Suma: Desalojo mal pagador.

JUZGADO DE PAZ DEPARTAMENTAL………

Sr……………………………, (CI Nº…………………………….) con

domicilio real en la calle…………………….., constituyendo a estos efectos en la
casilla de correo 1357987@notificaciones.poderjudicial.gub.uy, al Sr. Juez me
presento y DIGO:

Que vengo a promover desalojo por mal pagador contra el

Sr………………………..(CI Nº………………….), con domicilio contractual
en……………………., en base a las siguientes consideraciones.

1º) Con fecha ……………………… suscribí contrato de arrendamiento con

el demandado por la finca ubicada en………………………………, por el plazo
de………………….y precio…., tal como se acredita con la documentación que
acompaño e identifico con la letra……………

2º) En la cláusula número……………………… del indicado contrato se

estipuló que los gastos comunes serían de cargo del arrendatario.

3º) El demandado adeuda el pago de gastos comunes desde el mes

de………………..hasta……………por la suma de $………………….(pesos
uruguayos…………………).-

4º) Como acredito con los recibos adjuntos (letras…….), cancelé el total del
adeudo generado por el demandado.

5º) En su mérito, se le ha intimado al demandado mediante diligencia ante la

O.C.N.A. (Sección Alguacilatos), según comprobante de diligencia
Nº……………..que se adjunta e identifica con la letra…………...

6º) Ha vencido el plazo acordado al arrendatario para que cancelara su deuda,

sin que así lo haya verificado, por lo que se ha producido su incursión en mora.
 7º) En consecuencia ha quedado habilitada la vía de desalojo por moroso en
el pago de los gastos comunes en conformidad con lo establecido en el art. 103 del
DL 14.219, que al respecto reputa indivisible la deuda de tributos nacionales,
municipales, consumos u otros servicios accesorios conjuntamente con el alquiler,
por cuanto su falta de pago tiene idénticos efectos que su adeudo. 1

Petitorio.

Por lo expuesto y en conformidad con lo establecido por los arts. 47, 48, 103
del DL 14.219, concordantes y modificativas, y art. 546.2 del CGP, al Sr. Juez
PIDO:

1º) Que me tenga por presentado con el domicilio constituido, promoviendo

desalojo por mal pagador y con recaudos adjuntos.

2º) Que en definitiva, se intime el desalojo de la finca objeto de este proceso

por el plazo de 20 días, citándose al demandado de excepciones por el término
legal, colocándose cedulón genérico e intimándose a que manifieste si existen en el
bien subarrendatarios, indicando en su caso nombre y domicilio, cometiéndose en lo
pertinente al Señor Alguacil.

OTROSÍES: 1) Que autorizo en los términos previstos por los arts. 85, 90, 105 a
107 del CGP al Letrado firmante y a los Sres………………………….. ; 2) Que
invisto de la representación regulada por el art. 44 del CGP al Letrado firmante; 3)
Que se estiman honorarios en 3 BPC y se repone vicésima.

1
Art. 103 (DL 14.219): “Cuando el propietario haya pagado dos o más mensualidades de tributos
nacionales, municipales, consumos u otros servicios accesorios, cuyo pago se haya establecido en la ley o en
el contrato a cargo del inquilino, la deuda se reputará indivisible con el alquiler y su falta de pago tendrá
los mismos efectos que la del alquiler mismo.”