TALLER 3

SERVIDUMBRE Y
USUFRUCTO
Presentado por: María Paula Therán, Daniela
Giraldo, Carlos Lozano y Liliana Moreno.
 C

USUFRUCTO A
R
•
•
Es intransmisible
Temporal
Art. 823 C.Civil A • Derecho real
• Ley. • Limitación a la
Derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con C
• Testamento. propiedad
• Por donación, cargo de conservar su forma y sustancia, y de restituir a su dueño, si la T
MODO DE cosa no es fungible; o con cargo de volver igual cantidad y calidad del E • Derecho principal
venta u otro
acto entre CONSTITUCIÓN mismo género, o de pagar su valor si la cosa es fungible. R • Es divisible, puede
vivos. I recaer sobre una
• Prescripción. S parte de la cosa.
SUJETOS DURACIÓN • Exige
• Temporal T
• Nudo propietario solemnidades
• Usufructuario • Por toda la vida del usufructuario I
C cuando recae
A sobre inmuebles
S
M O D A L I D A D E S

USUFRUCTO BIENES USUFRUCTO EN USUFRUCTOS ALTERNATIVOS Y USUFRUCTO CONSTITUIDO BAJO

INMUEBLES COMUNIDAD MÚLTIPLE
• Se puede constituir a favor de dos o
Solo valdrá si se otorga por más personas que lo tengan
escritura pública inscrita; si simultáneamente por igual, o según las
se tratare de usufructo legal, cuotas determinada por el
al nacer por ministerio de la constituyente, y podrán en este caso
ley no se necesita de los usufructuarios dividir entre sí el
solemnidades para su usufructo, de cualquier modo que de
constitución. común acuerdo les pareciera.
• El usufructo en comunidad durará
hasta la expiración del derecho del
último usufructuario.
SUCESIVOS CONDICIÓN O PLAZOS SUSPENSIVOS
La alteración implica la El plazo y la condición solo se
admiten para poner término a la
distribución por turnos en forma
repetida; la sucesión implica la duración del usufructo, pero no
constitución del usufructo a favor para suspender la iniciación del
ejercicio de este derecho real.
de varias personas que van
rotando una después de otra

• Por su origen: Naturales,
legales o voluntarias.
• Por su ejercicio:
Continuas o Discontinuas
• Por las señales de su
existencia: Aparentes,
Inaparentes, Continuas
Aparentes o Inaparentes,
Discontinuas Aparentes o
Inaparentes
• Por la carga del predio
sirviente: Positivas o
negativas
DERECHO REAL
Se adquiere sobre un
inmueble del cual no
se es propietario.
C
C
L
SERVIDUMBRE A
R • Derecho Accesorio
de goce
A Arts.879 y ss C.Civil A
• Derecho Permanente
S C
Gravamen o carga impuesta sobre un predio, en utilidad de • No puede
I T
otro predio de distinto dueño. El predio que tiene que tiene la enajenarse,
F carga (sirviente) constituye una servidumbre pasiva y el predio que
E hipotecarse, gravarse
I recibe la utilidad (dominante) constituye una servidumbre activa R o embargarse con
C I indiferencia del
A S predio a que
CONSTITUCIÓN EXTINCIÓN T activamente
C
• Acto jurídico ART. 942 Código Civil pertenece
I I
• Hecho jurídico • Es indivisible
O C
• Su modo de adquisición es la
N tradición A
S
E L E M E N T O S
GRAVAMEN BENEFICIO O UTILIDAD POR LA TITULARIDAD Y EXISTENCIA DE 2
Este gravamen debe ser registrado en la QUE SE CREA PREDIOS
escritura pública del predio y anotación Debe existir una necesidad social de Los predios sobre los que
en el folio de matrícula. Quien compra o crearla. se constituye deben ser de
vende la servidumbre, lo hace con el distinto dueño, y solo los
gravamen. titulares pueden
constituirla
 USUFRUCTO
SERVIDUMBRE
1. Es un derecho real, puesto que se ejerce sobre la cosa.
2. Es unilateral, dado que las obligaciones de devolver y 1. Es un derecho real, dado que limita el predio sirviente a
conservar la cosa, recaen en el usufructuario. favor del predio dominante.
C 2. Es un derecho accesorio, puesto que depende
3. El usufructuario no es el propietario de la cosa, dado que
solo posee uno de los atributos de la propiedad, que es A exclusivamente de la existencia de un predio.
R 3. Solo puede constituirse sobre bienes inmuebles, que no
gozar o disfrutar del bien.
4. En caso de constituirse sobre bienes inmuebles, el A necesariamente deben ser colindantes.
usufructuario tiene derecho a percibir los frutos que la cosa C 4. Es perpetua, pues no obedece al interés de una persona,
sino del bien.
produzca, como los cánones de arrendamiento. T
5. Es indivisible, en el caso de existir varios propietarios del
5. El nudo propietario no puede ejercer actos que E
predio dominante, todos poseen el derecho de ejercer la
perjudiquen el derecho del usufructuario. R
6. Es gratuito, pues el usufructuario no debe reconocer servidumbre, de igual forma si el bien sirviente cuenta
I con varios propietarios, todos tienen la obligación de
ningún valor a favor del nudo propietario. S tolerar la carga que ha sido impuesta.
7. Es divisible, dado que puede constituirse sobre una parte T
del bien. 6. No puede enajenarse, hipotecarse, gravarse o
I embargarse con indiferencia del predio a que
8. Es temporal, solo estará vigente mientras el usufructuario C
viva. activamente pertenece
A 7. El dueño del predio sirviente no tiene una libertad plena
9. Debe constituirse a favor de una persona
S en el ejercicio de su derecho de dominio
10. Se puede enajenar, hipotecar y embargar.
11. Es solemne, se requiere de escritura pública cuando recae
sobre inmuebles.
12. Se puede vender el usufructo o la nuda propiedad de forma
separada.