FACULTAD DE ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

Análisis de calidad de las viviendas de villa autónoma en la

ciudad de Tarapoto

AUTOR (ES):

Caballero Córdova Carlo Stefano (ORCID-0000-0002-2682-787).

Castañeda Castro Arnold Marco (ORCID-0000-0002-4658-3497).

Del Águila Sandoval Luis Guillermo (ORCID-0000-0003-3269-3131).

Gonzales Cumapa Betsabé (ORCID-0000-0002-6442-2902).

Guevara Velasco Luis Javier (ORCID-0000-0003-1956-7608).

Vázquez Vázquez Gehu Eli (ORCID-0000-0001-8739-6463).

ASESOR(A)(ES)

Segundo Juan Sánchez Tarrillo

LINEA DE INVESTIGACION

Arquitectura

TARAPOTO – PERÚ

2021

ÍNDICE

1
CARATULA……………………………………………………………………………1

DEDICATORIA………………………………………………………………………..2

AGRADECIMIENTO………………………………………………………………….3

ÍNDICE…………………………………………………………………………………4

RESUMEN

ABSTRACT

I. INTRODUCCIÓN
II. MARCO TEÓRICO
III. MÉTODO
III.1 Tipo y diseño de investigación.
3.2 Categoría, subcategorías y matriz de categorización.
3.3 Escenario de estudio.
3.4 Participantes.
3.5 Técnicas e instrumentos de recolección de datos.
3.6 Procedimiento
3.7 Rigor científico
3.8 Método de análisis de datos
3.9 Aspectos éticos.
IV. RESULTADOS Y DISCUSIÓN
V. CONCLUSIONES
VI. RECOMENDACIONES

REFERENCIAS

ANEXOS

I.INTRODUCCIÓN

I.I. Estado del Arte

2
 Para dar comienzo a la investigación se abordó la
realidad la realidad problemática en la que la calidad de viviendas de la Villa
Autónoma, actualmente se viene viendo momentos de muy poca importancia ya
que estas viviendas no cuentan con los estándares de calidad de una vivienda
digna de habitar, ya que no están pensadas ni diseñadas con materiales
adecuados para la zona, esto implica que se tiene que plantear nuevas
propuestas para mejorar el estado actual en el que se encuentran el mencionado
asentamiento humano, (Castañeda, 2021).

Por otro lado, la villa autónoma no cuenta con los servicios básicos para poder
abastecer a cientos de familias que viven en dicha zona siendo preocupante ya
que es un factor primordial para la vida humana, viendo otra realidad que podría
causar un desastre para las personas que habitan en ese lugar, como
consecuencia la escasa calidad de vida. Así mismo en vista del problema o de las
circunstancias que están atravesando las personas de la villa autónoma, se
propone investigar y poder brindar una mejor calidad de vida ya que no solo se
trata de tener un techo, si no dé también estar en un ambiente cómodo y
agradable de tal manera consolidarnos en un lugar seguro y de calidad.
(Gonzalez,2021).

En los últimos años en la sociedad no cuentan con una vivienda de calidad ya que
las condiciones inadecuadas crean una inestable calidad de vida, sin embargo,
esta situación puede ocasionar problemas desfavorables. La OMS (2021), señala
que las condiciones actuales de las viviendas son inadecuadas como
consecuencia causante de más de 85.000 muertes y pérdidas significativas cada
11 meses en Europa. El 17% de la población europea vive en una vivienda con
agujeros en el tejado, humedades en sus muros, o deterioro en sus pisos y
elementos estructurales. El 21% menciona que no dispone de una vivienda que
genere calor suficiente para el invierno. (Sáenz de Tejada, 2021).

En el Perú el déficit habitacional de las viviendas está entre 1.6 y 1.8 millones de
familias. El CIDAP (2019), señala que el 36% de familias carece de viviendas
adecuadas (Déficit cualitativo). Lima, la capital de Perú, se ubica en el cinturón de
fuego del pacifico que ocasiona una intensa actividad sísmica y volcánica. Su
área urbana tiene el 70% con significativa vulnerabilidad a los desastres.

3
 De acuerdo a la revista Invi, en el Perú la
importancia del mejoramiento de la vivienda, el llamado déficit habitacional, es un
elemento fundamental del problema de la vivienda, afectando al 64% de la
población. Es decir, en una gran parte de casos de las viviendas ya están
presentes, pero los diferentes aspectos para su uso son inadecuados. Así mismo,
las posibles propuestas de intervención tanto en la calidad de vivienda como en el
manejo de servicios y equipamiento urbano. Por último, tomar en cuenta las
diferentes necesidades para afrontar la problemática a la que hemos hecho
referencia. (Quispe, 2005).

En Tarapoto, las viviendas han sufrido algunas alteraciones a lo largo de los años,
estas se deben a la adopción de espacios de acuerdo a las necesidades y
actividades diarias, subdivisiones por ventas y herencias, mejoras y cambios en
las fachadas y estructuras debido a las nuevas tendencias, así como también el
refuerzo y seguridad de las viviendas debido al incremento de la inseguridad.
Algunas viviendas se demolieron debido al escaso estado de calidad en la que se
encontraban y han sido reemplazables por otras construcciones, las mismas que
probablemente puedan alterar de manera irremediable el perfil urbano y las
características de la arquitectura del AA.HH. Villa Autónoma. (Ruiz, 2018).

Así mismo, la situación actual en la que se vive, no presenta un crecimiento

ordenado, las personas están obligadas a construir con materiales de baja calidad
y sin tener en cuenta la planificación, la calidad y diseño con espacios reducidos y
que estén bien organizados, en donde se observa que las personas viven una
mala calidad de vida y por ende en donde las personas viven con enfermedades,
frente a ello se hace mención al cuidado y manejo de los materiales que tienen en
el mencionado lugar. (Vásquez, 2021).

Frente a esta problemática la investigación queda formulada de la siguiente

manera:

¿Cuáles son las características que presentan las viviendas de villa autónoma en
la ciudad de Tarapoto?

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 Para ello queda planteado a fin de que el objetivo
general: Determinar la calidad de las viviendas de villa Autónoma en la ciudad de
Tarapoto

Teniendo en cuenta como objetivos específicos: Identificar los tipos de viviendas

en Villa Autónoma en la ciudad de Tarapoto también Seleccionar las viviendas
con características de una vivienda de buena construcción y finalmente Analizar
cuántas viviendas cumplen con los estándares de calidad.

Se justifica la investigación en que las construcciones de las viviendas en el Perú

tienen un déficit arquitectónico, los cuales no permiten ambientes seguros,
confortables y eco amigables; tal es el caso de la región de san Martín, Tarapoto,
villa autónoma, en la cual buscamos analizar las viviendas existentes para
obtener viviendas de buena calidad que sean seguras y cómodas donde la
distribución de espacios sean los adecuados sin considerar las condiciones del
terreno, logrando que las construcciones tengan una planificación el medio
ambiente y sean duraderas con un diseño flexible que adapten a las capacidades
climatológicas y físicas tanto como de las personas como del lugar.

Mediante esta investigación se busca que las construcciones de las viviendas

sean de buena calidad y económicas donde los pobladores puedan elegir
viviendas seguras con bajo costo y un adecuado comportamiento arquitectónico.

Buscamos analizar las viviendas existentes y así comprender el impacto que tiene
sobre la población, al no contar con viviendas adecuadas, prestas para los usos
determinados donde las construcciones de viviendas sean de buena calidad que
aportan con la sociedad con diseños innovadores, eco amigable y confortables
que generen cambios ordenados en correlaciones con la arquitectura.

Tarapoto perteneciente a una región verde y en constante desarrollo es

predecible a los cambios que nos conlleva a través de nuestro proyecto generar
mejoras e incentivar a la población al ordenamiento y territorial a las
construcciones formales.

5
 MARCO TEÓRICO

De acuerdo a nuestro informe, realidad problemática y objetivos en esta

investigación es primordial para nosotros basarnos en antecedentes previamente
estudiados, de tal manera que esto nos guíe en el proceso y desarrollo que se
está investigando, siendo así que la investigación se sustenta en antecedentes:

Antecedentes Internacionales

Chicol Jiménez Andrea Carolina (2014), Realizó un estudio sobre “Diseño de

vivienda sostenible de bajo impacto y alto confort en la universidad Galileo en
Guatemala”, Tuvo como objetivo plantear Desarrollar el Diseño de un prototipo de
vivienda rural para su desarrollo sostenible y sustentable. El nivel de investigación
fue descriptivo de revisión bibliográfica y de textos.

En los resultados se propusieron planes y proyectos estratégicos basados en que

las viviendas que se construyen actualmente en la zona de amortiguamiento de la
cordillera Alux, ya que esta zona presenta carencias en cuanto a la planificación,
construcción y desarrollo de viviendas adecuadas por una garantía técnica
constructiva.

El estudio concluye con el desarrollo de la vivienda rural para los pobladores que
se encuentran dentro de la zona de uso extensivo (Zona de cordillera), allí el plan
Maestro indica que pueden desarrollarse construcciones de bajo impacto, porque
en la actualidad estas no cuentan con las características constructivas sostenibles
de una vivienda digna y adecuada para el lugar en donde se ubican, sobre todo
porque es una necesidad de los pobladores.

Marval Sando Yovanna (2011), Realizó un estudio sobre “Construcción de una

Arquitectura eco- amigable de la universidad de Carabobo en Venezuela, 2011”.
Tuvo como objetivo, estudiar el desarrollo sostenible del sector de la edificación,
en específico en los sectores de ahorro energético, materiales y diseño eco-
amigable. El nivel de investigación fue explicativo de revisión bibliográfica y de
textos. En los resultados se propusieron planes y proyectos estratégicos, basados
en que el país no cuenta con suficientes mecanismos legales ni técnicos para

6
 responder específicamente a esta situación. En el
interior se han dado varias investigaciones, muchas veces enfocadas a adaptar
los principios internacionales en el caso local. Pero aún falta comprobar hasta
dónde llega correctamente el efecto de pensar en el medio ambiente cuando se
construye, el tipo de arquitectura que se utiliza y cómo son las urbes que se están
diseñando y construyendo actualmente. El estudio concluye que los edificios
serán diseñados y construidos teniendo en cuenta las condiciones climáticas
locales, con materiales de obras eficientes, para aminorar el consumo de energía
durante su ciclo de vida, teniendo una perfecta comodidad interior.

Antecedentes Nacionales

Meza (2020), Realizó un estudio sobre “Conjunto Residencial en el Distrito de San

Miguel, 2020”. Tuvo como objetivo presentar una agrupación de residencias para
un anteproyecto del Distrito de San Miguel. El nivel de investigación fue
descriptivo de revisión bibliográfica y de texto. Los resultados fueron: En el distrito
ha crecido de una manera evolutiva, el inmobiliario debe ser mas ordenado para
tener buenos logros en San Miguel, esto impulsa a hacer una transformación en
lima metropolitana, todo ello conlleva que el distrito este arreglado estableciendo
construcciones nuevas, pero con soluciones acorde con el diseño provocando un

efecto verdadero en San Miguel, todo esto conlleva que todas las áreas
urbanizadas realicen una transformación inmobiliaria.

El estudio concluye que las viviendas más ordenadas generar confort al

residente, por lo cual es distrito genero un mejor cambio en su urbanización que
provocados impactos positivos en la población, en el distrito, se ha desarrollado,
un crecimiento de población muy alta esto género y provocó el uso residencial.

Peralta y Mesa (2017), Realizó un estudio sobre “Proposición Arquitectónica de

viviendas crecientes a través de la iniciativa de la inmobiliaria, respecto a la zona
urbana marginal en la población de Puno 2017” como objetivo plantear una
modalidad de una propuesta arquitectónica a través de la inmobiliaria en las
viviendas respecto a la zona urbana marginal en la población de Puno.

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 El nivel de investigación fue respaldado en método
cualitativo, analítico con un proceso exploratorio y nivel aplicativo, se usó un
estudio de encuesta y se entrevistó con técnicas de en el lugar de los hechos y
también esos resultados se llevaron al gabinete. Los resultados fueron: es la
exigencia del perfeccionamiento del personal logrando un esfuerzo de superación,
que esto se logró gracias al esfuerzo laborado en el sector de la construcción y la
inmobiliaria, hay muchos problemas en la zona urbana frente al mercado
inmobiliario en las viviendas.

El estudio Concluye que en el sector de la construcción existe un déficit de

viviendas mal construidas que plantean un sistema Arquitectónico constructivo
adaptable para usos de una familia con todo lo requerido con respecto a la
zonificación, espacios funcionales adaptables con el entorno de la ciudad de
puno.

ANTECEDENTES LOCALES

Ramírez Gina (2020) Realizó estudio sobre “Vivienda sostenible en Tarapoto

2020”, Tiene como objetivo proporcionar un diseño de vivienda sostenible. El nivel
de este proyecto es un diseño descriptivo, pues en esta

investigación, la recolección de información se utiliza como método principal para

describir todo lo observado y proponer un diseño de vivienda sostenible, el cual se
compone de 16 preguntas cerradas, un formulario de observación In-Sitio con 8
preguntas y un formulario de entrevista profesional de 8 preguntas, todas
relacionadas con las viviendas sostenibles.

Finalmente, como método de análisis de datos, se usó tablas y gráficos, para

explicar las respuestas y llegar a la discusión y sacar conclusiones y
recomendaciones con ellos. El estudio concluye con recomendaciones para el
diseño de viviendas sostenibles.

Vásquez Lucia (2018) Realizó una investigación “Analisis arquitectonico urbano

del planeamiento y mejoramiento de lugares informales de la ciudad de tarapoto”
donde tiene como objetivo brindar vivienda accesible para las clases medias y

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 bajas, porque muchas veces no tienen suficiente
para obtener planes de vivienda estatales y privados, porque los precios
inmobiliarios son muy altos. Recientemente, cuenta con el espacio necesario para
que toda familia pueda disfrutar de tal manera que pueda realizar las actividades
de forma saludable, lo más importante es tener equilibrio entre los que residen en
el lugar y con su entorno.

Es por esa razón que se propuso un plan de grupo habitacional sustentable para
la construcción de viviendas de acuerdo a sus necesidades y características de
las personas que residen en una invasión, el espacio donde pueden interactuar, la
educación, el entretenimiento, etc. Todo esto está diseñado en un solo proyecto y
considera el equilibrio que debe de existir entre el hombre y lo que lo rodea
(naturaleza), por lo cual es sustentable por que utiliza recursos y materiales
naturales para el diseño del escenario, aprovechando así los materiales, de modo
que pueda ser utilizado sin afectar las generaciones futuras.

Como teorías relacionadas tenemos:

El estudio de calidad de viviendas ha sido ignorado significativamente por lo que

algunos no logran comprender la importancia que tiene. Sin embargo, para
entender cada una de ellas, en primer lugar, será importante realizar algunos
conceptos claves en el tema de estudio. Entre las cuales se encuentran: Calidad,
Calidad de las viviendas, viviendas sostenibles.

Calidad

Definición:

Calidad es un concepto mencionado con bastante frecuencia en la actualidad, al

mismo tiempo su significado es percibido de distintas maneras, en base a ello se
propone la siguiente definición de calidad:

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 ● Ishikawa (1986) Conceptualiza a la calidad
como “Diseñar, innovar, crear y mantener un producto que cumpla con las
condiciones de calidad, que esté al alcance de todos, que sea útil y de
buena materialidad y así siempre sea satisfactorio para el consumidor”.

Calidad de las viviendas

● Quispe (2005) En el Perú, la necesidad de mejorar la calidad y confort de

las viviendas, es un elemento sustancial del problema de la vivienda, que
afecta a una determinada parte de la población. Es decir, en una gran
mayoría de casos las viviendas están debajo de ser viviendas de calidad,
haciendo que las condiciones de poder habitar sean inadecuadas debido al
bajo estándar de calidad que dispone las normas.

Viviendas sostenibles

● Tecnolim (2021) actualmente, la construcción de viviendas sostenibles se

ha convertido en el propósito de los sectores empresariales cada día más
competitivos y a la vanguardia de los ODS (Objetivos de Desarrollo
Sostenible). La propuesta se concentra principalmente es estar
comprometidos e identificados con la naturaleza para poder cuidar el medio
ambiente, diseñar y analizar viviendas eco-sostenibles y confortables, y
con consumos de menores elementos naturales de manera que se pueda
minimizar los impactos que puedan causar y al mismo tiempo para
sumarse a la importante labor de contribuir positivamente al medio
ambiente.
● Vía célere (2019) Es importante edificar viviendas confortables y
sostenibles en lugares óptimos para su ejecución próximos a
establecimientos que ofrezcan servicios básicos, por ejemplo, tiendas de
alimentación, centros de salud, centro de educación, etc. Ya que facilita a
las personas acceder a estos establecimientos andando o en bicicleta, no
siendo imprescindible utilizar medios de transporte que comprometan al
estado en que se encuentra el ambiente.

ENFOQUE

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 El hogar es parte del día a día de las personas, es
donde se desarrollan la gran parte de rutinas básicas diarias, no obstante, la
comodidad adquiere un profundo sobresaliente característico, instrumenta refugio
y lugar donde convive la familia, a través de la vivienda, se manifiesta la
realización de muchos deseos, motivaciones y valores personales. (Cooper,
1995).

Por deducido, la edificación no radica sola, es un universalismo de paredes

estructurales al siniestro o sistemáticamente, destino que la organización física de
la casa se adapta con la misma, es decir, los elementos optan a un domicilio ya
sea alta o baja, con una cifra de otras recámaras que la adorna a su
complacencia. Suspende adaptarse satisfactoriamente al lugar, la casa no solo es
un ambiente físico sino también es una definición de sentido cognitivo, afectivo y
social. (Tognolo, 1987).

En tal conclusión se considera a una vivienda,el lugar en el que no solo se realiza

lo rutinario si no produce relación entre las acciones que se den en el lugar y
conceptos que tienen las personas del mismo.

Términos y Definiciones:

VIVIENDA:

Una vivienda es el lugar en donde su función es albergar una familia y el lugar

donde se realizan las actividades rutinarias de la vida humana. (Uchua, Florencia-
2008).

VIVIENDA ECO SOSTENIBLE:

Se reconoce como vivienda sostenible a aquella casa que cuenta con elementos
ambientales y sociales durante su planificación y diseño de construcción. Estos
elementos con intención de reducir los impactos negativos en la salud de los
hogares y entornos sociales. (Escobar, Ruben-2020).

CALIDAD DE VIDA:

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 Calidad de vida se define con contar con una
vivienda propia y digna de habitabilidad, con acceso a todos los servicios básicos
tal es el caso de Agua, luz, comida, transporte. (Galván, María-2018).

CONFORT:

Se trata de aquello que brinda comodidades y genera bienestar al usuario. (RAE-

2014).

ESTÁNDARES DE CALIDAD:

Los estándares de calidad son el punto clave que nos ayudará a definir si una
casa cumple con las condiciones con el fin de que un bien material, un producto o
servicio tenga la capacidad de satisfacer eficientemente las necesidades.
(Emprender, Pe-2020)

ECO AMIGABLE:

La manera más sencilla de conceptualizar lo que significa ser amigable con el

ecosistema, ósea es el acto de vivir con intención de no crear daño al medio
ambiente. (Reinkesh-2014).

CARACTERÍSTICAS DE UNA VIVIENDA SOSTENIBLE:

Las propiedades que permiten detectar una casa sustentable es la

implementación de materiales naturales o reciclables o de los sistemas de
seguimiento de consumo de agua y energía. En esta casa se puede hacer un
ahorro del 40% de facturación en agua y entre el 30% y 50% en energía. Además
del uso de tecnología para ahorro de energía ya la reutilización de las aguas de
lluvia. (Escobar, Ruben-2020).

CONFORT EN LAS VIVIENDAS SOSTENIBLES:

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 Una vivienda sustentable da un tipo de bienestar
que no brindan otras estructuras, a pesar de ser uno de los principales: el de la
conciencia y la responsabilidad; saber que se vive acorde a unos inicios de
responsabilidad social medio ambiental otorga un grado de bienestar difícilmente
descriptible. (Biocoladores, S-2016).

III. MÉTODO

3.1 Tipo y diseño de investigación.

En la presente investigación es de carácter descriptivo y el diseño es no

experimental

Cualitativo o cualitativa.

Cualitativo. Indagar y decretar una finalidad central, aprender en el entorno y

ambiente del presente, (Ramires,2019)

Descriptivo. se busca describir una vivienda de calidad que sea eco amigable
teniendo en cuenta la zona de confort en los diferentes ambientes “nos basamos
en la realidad para concretar algo mejor” (Teran,2019)

Diseño de investigación. Se pretende plantear instrumentos, y métodos de diseño

que faciliten a mejorar la necesidad de las viviendas, en las cuales nos ayuden a
solucionar problemas de confort (Castañeda, 2021).

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 3.2 Categoría, subcategorías y matriz de categorización. ELI Y ARNOLD

Variable Definición Definición Dimension Indicadores Escala de

conceptual operacional es medición

Según Ishikawa Es la -Confort en Responde

(1986) define la cualidad y la vivienda. a la
calidad, como condición en comodidad
“Innovar, crear, las viviendas de las
Atribuir y que permiten personas.
mantener un a las - Habitar en
producto que personas a un espacio Desarrolla
Calidad de cumpla con las cuantificar el de calidad. a
las viviendas condiciones de confort y actividades
calidad, que espacio en el cotidianas. Ordinal
esté al alcance que viven, - Cualidad
de todos, que ciudad de para cubrir Responde
sea útil y de Tarapoto, el la a la
buena cual será necesidad. demanda
materialidad y medido con de poder
así siempre sea un tener mejor
satisfactorio cuestionario condición.
para el de 15 ítems y - Atribuir
consumidor”. con escala: elementos Contar con
de calidad. materiales
(a)buena de buena
(b)mediana clase.
(c)baja
(d)pésima

3.3. Escenario de Estudios

La localidad seleccionada es villa autónoma en la ciudad de Tarapoto.

Se tuvo en cuenta los factores siguientes:

Condiciones Climáticas: Clima tropical, los veranos son cortos, muy calurosos,
bochornosos y parcialmente nublados y los inviernos son largos, caliente,
opresivos, mojados y mayormente nublados.

Temperatura: La temporada calurosa dura 1.9 meses, del 15 de agosto al 10 de

octubre, y la temperatura máxima promedio diaria es más de 34 °C, y la
temporada fresca dura 4.1 meses, del 15 de febrero al 19 de junio, y la
temperatura máxima promedio diaria es menos de 31 °C.

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 La materialidad favorece al entorno del lugar
donde se podrían edificar sostenibilidad favorable con el medio ambiente ya que
en el terreno es irregular y varían en muchos aspectos, la propuesta facilitará a
futuros proyectos, de manera que se pueda desarrollar sin alterar el ecosistema.

3.4. Técnicas e Instrumentos de recolección de datos.

Para la recolección de datos, la técnica es el medio estructurado con el fin de

obtener los datos necesarios para la investigación lo cual se emplearán:

- Encuestas: Técnica de recolección de datos, se utilizan métodos con

procedimientos estandarizados de interrogación, para conseguir
respuestas objetivas de la población.
- La investigación documental: Nos accede a dar información y datos que
una persona registro, sea documento, sea ensayos, informes, tesis,
artículos, libros,etc. Los instrumentos son casos auxiliares para registrar los
datos obtenidos.
- Utilizamos el cuestionario de preguntas respecto a dos variables que se
van a medir en el informe, con preguntas cerradas utilizando las fichas
bibliográficas para la investigación documental.
- Presentación de datos: Para presentar datos se tomará en cuenta los
cuadros, tablas y gráficos de barras con su interpretación.
- Análisis e interpretación de datos: El análisis e interpretación de datos se
resolverá aplicando el método de estadística descriptiva o inferencial con la
utilización de programas como excel.

3.5. Procedimiento:

Procedimiento Variable independiente: Arquitectura motriz, Plantear una Vivienda

Eco-amigable para la zona agraria.

Variable dependiente: Arquitectura renovadora, implementar el confort de vida

que genera una Vivienda Eco-amigable.

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3.6

16