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Demanda con título hipotecario o prendario

Updated at: June 14, 2017

Id. vLex VLEX-61800758

Link: https://app.vlex.com/#vid/demanda-titulo-hipotecario-prendario-61800758

Text

Señores:

JUEZ

E.S.D.

....................... mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía
No. ……………………, de………………….abogado en ejercicio con Tarjeta Profesional No.
……………………del Consejo Superior de la Judicatura, actuando en nombre y representación
del Sr. ………………….., de acuerdo al poder conferido ante Ud., con todo respeto presento
DEMANDA CON TITULO HIPOTECARIO(O PRENDARIO), contra el Sr. ………………….,
igualmente mayor de edad, y vecino de esta ciudad, con fundamento en los siguientes:

HECHOS

Primero: Por medio de la Escritura Pública No. …………………….., de …………………, el Sr.

……………………, ante el Sr. Notario …………………., constituyo mi deudor por la suma de
………………….. Pesos mcte., en calidad de mutuo o préstamo, y al interés del uno por ciento
mensual.

SEGUNDO: El deudor se obligó a pagar la suma de expresada al vencimiento del término de un

año, y los intereses por mensualidades vencidas, todo contado a partir de la fecha de la
escritura.

TERCERO. El deudor se obligó a no demorar los pagos, so pena de que, si lo demorado fuera
el pago de dos mensualidades de intereses, terminará, ipso facto el plazo de las mensualidades
convenidas, con derecho para mi, de exigir el pago total de la obligación, siendo de cargo del
deudor los gastos y costos de la cobranza.

CUARTO: Para seguridad de la deuda, intereses, gastos y costas de la cobranza, además de

comprometer su responsabilidad personal, el deudor constituyó a mi favor hipoteca especial de
primer grado sobre el siguiente inmueble.

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El anterior inmueble fue adquirido por el Sr. ………………….., en virtud e permuta celebrada con
la Sra. ………………………………., según consta en la Escritura Pública No. …………………….,
de ………………….., otorgada en la Notaría ………………….., del Circulo Notarial de
…………………, registrada el ………………… de ……………….., siguiente en la oficina de
Registro de Instrumentos Públicos del Circulo de ………………… en el folio. Real de matrícula
inmobiliaria, bajo la matrícula No. ………………… .

QUINTO: El deudor debe los intereses correspondientes a dos mensualidades contadas a partir
del …………………., del mes de …………………., del corriente año, además del plazo
estipulado para el pago de la obligación se encuentra vencido. En consecuencia, tengo derecho
a hacer su cumplimiento y a demandarlo judicialmente.

PETICIÓN

En virtud de lo expuesto en los hechos anteriores, me permito formular ante Ud. Demandada por
los trámites del proceso ejecutivo con título hipotecario(o prendario), contra el Sr.
…………………., mayor de edad, y domiciliado en ……………….., para que se ordene, con el
producto de remate del bien gravado con hipoteca debidamente identificado y determinado por
su ubicación. Nomenclatura y linderos en el hecho cuarto de esta demanda y con los intereses a
la rata estipulada, a partir del………………… de……………….. Del corriente año, hasta que el
pago se efectúe en su totalidad.

El demandado debe ser obligado a pagar las costas.

EMBARGO Y SECUESTRO

De conformidad con lo dispuesto en el Artículos 422 a 472, 626 del Código General del Proceso.
En el mismo auto en que se admita la demanda se decretará el embargo y secuestro del bien
hipotecario.

EMPLAZAMIENTO DEL DEMANDADO

Bajo la gravedad del juramento afirmo que ignoro la habitación y lugar de trabajo del Sr.
………………….. a quien deben hacerse las notificaciones en este proceso, con el fin de que por
el juzgado se de aplicación al Artículo 108 del Código General del Proceso. Ordenando el
emplazamiento de aquel por medio de edicto y designándole curador ad-litem si no comparece
en oportunidad.

PRUEBAS

Pide que se tengan como pruebas los documentos acompañados con esta demanda.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

La presente demanda se funda principalmente, en los artículos 2448 y 2422 y s.s. del Código
Civil, y626 del Código General del Proceso

COMPETENCIA Y CUANTÍA

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Por el domicilio elegido para el cumplimiento de la obligación y por la cuantía, que es superior
a…………………. Pesos moneda legal, es suya la competencia para conocer de este proceso.

NOTIFICACIONES

Para efecto de las notificaciones personales que deben hacerse en el proceso señalado las
siguientes direcciones: La de mi habitación, en la ciudad de…………………., ignora la dirección
de la oficina o habitación donde han de hacerse las notificaciones personales al demandado,
afirmación que hago bajo juramento para los fines de emplazamiento atrás solicitado.

ANEXOS

Acompaño a esta demanda copia de la Escritura Pública en la que consta la constitución de la

obligación, así como de la hipoteca, y un certificado expedido por el Sr......................, registrador
de instrumentos públicos del círculo de ………………….., sobre la propiedad del bien y sobre los
gravámenes que lo afectan en un período de …………………. Años.

Del Sr.Juez atentamente,

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