MEMORIA DESCRIPTIVA CON FINES DE RECTIFICACION DE AREA

1. DATOS GENERALES:
a. Propietario : Amadeo Pacheco Carrión y Renee Bazán de Pacheco.
b. Objetivo : Rectificación de Área y perímetro.
c. Ubicación del predio :
Calle Intersección : Jr. Cahuide (Vía de Evitamiento) y Jr. Ayacucho.
Distrito : Huancarama.
Provincia : Andahuaylas.
Departamento y Región : Apurímac.
d. Antecedente Registral : La partida electrónica del predio es 26010948.

2. DATOS DEL INMUEBLE:

a. Ubicación:
Calle Intersección : Jr. Cahuide (Vía de Evitamiento) y Jr. Ayacucho.
Distrito : Huancarama.
Provincia : Andahuaylas.
Departamento y Región : Apurímac.
Ubigeo : 030204.
Datum : PSAD - 56
Zona : 18 Sur.
Sist. de Coordinadas : UTM.
Base Cartográfica : Carta Nacional.
Elipsoide : HYFORD.
b. Área y Perímetro legal : 162.54 metros cuadrados; 54.81 metros Lineales.
c. Área y Perímetro Verificado : 113.21 metros cuadrados; 48.65 metros Lineales.

3. ANTECEDENTES:
 El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI, de conformidad con
lo establecido en el artículo 3º de la ley 28923, ley que establece el régimen temporal
extraordinario de formalización y titulación de predios urbanos, mediante la cual esta
propiedad fue registrada con las siguientes características; el lote Nº 7, se encuentra en
Mza “D1”, con un área total de 162.54 metros cuadrados, 54.81 metros Lineales, con los
siguientes colindantes:
 por el frente; Con Jirón Ayacucho en una línea recta de 8.91 metros Lineales.
 Por la derecha; con Jirón Cahuide – vía de Evitamiento, en una línea recta de
18.27 metros Lineales.
 Por el fondo; Con el Lote Nº 06, en una línea recta de 8.50 metros Lineales.
 Por la izquierda; Con el Lote Nº 08, en una línea recta de 19.13 metros Lineales.
estos datos, se encuentran en el documento legal otorgado por COFOPRI, a favor de los
Amadeo Pacheco Carrión y Renee Bazán de Pacheco, en fecha

 El predio se encuentra ubicado en la jurisdicción del Distrito de Huancarama, Provincia de

Andahuaylas, Departamento y Región de Apurímac, cuenta con los servicios básicos
necesarios como es agua potable, servicio de alcantarillado, energía eléctrica, y sus vías
de acceso al predio.

4. DESCRIPCION TECNICA DEL LOTE.

Para efectos de descripción del predio signado con Lote Nº 7, de la Mza “D1”, en la presente
memoria descriptiva, se tomará como frente principal será Jirón Ayacucho:
 a. SEGÚN MEDIDAS REALES VERIFICADAS IN SITU Y DE ACUERDO AL PLANO
ADJUNTO (ver plano adjunto):
La poligonal regular ABCDEA y colindantes que encierra el terreno, tal como se muestra
en los planos adjuntos a la presente, describe las siguientes características:
LINDEROS:
 Por el Frente : Colinda con Jirón Ayacucho, en una línea recta que
une entre los vértices “A” y “B” con una longitud de 7.20
metros lineales.
 Por el Fondo : Colinda con el Lote Nº 6 de la Mza “D1”, Propiedad de
Pablo Vera Vilca, en una línea recta que une entre los
vértices “C” y “D” con una longitud de 4.65 metros
lineales.
 Por la Derecha entrando : Colinda con Jirón Cahuide – Vía de Evitamiento, en
una línea recta que une entre los vértices “B” y “C” con
una longitud de 18.25 metros lineales.
 Por la Izquierda entrando: Colinda con el Lote Nº 8 de la Mza “D1”, Propiedad de
Emilia Calderón Meléndez, en una línea quebrada que
une entre los vértices “D” y “A” con una longitud de 4.65
metros lineales.

5. RESUMEN DE AREA Y PERIMETRO DEL PREDIO:

El predio urbano descrito está encerrando de esta manera dicha poligonal irregular
ABCDEA, descrita anteriormente y de acuerdo al plano de localización, ubicación y
perimétrico, haciendo uso del software AUTOCAD 2018, se ha obtenido los siguientes
resultados, Área total de predio 113.21 metros cuadrados, encerrado con perímetro total
de 48.65 metros Lineales.

6. CUADRO COORDENADAS UTM.

7. DOCUMENTACION SUSTENTATORIA.
 copia de partida electrónica Nº .030204

Huancarama, febrero del 2021.