TIPO DE VIVIENDA

EQUIPAMIENTOS SEGUN TIPO

EJEMPLO:

SE TIENE UNA PLANTA DE 59.60 has. DE LAS CUALES 35.10 has. PERTENECEN A COMERCIO ZONAL
COMPATIBLE CON RDA Y 24.50 has. PERTENECEN A RDM. DETERMINAR POBLACION A SERVIR Y
CANTIDAD DE LOTES POR CADA TIPO.
 RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA

DENSIDAD BRUTA: 780 hab/ha

DENSIDAD NETA: 1300 hab/ha

APORTES
TIPO AREA RECREACION PARQUE EDUCACION OTROS
(8%) ZONAL (2%) FINES
(1%) (2%)

RDM 24.50 has 1.96 has 0.245 has 0.49 has 0.49 has

ENTONCES:

AREA DE APORTES: 3.185 has. ≈ 13%

AREA DE CIRCULACION Y VIAS: 7.35 has. ≈ 30%

AREA DE VIVIENDAS: 14.00 has. ≈ 57%

POBLACION A SERVIR

DENSIDAD = POBLACION/AREA

1300 hab/ha = POBLACION/14.ha

1300 hab/ha x 14.00 ha = POBLACION

18 200 hab. = POBLACION A SERVIR

18 200 hab/5hab= 3 640 Familias

 CANTIDAD DE LOTES

Si 14.00 has = 140 000 m²

Si consideramos el lote de 160.00 m²

# de Lotes= 140 000 m²/160.00m² = 875 unidades de multifamiliares.

Si consideramos el lote de 300.00 m²

# de Lotes= 140 000 m²/300.00m² = 466 unidades de multifamiliares.

Entonces tomamos un promedio

875 lotes+ 466 lote = 670 lotes

RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA

DENSIDAD BRUTA: 1350 hab/ha

DENSIDAD NETA: 2250 hab/ha