SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE

DONACION DE BIEN INMUEBLE, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE NOEMI
AMERICA RAMOS CLAVIJO, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NUMERO 10253403, DE NACIONALIDAD PERUANA, CASADA, DE
OCUPACION PROFESORA, CON DOMICILIO EN PSJ. ROSA GUERZON ASOC EL
REMANSO DE SANTA CLARA MZ. I LT. 09, DISTRITO DE ATE, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA
DONANTE Y DE LA OTRA PARTE JAIME ALBERTO RAMOS CLAVIJO,
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO
07455528, DE NACIONALIDAD PERUANA, CASADO, DE OCUPACION
PSICOLOGO, CON DOMICILIO EN JR. ANCASH 213, DISTRITO DE LA VICTORIA,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARÁ EL DONATARIO, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:
PRIMERO.- LA DONANTE ES PROPIETARIO DEL SIGUIENTE INMUEBLE:
UNIDAD INMOBILIARIA N°1 (VIVIENDA) – PRIMER PISO UBICADA SOBRE
EL INMUEBLE MATRIZ CON FRENTE A LA CALLE BERLÍN, LOTE 24 DE LA
MANZANA R URBANIZACIÓN VIRGEN DEL CARMEN, DISTRITO DE ATE,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYA AREA, LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMÉTRICAS SE ENCUENTRAN DESCRITAS EN LA PARTIDA
ELECTRONICA N° 12811727, DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE DE LIMA.

SEGUNDO.-CONFORME LO PREVISTO POR EL ARTÍCULO 1621 DEL CÓDIGO

CIVIL, POR MEDIO DE LA PRESENTE, LA DONANTE TRANSFIERE A TITULO
GRATUITO EN CALIDAD DE DONACIÓN A FAVOR DE EL DONATARIO LA
TOTALIDAD DEL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA DEL
PRESENTE DOCUMENTO.

TERCERO.-LA DONANTE POR MEDIO DEL PRESENTE DOCUMENTO DECLARA

QUE LA DONACIÓN DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, LO
HACEN LIBRE Y ESPONTÁNEAMENTE SIN LA MENOR COACCIÓN O INFLUENCIA
DE QUIEN QUIERA QUE SEA, A FAVOR DE EL DONATARIO, TRANSMITIÉNDOLE
DESDE YA, TODO CUANTO DE HECHO O POR DERECHO LE CORRESPONDE
SOBRE EL INMUEBLE QUE SE TRANSFIERE EN DONACIÓN, SIN RESERVA NI
LIMITACIÓN ALGUNA.
CUARTO.-
YO, JAIME ALBERTO RAMOS CLAVIJO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO
NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 07455528, ACEPTO ESTA DONACIÓN EN LA
FORMA QUE SE ENCUENTRA ESTIPULADA EN LA PRESENTE MINUTA.

QUINTO.- CONFORME A LO PREVISTO POR EL ARTÍCULO 1625 DEL CÓDIGO

CIVIL, LA DONANTE DECLARA QUE LOS INMUEBLES MATERIA DE DONACIÓN
SE ENCUENTRA VALORIZADO EN LA SUMA DE S/ 52,048.00 (CINCUENTA Y DOS
MIL CUARENTA Y OCHO Y 00/100 SOLES)

SEXTO.-LA PRESENTE DONACIÓN ES INTER-VIVOS Y COMPRENDE ADEMÁS

DE LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE, SUS USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES,
ENTRADAS, SALIDAS Y EN GENERAL TODO CUANTO DE HECHO Y POR
DERECHO LE PUDIERA CORRESPONDER SIN RESERVA NI LIMITACIÓN
ALGUNA.

SEPTIMO.-LA DONANTE, DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE, SOBRE EL BIEN

INMUEBLE QUE DA EN DONACIÓN NO PESAN CARGA O GRAVAMEN, SEA ÉSTA
HIPOTECA O EMBARGO, NI ALGUNA OTRA MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL
DESTINADA A LIMITAR O RESTRINGIR SU DOMINIO, A EXCEPCION A LA CARGA
ANOTADA EN EL ASIENTO D00001 DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA
PRIMERA DE LA PRESENTE MINUTA
OBLIGÁNDOSE DESDE LUEGO A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO CONFORME A
LEY.

OCTAVO.-TODOS LOS GASTOS QUE EL PRESENTE CONTRATO ORIGINE TALES

COMO DERECHOS NOTARIALES Y REGISTRALES, SERÁN ASUMIDOS POR EL
DONATARIO.

NOVENO.-LA DONANTE SE OBLIGA A ENTREGAR EL BIEN OBJETO DE

TRANSFERENCIA A FAVOR DE EL DONATARIO A LA SUSCRIPCIÓN DE LA
PRESENTE MINUTA.

CLAUSULA ADICIONAL: LA DONANTE DECLARA BAJO JURAMENTO QUE EL

BIEN INMUEBLE MATERIA DE DONACIÓN, NO AFECTA LAS ÁREAS QUE
FORMAN PARTE DE LA RESERVA Y DERECHO DE VÍA CONFORME A LO QUE
INDICA EL ART. 56 DE LA LEY Nº 27972 LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES,
HACIÉNDOSE RESPONSABLE DE CUALQUIER RECLAMO O INCONVENIENTE
QUE A FUTURO SE LE PUEDA REALIZAR A LA NOTARIA.

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS CLÁUSULAS DE LEY Y CURSE EN SU

OPORTUNIDAD LOS PARTES CORRESPONDIENTES AL REGISTRO DE
PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, PARA SU INSCRIPCIÓN.

LIMA, 29 DE DICIEMBRE DEL 2017.

LA DONANTE

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NOEMI AMERICA RAMOS CLAVIJO

EL DONATARIO

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JAIME ALBERTO RAMOS CLAVIJO