“Año de la Lucha contra la Corrupción e Impunidad”

La Joya, 07 de Marzo del 2019

CARTA N° 015-2019-MDLJ-SO/ING° GBC

SEÑOR : Ing° Carlos Serpa Jiménez

Gerente de Desarrollo Urbano y Rural

ASUNTO : ALCANZO INFORME DE COMPATIBILIDAD Y CONSULTAS AL

PROYECTISTA
REFER. : a) Contrato N° 134 – 2018 – MDLJ
b) Obra: “Creación del Servicio de Agua Potable y Desagüe en el
Asentamiento Humano Los Girasoles, distrito la Joya –
Arequipa – Arequipa

Es grato dirigirme a usted, para saludarle cordialmente, al mismo tiempo indicarle que le
estoy remitiendo Informe de Compatibilidad de Expediente Técnico que incluyen consultas y
Observaciones que deben ser alcanzadas al Proyectista quien deberá Absolver a la
Brevedad Posible dentro de los Plazos Contractuales, a fin de evitar condiciones que puedan
poner en riesgo el normal avance de la Ejecución de Obra y se pueda concluir dentro del
plazo establecido y no afectar los intereses de la Entidad.

Sin otro particular aprovecho la oportunidad para expresarles las muestras de mi

especial atención, consideración y estima.

Atentamente

C.c
Archivo
 “Año del dialogo y la Reconciliación Nacional

Jaén, 05 de junio de 2018

CARTA N° 002-2018-MPJ/A/WCF

SEÑOR : Arq. Carlos Alberto Ramírez Cienfuegos

Gerente de Desarrollo Urbano y Acondicionamiento Territorial

ASUNTO : HAGO LLEVAR OBSERVACIONES

EXPEDIENTE N°2017-06895-ATD
REFER. : INFORME N° 0312-2018-MPJ/GDUAT/SGDURC/ARQCARC
FECHA 31/05/2018

De mi alta consideración:

Es alto honor dirigirme a su digno despacho para hacer las Observaciones

practicados en el Expediente N° 2017-06895-ATD

 La posición física de la propiedad inmueble se ha ubicado en su verdadera área

correspondiente, cambiando sus medidas, planos y memoria del Expediente.
 Se presenta nuevos planos y memorias a su realidad física
 Se ha corregido las Coordenadas UTM Área y Poligonal
 Dando conformidad al Informe N° 087 – 2018 – MPJ-GDUAT-SGDUR/JRSG

Me despido reiterando mi infinito agradecimiento por la atención que

merece la presente.

.Atentamente.

Cc.
Arch.

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Walter Carrasco Fernández
DNI N° 41043370
ADMINISTRADO
 Jaén, 26 de Marzo del 2012

CARTA SOLICITUD N° 006 – 2012 –MPJ/ OI-SGCUC-HLLC - .

SEÑOR : Arq. IVAN ROMERO VARGAS

SUB GERENTE DE CONTROL URBANO –CATASTRO .
Presente.

ASUNTO : SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE PROPIEDAD .

REFER. : LOTIZACION ASENTAMIENTO HUMANO LOS PINOS – MPJ. fecha 27/10/94.

Es grato dirigirme a Usted para expresarle el saludo de afecto y al mismo tiempo

hacerle llegar la documentación para el análisis y trámite correspondinte.

Esta documentación se está reingresando a la Municipalidad por repetidas

oportunidades , muchas de ellas han sido traspapeladas , se ha venido gestionando desde el año 2009 al
año 2011 Se viene Solicitando: Inspección Ocular , Visación de Planos , Numeración de Finca , Código
Catastral y Resolución de Alcaldía .
Antecedentes :
La Lotización del Asentamiento Humano “Los Pinos” de fecha 27/10/1994 por Escritura Pública del
08/09/1994 atendido ante el Notario Antonio Panta Balladares; consta la Escritura de Reconocimiento
del Registro Asentamiento Humano “Los Pinos “ ubicado en el Sector Morro Solar Bajo de esta ciudad
de Jaén, que OTORGA EL CONCEJO PROVINCIAL DE JAEN . dando cumplimiento a la
Resolución Municipal 019-94-MPJ de fecha 21 de Enero de 1994, así como la Rectificación con la
Resolución Municipal Nº 315-94 MPJ de Agosto 15 de 1994 , el Señor Alcalde Segundo Oscar
Ahumada Torres en reconocer el Asentamiento Humano Los Pinos con una extensión de 13,264.53 M2,
con su Área Lotizable de 10,277.00 M2 y Área de vías de 2,987.53 M2 , con un Perímetro de 507.60 Ml.
contando el Asentamiento con 7 Manzanas, 64 Lotes .
La Manzana A con 6 lotes , con 1221.87 M2.
La Manzana B con 10 lotes , con 1575.95 M2.
La Manzana C con 8 lotes , con 973.50 M2.
La Manzana D con 2 lotes , con 219.20 M2.
La Manzana E con 12 lotes , con 2,207.50 M2.
La Manzana F con 16 lotes , con 2,539.50 M2.
La Manzana G con 10 lotes , con 1539.50 M2
Dicho Predio está Ubicado en la Manzana E , Lote Nº 08 que tiene una Area de 168.50 M2 y un
Perímetro de 57.20 Ml.que a continuación detallo :
Por el Frente : P1 – P2, Linda con la Calle Los Pinos , con 8.70 m.l.
POR EL LADO DERECHO : P1 – P4 Linda con la Calle Los Álamos , con 20.00 m.l.
POR EL LADO IZQUIERDO : P2 – P3, linda con el Lote Nº 9
propiedad de Homero Becerra Piedra , con 20.60 m.l.

POR EL FONDO O RESPALDO : P4 – P3 , linda con el Lote Nº 7 de Propiedad Luis Humberto

Jiménez Moreno, con 7.90 m.l.

Inscrita en la Partida Electrónica Nº 02072651, Tomo 57, Folio 265 de 10/03/1995

Evaluación Técnica
Después de un análisis la propiedad del Lote Nº 08 , Manzana E pertenece al Asentamiento Humano”
Los Pinos” , se encuentra Inscrito en la Partida Nº 02072651, Manzana “ E” Lote Nº 08 se le asigna
una área de 168.50 M2 .
El propietario de este Lote es el señor Humberto Llatas Coronel y su Esposa Rojana Romero Zamora ,
encontrándose en posesión más de cinco (5) años mediante Documento de Compra Venta expedido por
un Notario

3. – Conclusiones .
La Propiedad se encuentra Registrada en el Asentamiento Humano “Los Pinos”, el Lote Nº 08
Manzana E , Inscrita en la Partida Electrónica Nº 02072651,otorgda por la Municipalidad Provincial
de Jaén , por tal motivo Solicito a su Representada extender la Resolución expedida por la
Municipalidad para independizar la Propiedad y Registrar a mi Nombre . Adjunto Documentos
Sustentatorios .

Me despido reiterando mi infinito agradecimiento por la atención que merece la

presente .
Constructivamente.

cc.
Arch.

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HUMBERTO LLATAS CORONEL
DNI Nº 27698286
PROPIETARIO
CARTA SOLICITUD N° 018 – 2011 –MPJ/ GDUR-SGCUC-HLLC - .

SEÑOR : Arq. IVAN ROMERO VARGAS

SUB GERENTE DE CONTROL URBANO –CATASTRO .

Presente.

ATENCIÓN : B.Arq. J. ENRIQUE BALLENA DELGADO .

Asistente de Sub Gerencia de Control Urbano y Catastro

ASUNTO : LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES.

REFER. : INFORME Nº 020-2011- SGCUC - /GDUR- MPJ /B.ARQ.JEBD.
de fecha 24/02/2011.

Es grato dirigirme a Usted para expresarle el saludo de afecto y al mismo tiempo

hacerle llegar el Levantamiento de Observaciones acotados en la Referencia.

Con fecha 14 de Febrero del 2011, se reingresa a la Municipalidad por tres

oportunidades el Expediente Nº 1674 por haberse traspapelado; desde el año 2009 , donde Solicito
Numeración de Finca , Código Catastral y Resolución de Alcaldía .
Antecedentes :
La Lotización del Asentamiento Humano “Los Pinos” de fecha 27/10/1994 por Escritura Pública del
08/09/1994 atendido ante el Notario Antonio Panta Balladares; consta la Escritura de Reconocimiento
del Registro Asentamiento Humano “Los Pinos “ ubicado en el Sector Morro Solar Bajo en esta ciudad
de Jaén, que OTORGA EL CONCEJO PROVINCIAL DE JAEN . dando cumplimiento a la
Resolución Municipal 019-94-MPJ de fecha 21 de Enero de 1994, así como la Rectificación con la
Resolución Municipal Nº 315-94 MPJ de Agosto 15 de 1994 , el Señor Alcalde Segundo Oscar
Ahumada Torres en reconocer el Asentamiento Humano Los Pinos con una extensión de 13,264.53 M2,
con su Área Lotizable de 10,277.00 M2 y Área de vías de 2,987.53 M2 , con un Perímetro de 507.60 Ml.
contando el Asentamiento con 7 Manzanas, 64 Lotes .
La Manzana A con 6 lotes , con 1221.87 M2.
La Manzana B con 10 lotes , con 1575.95 M2.
La Manzana C con 8 lotes , con 973.50 M2.
La Manzana D con 2 lotes , con 219.20 M2.
La Manzana E con 12 lotes , con 2,207.50 M2.
La Manzana F con 16 lotes , con 2,539.50 M2.
La Manzana G con 10 lotes , con 1539.50 M2
Dicho Predio está Ubicado en la Manzana E , Lote Nº 08 que tiene una Area de 168.50, y un Perímetro
de 57.20 Ml.que a continuación detallo :
Por el Frente : P1 – P2, Linda con la Calle Los Pinos , con 8.70 m.l.
POR EL LADO DERECHO : P1 – P4 Linda con la Calle Los Álamos , con 20.00 m.l.
POR EL LADO IZQUIERDO: P2 – P3, linda con el Lote Nº 9
propiedad de Homero Becerra Piedra , con 20.60 m.l.

POR EL FONDO O RESPALDO : P4 – P3 , linda con el Lote Nº 7 de Propiedad Luis Humberto

Jiménez Moreno, con 7.90 m.l.

Inscrita en la Partida Electrónica Nº 02072651, Tomo 57, Folio 265 de 10/03/1995

Evaluación Técnica
Después de un análisis la propiedad del Lote Nº 08 , Manzana E pertenece al Asentamiento Humano”
Los Pinos” , se encuentra Inscrito en la Partida Nº 02072651, Manzana “ E” Lote Nº 08 se le asigna
una área de 168.50 M2 .
2 a.- El Predio que tiene una área de 167.61 no es el caso
2 b .- La Memoria Descriptiva y Planos de Ubicación y Perimétrico, linderos y Medidas Perimétricas ,
el Fondo o respaldo es con el propietario Señor Luis Humberto Jiménez Moreno .
3. – Conclusiones .
La Propiedad se encuentra Registrada en el Asentamiento Humano “Los Pinos”, el Lote Nº 08
Manzana E , Inscrita en la Partida Electrónica Nº 02072651,otorgda por la Municipalidad Provincial
de Jaén , por tal motivo Solicito a su Representada extender la Resolución expedida por la
Municipalidad para independizar la Propiedad y Registrar a mi Nombre . Adjunto Documentos
Sustentatorios .

Me despido reiterando mi infinito agradecimiento por la atención que merece la

presente ..
Atentamente.

cc.
Arch.

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HUMBERTO LLATAS CORONEL
DNI Nº 27698286
PROPIETARIO

Jaén, 03 de Diciembre del 2010

CARTA N° 038 – 2010 – JRGG - J.

SEÑORA : Ingº ZULEMA CORONEL DELGADO.

GERENTE DE LA GDUR - MPJ.
Presente.

ASUNTO : RECTIFICACION DEL CERTIFICADO DE NUMERACIÓN DE FINCA NEGATIVO,

MEMORIA DESCRIPTIVA Y PLANOS .

Referencia : Anotación de Tacha del 14/07/2010-Registro Públicos .

Es grato dirigirme a Usted para expresarle el saludo de afecto y al mismo

tiempo para solicitarle la Rectificación del Certificado de Numeración de Finca Negativo,
Memoria Descriptiva y Planos de mi propiedad, ubicado en la Calle Luis Castillo Caballero Nº
106,, Cuadra 01 Sector Nuevo Horizonte, distrito y provincia de Jaén .Adjunto copia de
Memoria Descriptiva y Planos visados .
La rectificación se da en las coordenadas UTM
Recurro a su digno Despacho para que designe a quien corresponda atender
con lo acotado en el Asunto.
 Me despido reiterando mi infinito agradecimiento por la atención que
merece la presente.

.Atentamente.

cc.
Arch.

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JOSE RAUL GUEVARA GUEVARA
DNI Nº 27746276
PROPIETARIO

Jaén, 17 de Noviembre del 2010

CARTA N° 041 – 2010 –JECC - J.

SEÑORA : Ingº ZULEMA CORONEL DELGADO .

GERENTE DE LA GDUR - MPJ .

Presente.

ASUNTO : RECTIFICACION DE MEMORIA DESCRIPTIVA Y PLANOS

Referencia : Esquela de Observaciones del 18/07/2010-Registro Públicos .

Es grato dirigirme a Usted para expresarle el saludo de afecto y al mismo tiempo pido
Rectificación de Memoria Descriptiva y Planos l de mi propiedad, localizado en el Pasaje Las Begonias
Nº 115 , en el Sector Nuevo Horizonte, distrito y provincia de Jaén , departamento de Cajamarca .
La rectificación se da en las colindancias como predio urbano.
Recurro a su digno Despacho para que designe a quien corresponda atender con lo
acotado en el Asunto.

Me despido reiterando mi infinito agradecimiento por la atención que merece la

presente.
.Atentamente.

cc.
Arch.

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 JULIA ELVA CUBAS CABREJOS
DNI Nº 27722840
PROPIETARIA

Jaén , 16 de Abril del 2010

CARTA N° 031 – 2010 – DFCH - J.

SEÑOR : Ingº MATEO LOPEZ GUERRA .

GERENTE DE LA GDUR - MPJ .

Presente.

ASUNTO : RECTIFICACION DE MEMORIA DESCRIPTIVA Y PLANO

PERIMÉTRICO

Es grato dirigirme a Usted para expresarle el saludo de afecto y al mismo

tiempo pido Rectificación de Memoria Descriptiva y Plano Perimétrico l de mi propiedad,
localizado en la calle Cruz de Chalpón Nº 240 , en el Sector Los Aromos Bajo, distrito y
provincia de Jaén , departamento de Cajamarca .
La rectificación se da en el nombre de la colindante María Ernestina Santos
Jiménez que en el Plano alcanzado por su representada no aparece el primer nombre.
Recurro a su digno Despacho para que designe a quien corresponda atender
con lo acotado en el Asunto.

Me despido reiterando mi infinito agradecimiento por la atención que

merece la presente.
 .Atentamente.

cc.
Arch.

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DELAIDA FERNANDEZ CHUPILLÓN
DNI Nº 27723569
PROPIETARIA

Jaén , 09 de Noviembre del 2009

CARTA N° 028 – 2009 – JECC - J.

SEÑOR : Ingº MATEO LOPEZ GUERRA .

GERENTE DE LA GDUR - MPJ .

Presente.

ASUNTO : CERTIFICADO DE NUMERACIÓN DE FINCA NEGATIVO

Es grato dirigirme a Usted para expresarle el saludo de afecto y al mismo

tiempo para solicitarle el Certificado de Numeración de Finca Negativo de mi propiedad,
localizado en el Pasaje las Begonias Nº 115, Sector Nuevo Horizonte, distrito y provincia de
Jaén .Adjunto copia de Memoria Descriptiva y Planos visados .
Recurro a su digno Despacho para que designe a quien corresponda atender
con lo acotado en el Asunto.

Me despido reiterando mi infinito agradecimiento por la atención que

merece la presente.
 .Atentamente.

cc.
Arch.

--------------------------------------------------------------
JULIA ELVA CUBAS CABREJOS
DNI Nº 27722840
PROPIETARIA

Jaén , 08 de Setiembre del 2009

CARTA N° 018 – 2009 – JAAM - J.

SEÑOR : Ingº WILPER FAYA HERNÁNDEZ

GERENTE DE LA GDUR - MPJ .

Presente.

ASUNTO : RECTIFICACION DE CODIGO CATASTRAL

Es grato dirigirme a Usted para expresarle el saludo de afecto y al mismo

tiempo pido Rectificación del Código Catastral de mi propiedad, localizado en las calles:
Zarumilla entre Gracilazo de la Vega y Hospital.
Recurro a su digno Despacho para que designe a quien corresponda atender
con lo acotado en el Asunto.

Me despido reiterando mi infinito agradecimiento por la atención que

merece la presente.
 .Atentamente.

cc.
Arch.

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JORGE ALFONSO AGUIRRE MORETO
DNI Nº 27674582
PROPIETARIO

Jaén , 03 de Julio del 2009

CARTA N° 015 – 2009 – PVM - J.

SEÑOR : Ingº WILPER FAYA HERNÁNDEZ

GERENTE DE LA GDUR - MPJ .

Presente.

ATENCIÓN : Arq. MAGDA E. FARRO SÁNCHEZ .

(e) SUB GERENCIA CUC

ASUNTO : LEVANTAMIENTO DE OBSERVACION.

REFER. : NOTIFICACIÓN Nº 021-2009-MPJ/GDUR-SGCUC .
de fecha 03/07/09

Es grato dirigirme a Usted para expresarle el saludo de afecto y al mismo

tiempo hacerle llegar la contestación a la Notificación Nº 021-2009 de la Referencia.

Con fecha 20 de Mayo del año en curso presento el Expediente Nº 4378

Solicitando Numeración de Finca , Código Catastral y Parámetros Urbanísticos , por tal motivo
es procedente la Ley Nº 27157, construcción ejecutada en el año 1998.
 1) De acuerdo a la Declaración Jurada de Autoavaluo Impuesto Predial La Construcción
de mi propiedad otorgada por la Municipalidad Provincial de Jaén desde el año de
1998 . En Primera Planta la construcción de 112.00 M2 y el Mezanine de 27.20 M2
haciendo un área de Construcción de 139.20 M2.
2) Adjunto Copia de la Declaración Jurada de Autoavaluo Impuesto Predial

Me despido reiterando mi infinito agradecimiento por la atención que

merece la presente .

.Atentamente.

cc.
Arch.

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PAULINO VICENTE MAZA
DNI Nº 27697742
PROPIETARIO