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REUNIDOS
INTERVIENEN
EXPONEN
PRIMERO.- Que D/Dª ...................es dueño en pleno dominio de la plaza de garaje sita
en la calle ....................................... de la ciudad de ............... a la que corresponde el
número ......, cuya superficie y demás características tanto de la plaza como del parking
son conocidas por los intervinientes.
ESTIPULACIONES
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Defensa jurídica arrendamientos
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él. Para cualquier aspecto no recogido en el presente contrato, éste se regirá
supletoriamente por lo dispuesto en el Código Civil.
Una vez transcurra el plazo máximo de tres años a que se refiere la cláusula anterior, si
ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con un mes de antelación a
aquella fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará necesariamente
durante un año más, salvo que el arrendatario manifiesta al arrendador con un mes de
antelación a la fecha de terminación de la prórroga su decisión de no continuar el
arriendo.
Una vez haya transcurrido el plazo de duración del contrato y, en su caso, de la prórroga
referenciada, el arrendatario deberá dejar a disposición del arrendador la plaza de garaje
cuyo uso se cede en este contrato, y ello sin necesidad de ningún requerimiento expreso
dirigido al arrendador. Todo ello, salvo que las partes en su momento, lleguen a un
acuerdo en cuanto a la formalización de un nuevo contrato de arrendamiento.
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SEXTA.- DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE. Se acuerda que en caso de
venta de la plaza de garaje arrendada no tendrá el arrendatario derecho de adquisición
preferente sobre la misma. El arrendador comunicará al arrendatario con treinta días de
antelación a la fecha de formalización del contrato de compraventa su intención de
venderla.
SÉPTIMA.- OBRAS. No podrá realizar la parte arrendataria ningún otro tipo de obra o
modificación en la plaza de garaje o edificio a la que pertenece sin el consentimiento
expreso de la parte arrendadora.
El saldo de la fianza en metálico que deba ser restituido al arrendatario al final del
arriendo, devengará el interés legal, transcurrido un mes desde la entrega de las llaves
del parking por el mismo sin que se hubiere hecho efectiva dicha restitución.
Además, el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato por las siguientes
causas: a) La falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades
cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario. b) La falta de pago del importe de
la fianza c) La realización de daños causados dolosamente en la plaza de garaje o de
obras no consentidas por el arrendador cuando el consentimiento de éste sea necesario.
d) Cuando en la plaza de garaje tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas,
peligrosas o ilícitas.
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Y con el carácter expresado en la intervención, firman el presente contrato por duplicado,
en ......... folios escritos por el anverso numeradas sus caras del uno al ..........., en el lugar
y fecha indicados.
ARRENDADOR/A ARRENDATARIO/A
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