CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL, QUE,

CELEBRAN DE UNA PARTE COMO ARRENDADOR El SR. JULIO ISAAC LIMAYLLA AGUIRRE,
IDENTIFICADO CON DNI Nº 19886783, CON RUC 10198867832, CON DOMICILIO EN LA AV. 9 DE
DICIEMBRE N2 627 CHILCA- HUANCAYO -JUNÍN; Y DE LA OTRA PARTE COMO EL ARRENDATARIO,
EL SRTA. MARIA MERCEDES CASTILLON PORTA, IDENTIFICADO CON ONI Nº 70351705,
DOMICILIADO EN PSJ. HERRERA S/N LLAMUS - CHILCA -HUANCAYO; QUIENES CONVIENEN DE
MUTUO ACUERDO, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO. - POR EL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDADOR DA EN CALIDAD DE ARRIENDO A

FAVOR DEL ARRENDATARIO UN LOCAL COMERCIAL (TIENDA Y SERVICIOS) DE 32 M2
APROXIMADAMENTE UBICADO EN LA AV. 9 DE DICIEMBRE N9 625, DISTRITO DE CHILCA,
PROVINCIA DE HUANCAYO, CON SERVICIOS DE ENERGÍA ELÉCTRICA, AGUA POTABLE, DESAGÜE, EN
BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN.

SEGUNDO. - POR EL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDADOR DA EN CALIDAD DE ARRIENDO EL

LOCAL DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRECEDENTE QUE EL ARRENDATARIO DECLARA QUE LE
DARÁ USO COMO TIENDA COMERCIAL.

TERCERO. - LOS CONTRATANTES DE MUTUO ACUERDO PACTARON QUE LA MERCED CONDUCTIVA

ES DE S/. 500.00 (QUINIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES) PAGADEROS POR
MENSUALIDADES CUMPLIDAS, SIN NECESIDAD DE REQUERIMIENTO NI COBRANZA PREVIA,
ASÍ MISMO EL ARRENDATARIO ENTREGA A LA ARRENDADOR LA SUMA DE S/.500.00
(QUINIENTOS 00/100 NUEVOS SOLES) POR CONCEPTO DE GARANTÍA, El MISMO QUE SERVIRÁ
PARA CUBRIR CUALQUIER DAÑO MATERIAL QUE SE PUDIERA PRODUCIR EN EL BIEN
ALQUILADO POR NEGLIGENCIA DEL ARRENDATARIO, DEJÁNDOSE EXPRESA CONSTANCIA PÜR
LAS PARTES, QUE Al VENCIMIENTO DEL CONTRATO SE DEBERÁ HACER LA DEVOLUCIÓN DE LA
GARANTÍA CON LOS DESCUENTOS POR EL DEGASTE Y DAÑO DEL BIEN ALQUILADO, TAMBIEN LA
DEV_OLUCIÓN DE LA GARANTÍA SERÁ NO SE LLEVARÁ ACABO SI ELARRENDATARIOSE
RETIRAANTES DEL TIEMPO ESTIPULADO EN ELCONTRATO.

CUARTO. - LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE AL TERMINO DE DURACIÓN DEL

PRESENTE CONTRATO ES DE TRES AÑOS, EL CUAL COMENZARÁ A CORRER A PARTIR DEL 01 DE
DICIEMBRE DEL 2021 Y VENCERÁ INDEFECTIBLEMENTE EL DÍA 01 DE DICIEMBRE DEL 2024
PUDIENDO SER RENOVADO POR MUTUO ACUERDO.

QUINTO. - EL ARRENDATARIO DECLARA RECIBIR EL LOCAL" EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN,

SIN MÁS DETERIORO QUE EL PRODUCIDO POR EL USO NORMAL DEL BIEN ALQUILADO,
OBLIGÁNDOSE A DEVOLVER AL ARRENDADOR EN LAS MISMAS CONDICIONES QUE LO RECIBEN Y
EN EL PLAZO SEÑALADO.

SEXTO. - EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A EFECTUAR EL PAGO DE CONSUMO DE ENERGÍA

ELÉCTRICA DE ACUERDO A SU CONSUMO POR TENER MEDIDOR INDEPENDIENTE, Y POR EL
SERVICIO DE AGUA POTABLE PAGARÁ 1/2 DEL CONSUMO TOTA.L MENSUALMENTE, SEGÚN
ACUERDO DE LA PARTES; SIENDO CUENTA DEL PROPIETARIO EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL.
SÉPTIMO. - EN CASO QUE SE REQUIERA INTRODUCIR MEJORAS PARA EL LOCAL COMERCIAL, ESTAS
DEBEN SER PREVIA AUTORIZACIÓN DEL ARRENDADOR, PUDIENDO SER REEMBOLSABLE O NO
LA SUMA INVERTIDA, SEGÚN ACUERDO DE LAS PARTES.

OCTAVO. - ES DE CUENTA DEL ARRENDATARIO LAS REPARACJONES, COMPOSTURAS Y OTROS

DETERIOROS QUE EL PUDIERA PRODUCIR POR SU NEGLIGENCIA EN EL LOCAL, Y EN CASO
QUEQUISIERA EFECTUAR MODIFICACIÓN ALGUNA SERÁ CON PREVIA AUTORIZACIÓN DEL
ARRENDADOR. -

NOVENO. - EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE BAJO RESPONSABILIDAD CIVIL Y PENAL NO

CEDER, SUBARRENDAR, TRASPASAR EL BIEN O PARTE DE ÉL, NI TRANSFERIR EL DERECHO DE USO
DE LA MISMA A TERCERAS PERSONAS, ASÍ MISMO SE COMPROMETE NO ADQUIRIR PRÉSTAMO
ALGUNO CON EL BIEN, EN CASO SEA ASÍ, SERÁ EL ÚNICO RESPONSABLE.

DECIMO. - EL ARRENDATARIO GUARDARÁLAS NORMAS DE CONDUCTA, RESPETO Y

CONSIDERACIÓN CON SUS VECINOS, EVITANDO LAS MOLESTIAS, ANIMALES PELIGROSOS, f
MATERIAL INFLAMABLE, ETC. QUE PERJUDIQUE O PONGA EN, PELIGRO LA CONVIVENCIA NORMAL
Y AGRADABLE DE LA VECINDAD

DÉCIMO PRIMERA. - EL ARRENDADOR PODRÁ VISITAR EL INMUEBLE MATERIA DE

ARRENDAMIENTO PARA EL EFECTO DE VERIFICAR SU ESTADO Y EL USO QUE SE LE ESTÁ DANDO,
PREVIO AVISO DE 48 HORAS DE ANTICIPACIÓN

DÉCIMO SEGUNDA. - EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A DESOCUPAR EL BIEN ARRENDADO EN LA ·

FECHA DE VENCIMIENTO DEL PLAZO ESTIPULADO EN LA CLÁUSULA CUARTA DE ESTE CONTRATO;
SALVO RENOVACIÓN DEL MISMO.

DÉCIMO TERCERA. - EN EL IMPROBABLE CASO QUE El ARRENDATARIO NO DESOCUPE

ELINMUEBLE VENCIDO El PLAZO DEL CONTRATO, SE OBLIGA A PAGAR UNA PENALIDAD DE
S/.30.00 (TREINTA 00/100 NUEVOS SOLES) POR CADA DÍA QUE OCUPE El INMUEBLE SIN
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, LA MISMA QUE -SUBSISTIRÁ HASTA LA ENTREGA DEL
INMUEBLE, SIN PERJUICIO DE LAS ACCIONES DE DESALOJO A QUE EL ARRENDADOR TIENE r
DERECHO.

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD CON LA TOTALIDAD DE LAS CLÁUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO,

AMBAS PARTES SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO POR DUPLICADO, CADA UNO DE LOS CUALES SE
CONSIDERA COMO ORIGINAL, EN LA CIUDAD DE HUANCAYO; A LOS 22 DÍAS DEL MES DE
NOVIEMBRE DEL 2021.