MINISTERIO DE TRANSPORTES, COMUNICACIONES

VIVIENDA Y CONSTRUCCION

INFORME TECNICO DE
VERIFICACIÓN
PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN
LEY Nº 27157

LLENAR A MAQUINA O CON LETRA DE IMPRENTA Y MARCAR CON X LO QUE CORRESPONDA.

1. PROPIETARIO PERSONA NATURAL X PERSONA JURÍDICA

LEONARDO MATEO, LUCIO CCORIMANYA, CARLOS TORRES, DAVID CABANILLAS, ROCÍO VÁSQUEZ, SILVIA ADCO Y OTROS
Apellidos y Nombres ó Razón Social

------
LE / DNI / CI / CE / RUC

2. DATOS DEL VERIFICADOR RESPONSABLE Arquitecto Ingeniero Civil x

VÁSQUEZ DE VELASCO VÁSQUEZ DE VELASCO JOSÉ RAFAEL

Apellido Paterno Apellido Materno Nombres

007284VCZRI REG. C.I.P. N° 56006

Nº de X
Registro de SUNARP Nº de Registro CAP / CIP

CALIDAD DE VERIFICADOR: PÚBLICO PRIVADO X

3. INFORME TÉCNICO

MARCAR CON X, SI EXISTE OBSERVACIÓN Y DESCRIBIRLA EN EL RECUADRO CORRESPONDIENTE. DE REQUERIR MAS ESPACIO, CONTINUAR
EN EL RUBRO OBSERVACIONES

3.1. CONSTATACIÓN DE LA UBICACIÓN DEL TERRENO

CON SIN X
OBSERVACIONES OBSERVACIONES

LIMA LIMA LIMA

Departamento Provincia Distrito

MESA REDONDA JR. SANTA ROSA ESQ. JR. PARURO 801-807-809

Urbanización / AA.HH / Otro Mz Lote Sub-lote Av / Jr / Calle / Pasaje Nº Int.

3.2. CONSTATACIÓN DE ÁREAS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

CON
OBSERVACIONES
SIN
OBSERVACIONES
X
(Las medidas se expresan con dos decimales. Si el perímetro del terreno es irregular, describirlo en el rubro Observaciones)
Según Título Registrado
621.96 38.70 17.75 34.20 17.05
Área total (m2) Por el frente (ml) Por la izquierda (ml) Por el fondo (ml) Por la derecha (ml)

Según realidad física

621.96 38.70 17.75 34.20 17.05
Área total (m2) Por el frente (ml) Por la izquierda (ml) Por el fondo (ml) Por la derecha (ml)

EL ÁREA REGISTRADA AREAS Y PERÍMETRO REGISTRADO EN LA PARTIDA REGISTRAL NO DISCREPA CON LA REALIDAD
EL ÁREA TECHADA DEL PRIMER PISO ES MAYOR AL ÁREA DEL TERRENO POR LOS BALCONES RECONSTRUIDOS QUE
FUERON APROBADOS EN EL PROYECTO
 3.3 CONSTATACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE PARÁMETROS CON SIN
OBSERVACIONES X OBSERVACIONES
URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS
RESPECTO A LA ALTURA DE LA EDIFICACION CUMPLE CON LOS PARÁMETROS NORMATIVOS QUE INDICAN 11.00 M Y LA
REALIDAD INDICA EL NIVEL DE TECHO TERMINADO EN 10.00m Y PARAPETO DE 1.00M DANDO UN TOTAL EN LAS FACHADAS
DE 11.00 M-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
CON RESPECTO AL ÁREA LIBRE, SEGÚN PARÁMETROS INDICA 20%, SEGÚN REALIDAD TIENE 10.44%. NO CUMPLE.--------------
LOS PARÁMETROS INDICAN QUE CADA UNIDAD INMOBILIARIA DEBE MANTENER EL % DE ÁREA LIBRE, POR LO CUAL SE-------
CONSTATA LO SIGUIENTE: LA U.I. N°01, LOCAL N°01 TIENE 15.78% DE ÁREA LIBRE, VENTANALES HACIA EL JR. PARURO POR
LO QUE SE RESUELVE EL TEMA DE VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN, AL SER LOCAL COMERCIAL. LA U.I. N°02, LOCAL N°02 NO
CUMPLE CON EL %, YA QUE CUENTA CON 0.67%. AL SER EN ESQUINA Y CONTAR CON AMPLIOS VENTANALES RESUELVEN EL
EL TEMA DE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN PARA LOCAL COMERCIAL. LAS U.I. N°03, 04 Y 05, LOCALES N°03,04,05 SI CUMPLEN
CON EL % DE ÁREA LIBRE, CON 18%, 19.40% Y 21.29% DENTRO DEL MARGEN DE ERROR PERMITIDO. LA U.I. N°06 NO CUMPLE
CON EL % YA QUE TIENE 1.4% Y LAS VENTANAS HACIA LA CALLE NO LLEGAN A VENTILAR E ILUMINAR EL FONDO DEL LOCAL

3.4 CONSTATACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMAS DE CON

OBSERVACIONES
SIN
OBSERVACIONES
X
EDIFICACIÓN
EL CONJUNTO CUMPLE CON LAS NORMAS DE EDIFICACIÓN EN EL ASPECTO ESTRUCTURAL, CON ZAPATAS, COLUMNAS Y
LOSAS DE CONCRETO ARMADO ADECUADAS, DANDO SEGURIDAD ESTRUCTURAL AL CONJUNTO.
SOBRE LOS TEMAS DE ARQUITECTURA, SALVO EL TEMA DE PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE, CUMPLE CON LAS NORMAS EN
CUANTO A SERVICIOS HIGIÉNICOS Y ACABADOS.-------------------------------------------------------------------------------------------------
SOBRE LAS INSTALACIONES SANITARIAS CADA U.I. TIENE INGRESO DE AGUA Y SALIDA DE DESAGÜE INDEPENDIENTE.------
ADICIONALMENTE CUENTAN CON SISTEMA CONTRA INCENDIOS CON UNA RED CORRECTAMENTE CONSTRUIDA Y BOMBAS
ADECUADAS. LA CISTERNA TIENE UN VOLUMEN DE ACUERDO A NORMAS.---------------------------------------------------------------
DE IGUAL MANERA LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS ESTÁN DENTRO DE LA NORMA CON TABLEROS ADECUADOS Y LLAVES
TERMOMAGNÉTICAS DE BUENA CALIDAD.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

4. CONSTATACIÓN DE DEMOLICIÓN

TOTAL CON OBSERVACIONES

PARCIAL SIN OBSERVACIONES

NO APLICA.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5. OBSERVACIONES

SIN OBSERVACIONES------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6. FIRMA Y SELLO

El suscrito asume la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud de la información y documentación que presento, conciente de los efectos previstos por la Ley para los casos
de fraude o falsedad.

Verificador Responsable

Firma y Sello

7. CONSTANCIA DE COMUNICACIÓN Y PAGO PARA INTERVENCIÓN DE VERIFICADOR AD-HOC

ENTIDAD : MINISTERIO DE CULTURA

CONSTANCIA DE PAGO CARGO DE RECEPCIÓN

TESORERÍA

DÍA MES AÑO

DÍA MES AÑO

Nº DE RECIBO

NOMBRE DE LA OFICINA QUE

RECIBE LA COMUNICACION
MONTO (S/.)

Firma y Sello Firma y Sello

ENTIDAD :

CONSTANCIA DE PAGO CARGO DE RECEPCIÓN

TESORERÍA

DÍA MES AÑO

DÍA MES AÑO

Nº DE RECIBO

NOMBRE DE LA OFICINA QUE

RECIBE LA COMUNICACION
MONTO (S/.)

Firma y Sello Firma y Sello

ENTIDAD :

CONSTANCIA DE PAGO CARGO DE RECEPCIÓN

TESORERÍA

DÍA MES AÑO

DÍA MES AÑO

Nº DE RECIBO

NOMBRE DE LA OFICINA QUE

MONTO (S/.) RECIBE LA COMUNICACION

Firma y Sello Firma y Sello