Actividad 3

Arrendamientos NIIF 16

Presentado Por:

Estefania Colorado Alzate ID: 572767

Sofía Contreras Soto ID: 778787

Gloria Andrea Ocampo Bustamante ID: 774075

Carolina Pulgarín Álvarez ID: 776543

Licenciado Giovanny Salazar

Asignatura Contabilidad Financiera III NCR 16261

UNIMINUTO Corporación Universitaria Minuto de Dios

Pregrado en Contaduría pública

Centro regional eje cafetero

Sede Chinchiná

2021
 TALLER

ARRENDAMIENTOS NIIF 16

1. Cual considera que es el objetivo principal de la NIIF 16

las NIIF 16 se basa en un modelo de control para la identificación de los arrendamientos,

El principal objetivo que tienen las NIIF 16 Establecer lo principios para reconocer, medir y
presentar la información a revelar de los arrendamientos, de manera que la información
proporcione estados financieros que permitan evaluar el efecto de los arrendamientos en las
finanzas de cualquier entidad.

2. Cuales considera usted son los principales beneficios y desventajas de la aplicación de la NIIF
16 en las empresas colombianas

Beneficios
 Se percibe como una mejora a la
calidad de información financiera,
permitiendo que la información
Financiera sea comparable y
transparente.
 Permite que la documentación sea
más ordenada ya que permite separar
la información financiera de la
tributaria.
 Facilita que la información interna sea
más explícita facilitando los propósitos
de la empresa.
Desventajas
 El costo elevado que genera la
implementación de la NIIF, debido al
poco personal capacitado en el tema.
 La carga operativa se incrementa ya
que el número de procedimientos se
eleva a uno mayor.
 Si se emplean errores en la
interpretación se pueden generar
Riesgos de una mala implementación.

 Aumentar la competitividad  La trasformación de todos los

empresarial de Colombia.
 Facilitar que la información financiera
de una empresa se pueda interpretar
en cualquier parte del Mundo.
procesos sistemáticos de la empresa y
la implementación en cada área de la
misma.
 Cambios en las ratios financieros

 Incentivar a la compra de un Bien de  No es coherente con el nuevo modelo

acuerdo al análisis del pago de de contabilidad del arrendatario.
arrendamiento.
 3. Qué tipo de empresas tendrán que aplicar la NIIF 16 con un mayor número de contratos de
Arrendamientos.
Teniendo en cuenta lo que determinan las NIIF 16 la norma será aplicada a los arrendamientos
que sean >= a 12 meses y >= a 5.000 USD, es decir, que acuerdo a dicha determinación las
empresas que aplicarían con un mayor número de contratos serian:

 Las empresas Inmobiliarias

 Las empresas que tiene como actividad económica la venta de ropa, comidas rápidas,
alimentos de primera necesidad que tiene diferentes franquicias en varios lugares.
 Las empresas de Telecomunicaciones.
 Los dueños de Centros comerciales entre otras.

4. Usted es el contador de la empresa “Producimos S.A” la cual suscribe un arrendamiento para

un periodo de dos años con la empresa “Inmobiliaria del Sur” en relación con una bodega para
almacenar producto terminado, que comienza el 1 de enero de 2019

La cuota mensual es de 3.000.000

El tipo de es fijo del 6% efectivo anual. Por ser una relación de confianza se considera no
incrementar el contrato por toda la vigencia de este.

Se asume que los costes directos iniciales son de cero y no existen incentivos para el
arrendamiento, pagos anticipados o costes de restauración.

Usted como contador debe realizar el registro del contrato y el pago de la primer y segunda
cuota

DATOS DE ENTRADA

n 24 meses
cuota $ 3,000,000.00
i (anual) 0.06 E.A
i (mensual) 0.0049 E.M
VP $ 67,796,072.70
Amortización $ 2,824,836.36
VT $ 72,000,000.00

n cuota interes Capital Saldo Amortización

0 $ 67,796,072.70
$ $
1 $ 3,000,000.00 $ 330,166.87 $ 2,669,833.13 65,126,239.57 2,824,836.36
 $ $
2 $ 3,000,000.00 $ 317,164.79 $ 2,682,835.21 62,443,404.36 2,824,836.36
$ $
3 $ 3,000,000.00 $ 304,099.38 $ 2,695,900.62 59,747,503.74 2,824,836.36
$ $
4 $ 3,000,000.00 $ 290,970.34 $ 2,709,029.66 57,038,474.08 2,824,836.36
$ $
5 $ 3,000,000.00 $ 277,777.37 $ 2,722,222.63 54,316,251.45 2,824,836.36
$ $
6 $ 3,000,000.00 $ 264,520.14 $ 2,735,479.86 51,580,771.59 2,824,836.36
$ $
7 $ 3,000,000.00 $ 251,198.36 $ 2,748,801.64 48,831,969.95 2,824,836.36
$ $
8 $ 3,000,000.00 $ 237,811.69 $ 2,762,188.31 46,069,781.65 2,824,836.36
$ $
9 $ 3,000,000.00 $ 224,359.84 $ 2,775,640.16 43,294,141.48 2,824,836.36
$ $
10 $ 3,000,000.00 $ 210,842.47 $ 2,789,157.53 40,504,983.95 2,824,836.36
$ $
11 $ 3,000,000.00 $ 197,259.27 $ 2,802,740.73 37,702,243.22 2,824,836.36
$ $
12 $ 3,000,000.00 $ 183,609.92 $ 2,816,390.08 34,885,853.15 2,824,836.36
$ $
13 $ 3,000,000.00 $ 169,894.10 $ 2,830,105.90 32,055,747.25 2,824,836.36
$ $
14 $ 3,000,000.00 $ 156,111.49 $ 2,843,888.51 29,211,858.74 2,824,836.36
$ $
15 $ 3,000,000.00 $ 142,261.75 $ 2,857,738.25 26,354,120.49 2,824,836.36
$ $
16 $ 3,000,000.00 $ 128,344.57 $ 2,871,655.43 23,482,465.06 2,824,836.36
$ $
17 $ 3,000,000.00 $ 114,359.60 $ 2,885,640.40 20,596,824.67 2,824,836.36
$ $
18 $ 3,000,000.00 $ 100,306.54 $ 2,899,693.46 17,697,131.20 2,824,836.36
$ $
19 $ 3,000,000.00 $ 86,185.03 $ 2,913,814.97 14,783,316.23 2,824,836.36
$ $
20 $ 3,000,000.00 $ 71,994.75 $ 2,928,005.25 11,855,310.98 2,824,836.36
$ $
21 $ 3,000,000.00 $ 57,735.36 $ 2,942,264.64 8,913,046.34 2,824,836.36
$ $
22 $ 3,000,000.00 $ 43,406.54 $ 2,956,593.46 5,956,452.88 2,824,836.36
$ $
23 $ 3,000,000.00 $ 29,007.93 $ 2,970,992.07 2,985,460.81 2,824,836.36
-$ $
24 $ 3,000,000.00 $ 14,539.19 $ 2,985,460.81 0.00 2,824,836.36
 Registro Debe Haber
Activo por derecho
$ 67,796,073
de uso
Pasivo por
$ 67,796,073
arrendamiento
CUOTA 1
Amortización $ 2,824,836
Activo por derecho
$ 2,824,836
de Uso

Gasto por Intereses $ 330,166.87

Pasivo por
$ 2,669,833.13
arrendamiento
Efectivo $ 3,000,000.00

CUOTA 2
Amortización $ 2,824,836
Activo por derecho
$ 2,824,836
de Uso

Gasto por Intereses $ 317,164.79

Pasivo por
$ 2,682,835.21
arrendamiento
Efectivo $ 3,000,000.00
Sumas iguales $ 79,445,745 $ 79,445,745