VIABILIDAD DEL PROYECTO

P.H. OTTOCENTO
COSTOS TOTALES DEL PROYECTO % REG. VALOR BASE % EST. VALOR TOTAL

COSTOS PRELIMINARES
Terreno B/. 150.000,00
Estructuración y negocio en marcha B/. -
Costos de topografía, factibilidad,estudios de suelo e impacto ambiental B/. -
Costos de planos y asesoría 7,00% Costo Const. 6,10% B/. 16.636,62
TOTAL COSTOS PRELIMINARES B/. 166.636,62

COSTOS ADMINISTRATIVOS
Costos de inspección técnica y financiera 1,50% Costo Const. 1,50% B/. 4.090,97
Régimen de propiedad horizontal 0,50% Ingresos Venta0,50% B/. 3.800,00
Costos legales y declaración de mejoras 0,50% Ingresos Venta0,50% B/. 3.800,00
Costos de gerencia de proyecto 4,00% Ingresos Venta4,00% B/. 30.400,00
Impuesto de Inmueble 1,00% Valor Lote 1,00% B/. 1.500,00
Impuesto de transferencia 2,50% Ingreso Venta 2,50% B/. 19.000,00
TOTAL COSTOS ADMINISTRATIVOS B/. 62.590,97

COSTOS DE VENTAS
Gastos de promoción publicitaria 1,25% Ingresos Venta1,25% B/. 9.500,00
Costo de gestión de ventas 1,25% Ingresos Venta1,25% B/. 9.500,00
Costos de comisión de ventas 2,50% Ingresos Venta2,50% B/. 19.000,00
TOTAL COSTOS DE VENTAS B/. 38.000,00

COSTOS FINANCIEROS
Escrituras de préstamo y cancelación de hipoteca
0,50% Costo Const. 0,50% B/. 1.363,66
Comisión de Préstamo para la Construcción 1,00% Costo Const. 1,00% B/. 2.727,32
Comisión por cartas de crédito y garantías bancarias
1,00% Costo Const. 1,00% B/. 2.727,32
Interés del Préstamo + FECI (85% de los C.C.) 7,50% Costo Const. 7,50% B/. 20.454,86
TOTAL COSTOS FINANCIEROS B/. 27.273,15

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN
COSTOS DIRECTOS DE CONSTRUCCIÓN B/. 272.731,50
Permiso de construcción 0,50% Costo Const. 0,50% B/. 1.363,66
Permiso de ocupación 1,00% Costo Const. 1,00% B/. 2.727,32
TOTAL COSTOS DE CONSTRUCCIÓN B/. 4.090,97
COSTOS DIRECTOS DE CONSTRUCCIÓN B/. 272.731,50
TOTAL COSTOS INDIRECTOS B/. 148.591,72

COSTO TOTAL DEL PROYECTO B/. 571.323,22

INGRESOS DEL PROYECTO B/. 760.000,00
GANANCIA B/. 188.676,78