# Tipo Contrato Caracteristicas Partes Obligaciones Caso Practico

Propietario:
Entregar el predio
- Contribuir al combate de plagas y malezas
Es el contrato por el cual una de las partes se obliga a entregar a la otra el uso y goce de un predio, Juan entrega a Pedro un predio rural para uso y goce y a
- Percibir el precio
ubicado fuera de la planta urbana de las ciudades o pueblos, con destino a la explotación fin de que Pedro lo explote en alguna de las
- Construir una escuela cuando el numero de arrendatarios exceda de 25 y no existan
agropecuaria en cualquiera de sus especializaciones, y la otra a pagar por ese uso y goce, un precio especialidades del ambito agropecuario a cambio del
escuelas públicas a menos de 10 kilómetros del centro del predio.
cierto en dinero. pago de una suma de dinero a Juan
Propietario- arrendador
1 ARRENDAMIENTO RURAL
Arrendatario Arrendatario
Es el clásico contrato conmutativo, en el que se otorga el uso temporal de la tierra por una suma El contrato sera por 3 años (el minimo) y no superara los
- Recibir el predio
determinada en dinero. 10 años (maximo)
- Dar a la tierra el destino convenido
- Mantener el predio libre de plagas y malezas
Plazo mínimo para contratar es de 3 años y el máximo es de 10 años, conforme USO TEMPORAL DE LA TIERRA (PREDIO) A CAMBIO DE $
- Contribuir al combate de plagas y malezas
- Pagar el precio
- Conservar edificios
- Restituir el campo al finalizar el contrato
Es el contrato por el cual una de las partes se obliga a entregar a la otra un predio rural (con o sin
plantaciones), sembrados o elementos de trabajo, para la explotación agrícola en cualquiera de sus
especializaciones, con el objeto de repartirse los frutos

El dueño de la tierra la otorga a un chacarero para que este efectué varias cosechas de una o varias
clases y le dé a cambio un porcentaje de los frutos que obtenga
Juan (dueno) entrega un predio rural a Pedro (chcarero)
Dueño con o sin plntaciones para que Pedro lo explote con
2 APARCERIA AGRICOLA El marco regulatorio de las aparcerías agrícolas aparece aun intensamente rígido, sosteniendo
Chacarero cualquier especializacion agricola a repartiendo los frutos
sobretodo el área agraria e impidiendo “garantías contractuales” a favor del dador que le aseguren
con Juan
una ganancia cierta mínima

La ley permite a las partes convenir libremente el porcentaje en la distribución de los frutos. Existe
prohibición legal de convenir como forma de distribución una cantidad fija de frutos o su
equivalente en
dinero.
Juan entrega a Pedro un campo para que lo destine
a cultivo
En este contrato, una de las partes se obliga a dar a la otra un campo para que lo destine a cultivarlo
de la forma convenida, aportando ambos contratantes y en forma equivalente el capital necesario, Juan y Pedro aportan capital ($) en forma equivalente y
3 MEDIERIA AGRICOLA
además de soportar también en común los gastos de la explotación, compartiendo ambos la soportan en comun los gastos
dirección y administración de la gestión agrícola y repartiéndose los frutos por partes iguales.
Juan y Pedro comparten la direccion y gestion agricola y
se reparten los frutos en partes =
Juan le entrega a Pedro un campo con animales
Contrato por el cual una de las partes se obliga a entregar a la otra un campo con animales, con el
4 APARCERIA PECUARIA
objeto de repartirse los frutos.
PROPIAMENTE DICHA Juan y Pedro se reparten los frutos en partes =
 Aparcero - dador
a) entregar los animales
b) mantener al tomador en posesión (tenencia) de los mismos
c) en caso de evicción sustituir por otros animales
d) contribuir con los gastos de cuidado y cría (si así se hubiera convenido, caso
contrario la obligación estará a cargo del aparcero tomador)
Cuando una de las partes (aparcero dador) se obliga a entregar a la otra (aparcero tomador) un e) concurrir a la distribución de las crías al tiempo del reparto
APARCERIA PECUARIA conjunto de animales con el objeto de repartirse los frutos Aparcero dador f) retirar los terneros que le sean asignados Juan entrega a Pedro un conjunto de animales con
5
PURA O SIMPLE Aparcero tenedor g) retirar su hacienda al fin del contrato el objeto de repartirse los frutos
La distribución de terneros es annual
Aparcero tenedor
a) recibir los animales y cuidarlos como a los propios contribuyendo a sus gastos –
salvo pacto de compartir tales gastos-
b) convocar – por medio fehaciente y suficiente antelación – al acto de distribución y
reparto de crías
c) entregar las crías que correspondan. No es responsable de las pérdidas que no le
sean imputables, pero debe rendir cuentas de los despojos aprovechables del ganado.
Juan entrega a Pedro un conjunto de animales para que
Es cuando una de las partes se obliga a dar a la otra un conjunto de animales para que esta ordene
Pedro explote el campo de Juan
su explotación en un campo del cual este último es titular – por cualquier forma legal-, aportando
ambos contratantes en medida equivalente los elementos necesarios, soportando en común los
6 MEDIERIA PECUARIA Juan y Pedro aportan equivalentes elementos necesarios
gastos y distribuyendo por mitades las utilidades o frutos
para la explotacion, soportan los gastos en forma = y se
reparten por mitades los frutos y utilidades de la
No es una figura muy usada por los riesgos que conlleva
explotacion

Hay contrato de capitalización de hacienda cuando una de las partes se obliga a entregar a la otra, Obligaciones del dador:
un grupo de animales, con el objeto de distribuirse el aumento de peso resultante del engorde a) entregar los animales
posterior, ya sea en kilos o en dinero b) contribuir al pago de los gastos de cuidado y sanidad de los animales en la
proporción pactada Juan entrega a Pedro un grupo de animales con el
Dador
7 CAPITALIZACION Es un contrato ganadero que puede clasificarse entre las aparcerías pecuarias porque las partes se c) presentarse al tiempo del control de la ganancia y distribución o venta del ganado objeto de distribuirse el aumento de peso del engorde
Tomador
reparten entre si las utilidades d) retirar o cobrar su parte al concluir el contrato. posterior de los animales sea en kilos o en $

Se ha usado para evitar ventas inconvenientes, ya sea por estar bajos los precios del mercado o por Obligaciones del tomador:
estar los animales sin terminar su engorde adecuado a) recibir los animales
b) cuidarlos
c) contribuir, en la forma acordada, a los gastos de cuidado y sanidad de los mismos
d) citar al tomador para distribuir las utilidades en kilos o pesos al término del negocio.

Es cuando una de las partes se obligue a entregar a la otra un predio rural por un periodo menor a
un año a cambio de un cierto precio en dinero, y la otra parte a pagar dicho precio y utilizar dicho
inmueble para alimentar a sus animales.

Es un contrato agrario accidental, y está excluido de la ley de arrendamientos

Juan le entrega a Pedro un predio rural por un
8 PASTOREO El inconveniente con este contrato es que no se lo puede renovar con la misma persona y por el termino menor a 1 ano a cambio de $ para que Pedro
mismo predio al concluir el plazo de vigencia pueda alimentar a sus animales en el predio de Juan

Debe ser celebrado por escrito, calificado de accidental y homologado ante los tribunales locales

La guarda y la responsabilidad por las pérdidas de hacienda (por hurto, perdida) son de exclusivo
cargo del dueño de los animales, quedando así el dueño del campo eximido de responsabilidad.
 Cuando una de las partes se obligue a recibir de la otra, animales con el objeto de alimentarlos con
el pasto de su campo y la otra a pagar por dicha alimentación un precio por cabeza y por el tiempo
de duración del contrato.
Juan entrega a Pedro sus animales para que Juan
los alimente con pasto de su campo y Pedro pagara a
9 PASTAJE O PASTURAJE El precio convenido se paga por cabeza alimentada
Juan un precio en $ por cabeza (por animal) por un
tiempo determinado por contrato
En este contrato, la guarda y la responsabilidad por las pérdidas de hacienda parecieran estar a
cargo del dueño del predio. Ello queda al arbitrio de la voluntad de las partes, pero se sugiere dejarlo
expresamente establecido en el contrato.
Hay contrato de cosecha, o por una cosecha, cuando una de las partes se obliga a entregar a la otra
un predio rural con el objeto de que efectúe allí un cultivo agrícola y pague por el uso de dicho
predio una suma de dinero o una participación en los frutos o utilidades al efectuar la cosecha.

Es un contrato accidental no se lo puede renovar con la misma persona y por el mismo predio al Juan entrega a Pedro un predio rural con el objeto
concluir su objeto de que Pedro efectue un cultivo agricola, pague $ por el
10 COSECHA
uso del predio a Juan o le de una participacion de los
Debe ser celebrado por escrito, calificado de accidental y homologado ante los tribunales locales frutos de la cosecha
que tengan a cargo el fuero rural de la jurisdicción del inmueble

Es conveniente especificar cuidadosamente el tiempo de ingreso de las maquinarias y la fecha de

desocupación total y restitución a su dueño

Cuando una de las partes se obliga a entregar a la otra un predio para que esta ultima efectúe en
dicho predio dos cosechas, y le retribuya el uso del mismo en dinero o frutos.
Juan entrega a Pedro un predio rural para que
Se trata de un contrato de explotación por dos años
11 DOS COSECHAS Pedro efectue 2 cosechas y le retribuya a Juan por el uso
del predio en $ o en frutos de la cosecha
También la tenencia del predio pasa al contratista, determinando que la guarda de a maquinaria y
equipo agrícola introducido al predio queden bajo su guarda. Esta figura accidental también queda
sometida a la calificación y homologación por parte de la autoridad judicial.

Cuando el titular de un predio rural le concede a un contratista la tenencia para que efectúe la
Juan le concede a Pedro la tenencia de su predio rural
siembra y recolección de un cultivo exclusivamente para él y le realice, seguidamente a la cosecha,
para que Pedro efectue la siembra y recoleccion de un
INTERCAMBIO los trabajos agrícolas necesarios para la implantación de una pradera permanente consociada. La
12 cultivo exclusivo para el, y luego de la cosecha, Pedro
SEMBRADOS semilla para esta última puede o no ser aportada por el dueño del campo. Es conveniente pactar el
realice los trabajos necesarios para la implantacion de
intercambio de sembrados bajo la forma de contrato por una o dos cosechas, ya que así queda
una pradera permanente consociada
regulado como contrato accidental
Juan puede o no aportar la semilla para la implantacion
POOL: unión de recursos

Cuando una de las partes (denominada la administradora), contrata la utilización de la tierra a

propietarios o titulares legales del uso del suelo y los servicios de contratistas agrícolas, para
efectuar cosechas por medio de gestores o promotores y a su vez obteniendo financiación para el Administrador
13 POOL DE SIEMBRAS
proyecto común que se lleva a cabo por las cinco partes intervinientes, de las cuales solo dos Propietario de tierra
(administradora y financistas), asumen el alea agraria.

El régimen legal aplicable sería el de los contratos accidentales, tanto entre administradora y
propietarios como entre administradora y chacareros
 Pedro (franquiciante) se obliga a aportar a Juan
Cuando una de las partes, denominada contratista franquiciante, se obliga a aportar a la otra
(franquiciado) la tecnologia, sistemas, y alimentos
(llamada ganadero- franquiciado), la tecnología, los sistemas y los alimentos balanceados o
balanceados que permitan el rapido desarrollo y engorde
complementación de nutrientes que permitan un rápido desarrollo y engorde de los animales de
Obligaciones de las partes: los los animales de Juan.
este último, obligando al ganadero a aportar el personal y a cumplir las instrucciones del contratista
CONTRATO DE Franquiciante
14 franquiciante, con el objeto de que las partes compartan el aumento de peso de los animales así
FRANQUICIA GANADERA Franquiciado El franquiciante aportara la tecnología de engorde Juan (franquiciado-ganadero) debera aportar el personal
obtenido, repartiéndose generalmente por mitades
El franquiciado aportara sus instalaciones, el personal necesario y los animales objeto y cumplir con las indicaciones de Pedro
de engorde.
Es una forma de ganadería intensiva que consiste en la aplicación de técnicas o sistemas para
Juan y Pedro comparten el aumento de peso de los
producir un rápido engorde de los animales
Es un contrato atípico animales repartiendose por mitades

Obligaciones del empresario- titular:

a- dirigir y administrar la explotación tambera.

Cuando una de las partes (denominada empresario titular) se obliga a destinar, por cualquier
titulolegitimo, un predio rural afectando las instalaciones, bienes o hacienda al cumplimiento del
objeto del contrato, mientras que la otra parte (denominada Tambero Asociado) se obliga a ejecutar
las tareas necesarias destinadas a la explotación del tambo (pudiendo para tal fin con equipos,
CONTRATO ASOCIATIVO maquinarias, tecnologías, enseres de su propiedad y con o sin personal a su cargo) a cambio de una Empresario (titular)
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DE EXPLOTACION TAMBERA participación convenida.
El plazo queda librado a la autonomía de la voluntad de las partes, pero cuando estas omitan
establecerlo el contrato se entenderá celebrado por 2 años contados a partir de la primera venta
obtenida con la intervención del tambero- asociado
Una de las partes, llamada “empleador” o “viñatero” se obliga a dar a la otra parte un predio con
viñas y frutales para que este ultimo denominado “contratista”, lo cuide y cultive percibiendo como
CONTRATO DE TRABAJO contraprestación una retribución compuesta de un monto fijo por hectárea y un porcentaje en el
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EN VINAS Y FRUTALES producido de la cosecha.
b- proporcionar una vivienda, para uso exclusivo del tambero- asociado y su familia
c- cumplir las obligaciones emergentes de la legislación laboral, previsional, fiscal y de
seguridad social por los miembros de su grupo familiar y sus dependientes.
d- hacer participar al tambero- asociado para que preste su conformidad en la elección
de la empresa donde se efectúe la venta de lo producido.
e- prestar conformidad al tambero- asociado para la incorporación del personal que Juan (empresario) destina su predio rural afectando las
estará efectuado a la explotación instalaciones, bienes o hacienda para que Pedro efectue
Tambero (asociado) las tareas de explotacion del tambo a ambio de una
Obligaciones del tambero-asociado: participacion convenida con Juan
a- realizar las tareas necesarias para la explotación
b- cuidar todos los bienes que integren la explotación tambera
c- observar las normas de higiene en las instalaciones del tambo, implementos de
ordeñe y animales
d- aceptar las nuevas técnicas racionales de explotación que se incorporen a la
empresa.
e- cumplir las obligaciones emergentes de la legislación laboral, previsional, fiscal y de
seguridad social por los miembros de su grupo familiar y sus dependientes.
f- prestar conformidad en la elección de la empresa donde se efectúe la venta de lo
producido.
Juan (vinatero) entega un predio rural a Pedro
Empleador (vinatero)
(contratista) para que este lo cuide y cultive a cambio de
Contratista
una retribucion fija ($) por hectarea y un % de la cosecha

Es un contrato laboral atípico

17 CONTRATO DE MAQUILA
CONTRATO UTILIZACION
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DE TRANQUERAS
Este contrato debe ser celebrado por escrito detallando:
a- nombres y domicilio de las partes
Juan (productor) entrega a Pedro
Una de las partes (denominada productor agropecuario) se obliga a entregar a la otra (denominada b- cantidad de la materia prima contratada
(procesador industrial) una determinanda cantidad de
procesador o industrial) determinada cantidad de materia prima, para que esta ultima procese dicha c- lugar de procesamiento
Productor Agropecuario materia prima para que Pedro procese esa material
materia prima, a cambio del derecho de participar, en las proporciones que convengan, sobre el o d- lugar en que se depositaran los productos elaborados que correspondan al
Procesador industrial prima a cambio del derecho de participar en las
los productos finales resultantes, los que deberán ser de idénticas calidades a los que el industrial o productor agropecuario
proporciones convenidas sobre los productos finales
procesador retenga para sí. e- facultades de control establecidas a favor del productor agropecuario
resultantes
f- fecha y lugar de entrega del producto elaborado
g- lugar de celebración y firma de las partes.
Es cuando una de las partes, titular u ocupante legal de un predio, convenga con su lindero, a su vez
Titular del predio Juan (titular del predio rural) conviene con Pedro
titular u ocupante legal del predio anexo, la utilización de una tranquera situada en el alambrado
Su vecino lindero (su lindero) la utilizacion de una tranquera situada en la
medianero de ambos campos, para fines diversos.
medianera de ambos campos para fines diversos