Corte Suprema de Justicia de la Republica
Pleno Casatorio Civil
‘SENTENCIA DEL PLENO CASATORIO
‘CASACION N* 2195.2041-UcavALt
Demandantes Jorge Enrique Correa Panduro; César Arturo Correa
enduro y Luis Miguel Correa Panduro,
Demandados = Mima Lizbeth Panduro Abarca y Euclides Vara
Truce
Materia ‘Dossloj por ocupacién precaria
_Nia procedimental: Proceso Sumario
<2 Sumario:
| Invoauesen.
| IL: Materia del recurso,
I.- Fundamentos del recurso.
_-~ NV De la convocatoria al Pleno Casatorio,
V=Co
(PR Dore Corravoncion al derecho aun dbido proces.
El debido proceso: Aspecto formal y sustancial
we De la motvacion de las resoluciones.
'3- De la causal de casacion.
A B.-.De la posesion y otras figuras afines.
La Posesién,
'b2.-Clases de posesion.
.2.1.- Posesion mediata e inmediata.
b.22.- Posesién legitma eilegitima,
b2.3.- Servidor de la posesién
G.- Del ocupante precario.
.1.- Consideraciones previas.
‘€2-~ Del ocupante precario en sede nacional
¢3.- Supuestos de posesién precaria.
D.- Naturaleza la sentencia a dictarse.
VL: Conclusiones.
Vil Fallo,
Pea Corte Suprema de Justicia de la Reptiblica
Pleno Casatorio Civil
‘Sentencia dictada por el leno Casatorio Civil realizado por ls salas civiles de
Ja Corte Suprema de Justicia de la Repiblica
‘CASACION N° 2195-2011-UcAYALL
En la ciudad de Lima, Perd, a los trece dias del mes de agosto de
{dos mil doce, los sefiores jueces supremos, reunidos en sesién de Pleno
asatorio, por mayoria, han expedido la siguiente sentencia, de acuerdo a
lo dispuesto por el articulo 400° del Cédigo Procesal Civ
Vista que fue la causa en audiencia publica del Pleno Casatorio de
{fecha veintinueve de diciembre del aio dos mil once; oldos que fueron los
/ informes orales de los abogados de ambas partes, asi como de los
_/ amicus curiae invtados; discutda y deliberada que fue la causa:
la demanda interpuesta por Lu's Arturo
ederado de Luis Miguel Correa Panduro;
JosgeEnrique Correa Panduro y César Arturo Correa Panduro,
7% misma que la diigen contra Mima Lisbeth Panduro Abarca y
Euclides Vara Turco,
El petitorio de la demanda esté dirigido a que se ordene el
Infraccién normativa de naturaleza procesal:
Para sustentar esta denuncia, la recurrente sostiene dos
‘argumentos:
4) La infraccién det inciso 3 del articulo 122° del Cédigo
Procesal Civil, puesto que la demanda de desalojo por
‘ocupacién precaria se plante6 usando normas referidas a
la conclusion del arrendamiento, no obstante ello, la
sentencia de primera instancia lejos de corregir ese error,
increments un articulo mas, el 1697° del Cédigo Civil,
Teferido a las causales de resolucién del arrendamiento,
‘esultando claro que se ha hecho uso indebido de una
Plone dae ¢
\ Corte Suprema de Justicia de la Reptblica
Pleno Casatorio Civil
norma de derecho material, puesto que el caso vers:
sobre desalojo por ocupacion precaria. incluso qu
sobre este punto, la resolucién Impugnada no hace
ninguna referencia, pese a que fue advertido en el
Tecurso de apelacién, por tal motivo la sentencia no se
‘encuentra debidamente motivada conforme lo dispone et
articulo 122°, inciso 3, del Cédigo Procesal Civil
Finalmente, sefiala la recurrente, que si bien en la
‘demanda se invocan articulos ajenos al petitoro, el Juez,
€en aplicacion del principio iura novit curia, dispuesto por
¢l articulo Vil del Titulo preliminar del Cédigo Civil, debié
~aplicar los articulos 2°, numeral 16, de la Constitucién
Polltica y 896"; 923° y 950° del referido Codigo Civil.
La infracoi6n del inciso 3 del articulo 139° de ta
Constitucién Politica del Estado, dado que durante el
desarrollo del proceso no se ha respetado el derecho de
las partes, pues no se han cumplido los plazos respecto
a la deduccién de la excepcién de Falta de Legitimacién
para Obra, pese a haber sido advertida esta omision por
la recurrente; asi como tampoco se les corié trasiado del
QO escrito de absolucién de la citada excepcién. Omisiones
‘que, pese a haber sido denunciadas, ninguna de |
instancias han resuelto este punto de la controversia, lo
‘el derecho al debido proceso previsto
Ccontrovertidos, conforme sefala el aticulo 122%, inciso 4,
del Cédigo Procesal Civ
IV.- DE LA CONVOCATORIA AL PLENO CASATORIO:
4 Mediante resolucién del 5 de diciembre de 2011, la Sala Civil
Permanente convocé a los integrantes de las salas civiles, Permanente y
Transitoria, de la Corte Suprema de Justicia de la Repdblica, al Pleno
‘asatorio, de conformidad con lo dispuesto por el aticulo 400° del CAdigo
al Civil, con el objeto de far precedente judicial en atencién al
180 Materia de autos. Interviniendo como Juez Ponente el sefior César
(Castarieda Serrano.
2.- A través de sendas resoluciones, del veinte de diciembre de dos mil
fonce, se acepté la intervencion, en calidad de amicus curiae, de los
seftores abogados especialistas en materia civil Femando Bustamante
Zegarra; Martin Mejorada Chauca, Luis Guillermo Vargas Femandez;
‘Jorge Avendafo Valdez y Alberto Loayza Lazo, quienes hicieron uso de la
palabra el dia de la vista de la causa para abordar los temas que se les
habia planteado previamente.
Pra 5086 ) Corte Suprema de Justicia de la Repablica
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\V.- CONSIDERAGIONES:
1 Habiéndose invocado vicios in procedendo como dnica causal
‘casatoria, es menester realizar el estudio de dicha causal, no solo
atendiendo a sus efectos, sino también como un paso previo al andlisis
{que se realizaré de algunas instituciones jurdicas, con fines de sustentar
cl acuerdo del pleno casatovi.
2.- El asunto a dilucidarse en este proceso se centra en esclarecer si se
hha incurrido en un errado razonamiento al momento de fundamentar la
Segunda sentencia de mérito, que confima la de primera instancia, la cual
, deciaré fundada la demanda de desalojo por ocupacién precaria
aod Para tal cometido se hace necesario tener como puntos de debate
© andlsis las insttuciones juridicas vinculadas a la posesion y los ttulos
legitimantes para alegar tal derecho. Esto en lo que concieme al abito
{del derecho sustancial, en tanto que como cuestién procesal se abordar&
{el debido proceso, la tutela jurisdiccional efectiva y la mofvacién de las
resoluciones judiciales.
AVENCION AL DERECHO A UN DEBIDO PROCESO.
Mme a lo alegado por la recurrent, se acusa que en la sentencia
“% vista se ha incurido en contravencién al debido proceso por contener
‘una indebida motivacion, al no haberse resuelto sobre todos los extremos
‘materia del recurso de apelaci.
‘Como un acto previo a emit pronunciamiento sobre la denuncia casatoria
2 anotada, se ha visto por conveniente recapituiar algunas Heas sobre 1o
{ue se entiende por el debido proceso y la motivacion de las resoluciones
judiciales,
«El debido proceso: aspecto formal y sustancial.
= Se llega a sostener que la garantia constitucional del dabido proceso
remonta al siglo Xill, cuando en 1218, la Carta Magna del rey Juan Sin
arta otorgé a los nobles ingleses la garantia de que “ningun hombre
re podré ser apresado, puesto en prisién ni desposeldo de sus bienes,
‘costumbres y Iibertades, sino en vitud del juicio de sus pares, sogun la
ley del pais"
En nuestro medio, esta garantia constitucional esta recenocida en el
articulo 136°, inciso 3, de la Consttucion Poltca del Estado, y que tiene
Correlato en él articul I del Titulo Preliminar del Cédigo Procesal Civil,
5. De su inicial concepte, como garantia procesal de la libertad
(procedural limitation), el debido proceso gané profundidad y extensién
Plorasco Corte Suprema de Justicia de la Republica
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desde fines del siglo XIX, hasta llegar a constiturse en una garantia de
fondo (general limitation), garantia sustantiva y patrén de justica’
Teconocida en los principales pactos y tratados intemacionales, entre los.
‘que cabe destacar los articulos 8° y 10° de la Dectaracion Universal de los
Derechos del Hombre, articulo 6 del Convenio Europeo para la
Proteccién de los Derechos Humanos y Libertades Fundamentales y
articulo 14* del Pacto Internacional de Derechos Civiles y Poltcos.
{8 Anivel doctrinatio, se ha seftalado que el derecho al debido proceso
tiene dos vertientes; la primera referida, de orden procesal, que incluye:
las garantias minimas que el sujeto de derecho tiene al ser parte en un
proceso. En esta fase se pueden encontrar el derecho al juez natural, ef
derecho a probar, el derecho a impugnar, el derecho a la doble instancia,
el de'echo a ser oldo, el derecho a la defensa, entre otros. En tanto que el
‘aspesto sustantivo esta referido al derecho a exigir una decisién jus
2.2. De la motivacién de las resoluciones.
7.~ El toma de a motivacion de las sentencias y de las resoluciones en.
‘general, como es sabido, no ha tenido una alorgada practica en el mundo:
Juridico, sino que la misma ha sido una conquista de la ciudadania casi a
ales del siglo XVIll. Si bien es cierto que en nuestra tradicién juridico
tellana tenemos antecedentes hist6ricos en cuanto a la exigencia de la
motivas as, esa no fue una practica de todos los
.- En efecto, la obigacion de motivacion de las sentencias es el resultado:
de una larga y confctiva evolucién histérica?, puesto que los reinos
‘europeos, feles a los principios del ius commune, no tenian por funcién
‘motivar sus sentencias, dado que la actividad de juzgar era una tarea
reservada a la nobleza, por lo que el fundamento y respaldo de la
‘actividad de un juez se encontraba en su prestigio social, ademas que tal
‘comportamiento se debla, también, a la Decretal Sicut Nobis de Inocencio-
II dictada et afio 1198, de cuyo texto os comentaristas dedujeron el
principio de derecho comdn segun el cual iudex non fenetur exprimere
‘causam in sentencia’
) Cr Linares, Juan Francisco, Razonabiidd de as Leyes. EI "debi proceso" como.
gorati imonineda en la Conattucon rgentna.Buencs Aes, 1970, pp, 18 ~ 22
Para una oraenada exposicon sobre et debido proces, vid: Hurtado Reyes, Martin,
La casactn ch Una aproximactsn a conta! dos hechos, lm, Idemsa, 2012, p. 208
‘Nos remiimoe para todo lo dicho a: Colomer Heménde2, Ignacio, La motivacon de
las sentondis’ Sue exigencies consieonaes y loavs, Valencia, Trant lo Blanch,
2003, p80 88, Gariga, Carle y Marta Lorena, "voz ya ly: La motvacién do
las sontencias Casta, 1480-Espana, 1055) en
‘dala Universidad Autonoma do Madrid. N° 1, 797, p97 y 8. e gartua Salaveria,
‘Sian, La metvacion does Seriancas, Imperabvo censitucional, Madi, Cento de
(paudos poles y consttuconale, 003, passim
‘Ct Colomer Hemander, Ob ct. 64
Plgna 7488 Corte Suprema de Justicia dela Republica
Pleno Casatocio Civil
8. Tal comportamiento judicial, empero, no fue de ordinario proceder en
todos los reinos europeos, dado que en algunos de ellos se hacian
fexcepciones a tal regia, como en el reino de Aragon, por el origen
Contractual de su monarqula, donde si se lleg6 a obligar a los jueces y
‘ribunales @ motvar sus sentencias*, por lo que, en la Espafa tardo.
medieval coexictioron dos regimenes totalmente uifereciados, por un
lado el Castellano que no contemplaba la obligacién legal de motivar las
‘sentencias y por el otro, el Aragonés que si lo exigla, hasta que se dio la
Lunificacion normativa en el siglo XVII iniciada con la Real Cédula del 23
de junio de 1778, dictada por Carlos Ill, lo que se tradujo en la
generalizacién de la prohibicién de justificar las sentencia a todo el
teritorio esparo?,
AA Sea como fuere antes, el punto es que, posteriomente, con |
lWegada de la Revolucién Francesa, se introduce defintivamente. la
‘obligatoriedad de fundamentar las sentencias, y se hace a través de la
Ley del 24 de agosto de 1790, con la clara intencién de someter la
‘actuacion del juez a la ley, a diferencia de la antigua forma de actuar dol
antiguo Regimen, dado que el no motivar constitula un elemento esencial
{para un ejercico arbitrario del poder por parte de los jueces’
uando se empez6 a exigit la motivacion de las
;Perseguian tres funciones esenciales: la primera, tutelar el
ablico, porque se concebia la posiblidad de anular Ia ‘sentencia
oF Notoria injusticla; la segunda, era el permit a las partes y a la
‘Sociedad en general que pudiesen apreciar la justicla de la sentencia
[ot Gariga y Loronte, Ob ct, p. 101
°F Colomer, Ob. ct, p89,
Por su lado Tomte-iavierAlste safle que en el reno de Aragén las noms que
‘exglan la motvacen de is decsones jc eran explistas, meres Que on Nd
{e Casilla lo emerga de os txts legaes, por lo que no se podria afar de manera
‘alegéica que en alco rein no era una deber el que se jusuiquon las decleones
Judes. ASimisme, este autor lega a sostonor que la real ntencion de Cars Il ea
Ge erraicar el caricter pequsicial de una praxis molvadora, eyo entendiminto e2
‘educa a plasmay onl senancia un ro resumen Selo obrado en aus, no teniando
‘ote fundamento que el nteresado engrose de la fortuna de i eacrbanoe os cuales
or esta va encoriratan ura fuente pa inerementa los arancoles cobrados 2
ftgantes
Ch listo Santos, Tomis-Javier, La motvactin de las resolcionesjudealee, Mac,
Marcial Pons, 20, pp. 100, 10" y 108.
"Cf Colom, Ob. tp. 65-66
Bien se doe respecte a ia discreconalied, como un concepto diferente. a ia
‘sbivaredad, que 0s. muy Imporarte recorar que la presenca crociene. de
‘Secrecionaidad ni proporcena mundo es equvalente a Una toma de ecisones
‘airari, por el conta, su existenca, corelava, al cambio de funciones operago pot
Tuchos sistemas juros es, ars que nada, un desafo para a existenca de cones
Inds y Sis ccs © mesontie Sa exoena de mays cots ce
‘esponsablidad por quienes son ttuares coun poder de decaién”
CChARGn, José Maria, "Notes sobre le dscrecionalded y legtimacitn, en: Doxa, N
15-16, 1904, p. 002
Pigra te . Corte Suprema de Justicia de la Republica
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Tedactada, con el objeto que los destinataris pudieren aprehender y
valorar lo ajustado a Derecho de esta, a efectos de ponderar una posible.
Jmpugnacién de la misma, y la tercera, el expresarse en la sentencia la
causa determinante de la decisién, resoivia el problema de saber entre las
varias acciones o excepciones formuladas cvsles habian sido acogidas
por el uez para condenar o absolver
412.- Nuostro ordenamiento legal no ha sido ajono a tal exigencia, puesto
ue desde los albores de nuestra Republica, en la Constitucién de 1628,
Ya se estipulaba en su articlo 122" que los |ucios cvles deberian ser
Pilblico, los jueces delberrian en secret, pero las sentencias serian
‘motivadas y se pronunciaban en audiencia pisica, Garantia ésta que so
__/ ha mantenido incélume hasia nuestos dias. Es mis, ha lenido un mayor
spectro de aplicacién, como toda garana. ‘dentro de un Estado
Constitucional y Social de Derecho, por lo que el incsa & dal articulo 130°
de nuestra actual Constitucion prescribe que es un principio de la funci6n
jursciccional la motvacon esctita de las fesclicionesjutiiales en todas
las instancias, excepto los docretes de mero tranite, con mencion
cexpresa de la ley aplicable y de los fundamentos de hecho en que se
ae
7 sma coriente garantista se encuentran el articulo 12° de la
prescribiendo que su
incumpiimiento acarrea la nulidad de la misira, habida cuenta que por
‘mandato constitucional, la. argumentacion juridica, constitutva dela
‘motivacién de una resolucién judicial, tendré necesariamente forma
i esorta y su contenido sera tanto de naturaleza juridiea como féctica
inherentes al caso materia de la decision.
\14.- Ahora bien, en doctrina se suele mencionar que la funcién de la
itivacién tiene una dimensién endoprocesal y otra extraprocesal. Se
ra la primera, cuando esté encaminada a permit un control técnico
jvfidico de la decisién judicial, que sucesivamente desarrollaran los
antes (control privado) y los. érganos jursdiccionales superiores
{control institucional); en tanto que la segunda engloba el conjunto de
funciones que cumple la motivacion fuera del émbito del proceso, dado
‘t.Colomer, 0b. ct, p65.
* Se dco que: “Enendida como instumento para evar fa arivaredad del poder, ia
rmobvacien sdquer, adore una parca impatancia merce ala evaluaelén que ha
{onoaso el Ettado' de Derecho an el consftucenalsno, un modelo de Estedo que
‘encvenivasu lgiimidad (externa) ei protein do bs Indvuos y sus derechos, y
‘Ue, al consagrar esos derscnce en el niveluraco mas ato la Const, condicona
también la legtimiad (riers) dels acos Gel poder aa protccion de esos deecos.
Lamotvacion cobra entonces una dimension pli urea gerantsta, de hela de los
serachos™
(Ct Gascon Abolén, Marina, Los hechos en of dereco, Gases argumentales de le
prueba, 2 e,, Barcelona, Martial Pons, 2004, p. 182.
Pina 9 ae ; Corte Suprema de Justicia de la Replica
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‘que hace referencia alas consecuencias e impacto que el dictado de una
resolucion juisdicional tne a nivel social", puesto que, como dice
Igartua Salaverta, ni las partes, ni sus abogados, ni los jueces que
fexaminan los recursos agotan el destino de las. motivaciones de las
‘sentencias, dado que estas también van drgidas al pico
En suma, motivar signfica expresar las razones por las que ha sido
dictada una decision. Por lo que, siendo obligacién de los jueces dictar
decisiones que sean conformes. al derecho, se debe presumir que el
‘motivo por el que ha sido dictada una determinada decisi6n, en vez de
tra distin, consiste en que el juez que la ha dictado de tal modo,
‘considera que la misma es conforme con el derecho. Por tanto, cuando el
Derecho estabiece que el juez que dicta una decisién debe de motivarta,
lo que le esta exigiendo es que indique el motivo por el que él considera
__/ She dicha decision es conferme al Derecho".
416.- También, tanto a nivel doctrinario como Jurisprudencial, se considera
‘Que la motivacion de fas sentencias cumple maliples fnalidades, asi por
«ejemplo: a) Permte el contol de la actividad jurisdiccional por parte de la
‘opinién pablca, cumpliendo de este modo con el requsito de publiciiad
‘esperado; b) Hace patente el sometimiento del juez al imperio de la ley, ¢)
LLogra el convencimiento de las partes sobre la justicia y correccion de la
‘decision judicial, eliminando la sensacion de arbirariedad y estableciendo
conocer e por qué concreto de su contenido; d)
erie la efectvidad de los recursos por las partes; y e) Garantiza la
/Posibildad de contol de la resoluciénjudieial po os tibunales superiores
‘Que conozcan de los correspondientes recursos".
‘Bual criteio, se suele distingur entre motivacion formal y
facion sustancial. Entendiéndose por la primera @ aquella que esta
‘constituida por enunciados colocados topogréficamente en la parte que la
‘sentencia dedica a la motivacion; en tanto que la segunda (la sustancia),
‘se compone de enunciados’ cuyo contenido asume, directa 0
Indirectamente, una funcién justficatoria de lo que se haya decidido.
Estando a lo dicho, la existencia de la motivacién formal exige la
presencia de enunciados, en tanto que la existencia de la motivacién
‘sustancial se basa en ls significados de los enunciados formulados
‘Of. Colomer, Ob. ct, p. 124
‘GF igarua Salavoria: Oo. ct, p24
(Ck Hernangex Marin, Rafael, Los obigacones basicas do los jveces, Barcelora,
Marcil Pons, 2005, p. 146.
Ct Chamorro Bernal, Franeleco, Le tuola judicial efecva. Derechos y garatas:
dervados del arse 281 dea cansitusdn,Barclona, Bosc, 1994p. 205,
Pics | Junoy, Joan, Las garantes constvctonals del proceso, Barcelona, Bosch,
997. 6. En sade nacional esta lustabv lo desarolado sobre la motivacion pe:
Mato Reyes, Marin, La casaccn ov. p. 187 88.
Ge igartua Salavoria, Juan, © razonamento on as resoltones judicial
Boge, Palesra-Tems, 2009, pp. 28 y 28.
lores
ra Corte Suprema de Justicia de la Republica
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117. Finalmente, se ha expresado que no se trata de exigira los érganos
Jurisdiccionales una argumentacién extensa, exhaustiva 0 pormenorizada
que vaya respondiendo, punto por punto, a cada una de las alegaciones
de las partes, ni impedir la fundamentacion concisa 0 escueta que en
‘cada caso estimen suficiente quienes ejercen la potestad jrisdiccional, ya
que la exigencia de motvacion no implica nevesariamnente une
‘contestacién judicial expresa a todas y cada una de las alegaciones de las
partes",
3) De ta causal de casacion.
4
Ingresando especificamente al fundamento del recurso de Casacién,
la recurrente denuncia que la demanda de desalojo se ha planteado.
/ invocando normas referidas a la conclusién del arrendamiento y que el A
‘quo, lejos de corregir ello, ha aplicado, ademés, el articulo 1697° del
‘Cédigo Civil, referido a las causales de resolucién del arrendamiento.
Siendo asi, a crterio de la impugnante, el tribunal Ad quem, ‘ambién ha
incurtido en el mismo error al no haber resuelto sobre este punto que fue
‘materia de apelacion, por lo que estaria indebidamente motivaca,
En lo que concieme a este extremo de la denuncia cesatora, es
nester precisar que en ninguna de las sentencias de méto se hace
lusign alguna —expresa o implictamente—a ls articuos del Cédigo Civil
‘arendamiento que menciona la recurrente, con Io
rile, no se puode sefalar que dichas normas hayan servido
fo juridco a los jueces de mésto para resolver sobre el fondo de-
dado que han sido otras normas sustantvas y procesdles las que
‘se han invocado para amparar la demanda, con fo cual quede sin mayor
ssustento lo denunciado en el recurso de casacién. Es més, conforme a lo.
‘alegado, se estaria propiamente ante un caso de aplicacion indebida de.
rnormas legales mas que en uno de motivacion indebida, razén adicional
ppara no dar cabida a la denuncia casatoria,
20.- Sin perjicio de lo ya apuntado, y siguiendo a lo descrito en el escrito.
{que contiene el recurso de casacién, pareciera que la recurrente hubiera
fentendide que el A quo ha apicado normas referidas al contrato de:
arrendamiento —y a la conclusién del mismo por la causal de resolucion,
‘al momento de plasmar su razonamiento, en el considerando tercero""—,
Ot Pies | Junoy, Ob. cp. 61
“El etado conlderando eter, en realidad es ol fundamen bastard lasentencia de
‘primers intancs, por ous, pese © su alongada evtnsion, convene consignao, eb
{alae transcribe feralmento somo sive “Tereera~ Que, la exercia del proceso de
Sesaiojo por ocupacion precara no nite en determina’ resolver en Gefitva el
‘erecho de propiedad, sola valde dea restiuclon do la posesion en bave a cualquier
‘ilo valde y sulcente quo justin, ents ala avsencis o fenecmiente del que vo.
la pare ceupante, to 0 alsence 0 feneciierto dal mismo que por su natursieza,
debe ser elemento ce provanza y avldacén, pare que prospere esia accén es
ecesara ia exstencla ‘de es prosupuestce Indepenables. a) Que los actres
Phona 10 Corte Suprema de Justicia de la Reptblica
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‘cuando se menciona cuales serian los requisitos 0 supuestos para que
prospere una demanda de desalojo, Empero, ello no es asi, habida
‘cuenta que siguiendo el razonamiento del magistrado de primera
instancia, se ha indicado que para que la posesién de los demandados no
‘se configure como precaria tendrian que haber estado en alguno de los
supuestos sefialados en el citado considerando tercere. Pero de modo
alguno se puede arribar a la conclusién que se aplicaron las normas de la
resolucién de un contrato de artendamiento, y menos que la Sala Superior
‘haya sostenido Ia existencia de una relacién contractual de arrendamiento
‘entre las partes, incluso, el tribunal superior es mas espectico, cuando:
‘alude a casaciones que se refieren a la figura del poseedor precario
untualmente. Por lo tanto, como ya se anol, este extremo del recurso
deviene en inamparable.
Ble Siguiendo la linea expostiva de la recurente, queda por determinar
_/ sles que era procedente o no la acumulacion de los procesos de desalojo
‘con el de Usucapién, que los demandades estaban siguiendo ante el
mismo Juzgado. Al respecto se debe precisar que no resultaba viable
ddicha acumulacion, en primer lugar —desde un plano netamente
formalista—, porque la normativa procesal no admite la posiblidad de
‘acumular pretensiones que se tramitan en distintas vias procedimentales
ello desde el sdlo aspecto formal. Empero, este tribunal considera que
jada_impide que ante situaciones especiales puedan acumularse
jeterminados casos, tramitables en vias de cognicién diferentes, siempre
¥y cuando el juzgado justfique los motives por los que resulta atendible
Lf goo 0 actedte la avsenia do una relacon conracual de artendament©
‘emandartes: ye) que para ser consderaco precao debe darse [a avsencie
“Sbecluta de cuslque creunstancla que justingue el uso o disrute de bien por pao do
ja demendede, Respecto al acdpte 3) de la pruebas epertadas per les derandantos
tomo son la estrture pba se arbiapo de legtima oforgada,por Nancy Panduro
‘bare a favor de elos, a copa eral dela Parbaa romero 00002060, se acedta ave
[bs domendantes son fs tleres dl gomino,stuacen que noha sdo‘objetad por fs
‘Somsndedos, en cuanto 2 ia Tera 6) ambas parts no han relendo fener relscin
Convacval de arrendament; y por utimo la leva c) respecto 2 este punto Ios
Semandados reforen que”. son posoodores desde hace cuarenta aos y que la
poseslon fa reaizan de forma pocte, conv, pica y como propa, por io que
Fr ganodo la propiedad del referdo metle por efecos dela preserpcion agqusive
tis Goran." (Sie), por lo que as menestoraearar que en este proceso no se dots
tt derecho do propiedad como o recaman os cemandantas;6tbs presenta ene fos
‘documentos, vatos ebos de agua arom de Baba Abaca de Panduro, recibos de
fr a nombre de Bano Abarca de Panduro, cversos aio avaldos a nombre de Teofio
\Panduro Raz y Abarea Sermieno Baba para acredtar que viene poseyendo ios
rmuebies recemados, enpere, eos documentos acredtan que tercerss personas
‘SJonaa @ os Gemandadoe fuer os que papaon los derechos mencionados, y s bien
stredtan con oes documentoe como ectoos de pago de tieforo y apertura de
‘Dor la Muntpalded Provincial de Corone! Porto estar en
poseeton del len, eto no congue creunstarcl alguna que justfque el uso o dsfuto
Get mismo, pues los demandados no con Inqulinesnarendalrios de los propetaros,
‘Joclendo’ for ende la posesion de face. recaliendose de esta manera el punto
hrtroverido en sentido do qe los demandads no evetan con alghn tle para que
‘jerzan la poseen del inmuctie materia de its
igre tase 4 Corte Suprema de Justicia de la Republica
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ddicha acumulacién y no se afecte el derecho a la defensa de las partes.
Asi, por ejemplo, se afectaria el derecho de defensa si se dispone la
acumulacion de la prescripcién adquistiva, con el ya iniciado proceso de:
en el
precedente, obedeciendo tal hecho a un error intrascendente del
‘A.quo, lo que de por si no es causal de nulidad, puesto que este hecho
tampoco fue alegado por la demandada ni ante ei mismo Juez de primera
instancia, cuando se realizé la audiencia Gnica, ni tampoco en sus
alegatos previos a la sentencia. Ergo, es manifesta la ausercia de
Sustento real de fa denuncia casatoria de la recurrente, tanto mas si es
que cuando se deciaré infundada la excepcién que dedujera, ella ni su
Conviviente apelaron de dicha decision, asi como tampoco alegaron la
. ‘existencia de alguna invalidez procesal. Por el contrario manifestaron su
pplena conformidad con la decision del juzgador, de desestimar la
‘excepcién que dedujeron, tal como se observa’ del acta de fojas
jarocientos noventa y siete del principal
j= Respecto a que no se le habria condo traslado del escito de
‘olucién de la excepcién deducida, también se debe sefialar que
ebtando a la estructura sumaria del presente proceso, y a diferencia de
gs ctros procedimientos més latos, en el caso bajo andlisis se busca
ver una lis dentro de los plazos mas cortos y con la realizacién de
Ck Maurin, Alberto, Nuliades procasales, 2% ceimpresén de la 2 ecciin
‘scualvada y amplada, Suenos Aes, Aa, 2008, p37
Pina t4 4 Corte Suprema de Justicia de la Republica
Pleno Casatorio Civil
de actos procesales que resulten indispensables pera garantizar el
derecho de defensa, en aplicacién de los principios de economia y sus
‘ub principios celeridad y concentracién procesal, por lo que disponer el
‘raslado sin limite de todas las absoluciones o escrtos atentaria contra los.
principios aludidos y la tute jurisdiccional oportuna.
28.- Estando a ello, conforme a las reglas de! articulo 554° del Cédigo.
Procesal Civil, una vez contestada la demanda, se provede a fjar fecha
para la audiencia cnica, en la cual se resuelven las excepciones y-
uestiones. probatorias deducidas, no seftaldndose que se deba de
notificar a la parte excepcionante con la absolucién del trasiado de las
‘excepciones que hubiere formulado la parte excepcionada, ello se debe a
la simple razén que, estando a la sumariedad del procedimiento, e la
audiencia tnica el momento preciso donde se llevan a cabo todas las.
‘actuaciones procesales pertinentes, se ejorcen todes las defensas
pertinentes y se emite sentencia inmediatamente o, en todo caso, dentro
de un pazo ado por ley.
Bo; Sole esto punto a mayor abundancia resulta necesro exponer
ue tampoco la excepcionante aleg6, en el acto de la audiencia nica,
ue se habia incurrido en lo que considera causal de invalidez procesal
ia ty habérsele corrdo traslado del citado escrito preseniado por la parte
7 indante absolviendo el traslado de la excepcién), por lo que, al no
haber demostrado que se le caus6 perjuicio alguno con ello, no se hace
‘| atendible la supuesta invalidez arguida. Es mas, con su silencio convalidé
J ualguiér eventuat agravio que pudo habérsele irrogado, pues recién
16ssterSupuesta infraccién en su recurso de apelacén y menos adn
‘opertuno alegar dicho vicio en casacién, cuando estuvo en
“oportunidad de alegario en la misma augiencia unca alugida, En
consecuencia, este extremo de su recurso también deviene en
inamparable.
En suma, la causal de contravencién al debido proceso no resulta
‘amparable, con sustento en las razones precedentements expuestas, por
lo que debe ser desestimada
1B.-DE LA POSESION Y OTRAS INSTITUCIONES AFINES.
‘Como quiera que en el presente caso consttuye materia de controversia
Gnicamente el interés invocado por las partes a disfrutar de la posesién
inmediata, conforme al derecho y a los hechos invocados por la
Jdemandante y contradicho por ta parte demandada, consideramos
nnecesario abordar someramente algunas cuestiones relacionadas con la
figura juridica de la posesién y otras instituciones afines, para luego
‘adentramos al tema de la posesién precaria,
La posesién:
Phges t8608 Corte Suprema de Justicia de la Repiiblica
Cy Pleno Casatorio Civil
30.- Como referente legislativo basico en nuestro ordenamiento chil
‘tenemos que el articulo 896° define lo que es la posesién, conforme al
texto siguiente:
“Articulo 896": La posesién es ol ejecicio de hecho de uno o més
‘pedoreeinherentoe ala propiod
Al respeoto, como bien comenta Jorge Eugenio Castafieda, la posesién
fs el poder o sefiorio de hecho que el hombre ejerce de una manera
fefectiva e independiente sobre las cosas, con el fin de utlizerias
feconémicamente; poder que uridicamente se protege con la
prescindencia de la cuestion de saber si corresponde o no a la existencia
{de un derecho. Mas adelante acota que se trata de un poder de hecho,
del ejercicio pleno o no de las facultades inherentes a la propiedad, es
decir el usare, el fruere y el consumere'®.
31.- En el siglo decimonénico Francisco Garcia Calderin sefialaba que la
josesion era la tenencia o goce de una cosa o de un derecho, con el
7 tnimo de conservario para si. No debiendo confundirse la posesin con la
propiedad, puesto que ésta consiste en el derecho de disponer de las
‘cosas a su arbitrioy la posesién en la mera tenencia, que muchas veces
‘no esté acompariada del dominio".
~ Es ya sabido que sobre la posesion existen las dos teorlas clésicas,
8 exponentes fueron Savigny y Ihering, para el primero la posesién
/-~ 8 el poder que tiene una persona de disponer fisicamente de una cos
‘zcompafiado de Ja-intencién de tenerta para si (animus domini, animus
rem . Sin el elemento voltivo, la posesién es simple
fn, la intencién es simplemente un fendmeno psiquico, sin
sfercusion en la vida juridica. Esta posesion es lo que se ha pasado a
‘denominar la teoria subjetivista de la posesién.
"Por su lado, Ihering consideraba la posesién como una relacién de hecho,
‘establecida entre Ia persona y la cosa para su utlizacién econémica. No
g ‘negaba la influencia de la voluntad en la consttucion de la posesién, pero
fencontraba que, su accién no era mas preponderante que en cualquier
relacion juridica®.
33. En palabras de Alvarez-Caperochipi, las discrepancias entre estas.
dos posiciones se afincan fundamentalmente en el analisis del animus;
‘mientras que Savigny, en consonancia con su vision de la posesién como.
agen de la propiedad, considera que el animus consiste en un animus
mini, esto es en una voluntad de Sefiorlo pleno sobre la cosa, thering,
El aur sigue fa defini del tatadsta argentno Daniel Ovjeo. Cf. Castaneda,
Eugenio, Los dorachos ries #0, 1 Lima, P-L. Viawevs, 1973, pp. 99:94
98
‘Ci. Garcia Calderén, Francisco, Dicclonara de fa logistaiorporuana, tI edil6n
{fgsinar dela segunda eccen de 1879, Lima, Grey, 2003 . 1959.
Gf Castaneda, J. E. Ob. ct p. 98, también DiezPleazo, Lui, Fundamentos de
derecho ev pattinonal, volumen freera. Lae raacenes jurcice Reals, el registro de
{a propiode, fa poses od, Mahi, Civas, 1995, pp 548-548,
ign t8ce Corte Suprema de Justicia de la Republica
Pleno Casatorio Civil
desde su perspectiva de la realidad de la posesion, consideraba que
bastaba un puro animus possidendi lo cual implica afirmar no solo el valor
juridico de la apariencia, sino también la supremacia (0 mejor la realidad)
de la apariencia”
En atencion a ello, el citado autor opina que lo decisivo en la posesién es.
ser una apariencia socialmente significativa, que exterioriza (manifesta)
formalmente la propiedad, y a la que se le liga la adquisicion, ejercici y-
prueba de la propiedad (tradiio, usucapion, tesoro, ffutos, ec). Ee el
reconocimiento social de la voluntad inmediata (ejecutva) decisoria sobre.
luna cosa, es una atribucién primaria fundada en la propia complejidad de
la filacion de fa ttularidad plena. No hay que partir de la posesién con una
Visi6n individualsta (como voluntad preferente), sino desde una vision
‘global que considera el derecho como generador o tutelador de
‘apariencias significativas™.
_AA. Por todo ello, la posesién cumple una funcién de tegtimacién, en
Vitud de la cual determinados comportamientos sobre las casas permiten
‘Que una persona sea considerada como titular de un derecho sobre ela y
ueda eecitar, en el trfico jurdico, las facultades derivadas de aquel,
‘asi como que ls terceros pueden confar en cicha apariencia.
'b.2-Clases de posesién:
Nuestro ordenamiento civil contiene una clasificacién de los tipos de
Posesién y sus efectos, tal como se puede verificar de lo regulado porlos.
ticulos 605° 3 ‘Cédigo Civil, siendo que la posesién puede ser
jiata; legima o legttima, esta Ultima se sub clasifica de
fe, y finalmente la posesién precaria, la misma que ha
citado 108 debates, tanto en los ambitos doctrinarios como
risprudencial, a nivel nacional en cuanto a su conceptualizacién y
. leances, sobre lo que mas adelante nos ocuparemos.
'36.- La materializacion de la posesién se refleja también en la forma de
‘organizar y entender la concurrencia de posesiones, por ello el Derecho
‘alemén concibe la posesién mediata y la inmediata que se disponen
‘superpuestas en concurrencia vertical sobre la cosa, encontrandose en la
‘base ia posesién inmediata, que aporta el elemento corporal sobre el que
‘8 eedifica la pirémide posesoria. En otros términos, el poseedor superior
{8s poseedor por intermediacion del sujeto que tiene ia cosa, si se prefiere,
ste comunica a aqui! el corpus necesario para elevarlo a la categoria de
poseedor®.
ct Alvarez Caperochip,Jos6 ., Curso do derechos rats. Propiedad yposesin,t
Meda, Cite, 1005, p 8.
ie. 86.
Pigna1740 08 Corte Suprema de Justicia de la Republica
Cy Pleno Casatorio Civil
b.2:4.-Posesién mediata e Inmediata:
37. El articulo 908" del Cédigo Civil regula lo concerniente a la posesion
‘mediata e inmediata, sefialando que es poseedor inmedizio el poseedor
temporal en virtud de un titulo, mientras que le correspondera la posesién
‘mediata a quien confii6 el tule.
'38.- Conforme expresa Heméndez Gil, a posesion inmedizta es la que se
‘stenta'o dene a través de otf posesién correspondiente @ persona
distinta con la que el poseedor mediato mantene una relacion de donde
‘urge la duaidad (0 plureliiad) posesoria, por io que el poreedor mediato
“stent” "ene" y no “ejerce’, porque en la posesion meciata predomina
ta nota de la atrbucién 0 el reconocimiento antes que ia del “ejecicio"
pyopiamente cicho. El poseedor mediato no posee por si slo, require el
__Aenicurs0 (Fo para compart, sino para superponerse) de un mediador
osesorio, que es el poseedor inmediato. Hay una yurlaposicion vertical y
hasta, en clerto sentido, jrarguica de posesiones. Aunque el poseedor
inmediato tiene unos poderes drectos sobre la cosa (de ah quo sea
ediat), SU posiién Juridica denvo de la mediacion pasesora, viene
__Beterminada por otro u ovos poseedores (mediatos)™
(71 3%.- Lo que especificamente se configura como posesiGn inmediata no
{puede darse por si sola, fuera de la mediacin, cuando falta ésta, ia
\\ Inmet Un grado de la posesién, sino simplemente la tnica
a\ 1. Si para que haya un poseedor inmediato se requiere de
ato, también el poseedor mediato requlere del inmediato, no
slendo concebible una posesién como mediata sin otra inmetata®.
b.2.2.-Posesién legitima e logitien
40.- De lo regulado por los articulos 908° a 910° del Cédigo Civil, emerge
‘que la posesién es legtia cuando existe correspondencia entre el poder
‘jercido y el derecho alegado, sera legitima cuando deja de exist esa
correspondencia
41. Se ha llegado a sostener que laposesiin es egtima cuando
lejercicio de dicho derecho sea de acuerdo a las disposiciones del
lordenamiento civil, en tanto. que seré__legitima
[cuando se tenga sin titulo © por un titulo nulo 0 que ha sido adquirido por
‘un modo insuficiente para adquirr los derechos reales, o cuando se
re del que no tenla derecho a poseer la cosa 0 no lo
‘rane.
Ct Hemandez Gu, Ob. ct p11
4 blgom: pt Vid. tamaeh Oia Paz, Sista
Pignetde Corte Suprema de Justicia de la Republica
we Pleno Casatorio Civil
[Es posesiinlegtma en cuanto no so dociae la nid dl to que ta produce st
se ha adguirdo et bien de quien no es su due,
Servidor de la posest
42.- Otro aspecto de relevancia que se debe abordar es el referido al
Servidor de la posesién que viene requlado por el articulo 897" del Cédigo
Civil, el mismo que no se concbe como poseedor porque ejerce el poder
osesorio de otra persona en relacién de dependencia o subordinacion,
dado que actla por orden, no por poder; no es representante, sino.
instrumento de la posesién, toda vez que no esté en un plano de igualdad
con el poseedor sino que esta subordinado a éste, por lo que, al no ser
Poseedor, est privado de las acciones e interdictos posesorios™.
43.- En suma, el servidor de la posesién no participa en la posesién ni
sta se desplaza hacia él. El poder efectivo que ojerce sobre la cosa ni es
posesorio en cuanto ejercido por é! ni incorpora una representacion del
‘Que ostenta la posesié, toda vez que ésta queda por entero en el oro, en
el Unico poseedor, en el que imparte las instrucciones””
/) cadet ocuranre paecano,
Fy Conatderaciones previas.
sor
ho se ha escite sobre lo que debemos de entender por la figura
‘ocupante precario y a pesar de ello nos encontamos ante una
realidad con posturas divergentes tanto a nivel
oseedor en al proceso de destieon, la ulzacn grata de un ben sjeno, cuya
en rtd no nos coesponde, aunque hos halomos en la fenencia dal mismo, y
afta de uo que justique ol goce de a posesion, ben porque nos dé una situaion
de preferencia respect aun poseeder de peor derecho.
tbe ia Plaza, Manuel, Derecho procecal cv egpefl vl, 2 edison corregda,
‘aumentada y puesta a dia, Mad, Edtoral Resta de Derecho Prvado, 1945, pp. 354
a
Ct reer Martin, Ob. cp. 308.
Plone 6094 Corte Suprema de Justicia de la Republica
Pleno Casatorio Civil
anteriormente expuesta, al otorgarle un concepto variado, impreciso y, en
‘no muy pocas oportunidades. contradictorio, deviniendo en insuficiente
para cubrir todos los supuestos planteados por las partes, generando una
Jurisprudencia igualmente imprecisa. Esta situacién genera inseguridad
juridica en nuestra sociedad, debiidad que es aprovechada por quienes,
in justifcacién juridica, vienen distrutando de la posesion de un gran
‘numero de predios, provocando un preocupante problema social (con
implicancias econémicas), que devienen en conflctos, cuya necesaria
solucién definitva, por la jursdiccién civil, generan un alto costo tanto a
‘nuestra sociedad como al Estado, los cuales deben destinar un alto
orcentaje de su presupuesto para atender la solucion de dichos
nfictos, los que, por experiencia jurisdiccional, se puede afirmar que
integra un preocupante y elevado porcentaje, entre los confictos. que se
—tramitan en el Poder Judicial; recargando aun mas la actividad de los
jueces, efecto que se incrementa, debido @ que las indecisiones
lanteriormente expuestas, generan inseguridad, trasladando falta de
redictibiidad en las decisiones judiciales, debildades de las cuales
IN aprovecharse, como ya se ha dicho, personas Inescrupulosas,
Brstendiendo ostentar la posesién de un inmueble, por un tiempo
rolongado, sin sustento juridico alguno. Ello se agrava mas, cuando
(( gbservamos que hay una alta incidencia de procesos cuyas pretensiones
dectaran my nites, bajo la concepcién de que en el desalojo por
fa, basta que se presente cualquier aspecto vinculado a
(© cualquier circunstancia que se alegue no puede ser
lida y decidida en el proceso sumario de desalojo, para que la
iecién la acoja como razén para rechazar la demanda, considerando
‘que previamente tal situacién debe ser discutida previamente en un
proceso de trémite mas lato, lo cual, desde luego viene afectando el
‘derecho a una tutelajurisdiccional efectiva, porque con una sentencia que
deciara improcedente la demanda, mal puede considerarse que est
;propendiéndose a la proteccién del derecho sustantivo afectado y menos
‘que se esté dando solucion al conflict, Dentro de esta concepcién, para
{jercer el derecho a poser resulta necesario se discuta previamente, en
‘otro proceso més lato, la defensa expuesta por el demandado, con la cual
pretende justficar su posesién.
'51.- Siendo este el diagnéstico, y aprovechando la oportunidad que se
[presenta para resolverse la controversia sometida a andlisis, este
Jegiado ha considerado que es Impostergable la necesidad de
olucionar estos conflctos en forma predecible, precisa y oportuna, Por tal
resulta pertinente efectuar una interpretacion del aticulo 911° de
uestro Cédigo Civil, otorgéndole un contenido que perma establecer por
alto Tribunal, de una manera clara y uniforme, Ia conceptualizacién
de))a figura juridica del precario, que prorice la efectividad del derecho a
{tela jurisdiccional. Entendiéndose, dentro de una concepcién general
dsica, que cuando dicho articulo en andlisis hace alusion a la carencia
de titulo © al fenecimiento del mismo, no se esta refiendo al documento,
‘que haga alusién exclusiva al titulo de propiedad, sino a cualquier acto
Plana 22604 Corte Suprema de Justicia de la Republica
\ Pleno Casatorio Civil
¢
Juridico 0 circunstancia que hayan expuesto, tanto la parte demandante,
‘como la demandada, en el contenido de los funcamentos facticos tanto de
la pretensién, como’ de su contradiccién y que le autorice a ejercer el
pleno distrute del derecho a la posesion”®; hechos o actos cuya probanza
Pueden realzaria, a través de cualquiera de los medios probatorios que
rhuestro ordenamiento procesal admite; entendiéndose que el derecho en
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