CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA

SEÑORA JUDITH YAZMIN CARREON MARTINEZ, POR SU PROPIO DERECHO, A
QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “LA ARRENDADORA” Y POR LA
OTRA LA SEÑORA GLORIA YADIRA FLORES ELIZONDO, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “LA ARRENDATARIA”, AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I. DECLARA “LA ARRENDADORA”:

1. Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos, y que cuenta con la
capacidad necesaria para la celebración de este contrato.

2. Que es de nacionalidad mexicana y que para los efectos de este contrato señala
como su domicilio el ubicado en C. Misión de San José Isabel Flores Varela, No. 317,
Fraccionamiento Misión de Santa Lucia, Aguascalientes, Aguascalientes.

3. Que está inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes, con CAMJ88011646A y

para acreditarla exhibe cédula y aviso de alta como causante.

4. Que es propietaria del inmueble ubicado en Condominio Horizontal Laurel Real 143,
cuarto andador, interior 143, Fraccionamiento Reencuentro, y lo acredita con escritura
púbica en trámite, ante el Instituto de Vivienda y Ordenamiento del Estado de
Aguascalientes de esta Ciudad, inscrito en el Registro Público de la Propiedad de esta
Capital, en el folio catastratal 01003030606016000.

II. DECLARA “LA ARRENDATARIA”:

1. Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos, y que cuenta con la
capacidad necesaria para la celebración de este contrato.

2. Con Clave Única de Registro de Población FOEG801230MASLLL03 y presentando

identificación oficial (INE) FLELGL80123001M700 la cual se anexa en copia.

3. Que es de nacionalidad mexicana y que para los efectos de este contrato señala
como su domicilio el ubicado en Condominio Horizontal Laurel Real 143, cuarto
andador, interior 142, Fraccionamiento Reencuentro, Aguascalientes, Aguascalientes.
III. DECLARAN AMBAS PARTES:

ÚNICO. Que es su voluntad comprometerse y su sujetarse al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. “LA ARRENDADORA” otorga el arrendamiento a “LA ARRENDATARIA”, el

inmueble que se encuentra ubicado en Condominio Horizontal Laurel Real 143, cuarto
andador, interior 143, Fraccionamiento Reencuentro en esta ciudad, con el objeto de
que le dé el uso de “casa habitación” para el cual conforme a su naturaleza se
encuentra destinado a dicho inmueble.

SEGUNDA. “LA ARRENDATARIA”, se obliga a cubrir a “LA ARRENDADORA” una

renta mensual cuyo valor equivale a la cantidad de $1,400.00 (mil cuatrocientos pesos
00/100), moneda nacional, la cual deberá ser pagada el día 8 días de cada mes, en el
lugar que para dicho efecto “LA ARRENDADORA” le señale.

TERCERA. “LA ARRENDATARIA” se obliga a pagar el 3 % sobre el valor de la renta

mensual ($42.00 pesos 00/100), por concepto de intereses en el caso de que no
cubriera dicha cantidad dentro del plazo estipulado en los términos y forma estipulados
en la cláusula anterior.

CUARTA. “LA ARRENDATARIA” se compromete a no subarrendar ni acceder a

terceras personas, ya sea de manera parcial o totalmente el uso del inmueble objeto
del presente contrato.

QUINTA. “LA ARRENDATARIA” se obliga a conservar el inmueble en el estado en que

le sea entregado y a dar aviso inmediato a “LA ARRENDADORA” en el caso de que se
presentara cualquier situación que pudiera afectar al mismo, pues de lo contrario
quedará obligado al pago de los daños y perjuicios que se causen por esta razón.

Dicho inmueble cuenta con un daño ocasionado anteriormente a este contrato por la
“ARRENDATARIA” en el sanitario, la cual se comprometió a cubrir en reparación de
daños.

SEXTA. Las partes convienen en que el mantenimiento, las adecuaciones o

modificaciones que se requiera realizar al bien inmueble serán cubiertos por “LA
ARRENDATARIA”.

SÉPTIMA. Las partes convienen que en el momento en que venza la vigencia del
presente contrato la arrendataria entregará a la arrendadora el inmueble sin que para
ello se requiera resolución judicial, siendo el plazo del 8 de junio al 8 de julio del 2021.

OCTAVA. Las partes convienen que, en caso de existir la necesidad de realizar

reparaciones al inmueble, al momento de la entrega de este, “LA ARRENDATARIA”
cubrirá las facturas que para este efecto le presente oportunamente “LA
ARRENDADORA”.

NOVENA. Las partes convienen que los gastos que se originen con motivo de
servicios de carácter público, como lo son el suministro de gas, agua, luz,
teléfono, entre otros deberán cubrirse por “LA ARRENDATARIA” obligándose “LA
ARRENDADORA” a entregarle el momento oportuno las facturas y recibos
correspondientes, puesto que de lo contrario será responsable de los gastos que se
originen por dicho incumplimiento.

A la fecha se cuenta con un adeudo de $3,398.36 (tres mil trescientos noventa y ocho
pesos y treinta seis centavos) de agua potable del servicio de VEOLIA con vigencia a
la fecha 20 de Junio de 2021 generado por la “ARRENDATARIA” la cual está enterada
ya que se generó por ella; dado que dicho inmueble se entregó sin adeudos de ningún
tipo.

Teniendo como plazo al 9 de julio de 2021 a liquidar dicho adeudo, de lo contrario se

procederá a la suspensión total del servicio por parte de la “ARRENDADORA” con
previo aviso a las instalaciones de VEOLIA; esto de acuerdo al artículo 1719 del
Código Civil del Estado de Aguascalientes que a la letra dice:

ARTÍCULO 1719.- Pueden los contratantes estipular cierta prestación como

pena para el caso de que la obligación no se cumpla o no se cumpla de la
manera convenida. Si tal estipulación se hace, no podrán reclamarse, además
daños y perjuicios.

DÉCIMA. Con el objeto de que se pueda modificar o expandir el presente contrato, las
partes convinieron que ante dicha intención deberá realizarse un escrito donde se
establezcan dichas modificaciones y añadiduras, las cuales a partir de que se firme el
mencionado escrito empezarán a surtir efectos.

De acuerdo al Código Civil del Estado de Aguascalientes en su articulo 1715.- En los

contratos civiles cada uno se obliga en la manera y términos en que aparezca que
quiso obligarse sin que para la validez del contrato se requieran formalidades
determinadas, fuera de los casos expresamente designados por la ley.

DÉCIMOPRIMERA. Las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los

tribunales de la Ciudad de Aguascalientes, Aguascalientes, renunciando al fuero que
por razón de su domicilio actual o posterior les corresponda, para efectos de la
interpretación y cumplimiento del presente contrato.

ONCEAVA. Se realizó contrato previo a nombre del hermano de la “ARRENDATARIA”

el cual no sustituye este presente, quedando establecido que se cuenta con el uso y
habitación de los inquilinos por más de un año a la fecha, así como los gastos que se
generaron de noviembre de 2019 a la fecha del presente contrato.

ARTÍCULO 1742.- Las disposiciones legales sobre contratos serán aplicables a todos
los convenios y a otros actos jurídicos, en lo que no se oponga a la naturaleza de
estos o a disposiciones especiales de la ley sobre los mismos.
Una vez que les fue leído el presente contrato y explicando el contenido de este, las
partes estando conformes con sus alcances lo firmaron en la Ciudad de
Aguascalientes, Aguascalientes, a los 9 días del mes de junio del año 2021.

“LA ARRENDADORA” “LA ARRENDATARIA”

JUDITH YAZMIN CARREON MARTINEZ. GLORIA YADIRA FLORES ELIZONDO.