d.

Norma de Ordenamiento Territorial vigente y anterior según sea el caso, resaltando

en términos descriptivos los tipos de usos y destinación del suelo, perímetro urbano y
división interna político-administrativa (Urbano: comuna, barrios, etc.; Rural:
corregimientos, veredas, centros poblados)
Actualmente se encuentra vigente el Plan Básico de Ordenamiento Territorial para Sibaté
bajo el acuerdo No. 11 del año 2002, que posteriormente experimentó una serie de
modificaciones por el acuerdo No. 29 del año 2010. Este presenta a grosso modo tres
componentes: General, Rural y Urbano; con los cuales se delimitaron aspectos en pro de la
conservación e impulsión de la estructura ecológica y el desarrollo físico urbano del
municipio.
 Tipos de uso del suelo:
Se establecen como usos del suelo los que corresponden según los tipos de actividad
determinados en el presente Acuerdo:
 Uso residencial: Designa el suelo esencialmente como área de habitación
permanente de personas, en los que se dan tres tipos de actividad residencial:
- Residencial Neta: Barrios residenciales con presencia limitada de usos
complementarios ubicados según norma específica.
- Residencial con zonas de comercio y servicios: Barrios residenciales en los
que se permite la actividad comercial y de servicios.
- Residencial productivo: Áreas residenciales en los que adicionalmente a los
anteriores las estructuras pueden albergar industria liviana de bajo impacto.
 Uso terciario: Designa el suelo como espacio para la localización de
establecimientos de servicios comerciales, oficinas, alojamientos temporales,
recreativos y deportivos o compatibles con los anteriores.
 Uso industria casera: Se define como la actividad destinada a la producción,
transformación y reconstrucción de bienes y productos, localizada en edificación
de vivienda o comercial y se clasifica así:
- Industria casera de bajo impacto: Son aquellos establecimientos compatibles
con el uso residencial, que por su tamaño no generan molestias a la
comunidad y son un complemento para la vida de la misma, tales como:
productos alimenticios, artesanías, corte y confección.
- Industria casera de mediano impacto: Son aquellos establecimientos que no
son compatibles con el uso residencial, que por su impacto urbano,
generación de desechos y contaminación medianamente significativas.
 Uso institucional y de servicios a la comunidad: Son aquellos destinados a
actividades comunitarias o a la prestación de servicios por parte de instituciones
Gubernamentales del Orden Nacional, Departamental y Municipal, dependientes
de las Ramas del Poder Público.

 Destinación del suelo:

Los suelos del municipio de Sibaté están destinados a usos agrícolas, ganaderos,
forestales, de explotación de recursos naturales y actividades análogas en los suelos
 rurales y en los suelos urbanos están destinados al uso urbano y que cuentan con la
infraestructura vial y de redes de servicios públicos domiciliarios.

 Perímetro urbano:
Es el lindero continuo que circunscribe el área urbana de la cabecera Municipal, y el
lindero continuo que circunscribe los sectores de los barrios San José, Pablo
Neruda, García y Santa Teresa, diferenciándolo del área rural circundante. El
perímetro urbano Municipal está comprendido por la cabecera municipal y por los
barrios San José, Pablo Neruda, García y Santa Teresa.

 División interna político-administrativa:

El Territorio del Municipio de Sibaté, para fines administrativos y de gestión
pública, adopta la siguiente división territorial:
 Sector urbano: Comprende la Cabecera Municipal y los sectores de los barrios
San José, Pablo Neruda, García y Santa Teresa.
 Sector rural: Comprende las veredas: Alto Charco, Bradamonte, Chacua,
Delicias, El Peñón, La Unión, Perico, Romeral, San Benito, San Eugenio, San
Fortunato, San Miguel, San Rafael y Usaba con sus respectivos sectores.
e. Otras normas a la que tuvo que remitirse para el proceso.
 Plan Básico de Ordenamiento Territorial Acuerdo No. 11 del 2002.
 Plan Básico de Ordenamiento Territorial Acuerdo No. 29 del 2010.
 Plan municipal de gestión de riesgo.
f. Descripción de estructura predial (cantidad urbana y rural, tendencias principales
sobre tamaños y en lo posible, sobre tenencia de la tierra, estratificación socio-
económica).
Según estadísticas de 2012 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi se obtiene la siguiente
estructura predial:
 Zona urbana:
 Extensión territorial: 1,40
 Predios: 4.737
 Propietarios: 6.948
 Área terreno (ha): 140
 Área construida (m2): 474.945

 Zona rural:
 Extensión territorial: 125,21
 Predios: 2.994
 Propietarios: 4.424
 Área terreno (ha):12.521
 Área construida (m2):517.829
En cuanto a la tenencia de la tierra, el coeficiente de Gini de propietarios sin repetición, que
mide qué tan desigual es la distribución de los predios por propietarios (contabilizando la
proporción de área del predio para cada uno de sus propietarios), se encontró que de los
municipios de Cundinamarca el más desigual en 2011 fue Sibaté con un puntaje de 0,915.
h. Condiciones de gestión catastral (formación y actualización), año y situación.
El Plan Básico de Ordenamiento Territorial que en la actualidad se encuentra vigente es el
Acuerdo No. 11 del año 2002 con modificación bajo el acuerdo No. 29 del año 2010, donde
se definen las condiciones generales para la gestión, formación y actualización catastral en
el municipio de Sibaté.
i. Condiciones excepcionales (zonas de riesgos, estructuras ecológicas principales,
Parques Nacionales Naturales, Infraestructuras de gran envergadura, ETC).
 Zonas de riesgos: Se determinan como zonas de alto riesgo por inestabilidad del
terreno, inundación, incendio e insalubridad las siguientes:
 Áreas de entorno a explotaciones de cantera.
 Áreas inmediatas a la dirección de escorrentía de los ríos Aguas Claras y Muña.
 La Represa del Muña.
 Industria Militar.
 Estructuras ecológicas principales: Se determinan como áreas de reserva para la
protección de los recursos naturales los siguientes:
 Rondas de protección de los ríos Aguas Claras, Muña y Quebrada honda.
 Bosques nativos ubicados en los cordones montañosos.
 Parques nacionales naturales:
 El Parque Ecológico-Recreativo “Los Frailejones”.
 Áreas de conservación del Patrimonio Histórico, Cultural y Arquitectónico:
 Rocas con pintura rupestre ubicadas en la vereda La Unión y San Benito.
 El Camino Arango.
 Edificaciones ubicadas en los siguientes predios catastrales:
- Instituto campestre
- Refugio la colonia
- Hospital julio Manrique
- Casa hogar preventorio
- Escuela suboficiales
- Casa quinta la floresta
- Capilla del divino niño
- El túnel
- Estación del ferrocarril