CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato, que celebran de una parte ISABEL GUERRERO Y
ROMERO con D.N.I. Nº 08286278, domicilio en Calle Las Turmalinas 557,
Urbanización La Huayrona, Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y
Departamento de Lima, en a quien en adelante se le denominará LA ARRENDADORA;
y de la otra parte DOUGLIMAR ANTONIETA YEPEZ DUIN, con Pasaporte Nº
139023965, de nacionalidad venezolana (Manifestando tener convivencia con
ANTHONY EDIMER CRUZ GUIZADO, peruano, con DNI Nº 75151286), domicilio en
Calle Las Turmalinas 557, Urbanización La Huayrona, Distrito de San Juan de
Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará
LA ARRENDATARIA, en los términos y condiciones siguientes:

Clausula Primera: LA ARRENDADORA es propietaria de una habitación con baño

interno, en el interior de su propiedad, ubicado en el 2do. Piso de la Calle Las
Turmalinas 557, Urbanización La Huayrona, Distrito de San Juan de Lurigancho,
Provincia y Departamento de Lima. La Habitación está conformada por un (1) cuarto
y un (1) baño.

Clausula Segunda: LA ARRENDADORA otorga en arrendamiento a LA

ARRENDATARIA la habitación descrita en la cláusula anterior, en buen estado de
habitabilidad, facilitándole las respectivas llaves de ingreso al inmueble.

LA RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

Clausula Tercera: Las partes acuerdan que el monto que La ARRENDATARIA deberá
pagar a favor de LA ARRENDADORA en calidad de contraprestación por el uso del
bien, se fija en la suma de (S/. 300.00) trecientos soles, el mismo que no incluye los
servicios de agua y luz, toda vez que estará sujeto a lo pactado y a la lectura de los
medidores, conforme a los recibos emitidos por las empresas prestadoras de los
servicios.

La forma de pago de la renta será mensual y por adelantado, los días veintiocho (28)
de cada mes, en el domicilio de LA ARRENDADORA sin necesidad de requerimiento
ni cobranza previa; y el no pago es causal de resolución de pleno derecho del presente
contrato. LA ARRENDATARIA incurrirá en mora automática si es que el pago se
realiza de forma tardía a la fecha pactada por las partes, conforme a lo previsto en el
numeral 1 del artículo 1333 del Código Civil del Perú de 1984, en adelante el Código
Civil, asimismo, está obligada al pago del interés máximo compensatorio y moratorio
establecido por el Banco Central de Reserva del Perú.

PLAZO DEL CONTRATO

Clausula Cuarta: El plazo de duración del contrato de arrendamiento será por seis (6)
meses, comenzando a partir del 28 de marzo 2021 y terminará el 28 de Setiembre del
2021, cumplido el plazo se genera la obligación por LA ARRENDATARIA de restituir el
departamento a LA ARRENDADORA.

El Contrato podrá renovarse a su vencimiento, si ambas partes están de acuerdo,

conforme al costo de vida y por decisión de LA ARRENDADORA, para lo cual LA
ARRENDATARIA deberá informar su deseo de renovar o desistir el presente contrato
con una anticipación no menor de treinta (30) días calendarios. En el caso, de que
ambas partes no se ponen de acuerdo en renovar el contrato, LA ARRENDATARIA se
obliga a restituir el departamento a LA ARRENDADORA. Asimismo, cabe señalar que
si LA ARRENDATARIA sigue en uso del departamento al haber concluido su contrato
no se entenderá que se haya realizado una renovación tacita ni tampoco que se haya
generado una prórroga. LA ARRENDATARIA se obliga a pagar el monto de alquiler y
los servicios a favor de LA ARRENDADORA los días que permanezca en el
departamento hasta su restitución.

PAGO DE LA GARANTÍA

Clausula Quinta: LA ARRENDATARIA entrega a LA ARRENDADORA la suma

equivalente a (S/.300.00) trecientos soles por concepto de garantía, en absoluto
cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato así como la
buena conservación de la habitación, estableciéndose que la mencionada garantía
quedará en calidad de depósito y no devengara interés alguno, la misma será devuelta
al concluir el periodo del presente contrato, una vez que LA ARRENDATARIA haya
acreditado el pago de todas sus obligaciones y restituido el departamento a LA
ARRENDADORA luego de la verificación de las condiciones que se le entrego las
instalaciones. Asimismo, las partes dejan establecido que la garantía servirá para cubrir
eventuales daños ocasionados al bien arrendado, así como el pago de servicios
atrasados.

OBLIGACIONES Y CLAUSULAS DE RESOLUCION DEL CONTRATO

Clausula Sexta: LA ARRENDATARIA se obliga ha pagar puntualmente la renta y los

servicios públicos que consuman, en el plazo y lugar convenido, dejando constancia
que su incumplimiento obliga a LA ARRENDADORA ha rescindir del presente contrato
para tomar las acciones legales correspondientes.

Clausula Séptima: LA ARRENDATARIA se obliga a destinar el departamento

exclusivamente a casa – habitación, quedando prohibido subarrendar, ceder o
traspasar, ni parcial ni totalmente su posición contractual a terceros.

Clausula Octava: LA ARRENDATARIA se obliga a conservar y devolver la habitación

en igual estado en que lo recibió y con las respectivas llaves, de no hacerlo, están
obligados a asumir los gastos de todas las reparaciones que hayan de realizarse, por
los daños causados por el mal uso, omisión o negligencia. Asimismo, LA
ARRENDATARIA no podrá modificar o alterar el bien arrendado en su estructura o los
acabados, sin el consentimiento de LA ARRENDADORA y si contase con su
consentimiento, estas mejoras quedan en beneficio del bien, sin derecho a reembolso
por parte de LA ARRENDADORA.

Clausula Novena: LA ARRENDATARIA se obliga a no almacenar materiales

peligrosos y/o antihigiénicos, quedando prohibido la crianza de todo tipo de mascotas;
asimismo, deberá guardar las normas de conducta, respeto y consideración con sus
vecinos, evitando las molestias que perjudique o ponga en peligro la convivencia
normal y agradable de la vecindad.

Clausula Décima: LA ARRENDATARIA se obliga a permitir la inspección del bien

arrendado por parte de LA ARRENDADORA para el efecto de verificar su estado y el
uso que se le está dando, cuando lo juzgue conveniente.

Clausula Décimo Primera: En caso que LA ARRENDATARIA abandone o se ausente

del bien arrendado por más de dos (2) meses consecutivos, autorizará a LA
ARRENDADORA a tomar de inmediato la posesión de la habitación arrendada y
disponer de este facultándola a desocupar el inmueble y a guardar sus enseres en el
lugar que lo juzgue conveniente por el periodo de tres (3) meses, transcurrido este
periodo LA ARRENDATARIA no se responsabiliza de dichos enseres.
Clausula Décimo Segunda: El presente contrato no tendrá ninguna validez para LA
ARRENDATARIA ante las gestiones que desee hacer, ya sea préstamos ante
instituciones bancarias, requerir algún servicio o ampararse ante una institución privada
o institución pública. Asimismo, se deja constancia que LA ARRENDADORA no se
hará responsable en caso que LA ARRENDATARIA contraiga obligaciones, deudas
con terceros y problemas judiciales que tengan en curso.

Clausula Décimo Tercera: Las causales de resolución del presente contrato es

ejercido por LA ARRENDADORA de forma extrajudicial mediante comunicación y
notificación de la Carta Notarial de hacer valer las causales resolutorias en conformidad
a la facultad prevista en el artículo 1340 del Código Civil, con lo previsto a lo señalado
en el contenido de la cláusula resolutoria expresa.

Clausula Décimo Cuarta: Para la validez de todas las comunicaciones y

notificaciones, con motivo de la ejecución del presente contrato, ambas partes señalan
como sus respectivos domicilios el indicado en la cláusula primera del presente
contrato. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la
fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.

CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO

Clausula Décimo Quinta: LA ARRENDATARIA se somete a la cláusula de

allanamiento a futuro, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 5º de la Ley Nº
30201 que modifica el artículo 594º del Código Procesal Civil; por lo que a través del
presente documento, LA ARRENDATARIA se allana desde ya a la demanda judicial
para desocupar el departamento por las casuales de vencimiento de contrato o por
resolución del mismo, por falta de pago de la renta de dos (2) meses y quince (15) días,
de acuerdo a lo establecido en el artículo 593º y siguientes del Código Procesal Civil.

Ante la falta de pago en el plazo señalado en el párrafo anterior LA ARRENDATARIA

deberá restituir inmediatamente el bien a LA ARRENDADORA y la autoriza a que
ingrese al bien arrendado y desocupe las pertenecías que son de su propiedad, para
que disponga de la habitación.

CLÁUSULA DE DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS

Clausula Décimo Sexta: Ambas partes convienen que cualquier aspecto controvertido
o divergente será de competencia de los Jueces y Tribunales de Lima. Asimismo, se
deja constancia que, en lo no previsto por las partes en el presente contrato, se
someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema jurídico
que resulten aplicables.

En señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente contrato, ambas
partes se comprometen a su cumplimiento de buena fe y suscriben este documento
por duplicado, en la ciudad de Lima, el día 28 de marzo del 2021.

LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA

------------------------------------------------ -------------------------------------------
ISABEL GUERRERO Y ROMERO DOUGLIMAR A. YEPEZ DUIN
DNI Nº 08286278 Pasaporte Nº 15301973