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MEMORIA DESCRIPTIVA VIVIENDA MULTIFAMILIAR

NOMBRE PROYECTO : Vivienda Multifamiliar

PROPIETARIO : Asly Esmeralda Cabrera López
UBICACIÓN : Los Héroes 135 – PJ Tupac Amaru
DISTRITO : Chiclayo
PROVINCIA : Chiclayo
DEPARTAMENTO : Lambayeque
ÁREA DEL TERRENO : 140 Mts2
ÁREA TECHADA : 110.00 Mts2
PERÍMETRO : 54.00 Ml.

La Presente Memoria Descriptiva corresponde al Proyecto Vivienda Multifamiliar.

I.- DEL TERRENO

1.- UBICACIÓN:
El Terreno de la Edificación existente está Ubicado en el Departamento de Lambayeque,
Provincia de Chiclayo y Distrito de Chiclayo en la calle los Héroes 135 – PJ Tupac Amaru, del
Departamento de Lambayeque, Provincia de Chiclayo, Es una Zona Parcialmente consolidada
en una Zonificación RDM en donde predomina la construcción de Viviendas Multifamiliares.

2.- AREAS:
Sus Áreas Linderos y Medidas Perimétricas son las Siguientes
Medidas y Linderos.
1.- Por el Frente con 7.00 Ml. Lindando con la Calle los Héroes
2.- Por el Fondo con 7.00 Ml. Lindado con Propiedad de terceros
3.- Por la Derecha con 20.00 Ml. Lindando con Propiedad de Terceros
4.- Por la Izquierda con 20.00 Ml. Lindando con Propiedad de Terceros
Haciendo un Perímetro de: 54.00 Ml.
Haciendo un total de 140.00 Mts2.

II.- DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO

1.- CONSIDERACIONES GENERALES:

Se trata de un Proyecto para la Estructuración de una vivienda Multifamiliar de Vivienda en un
terreno que tiene un acceso el Frente de adelante linda hacia la calle los Héroes. Esta
consideración y según la Reglamentación permite desarrollar un Proyecto que tendrá tres pisos
de altura más una Azotea, además contará Con Servicios Generales específicamente con un
Car Port en el Primer Piso y una Azotea en el último Piso. El Edificio en general tendrá tres.
Contará con una Iluminación y Ventilación Natural y Pozos de Luz interiores.

2.- PROYECTO ARQUITECTÓNICO: Relación de Ambientes de la Edificación Arquitectónica

sus Areas Exclusivas y sus Áreas Comunes.

PRIMER PISO:

A.- AREAS EXCLUSIVAS:

Nº 101: Car-Port, Sala – Comedor, 3 Dormitorios Cocina, 2 SS-HH y Lavandería

B.- AREAS COMUNES:

Ducto Nº1, Paso Nº1, Ingreso General, Escalera Nº1, Jardín N°1
SEGUNDO PISO:

A.- AREAS EXCLUSIVAS:

Sala - Comedor, Cocina - Estar, 3 Dormitorios y 2 SS - HH.

B.- AREAS COMUNES: Escalera Nº2, Pozo de Luz Nº1 y Ducto Nº1

AZOTEA:

A.- AREAS EXCLUSIVAS:

Tendal Nº1 más 2 Lavandería, 4 Dormitorio de Servicio y SS-HH.
B.- AREAS COMUNES: Escalera Nº3, Pozo de Luz Nº1, Ducto Nº1, Azotea.

III.- DE LAS ESPECIFICACIONES TECNICAS

1.- RELACION DE ACABADOS:

En General los Acabados se trabajarán con materiales Standard del Mercado de exigencia de
los Planes Edificatorios y se colocarán según se muestren en los Planos o lo indiquen los
cuadros y la Supervisión Arquitectónica. Todos los Acabados serán Prototipos salvo algún
Cambio final en Obra por acuerdos Externos.
1.- PISOS. -
Áreas Comunes: Broquetas de Concreto, Bloques de Concreto, Césped Nutual, Piedra Laja o
Similar, Cemento Pulido y Bruñado, Cerámico o Porcelanato.
Áreas Exclusivas: Porcelanato en áreas Sociales e Íntimas, Cerámico Nacional en Servicios
Zócalo de Madera cedro de 7.00 centímetros de alto en General donde Corresponda.

2.- MUROS. -
Los Muros Interiores y Exteriores serán Tarrajeados (Tarrajeo Fino), Salvo los Muros Laterales
Exteriores, estos serán Solaqueados y los muros de la Azotea serán de Ladrillo Cara vista.
En los Muros Revestidos se Aplicará Cerámico cuyas alturas oscilan en 1.20 Mts, 1.80 Mts y
3.00 Mts. Dependiendo el área donde se aplique. Para las Mesas de Trabajo de las Cocinas
serán de Concreto con Revestimiento de Cerámico. Se Empleará Fragua de Color para las
Juntas entre Cerámicos.

3.- CIELO RASO. -

En General los Enlucidos de Cielo Raso Cemento Arena 11/2” de espesor, bruñas en las
Juntas de Acabado de ½” donde indique la Especificación Técnica, Para los servicios en
general el Cielo raso será de Yeso de 11/2” de espesor.

4.- CARPINTERIA. -
Las puertas Principales de acceso a los Departamentos de Madera maciza machihembrada
marco de Cedro con Sobre luz solaqueadas, Las Puertas interiores tipo Contraplacadas con
Triplay marco de Cedro con Sobre Luz Solaqueadas.

5.- CERRAJERÍA. -
Para las puertas exteriores se colocaran cerraduras de sobreponer calidad Anti Ganzúa modelo
clásico, el resto de ambientes cerraduras cilíndricas de embutir calidad Alfa N° 8600 de tipo
puerta dormitorio botón llave, se usaran bisagras Capuchinas aluminadas de 3 ½” x 3 ½”
6.- PINTURA. -
Imprimante Base sellador, Látex, Superlatex, Vencedor o similar para los muros Interiores y Los
Muros Exteriores, Pasta Mural o Similar.

7.- VENTANAS.-
En General Vidrio Crudo, color Bronce 6mm sin marco con sistema directo corredizo, Solo para
SS.HH. ventanas de aluminio con Sistema de Quelcos.
8.- APARATOS SANITARIOS.-
Inodoro y Lavatorio de loza vitrificada color hueso Estándar Nacional, Gritería tipo Sifón Jet o
similar salvo Cambios Externos.

8.- EQUIPAMIENTO.-
Portero Eléctrico, Cableado Empotrado para Teléfono y Televisión, Medidor de Agua y Luz
independientes, Instalación de Puntos para Agua Caliente en Baños Cisterna y Tanques
Elevados según especificaciones.

IV.- DE LAS AREAS GENERALES EXISTENTES:

Áreas General de Terreno : 140 Mts2

Area Techada del Primer Piso : 100.88 Mts2

Primer piso Área construida: 110.00 Mts2
Escalera N°1: 8.3 Mts2
Dormitorio N°1: 12.44 Mts2
Dormitorio N°2 12.44 Mts2
Dormitorio N°3: 12.44 Mts2
Ingreso General: 2.50 Mts2
Cocina: 8.16 Mts2
Sala – Comedor: 25.82 Mts2
SS-HH N°1: 5.44 Mts2
SS-HH N°2: 5.44 Mts2
Hall: 2.61Mts2
Paso N°1: 6.4 Mts2

Área Libre Primer Piso : 33.04 Mts2

Área Libre (Car port): 17.61 Mts2
Paso Nº1: 2.19 Mts2
Paso N°2 5.19 Mts2
Jardinera Nº1: 1.37 Mts2
Jardinera N°2: 1.12 Mts2
Pozo de Luz: N°1 2.7 Mts2
Ducto N°:1 0.5 Mts2
Lavandería: 5.3 mts2

Área Techada del Segundo Piso : 100.88 Mts2

Segundo piso Área construida: 110.00 Mts2
Escalera N°2: 8.3 Mts2
Dormitorio 1: 12.44 Mts2
Dormitorio 2: 12.44 Mts2
Dormitorio 3: 12.44 Mts2
Cocina: 8.16 Mts2
Sala – Comedor: 31.82 Mts2
SS-HH 1: 5.44 Mts2
SS-HH 2: 5.44 Mts2
Hall: 2.61Mts2
Paso N°1: 6.4 Mts2

Área Libre Segundo Piso : 33.04 Mts2

Poso de Luz Nº1: 8.12 Mts2
Poso de Luz N°2: 5.3 mts2
Poso de Luz N°3: 2.7 Mts2
Ducto N°1: 0.5 Mts2
Área Techada del Tercer Piso : 100.88 Mts2
Tercer piso Área construida: 110.00 Mts2
Escalera N°3: 8.3 Mts2
Dormitorio 1: 12.44 Mts2
Dormitorio 2: 12.44 Mts2
Dormitorio 3: 12.44 Mts2
Cocina: 8.16 Mts2
Sala – Comedor: 31.82 Mts2
SS-HH 1: 5.44 Mts2
SS-HH 2: 5.44 Mts2
Hall: 2.61Mts2

Área Libre Segundo Piso : 33.04 Mts2

Poso de Luz Nº1: 8.12 Mts2
Poso de Luz N°2: 5.3 mts2
Poso de Luz N°3: 2.7 Mts2
Ducto N°1: 0.5 Mts2

Área Techada de la Azotea : 26.27 Mts2

Dormitorio de servicio 1: 3.75 Mts2
Dormitorio de servicio 2: 3.75 Mts2
Dormitorio de servicio 3: 3.75 Mts2
Dormitorio de servicio 4: 3.75 Mts2
Dormitorio de servicio 5: 3.75 Mts2
Servicios generales: 5.53 Mts2
Escalera N° 3: 8.3 Mts2

Área Libre Azotea : 33.04 Mts2

Poso de Luz Nº1: 8.12 Mts2
Poso de Luz N°2: 5.3 mts2
Poso de Luz N°3: 2.7 Mts2
Ducto N°1: 0.5 Mts2
Lavandería (x4): 22.4 Mts2
Tendal N°1: 31.79 Mts2
Paso N°1: 6.4 Mts2

AREA TOTAL TECHADA : 328.91 Mts2