CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN BIEN INMUEBLE

Nosotros: CARMEN DE JESUS BORJAS MELENDEZ, mayor de edad, soltera por

viudez, Comerciante, hondureña, de este domicilio, con tarjeta de identidad No.1807-1962-

00255 y ELMER JOSUE MENDOZA FLORES, mayor de edad, soltero, Ingeniero

Agrónomo, hondureño, de este domicilio, con tarjeta de identidad No. 1505-1994-00272;

hemos convenido celebrar el presente contrato de arrendamiento, mismo que se regirá por

las siguientes estipulaciones: PRIMERO: En lo sucesivo y para los efectos de este contrato

la señora CARMEN DE JESUS BORJAS MELENDEZ se denominara el arrendador y

el señor ELMER JOSUE MENDOZA FLORES, se llamara el arrendatario.-

SEGUNDO: Manifiesta el arrendador Que es dueña en dominio pleno y está en posesión

del siguiente inmueble: Lote de terreno ubicado al sur de esta ciudad de Olanchito,

Departamento de Yoro, cuyas medidas y colindancias son las siguientes: AL NORTE:

55.75 Varas, con propiedad de Eusebia Montoya de Ramos; AL SUR: 55.39, Varas, con la

Iglesia Adventista del Sétimo Día y con propiedad de Isabel Duarte, calle de por medio; AL

ESTE: 39.31 Varas, con la Lotificacion Ponce, avenida de por medio; y AL OESTE: 43.60

Varas, con propiedades de Rogelio Fuentes y Oscar Danilo Núñez Montoya; con un Area

Superficial de Dos Mil Doscientas Ochenta y Dos Punto Dieciséis Varas Cuadradas

(2,282.16 Vrs.²), inscrito a su favor bajo el No. 062 del Tomo LV (B) del Registro de la

Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas de esta Sección Registral.- Dicho

inmueble se encuentran sin ninguna construcción ni cerco perimetral, consta de los

servicios de agua potable y luz eléctrica.- TERCERO: Continua manifestando el

arrendador que por así tenerlo convenido con el arrendatario, por el presente acto da en

arrendamiento el inmueble antes descrito, haciendo entrega en este acto el inmueble al

arrendatario, y sujetando el arrendamiento a las siguientes condiciones: A) El plazo de

arrendamiento es de TREINTA Y SEIS (36) MESES, es decir tres (3) años, contados a

partir del primero (1) de Noviembre del año dos mil veintiuno (2021), pudiendo renovar el

contrato previo acuerdo de ambas partes contratantes.- B) El precio de renta o alquiler para

este contrato durante los tres (3) años será de ONCE MIL LEMPIRAS (LPS. 11,000.00)

mensuales, los cuales deberán ser cancelados por adelantado antes de los cinco primeros

días de inicio de mes, mediante depósito bancario al arrendador a la cuenta de ahorro

número 080120081668 de Banco Atlántida S.A.- A partir del diez (10) de cada mes si el
arrendatario no deposita lo acordado se le aplicara un interés moratorio de un cinco por

ciento (5%.).- C) El arrendatario construirá en el inmueble estructuras físicas con permiso

expreso del arrendador y al finalizar el arrendamiento quitara del inmueble todos los

materiales que puedan ser quitados sin destruirse y lo demás quedara en el inmueble.- D)

La falta de pago de dos (2) mensualidades dará derecho al arrendador a dar por terminado

este contrato y a exigir el inmediato desalojo del inmueble arrendado sin necesidad de aviso

anticipado o desahucio judicial, lo anterior sin perjuicio de acudir a las instancias legales a

interponer las acciones correspondientes y en caso de ser necesario acudir a los tribunales

de justicia para hacer efectivo el reclamo de las mensualidades vencidas o el desahucio

judicial del inmueble, los honorarios correrán por cuenta del arrendatario.- E) El pago de

los servicios de energía eléctrica, agua potable y demás servicios municipales correrán por

cuenta del arrendatario.- El arrendatario está en la obligación de entregar las copias de los

recibos de pago (luz, agua, servicios municipales) cancelados al arrendador al final de

cada mes.- F) El arrendatario está en la obligación de cuidar el inmueble como si fuera

propio y permitirá que el arrendador periódicamente pueda acceder al inmueble objeto de

este arrendamiento en horas hábiles, con la única y exclusiva finalidad de revisar el estado

físico en que se encuentre.- G) Para ser efectiva una prorroga de este contrato, el

arrendatario manifestara por escrito y por lo menos con sesenta (60) días de anticipación

su voluntad de prorrogar el presente contrato bajo las mismas condiciones, y en caso

contrario se entenderá que no quiere hacer efectiva la prórroga del mismo y por lo tanto el

arrendatario está en la obligación de entregar el inmueble desocupado.- H) Queda

prohibido al arrendatario sub-arrendar el inmueble objeto de este arrendamiento.- I)

Queda prohibido al arrendatario almacenar todo tipo de sustancias toxicas, inflamables,

explosivas, cualquier otra que pueda causar daños en el inmueble y a la salud de los vecinos

y al medio ambiente.- J) El inmueble objeto de este arrendamiento, será destinado única y

exclusivamente para uso comercial de Tienda LOCER (Losas y Cerámicas), y cualquier

otro uso que se pueda dar tendrá que ser con el permiso expreso y por escrito del

arrendador.- K) En lo no previsto por las partes contratantes en este contrato, el mismo se

regirá de acuerdo a lo establecido en nuestra legislación vigente en el país.- CUARTO: El

arrendatario manifiesta que es cierto lo manifestado por el arrendador y que se obliga a

dar fiel cumplimiento a las estipulaciones plasmadas en este contrato, así mismo en este

acto se da por recibido el inmueble objeto de este arrendamiento.

Y para validez de este contrato y en señal de buena fe del presente acto y contrato, lo

firmamos en la Ciudad de Olanchito, departamento de Yoro, el primer día del mes de

noviembre del año dos mil veintiuno (2021).

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CARMEN DE JESUS BORJAS MELENDEZ
Arrendador

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ELMER JOSUE MENDOZA FLORES
Arrendatario

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LILY KIABETH AGURCIA MEZA
Testigo

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NERY GUSTAVO GOMEZ LOPEZ
Testigo