Proyecto: “LUZAZUL”

Municipio de Tulum, Q. Roo

12. Sistema y/o procedimiento técnico que se utilizará para el almacenamiento, la
extracción y/o transformación. (En caso de extracción de materiales pétreos, estaciones
de servicio de combustible, expendios, plantas de asfalto, concreto y trituradoras)

No aplica para el proyecto.

13. Distancia existente desde la superficie al manto freático. (en caso de extracción de
materiales pétreos).

El corte del sótano está determinado en los planos arquitectico a una profundidad de -3.3 m y
según la mecánica de suelo se tiene el nivel freático a una distancia de -5.0 m, por lo que la
construcción del sótano no presenta un riesgo de exposición del manto freático o que las
actividades presenten un riesgo sobre la afectación de aguas subterráneas.

Con base en la mecánica de suelo del proyecto se tiene que para el predio donde se pretende
desarrollar el proyecto LUZAZUL, se observa que los sondeos donde se desplantara el sótano
son los sondeos, 02, 19, 20, 21, 22, 23.

Figura 7.2.- Sondeos en área donde se desplantará el sótano del proyecto LUZAZUL

A continuación se presentan los perfiles obtenidos de la mecánica de suelo especificando la

profundidad de los -3.3m a los que será desplantado el suelo del sótano.

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Figura 7.3.- Sondeos 02 y 19 en rojo nivel de sótano y en azul nivel freático

Figura 7.4.- Sondeos 20 y 21 en rojo nivel de sótano y en azul nivel freático

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Figura 7.5.- Sondeos 22 y 23 en rojo nivel de sótano y en azul nivel freático

Como se puede observar en los perfiles existe aproximadamente 2 metros de diferencia entre el
nivel del sótano y el nivel freático reportado en los sondeos de la mecánica de suelo.

También a fin de mejorar la percepción del sustrato donde se pretende desarrollar el proyecto fue
realizado un estudio geofísico el cual es realizado a través de resistividad eléctrica (se anexa
estudio), con la finalidad de conocer si existen cavernas entre los espacios de los sondeos y de
esta forma se determina la ampliación de sondeos específicos o consideraciones de modificación
del desplante del proyecto.

Del estudio geofísico se obtuvo que existen 3 zonas que son de mayor resistencia eléctrica,
lo cual con base en el reporte es consistente con calizas compactadas, lo cual es congruente
con el sondeo 22, es que el sondeo que resulta aplicable, lo representa en termino generales,
sascab o piedra de sascab con alta grado de compactado

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Figura 7.6.- Vista del resultado de resistividad eléctrica del predio del proyecto.

Figura 7.7.- Imagen 3D del modelo de resistividad en el cual se observan cúmulos material compactado (roca).

Con base en los informes técnicos de mecánica de suelo y geofísico del predio donde se pretende
desarrollar el proyecto LUZAZUL, se determinó que no existe cavernas que pongan en riesgo
el manto freático y la distancia del proyecto al manto freático es de 2 metros aproximadamente.

A fin de mejorar la compresión del proyecto en relación a los sondeos se anexa una modelación
en 3D de los sondeos que son desde +0.0 hasta los -10.0 m, existen 5 sondeos que cuenta con
“cavernas” y estas son reportadas de esta forma debido a que son espació en el material rocoso
del predio, sin embargo no se propagan a los sondeos que se ubican a distancia en promedio de
5 metros.

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La modelación permite observar que si bien el proyecto naturalmente crea áreas impermeables
por el desplante del proyecto (construcción del edificio), la profundidad de las fracturas de la
piedra y estas oquedades, no ponen en riesgo la cimentación la estabilidad de la cimentación del
proyecto y tampoco la construcción del sótano, establece una modificación en dichas estructuras
naturales del sistema kárstico. La permeabilidad se mantendrá dentro de los límites solicitados
por la Ley del Equilibrio Ecológico y Protección Ambiental del Estado de Quintana Roo, en su
artículo 132 como ha sido mencionado y será replicado en el capítulo 5 de vinculación.

Las áreas ajardinadas y permeables del proyecto permitirán la infiltración del agua pluvial y la
existencia de roca fracturada como se puede observar en los sondeos, junto con la roca
calcarenitas, establecen el sistema de transito de las agua pluviales hasta el nivel permanente de
aguas freáticas.

Sumado a todo lo anterior se encuentra anexo el estudio geofísico, el cual determino que el
proyecto se encuentra sentado sobre roca dura, como se puede observar en los apartados
anteriores y en la mecánica de suelo, en el sondeo S-01. No se observan una baja en la resistivia
electromagnética reportada en el estudio geofísico, debido a que los espacios entre la roca, no
son significativo por lo que el sistema resistivo no los detecta como caverna o cuevas
consideraciones.

Como fue mencionado en el análisis del sótano el perfil del terreno es casi plano, por lo que al
realizar una simulación con el programa Global Mapper V18.0, se analizan las curvas de nivel y
se realiza una simulación de escorrentías naturales del terreno. Obtenido la corroboración de lo
mencionado por el civilcad el perfil del terreno es casi plano y se tiene una altura de 5 metros
sobre el nivel del mar (el nivel 0 del terreno está a 5 m sobre el nivel de mar). Se anexa la
represetación de la simulación, en la cual se observan en líneas azules 3 escorrentías menores,
y la mayoría de las escorrentías se mantendrán en el área verde contigua del plan maestro de
esta forma se sustenta que no existe una afectación a la capacidad hídrica del proyecto que se
alimenta del área verde contigua.

Bajo todos los criterios y análisis anteriores no se consideró necesario el establecer un estudio
hidrilogico subterraneo o equivalente, ya que no existen los elementos de que se disminuya la
capacidad permeable del terreno al sustentar el mínimo establecido por Ley y al no modificar
durante la construcción o alguna etapa del proyecto ninguna estructura kárstica reportada en los
sondeos o estudios anexos.

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Figura 7.8.- Representación de curvas de nivel y escorrentías en color azul dentro del proyecto

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Figura 7.9.- Representación visual de los sonde del proyecto junto con el proyecto modelado en 3D

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