libre. Esta información se ha obtenido del trabajo de campo y en los
inmuebles que no se ha ingresado del Archivo del Instituto Nacional de Cultura-
1988 y/o de la tesis “Inventario del Patrimonio Monumental de La Punta” URP-
1992.

REVERSO DE LA FICHA- INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA

ANÁLISIS CONSTRUCTIVO:
Se ha subdividido en dos cuadros, uno correspondiente a los elementos
estructurales y el otro a los elementos estilísticos y arquitectónicos, así mismo se
consideran su estado de conservación y si el elemento es origina o modificado.

ANÁLISIS URBANO: Se ha subdividido en:

Esquema de emplazamiento en el que se diagrama el inmueble dentro de su lote
considerando el área techada, área libre y la ubicación del pórtico, de existir este.
Ocupación del lote y la agrupación y características del inmueble de ser éste
vivienda.

ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO:
Consiste en la evaluación de la volumetría, la planta y la elevación, la que nos
determinará la tipología y el estilo del inmueble.
INTERVENIONES PRIORITARIAS:
Se ha anotado las obras más resaltantes que se deben realizar en el inmueble.

OBSERVACIONES:
Se consideran las anotaciones específicas encontradas en la edificación.

EVALUACIÓN DEL INMUEBLE:

Se le asignan los puntajes consignados dentro del rango preestablecido en los
valores enmarcados dentro de los paréntesis, en consideración a sus valores,
estéticos arquitectónicos, urbano y tipológico, según el análisis de los cuadros
precedentes, así como el de su estado de conservación. La potencialidad de uso
se determina por la flexibilidad de adecuación a nuevo uso que se le pueda
asignar según el análisis de su esquema de planta. El interés del propietario se
determina por el estado de conservación, el análisis de las intervenciones
realizadas y/o por la entrevista personal con éste.

VALORACIÓN:
Según el puntaje obtenido en la tabla precedente se procede a la valoración del
inmueble con la categoría de “Intangible”, de “Gran Valor”, y de “Interés”. Se
acompaña un listado de los inmuebles según su puntaje de valoración.

TIPOS DE INTERVENCIÓN:
Se consignan cuatro tipos de intervención a que debería ser sometido el inmueble.
Se acompaña un listado de los inmuebles según el tipo de intervención.

FUENTES:
Se consideran los documentos de los que se ha obtenido información
complementaria, para la elaboración de la ficha.

FECHA DE ELABORACIÓN:
Se consigna la fecha de la realización de la ficha.

LEVANTAMIENTO:
Se consigna los nombres del personal técnico que han realizado el trabajo.

REVISIÓN:
A cargo de los profesionales consultores responsables del estudio.