Artículo 76.

De conformidad con lo establecido en el Artículo 75, de la Ley, tienen el

carácter de Impuestos Municipales los siguientes:

1) El impuesto sobre Bienes Inmuebles.

2) El Impuesto Personal o Vecinal.

3) El Impuesto sobre Industrias, Comercio y Servicios.

4) El Impuesto sobre Extracción y Explotación de Recursos.

5) El Impuesto Pecuario.
A continuación, mencionaremos todos los requisitos necesarios para poder registrarse o
afiliarse al IHSS:

 Planilla de empleados a registrar.

 La planilla del pago o cotización del anterior mes.

 Original y copia del Documento Nacional de Identidad.

 Una planilla de nuevo pago o cotización.

 Comprobante o la planilla del pago realizado o cotización efectuada.

 La solicitud de inscripción del empleado (comúnmente conocida como tarjetón

verde).

 Documento que evidencie la vigencia de los derechos de los trabajadores a

inscribir.

 Comprobante o factura de la emisión del carnet del IHSS.

El RAP es un beneficio de ley para todos, somos el respaldo que tus colaboradores necesitan.

Fotocopia del Acta de Constitución o documento que ampare Personería Jurídica y sus
respectivas reformas que han tenido.
Fotocopia del Poder Legal de Administración y Representación.
Fotocopia de tarjeta de identidad del Representante Legal y contacto de la empresa
Fotocopia del RTN de la empresa y del Representante Legal
Completar Formulario de Inscripción y Actualización (RAP EMPRESAS)
Permiso de Operaciones Vigente.
Elaborar la siguiente planilla RAP y entregar dos copias

Fotocopia de la tarjeta de identidad de cada colaborador

Fotocopia de la planilla del mes anterior de los salarios pagados a los colaboradores (firmada
y sellada)
Adjuntar una copia de la planilla del Seguro Social del mes anterior a la Inscripción
Empresarial.
Llenar hojas de Registro del Afiliado y sus Beneficiarios (Posterior a la entrega de los
documentos).
Recibir una charla informativa sobre los beneficios de ser aportantes al RAP, para lo cual la
Empresa debe indicar la fecha donde todos o la mayoría de los colaboradores deberán estar
presentes.
Croquis del domicilio de la Empresa.
Completar el Registro de Firmas.
Completar Formulario de Firmas Autorizadas
IMPORTANTE: Todo documento elaborado por la empresa deberá presentarse al RAP
debidamente sellado y firmado.

Escríbenos a: construyendotufuturo@rap.hn
13.5 Requisitos y tramites
13.5.1 Inscripción en la Cámara de Comercio

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

DE NEGOCIO

En (LUGAR), a (DIA, MES Y AÑO).

REUNIDOS
De una parte, como ARRENDADOR, D/Dª. (NOMBRE Y APELLIDOS), mayor de edad,
(ESTADO CIVIL), con DNI (NUMERO), y con domicilio en (CALLE, NÚMERO, PISO,
CIUDAD, PROVINCIA, CODIGO POSTAL).

De otra parte, como ARRENDATARIO, D/Dª. (NOMBRE Y APELLIDOS), mayor de

edad, (ESTADO CIVIL), con DNI (NUMERO), y con domicilio en (CALLE, NÚMERO,
PISO, CIUDAD, PROVINCIA, CODIGO POSTAL).

(SI FUERA PERSONA JURÍDICA INDICAR EL CARGO DE LA PERSONA QUE

INTERVIENE EN SU NOMBRE Y LA ESCRITURA EN QUE CONSTE EL
APODERACMIENTO, ADEMÁS EL CIF Y LOS DATOS DEL REGISTRO
MERCANTIL DE ESA PERSONA JURÍDICA)

Ambas partes intervienen en su propio nombre y derecho, teniendo según corresponde la

capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente contrato, lo que llevan a efecto
en base a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA: TITULARIDAD.- Que D/Dª. (NOMBRE Y APELLIDOS) es dueño en pleno

dominio del inmueble sito en (CALLE, NÚMERO, PISO, CIUDAD, PROVINCIA,
CODIGO POSTAL) con una
superficie de (NUMERO) metros cuadrados construidos.

El inmueble pertenece a su dueño según escritura, cuya copia exhibe y retira, de fecha
(DIA, MES, AÑO) otorgada ante el Notario de (CIUDAD) D/Dª. (NOMBRE Y
APELLIDOS) con el número (CIFRA) de orden de su protocolo, inmueble que figura
inscrito en el Registro de la Propiedad (NUMERO) (CIUDAD), en el Tomo (NUMERO),
Libro (NUMERO), Folio (NUMERO), Finca (NUMERO), Inscripción (NUMERO).

SEGUNDA: OBJETO.- D/Dª. (NOMBRE Y APELLIDOS) arrienda el inmueble descrito

en la cláusula primera de este contrato a D/Dª. (NOMBRE Y APELLIDOS) / o (NOMBRE
DE LA PERSONA JURÍDICA)para local de negocio destinado (INDICAR
EXACTAMENTE LA ACTIVIDAD QUE SE VA A DESARROLLAR POR EL
ARRENDATARIO EN EL LOCAL).

El destino del local no podrá ser alterado sin consentimiento escrito del arrendador, dando
lugar a la resolución del contrato en caso de incumplimiento.
(SI EL ARRENDAMIENTO INCLUYE MOBILIARIO, TRASTEROS PLAZAS DE
GARAGE, DEPENDENCIAS Y SERVICIOS ACCESORIOS DEBERAN RESEÑARSE.
ADEMÁS EN EL CASO DE QUE SE INCLUYAN INMUEBLES ES CONVENIENTE
INCLUIR ANEXO, FIRMADO POR LAS PARTES, QUE RELACIONE
EXACTAMENTE LOS MUEBLES Y ENSERES Y SE DETERMINE SU ESTADO DE
USO)

TERCERA: ESTADO DE USO.- El arrendatario declara recibir el local en buen estado

de uso y conservación y se compromete a devolverlo en el mismo estado a la finalización de
contrato.

CUARTA: DURACIÓN.- La duración del arrendamiento será de (NUMERO) año/años.

(LA EXTINCIÓN DEL CONTRATO POR TRANSCURSO DEL PLAZO PACTADO

DEL ARRENDAMIENTO Y EN EL QUE DURANTE LOS ULTIMOS 5 AÑOS SE
HAYA EJERCIDO UNA ACTIVIDAD COMERCIAL DE VENTA AL PUBLICO,
DARA AL ARRENDATARIO DERECHO A UNA INDEMNIZACIÓN A CARGO DEL
ARRENDADOR, SIEMPRE QUE EL ARRENDATARIO HAYA MANIFESTADO
CON 4 MESES DE ANTELACIÓN A LA FINALIZACION DEL PLAZO SU
VOLUNTAD DE RENOVAR EL CONTRATO POR UN MINIMO DE 5 AÑOS MAS Y
POR UNA RENTA DE MERCADO, CONSIDERÁNDOSE RENTA DE MERCADO LA
QUE ACUERDEN LAS PARTES O LA QUE DETERMINE UN ARBITRO
DESIGNADO DE COMÚN ACUERDO.)

QUINTA: RENTA Y REVISIONES.- La renta es de (CANTIDAD EN NUMERO Y EN LETRA) pesetas

anuales / o mensuales (OPTAR POR LA ELEGIDA).

El pago se efectuará en los primeros 10 días de cada mes mediante transferencia a la cuenta
bancaria abierta a nombre del arrendador en la entidad (PONER NOMBRE DEL BANCO
O CAJA) (PONER LOS 20 NUMEROS QUE CONTIENE TODA CUENTA
BANCARIA) / o mediante cheque / o en metálico (OPTAR POR LA ELEGIDA) en el
domicilio del arrendador / o el del arrendatario (OPTAR POR LA ELEGIDA).

El arrendador queda obligado a entregar al arrendatario recibo de pago.

La renta se actualizará anualmente aplicando en el período de un año contado desde la

fecha de inicio del contrato, y así sucesivamente, la variación experimentada por el IPC,
Indice de Precios de Consumo,, vivienda en alquiler / o por el Indice General Nacional
(OPTAR POR LA ELEGIDA), publicado por el INE, Instituto Nacional de Estadística.

SEXTA: FIANZA.- A la firma de este contrato el arrendatario hace entrega al arrendador

en concepto de fianza de la cantidad de (CANTIDAD EN NUMERO Y EN LETRA)
pesetas, equivalente a dos mensualidades de renta, cantidad que se abona en metálico por lo
que el arrendador mediante el presente documento la declara recibida y otorga formal carta
de pago.

El arrendador deberá depositar esta fianza ante el Organismo competente de la Comunidad

Autónoma donde radica el inmueble objeto de arrendamiento.

El saldo de la fianza que en su caso haya de ser devuelta al arrendatario al finalizar el

arrendamiento devengará el interés legal a partir del transcurso de 1 mes desde la entrega de
las llaves si no se hubiera devuelto la misma.
SEPTIMA: SUBARRIENDO Y CESION.- Se prohíbe al arrendatario el subarriendo o cesión del presente
contrato.

(LA LEGISLACIÓN VIGENTE Y APLICABLE PERMITE LA POSIBILIDAD QUE A

CONTINUACIÓN SE CITA. NO OBSTANTE LA MISMA PUEDE SER PROHIBIDA
POR ACUERDO ENTRE LAS PARTES SIENDO VALIDA LA REDACCIÓN DE LA
CLAUSULA QUE HA QUEDADO EXPUESTA.

CUANDO EN LA FINCA ARRENDADA SE EJERZA UNA ACTIVIDAD

EMPRESARIAL O PROFESIONAL, EL ARRENDATARIO PODRA SUBARRENDAR
O CEDER EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SIN NECESIDAD DE CONTAR
CON EL CONSENTIMIENTO DEL ARRENDADOR PERO SI DEBERA EN EL PLAZO
DE 1 MES NOTIFICARLE A ESTE DE FORMA FEHACIENTE – TELEGRAMA,
BUROFAX O NOTARIALMENTE – LA CESION O EL SUBARRIENDO. EN ESTE
CASO EL ARRENDADOR TIENE DERECHO A LA ELEVACIÓN DE LA RENTA
DEL 10 % DE LA VIGENTE EN CASO DE SUBARRIENDO PARCIAL Y DEL 20 %
EN CASO DE SUARRIENDO TOTAL O CESION.)

OCTAVA: OBRAS.- El arrendatario no podrá realizar sin el consentimiento escrito del

arrendador obras que modifiquen la configuración del local, o que provoquen una
disminución en la estabilidad o seguridad del mismo.

(SI ADEMÁS JUNTO CON EL LOCAL SE HA ARRENDADO MOBILIARIO,

TRASTEROS, GARAJE, DEPENDENCIAS O SERVICIOS ACCESORIOS, ESTA
CLÁUSULA DEBE EXTENDERSE A LOS MISMOS)
 NOVENA: GASTOS.- Los gastos de comunidad serán de cuenta de la parte
arrendadora / o arrendatario (OPTAR POR LA ELEGIDA).

Los gastos por servicios con que cuente el local arrendado que se individualicen
mediante aparatos contadores (agua, luz, gas, teléfono etc.) serán de cuenta del
arrendatario.

DECIMA: DOMICILIO A EFECTO DE NOTIFICACIONES. - Arrendador y

arrendatario fijan como domicilio el que figura respectivamente en el encabezamiento
del contrato, todo ello a los efectos de recibir cualquier notificación derivada del
conjunto de derechos y obligaciones derivados de este contrato.

UNDECIMA: LEGISLACIÓN APLICABLE.- En todo lo no previsto en el

presente contrato el mismo se regirá por lo dispuesto en la Ley 29/1.994, de 24 de
Noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y supletoriamente por lo dispuesto en el
Código Civil.

En prueba de aceptación y conformidad de cuanto antecede, y para que así

conste, las partes firman el presente contrato por duplicado ejemplar en el lugar y
fecha reseñados en el encabezamiento.

Firma Firma
(NOMBRE Y APELLIDOS)
2

CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE LOCAL
COMERCIAL
Conste por el presente documento, que se subscribe por duplicado, el
Contrato de Alquiler del Local Comercial que festejan de una parte en
calidad de arrendador Don Pedro Juan Barahona con No de
Identidad 208197700283 con domicilio en la provincia de la ciudad de
Sampedro Sula , y de la otra parte en calidad de inquilino Don
Armando Teodoro Hernández con Identidad 050197800282 domicilio
en la Calle Principal de provincia de la ciudad de San Pedro Sula en
los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- El arrendador es dueño del inmueble en barrio el centro rn

la ciudad de san edro sula Con un área de ……………….. y por este
solo contrato da en alquiler a El inquilino por el plazo de 4 años
contando desde el 01 de Agosto 2021 hasta 01 Agosto 2025 duración
del presente Contrato. Al vencimiento de este plazo el inquilino se
fuerza a desocupar y dar el inmueble ocupado sin precisar aviso a
menos que con treinta (treinta) días de anticipación se apruebe
renovar el contrato con un aumento en la merced conductiva
razonable para las dos partes.
SEGUNDO.- La renta libre y de manera voluntaria pactada por el
inmueble es de 10,000.00 mil lempiras exactos
TERCERO.- El local materia de este contrato va a ser destinado a
LOCAL COMERCIAL y es prohibido que el arrendador le de empleo o
bien fin diferente.
CUARTO.- El inquilino declara percibir el local en buen estado de
conservación, con su servicio de agua bebible, desagüe, energía
eléctrica, servicios higiénicos, cerrajería completa estando obligado a
preservarlos en buen estado, salvo el desgaste natural por el empleo
normal.
QUINTO.- Son de cuenta de El inquilino, el pago de los próximos
impuestos: el Impuesto a la Renta por arriendos, arbitrios municipales,
existentes o bien por crearse. Son del mismo modo de su obligación,
el pago de los servicios por consumo de agua, luz, reparaciones de
estos servicios y los de desagüe en las proporciones y porcentajes
que les corresponda. También, el trámite de la licencia de
funcionamiento de su negocio le toca gestionar y abonar.
SEXTO.- El inquilino no va a poder subarrendar el inmueble materia
de este contrato, tampoco se debe traspasar el contrato sin el
permiso y autorización por escrito de El arrendador.
SÉTIMO.- El inquilino no va a poder introducir en el local arrendado
substancias inflamatorias, equipos que pongan en riesgo la propiedad,
solo los aparatos y también implementos que sirvan de cara al
desarrollo de sus acciones eludiendo el deterioro por filtraciones de
agua y otros factores, renunciando a toda reclamación contra el
arrendador.
OCTAVO.- El inquilino no va a poder introducir cambios o bien
modificaciones en el local arrendado sin el permiso y autorización por
escrito de el arrendador. Las mejoras que introduzca el inquilino en el
inmueble quedasen en beneficio de el arrendador sin reembolso de
ninguna clase.
NOVENO.- El arrendador va a poder contar con que se realicen visitas
en el local arrendado en las ocasiones que sean precisas por las
personas correctamente autorizadas.
DÉCIMO.- Las partes son convenientes que cuando no se establezcan
en el presente contrato rijan las reglas que contiene el código civil
sobre la materia, sometiéndose las partes a la jurisdicción de los
jueces y tribunales de la ciudad de san pedro sula , renunciando al
fuero que podían tener a favor suyo.
DÉCIMO PRIMERO.- La infracción de cualquiera de las estipulaciones
generará la resolución automática del presente contrato, quedando
expedido el derecho de el arrendador para activar de conformidad con
Ley.
DÉCIMO SEGUNDO.- A firma del presente contrato, el inquilino
entrega la suma de………….. al arrendador, de los que la suma de
……………. forman 2 (dos) meses de adelanto de alquilo. La garantía
va a ser devuelta al terminar el plazo del presente contrato o bien de
ser caso va a poder ser aplicado como pago por los alquileres
pendientes.
DÉCIMO TERCERO.- En el sitio de la ventana se va a abrir una
puerta. Además el inquilino va a poder ser empleo el frente del retiro
del local para empleo y arreglo pertinente. También los meses se van
a pagar de antemano desde el 01 de agosto 2021
San pedro sula 01 de Agosto del 2021

                  El Arrendador                             El Inquilino