IC-0704

METODOS CONSTRUCTIVOS I

ING. BERNY VALVERDE CUBERO

ING. CIVIL U.C.R.

II SEMESTRE DEL 2021

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IC-0704
METODOS CONSTRUCTIVOS I

II PARTE TEMA 3
DESARROLLO DE
UN PROYECTO

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 3.2 INTRODUCCIÓN
• Los Ingenieros Civiles se ven
involucrados directamente en el
desarrollo de los proyectos, desde su
conceptualización inicial hasta la
culminación en la construcción de la obra.
• Etapas:
– Estudios básicos y preliminares.
– Planos constructivos y trámites de
permisos.
– Construcción.
3
3.2 INTRODUCCIÓN

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3.2 ESTUDIOS BÁSICOS Y PRELIMINARES

• El proyecto parte de la necesidad de un

cliente.
• El cliente suministra información básica:
plano de catastro, requerimientos sobre
la obra, financiamiento disponible y plazo
que estima desearía el proyecto
(planificación).

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3.2 ESTUDIOS BÁSICOS Y PRELIMINARES

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3.2 ESTUDIOS BÁSICOS Y PRELIMINARES

NECESIDAD DEL CLIENTE

INGENIERO CIVIL

ESTUDIOS PRELIMINARES

7
 Estudio basicos y preliminares

3.2 ESTUDIOS BÁSICOS Y PRELIMINARES

• Estudios preliminares: “En éstos se identifican los
recursos disponibles y las demandas por satisfacer, se
determina el programa de necesidades y se define y
coordina la realización de los estudios básicos
necesarios.”
• En esta etapa todavía no existe un anteproyecto o
diseño preliminar.
• Se está en proceso de recopilación de información
de forma que se tenga un alto grado de certeza de
que la obra se puede realizar.
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3.2 ESTUDIOS BÁSICOS Y PRELIMINARES

• Recopilación y análisis de
información.
• Verificación de normas y
Incluye: reglamentos vigentes.
• Consultas a instituciones del
Estado.

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3.2 ESTUDIOS BÁSICOS Y PRELIMINARES

NECESIDAD DEL CLIENTE

INGENIERO CIVIL

ESTUDIOS PRELIMINARES

ESTUDIOS BASICOS
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3.2 ESTUDIOS BÁSICOS Y PRELIMINARES
• Estudios básicos: Son “todos aquellos
estudios específicos necesarios para
determinar las condiciones y
características físicas y ambientales, socio-
culturales y económicas, existentes en un
determinado sitio o zona, y sin los cuales el
planeamiento y desarrollo de un proyecto
no se puede realizar”.

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3.2 ESTUDIOS BÁSICOS Y PRELIMINARES
• Levantamientos topográficos.
• Levantamientos arquitectónicos.
• Estudios geotécnicos.
• Análisis y disponibilidad de
Incluye: materiales.
• Determinación de
infraestructuras existentes.
• Verificación de servicios básicos.
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 3.3 PLANOS CONSTRUCTIVOS

ESTUDIOS PRELIMINARES Y BASICOS

ANTEPROYECTO

PLANOS DE CONSTRUCCIÓN Y
ESPECIFICACIONES

TRÁMITE DE PERMISOS
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 3.3 PLANOS CONSTRUCTIVOS
• Anteproyecto: : “Es la propuesta espacial,
técnica y funcional, que define el carácter e
identidad de un proyecto. Debe cumplir con las
necesidades establecidas y con las regulaciones
y reglamentos vigentes; además incluye una
estimación del costo del proyecto. Su
representación se hará mediante los elementos
gráficos e iconográficos necesarios para
expresar claramente los aspectos conceptuales
técnico-funcionales del proyecto”.
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 3.3 PLANOS CONSTRUCTIVOS

• “Los planos del anteproyecto deben

incluir, como mínimo: Plantas de
distribución, cortes, elevaciones, planta de
techos, localización y cualquier dato -
dibujo o plano adicional- que de acuerdo
con la complejidad y características del
proyecto, se requiera para la comprensión
total de la obra por realizar”.

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3.3 PLANOS CONSTRUCTIVOS

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3.3 PLANOS CONSTRUCTIVOS

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3.3 PLANOS CONSTRUCTIVOS

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3.3 PLANOS CONSTRUCTIVOS

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3.3 PLANOS CONSTRUCTIVOS

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3.3 PLANOS CONSTRUCTIVOS

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3.3 PLANOS CONSTRUCTIVOS

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 3.3 PLANOS CONSTRUCTIVOS

• Planos de construcción y especificaciones: “Conjunto

de elementos gráficos y escritos que definen con
claridad el carácter y la finalidad de una obra, y que
permiten construirla bajo la dirección de un
profesional responsable. De acuerdo con la índole de
cada proyecto, estos planos deben comprender los
aspectos de distribución, de estructuración e
instalaciones, respaldadas por sus respectivos
cálculos. Las especificaciones técnicas deberán
formar parte de los planos de construcción, ya sea
dentro del juego de planos o como un documento
suscrito adjunto”.
23
 3.3 PLANOS CONSTRUCTIVOS

• “El juego de planos de construcción y las

especificaciones técnicas, deben contener la
información gráfica y escrita indispensables
para la correcta ejecución de la obra. Dichos
documentos no deberán requerir de
información o planos adicionales para que la
obra pueda ser ejecutada bajo la dirección de
un profesional”.

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 3.3 PLANOS CONSTRUCTIVOS

• Localización del edificio en el lote y

niveles del terreno.
• Ubicación geográfica del terreno.
• Plantas de distribución.
Edificio:
• Cortes longitudinales,
cortes transversales y elevaciones.
• Detalles de muebles, ventanerías y
puertas e indicación de acabados.
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 3.3 PLANOS CONSTRUCTIVOS

• Planta de techos y evacuación de

aguas pluviales.
• Plantas de cimientos, entrepisos y
techos.
Edificio: • Detalles estructurales.
• Plantas de instalaciones eléctricas,
mecánicas y sanitarias.
• Detalles electromecánicos.

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3.3 PLANOS CONSTRUCTIVOS

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3.3 PLANOS CONSTRUCTIVOS

28
3.3 PLANOS CONSTRUCTIVOS

29
3.3 PLANOS CONSTRUCTIVOS

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3.3 PLANOS CONSTRUCTIVOS

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 3.3 PLANOS CONSTRUCTIVOS

urbanizaciones
• Diseño de sitio.

• Plano de curvas de nivel y

movimiento de tierras.
• Planos de ejes.
Urbanizaciones: • Plantas de evacuación de
aguas pluviales y del
alcantarillado sanitario.
• Planta del sistema de
abastecimiento de agua potable.
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 3.3 PLANOS CONSTRUCTIVOS

• Planta de pavimentos.
• Planta y perfil de todas las
vías, con las tuberías
de aguas pluviales y cloacas.
Urbanizaciones: • Planos del campo de juegos
infantiles, con detalle de
los juegos.
• Plantas y detalles de la red
eléctrica y telefónica.
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 3.3 PLANOS CONSTRUCTIVOS

•Plantas y detalles de obras

típicas:
•Planta de tratamiento
•Laguna de retención
Urbanizaciones:
•Tanques subterraneos y
elevados
•Pozos
•Otras obras.
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3.3 PLANOS CONSTRUCTIVOS

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3.3 PLANOS CONSTRUCTIVOS

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3.3 PLANOS CONSTRUCTIVOS

37
3.3 PLANOS CONSTRUCTIVOS

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 3.3 PLANOS CONSTRUCTIVOS

• “Las especificaciones técnicas son parte de los planos

de construcción. Generalmente, en proyectos de
pequeña magnitud (vivienda unifamiliar, bodegas
pequeñas, comercio local, etc.), se incluyen en los
planos de construcción)”.
• “En proyectos de mayor magnitud, es requisito
indispensable la preparación de un libro de
especificaciones que contenga, como mínimo: los
procedimientos para la ejecución de la obra, las
normas de calidad de todos los materiales por
emplearse y los requisitos mínimos de la mano de obra
y de los equipos que deben usarse”.
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 3.4 TRÁMITE DE PERMISOS E
INSTITUCIONES
• Estudios preliminares.
• Estudios básicos.
• Anteproyecto.
• Planos constructivos.
Servicios de
• Especificaciones.
consultoría
• Presupuesto.
• Programación.
• Asesoría para licitación y
adjudicación.
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 3.4 TRÁMITE DE PERMISOS E
INSTITUCIONES

• Trámite se ha simplificado.
• CFIA ha creado oficinas regionales para
revisión de planos: Santa Cruz, Liberia,
Cañas, Ciudad Quesada, San Ramón,
Puntarenas, Quepos, Garabito, Alajuela, San
José, CFIA, Pérez Zeledón y Goicoechea.
• Se han modernizado en tecnología, permite
hacer trámites vía internet. Sistema APC.

41
3.4 TRÁMITE DE PERMISOS E
INSTITUCIONES

42
 3.4 TRÁMITE DE PERMISOS E
INSTITUCIONES
Viviendas y edificios

Menores de 300 m2 Mayores de 300 m2

• CFIA • CFIA

• Centro de Salud • Ministerio de Salud

• Municipalidad • Municipalidad
43
 3.4 TRÁMITE DE PERMISOS E
INSTITUCIONES

INVU

Urbanizaciones Condominios

• Ver Tabla 5-1.doc.

44
 3.5 CONSTRUCCIÓN
ESTUDIOS BÁSICOS Y PRELIMINARES

ANTEPROYECTO

PLANOS DE CONSTRUCCIÓN Y
ESPECIFICACIONES

TRÁMITE DE PERMISOS

CONSTRUCCIÓN 45
 3.5 CONSTRUCCIÓN
• Licitación: Proceso para seleccionar entre varias, la
mejor oferta.

46
 3.5 CONSTRUCCIÓN

• Ley de Contratación
Administrativa

• Estado • Reglamento Contratación

Administrativa
• Derecho Público
Licitaciones
• Derecho Privado
• Empresa privada
• Empresa
• Por invitación directa
privada
• Relaciones públicas y
sociales 47
 3.5 CONSTRUCCIÓN

• Dependen del monto a contratar.

• Dependen del presupuesto de la
Institución.

Licitaciones • Formas de contratar:

con el Estado • Licitación pública.
• Licitación por registro.
• Licitación restringida.
• Compra directa.
48
 3.5 CONSTRUCCIÓN
• Contrato: Acuerdo entre las partes.

• Contratos con el Estado: Requiere del

refrendo (aprobación) de la Contraloría
General de la República para que sea eficaz.

• Contratos con la empresa privada: Son

eficaces a partir de su firma.
• .

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