Exp.

22-6723-9874-AG

Proceso de Ordinario Agrario establecido en el Juzgado Agrario del Segundo

Circuito Judicial de Alajuela, por VANESSA GONZALEZ RAMIREZ, casada, de
oficio de hogar, vecina de La Fortuna; contra NURI VILLALOBOS CAMPOS,
casada, representado por su apoderado general judicial el Licenciado Jorge Salazar
Villalobos. La última persona física es mayores de edad, y con las salvedades
hechas, vecino de San Carlos y abogado.

RESULTANDO
1.-
Con base en los hechos que expuso y disposiciones legales que citó, la actora
planteó demanda ordinaria, cuya cuantía se fijó en la suma de cinco millones de
colones, para en sentencia se declare: “1) Se declare la prescripción positiva para
que se otorgue el derecho de usucapión especial agraria. 2) Que se ordene la
inscripción en el Registro Público del inmueble por haberse configurado
prescripción positiva. 3) Que no se perturbe el derecho de posesión que viene
ostentado.”
2.-
El apoderado de la parte demandada contestó negativamente e interpusieron las
excepciones falta de legitimación activa y falta de derecho.
3.-
El apoderado de la parte demandada planteó reconvención contra el actor en la
que solicita se declare lo siguiente: “ 1) Que la reconventora es dueña exclusiva
con todos los atributos del dominio de la finca 2) Que deberá ordenarse la
cancelación del plano catastrado aportado por esta. 3) Que la contrademandada
no tiene ningún derecho de propiedad ni de posesión sobre parte alguna de la
finca quedando obligada a abstenerse de perturbar el libre uso y disfrute de todos
los atributos de dominio sobre dicho inmueble.- 4) Que si la reconvenida por
alguna razón estuvieren poseyendo la finca, al momento del dictado de la
sentencia en este juicio, quedan obligadas a reintegrar esa posesión a la actora
voluntariamente en un plazo de diez días, y en caso de no hacerlo, se pondrá en
posesión a la actora mediante el empleo de la fuerza pública.-“

CONSIDERANDO
1.-
La señora Vanessa Gonzalez Ramirez, interpuso demanda ordinaria agraria contra
la señora Nuri Villalobos Campos, donde solicitó de declare: la prescripción positiva
para que se le otorgue el derecho de usucapión especial agraria a su favor y se
ordene la inscripción en el Registro Público del inmueble por haberse configurado
prescripción positiva, al indicar que tiene 12 años de vivir en la propiedad ubicada
200 metros norte del parque central en La Fortuna. Explicó que su difunto esposo
compró la propiedad al señor Olger Salazar Vargas en el 2009, mediante escritura
de venta no. 796 por un monto de 3 millones de colones. Declaró que desde
entonces su familia a subsistido producto de los cultivos vegetales y frutales y el
crio de animales de granja. Solicitó que no se perturbe el derecho de posesión
que viene ostentado por los 12 años de manera continua, efectiva y personal.
2.-
El apoderado general de la señora Nuri Villalobos Campos contestó de forma
negativa e interpuso las defensas de falta de: derecho y legitimación.
Contrademandó a la accionante para solicitar que la reconventora es dueña
exclusiva con todos los atributos del dominio de la finca, sin embargo, se ha
demostrado un abandono del derecho real sobre la propiedad por parte de la
señora Nuri Villalobos Campos al no hacer uso ni saco aprovecho de esta . Pide
que deberá ordenarse la cancelación del plano catastrado aportado por esta y
también declaró que la señora Vanessa González no tiene ningún derecho de
propiedad ni de posesión sobre parte alguna de la finca quedando obligada a
abstenerse de perturbar el libre uso y disfrute de todos los atributos de dominio
sobre el inmueble. Dicho alegato lo hace indicando que la actora no tiene derechos
de posesión pero en virtud de lo establecido en el articulo 92 de la Ley de tierras y
colonización donde establece que: podemos decir claramente que la señora
Vanessa si cuenta con todos los requisitos establecidos en dicho numeral, pues se
fundamenta en la posesión en precario, por la necesidad de explotación de la
propiedad agraria, para subsistir sus necesidades y las de su familia, entonces
podemos partir de la frase doctrinal que dice “que la tierra ah de ser de quien la
trabaje” y “el trabajo agrario como fuente de adquisición de la propiedad”.
3.-
Conforme a lo expuesto anteriormente, se determina la existencia de legitimación
y el derecho de posesión de la señora Vanessa González Ramírez y se rechaza la
reconvención interpuesta por el apoderade general de la señora Nuri Villalobos
Campos.

Por tanto
Se declara con lugar la presente demanda en todos sus extremos, se ordena se
inscriba la propiedad a nombre de la recurrente. Son las costas personales y
procesales a cargo de la demandada, así mismo se rechaza la reconvención
interpuesta por la demandada.