INGENIERÍA ECONÓMICA Y FINANZAS EXMEN FINAL

1. Una cooperativa de ahorro y crédito otorga un préstamo de S/. 6800 cuyo periodo de
repago es de 6 bimestres vencidos y a la tasa del 197 % anual. Se pide preparar el cuadro de
amortizaciones usando el plan de cuotas crecientes basados en la suma de los dígitosdel año
(SDA)

2. Estamos a 1 de enero del año 20 y tenemos un bono de dos años que reparte un cupón del
2% anual pagado semestralmente, su valor nominal son 15000 soles que los pagara el 31 de
diciembre del año 22 y su tasa de descuento o tipo de interés es el 3.5% anual (lo que supone
un 1.75% semestral) el valor intrínseco del bono será.

3. Un equipo es comprado en S/. 9,500 su vida útil estimada es de 4 años y el valor residual es
S/. 1,800. Calcular los costos por depreciación según el método de la suma de los años de
depreciación, elabore el cuadro de depreciación correspondiente.

4. Con la siguiente información

Inversión: Se desea comprar un departamento valorizado en S/.280000

Tiempo: Se desea alquilar el departamento por 7 años y venderlo luego de ese

periodo a una corredora por S/. 350000

Alquiler: Se desea alquilar a una cuota de arrendamiento de S/. 1200 mensual

Gastos: Se estiman gastos de S/. 120 mensual, por concepto de mantenimiento y

gastos de S/.450 al año por concepto de predio impuestos y otros.

Calcule la rentabilidad de esta inversión si se tiene un costo de oportunidad del 6%

5. Con la siguiente información elaborar el cronograma de pagos del préstamo

hipotecario:

Precio casa: S/ 180,000

Inicial: S/. 60,000

TEA 16%

Plazo del crédito: 15 años