MEMORIA DESCRIPTIVA

OBRA: VIVIENDA UNIFAMILIAR - SRA. BETETA

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1. GENERALIDADES
1.1. DATOS GENERALES

El Proyecto, materia del presente, comprende la construcción de la

infraestructura de la vivienda unifamiliar, con espacios según las necesidades
del usuario, cumpliendo con las condiciones técnicas y normativas que el
proyecto amerita para su correcto funcionamiento.

 Zona : Urbana
 Región Natural : Sierra
1.2. CONDICIONES BIOCLIMÁTICAS

El clima de Huánuco es templado, árido y con amplitud térmica moderada.

La media anual de temperatura máxima y mínima es 26.4°C y 12.4°C,

respectivamente.

La precipitación media acumulada anual para el periodo 1962-1991 es 369.2

mm.

1.3. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA

El Proyecto se encuentra ubicado políticamente en:

 Distrito : Amarilis
 Provincia : Huánuco
 Departamento : Huánuco

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Localización geográfica:

 Coordenadas UTM

LATITUD LONGITUD ESTE OESTE

9°56'21.51"S 76°14'12.41"O 364,419.4 1,098,954.8

Para poder apreciar con mayor detalle la zona en la que se halla

localizado el proyecto, veamos las siguientes ilustraciones de macro y
micro localización.

GRAFICO N˚ 01

Macro localización del proyecto.

GRAFICO N˚ 02
Micro localización del proyecto.

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 GRAFICO N˚ 03
Ubicación del proyecto.

VIVIENDA

1.4. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

1.4.1. EMPLAZAMIENTO:

El terreno es propiedad de la Sra. Margarita Zevallos Mendoza, según el

documento Título de propiedad. Se encuentra ubicado colindante a la Av. Perú,
actual avenida José Carlos Mariátegui.

1.4.2.SUPERFICIE

El área destinada para el proyecto tiene una superficie aproximada de

108.96 m2 y perímetro de 41.93 ml.

1.4.3.LINDEROS

Según los ejes cardinales

 Por el Norte: Limita con viviendas.

 Por el Sur: Limita con viviendas.
 Por el Este: Limita con viviendas.
 Por el Oeste: Limita con la Av. José Carlos Mariátegui.

Según la posición del área del terreno:

 Por el Frente: Colinda con la Av. José Carlos Mariátegui.

 Por el Fondo: Colinda con viviendas.

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  Por la Izquierda Entrando: Colinda con viviendas.
 Por la Derecha: Colinda con viviendas.
1.4.4.FORMA

El terreno tiene forma irregular.

1.4.5.TOPOGRAFÍA

El terreno donde se construirá la vivienda es plano, es decir, posee una

pendiente suave.

1.5. DIAGNÓSTICO DEL SERVICIO ACTUAL

La vivienda cuenta en la actualidad con 4 pisos, la edificación se

encuentra en condiciones óptimas debido a su reciente construcción.

• AGUA

Cuenta con redes de agua potable.

• DESAGÜE
Cuenta con letrinas.
• ENERGÍA ELÉCTRICA
Existen redes de energía eléctrica para uso doméstico y red de
alumbrado público.
2. METAS – PROGRAMACIÓN DE AMBIENTES
2.1. OBRA NUEVA

El Proyecto formulado implica la construcción en una sola etapa, de

acuerdo a los planos arquitectónicos aprobados, a las memorias descriptivas
y a sus especificaciones técnicas.

SISTEMA INTEGRADO SELVA

ÁREAS CONSIDERADAS

• Sala-comedor
• Cocina
• Lavandería
• SS. HH
• Habitación principal
• Habitaciones secundarias (3)

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 2.2. ÁREA CONSTRUIDA

Se considera la construcción total del Proyecto, cuya área techada es

108.96 m2 (obra nueva).

2.3. ÁREAS ESTABLECIDAS

ESPACIO CANTIDAD ÁREA ÁREA TOTAL

(und) (m2 ) (m2 )
Sala-comedor 1 25.45 25.45
Cocina 1 10.00 10.00
Lavandería 1 3.30 3.30
SS.HH 1 6.90 6.90
Habitación 1 12.22 12.22
principal
Habitaciones 3 10.44 31.43
secundarias
Escalera 1 12.96 12.96
Ducto 1 6.70 6.70
ÁREA TOTAL 108.96

3. CRITERIOS DE DISEÑO
3.1. ZONIFICACIÓN

Por los tipos de ambiente, se divide en:

• Zona Privada (Habitaciones)

• Zona semi-social (Cocina-Lavandería-SS.HH)
• Zona Social (Sala-comedor)

A continuación, se muestra la zonificación del proyecto de manera esquemática:

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LEYENDA

ZONA PRIVADA

ZONA SEMI-SOCIAL

ZONA SOCIAL

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3.2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Para la concepción del Proyecto, se ha tomado en cuenta las necesidades y

actividades del usuario.

3.3. ACABADOS

Se consideran los siguientes acabados en el Proyecto:

• PISOS:
- Porcelanato 60x60 cm (cocina/comedor/habitaciones)
- Cerámico 40x40 cm (servicios higiénicos/lavandería)
- Terrazo premezclado 30x30 cm (escaleras)
• MUROS:
- Tarrajeado y pintado
- Tarrajeado y enchapado con porcelanato 25x40cm (servicios higiénicos)
- Tarrajeado y pintado con porcelanato 30x60cm (cocina)
• COLUMNAS Y VIGAS:
- Tarrajeado y pintado
• CARPINTERÍA PUERTAS:
- Madera cedro tablero rebajado
- Contraplacada
• MAMPARAS:
- Vidrio templado 10mm
• VENTANAS:
- Marco de aluminio
• VIDRIOS:
- Vidrio de 4mm

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