GUÍA

para comprar un
purificador de aire
¿Cómo sabe qué tipo de purificador de aire
ofrece los resultados esperados?

¿Cuáles son las funciones más importantes?

¿Cómo sabe si el equipo funciona como se

espera?

¿Cómo puede asegurarse de que obtendrá

servicio de expertos y soporte técnico incluso
después de la compra?

1
 Introducción:
¿por qué purificar
el aire de interior?
Pasamos el 90 % de nuestro tiempo en zonas interiores y respiramos entre 10 000
y 15 000 litros de aire al día. Por este motivo, una buena calidad del aire interior es
fundamental para nuestra salud. Cuando el aire interior está limpio, las personas son
más enérgicas, funcionan mejor y, lo que es más importante, se sienten mejor.
Efectos negativos
Algunos de los problemas generados por la
calidad del aire interior no son enfermedades
conocidas, sino efectos negativos. Algunos
efectos negativos típicos incluyen olor desa-
gradable, corrientes de aire o aire viciado.
Síntomas de irritación
Los síntomas más comunes provocados
por la mala calidad del aire interior incluyen
secreción nasal, tos, irritación de los ojos y
las vías respiratorias, dolor de cabeza, etc.
Sin embargo, las causas suelen ser difíciles
de probar debido a que la relación entre
la exposición y los síntomas no suele estar
clara. Esto significa que las personas que
han estado expuestas a problemas de aire
en interior podrían tener que someterse a
exámenes y ausencias prolongadas a causa
de los síntomas.
Enfermedades
Las impurezas del aire interior pueden
provocar que las personas enfermen. Rinitis
alérgica, sinusitis maxilar, síntomas de asma
y la enfermedad del pulmón de granjero
son algunas de las enfermedades que
pueden generarse debido al aire de interior.
Costes
Los problemas generados por el aire interior
pueden provocar gastos importantes. Estos
suelen provenir de las bajas por enfermedad,
reconocimientos médicos, discapacidades y
de la disminución del rendimiento y produc-
tividad laboral.
2
¡Purificadores de aire al rescate!
Los purificadores de aire colocados en
habitaciones específicas pueden mejorar
significativamente la salud, el bienestar y
ayudar al trabajo. Tienen efectos tanto a
corto como a largo plazo. Los purificadores
de aire reducen también la propagación
de enfermedades. Utilizar purificadores de
alta calidad garantiza una buena calidad del
aire. Además, prevenir los síntomas es una
inversión económica que se paga por sí
misma de sobra.
A veces, los beneficios de los purificadores
de aire son pocos. Según nuestra
experiencia, los motivos suelen ser algunos
de los siguientes:
1. Las impurezas que provocan los
síntomas no se eliminan utilizando el
tipo de tecnología adecuada
2. Los purificadores de aire se introducen
demasiado tarde
3. El número de purificadores no es
suficiente para la cantidad de espacio
Debido a estos factores, no es posible
acabar con todas las impurezas del
aire ni es posible purificar del todo las
instalaciones.
Hemos realizado esta guía para dar
respuesta a preguntas prácticas sobre
cómo empezar a lidiar con los problemas
de calidad de aire interior y qué cosas hay
que tener en cuenta al considerar diferentes
opciones. Esperamos que esta guía le
ofrezca la información y herramientas que
necesita para solucionar satisfactoriamente
los problemas de calidad de aire interior.
 Contenidos
de la guía

¿Por qué purificar el aire de interior? 2

¿Por qué el aire interior puede hacer que enferme? 4

Partículas finas más peligrosas para la salud 5

¿Qué hacer en caso de problemas? 6

Renovación y nuevos edificios 7

¿Cuáles son las diferencias entre los purificadores de aire? 8

Fórmula: tasa de limpieza del aire 10

Cooperación exitosa 11

Número y colocación adecuados de purificadores de aire 12

Uso de purificadores de aire 13

Adquisición de purificadores de aire: ¿equipo o servicio? 14

¿Recompensa directa o competencia? 16

Resumen 17

3
¿Por qué el aire interior puede hacer
que enferme?
En la introducción hablamos del efecto tan
importante que tiene el aire de interior en la
salud. Hoy en día, a medida que aumentan
la contaminación y la concienciación sobre
la importancia de la calidad del aire de
interior, las personas consideran que un aire
limpio es como el agua limpia.
La solución más rentable es garantizar un
aire interior de calidad en todas las etapas
del ciclo de vida de las propiedades, ya que
las impurezas no siempre están relacionadas
con la antigüedad o el estado del edificio.
Desafortunadamente, solo unos pocos
pueden disfrutar del aire interior limpio y
natural. El hecho es que las causas de los
problemas de aire interior provienen del
interior y, a menudo, también del exterior.
La raíz de los problemas que se han
generado en los edificios ha sido, a lo largo
de las décadas, los métodos y materiales
de construcción utilizados. Las guías y
materiales de construcción han variado a
lo largo de los años, pero tenemos que ser
capaces de seguir utilizando estos edificios,
por lo que las soluciones son necesarias
para mejorar la calidad del aire interior.
Raíz de los problemas
COV 2 % Monóxido de carbono 4 %
Humedad y moho 3 %
Tabaquismo pasivo 2 %
Bioaerosoles 7 %
Radon 16%
PM2,5 del interior 16 %
4
A pesar de las directivas de la UE, la
contaminación exterior no desaparece y
sigue afectando al aire interior a través de
la ventilación. Además de la contaminación
del aire, el material particulado fino como
el polen, el polvo de las carreteras e incluso
los compuestos parecidos a los gases,
como las emisiones de escape, se cuelan
en los interiores.
En las etapas del ciclo de vida de las
propiedades, los problemas de aire interior
pueden provenir de diferentes fuentes. En
los nuevos edificios, los problemas pueden
estar provocados por los compuestos
orgánicos volátiles (COV) que se evaporan
de las nuevas superficies laminadas, pintadas
y plásticas o de los detergentes utilizados
para la limpieza final. Por este motivo, es
recomendable proteger a las personas que
trabajan en edificios de nueva construcción
durante, al menos, seis meses, hasta que
se evaporen los COV similares a los gases
provenientes de adhesivos y disolventes,
materiales ignífugos, pinturas y plásticos.
PM2,5 del exterior 50 %
PM2,5 = partículas finas con un
diámetro inferior a 2,5 µm
Partículas finas más peligrosas
para la salud
Los síntomas del aire interior surgen por
diferentes factores. La causa no es siempre
el moho, aunque los problemas suelen
estar asociados a escuelas con problemas
de moho. Los productos químicos que se
evaporan de los materiales, las fibras y el
material particulado provocan riesgos para
la salud.
El riesgo más importante son las partículas
ultrafinas que tienen un diámetro inferior
a los 0,1 micrómetro. Estas partículas
penetran en el torrente sanguíneo a través
de los pulmones y llegan a los órganos.
También se eliminan muy lentamente del
organismo.*,**
La mayoría de nanopartículas del interior
proceden del aire exterior, pero también de
los materiales de construcción, los canales
Impurezas más comunes en el aire interior
contaminantes
toxinas del moho virus del aire
Las impurezas del aire interior varían en
tamaño. Las partículas más pequeñas
pueden penetrar más profundo en el
tracto respiratorio y flotan durante más
tiempo en el aire. Si las partículas son
* Salonen, R., Pennanen, A. Pienhiukkasten vaikutus terveyteen. TEKES. Helsinki. 2006.
** Hänninen O., Asikainen A. (eds.) Reducción eficiente de las exposiciones en interiores. Beneficios para salud
por la optimización de la ventilación, la filtración y el control de las fuentes en interiores. THL Report 2/2013.
5
de ventilación y los filtros, así como de
la actividad microbiana presente en los
materiales de construcción afectados por
la humedad En los edificios más nuevos,
los impactos que tiene para la salud el daño
microbiano se combinan con las toxinas
producidas por los microorganismos, que
también son partículas ultrafinas.
Las finas partículas del aire exterior
(diámetro inferior a 2,5 µm, PM2,5)
aumentaron la incidencia de enfermedades
respiratorias y cardiovasculares en
Finlandia. La exposición de corta duración
a partículas finas puede aumentar las
infecciones del tracto respiratorio y agravar
el asma, las EPOC y la enfermedad de las
arterias coronarias. Se ha descubierto que
la exposición prolongada a estas partículas
finas acorta el tiempo de vida.
bacteria polen
lo suficientemente pequeñas, pueden
quedar suspendidas en el aire de forma
indefinida debido a las corrientes de aire
y no se asentarán en las superficies de la
habitación.
¿Qué hacer en caso de problemas?
La salud de las personas es siempre
la principal preocupación cuando se
investigan los problemas del aire interior.
Este es el principio fundamental de los
autores de esta guía (y esperamos que
también para los lectores). Desde un
punto de vista realista, a menudo tenemos
que encontrar un equilibrio entre unas
instalaciones sanas, unos presupuestos
ajustados y el tiempo empleado para
resolver los problemas del aire interior.
Iniciar el proceso de investigación,
investigar, tomar decisiones y planificar las
medidas correctivas y su aplicación puede
llevar años. Por el momento, los municipios
de Finlandia, por ejemplo, no pueden fijar
todos los objetivos inmediatamente cuando
detectan problemas. Sin embargo, la salud
y el dinero no siempre están en conflicto.
La protección temporal puede conceder
tiempo adicional.
Cuando surge un problema, se recomienda
actuar rápidamente y proteger del todo las
instalaciones para detener los síntomas.
6
Suele ser difícil trasladar las operaciones a
otras instalaciones, a veces casi imposible
(por ejemplo, los centros de salud). En
esos casos, los purificadores de aire
son una buena solución. Tras instalar
purificadores de aire, se recomienda realizar
un seguimiento de la situación con, por
ejemplo, sensores que miden la calidad del
aire e indican los síntomas.
Es una solución sencilla en términos
de trabajo y costes. La situación puede
controlarse rápidamente. A la vez, otorga
más tiempo para identificar la causa de los
síntomas y planificar las medidas correctivas.
Permite disponer de mucho tiempo para la
licitación y adquisición en el plazo previsto
sin que la presión externa causada por la
mala calidad del aire interior interrumpa la
planificación y para proteger a las personas
que trabajan en las instalaciones.
En conjunto, se trata de una solución
económica que no acaba con el presupuesto
ni obstaculiza las operaciones comerciales
del día a día.
Renovaciones y nuevos edificios
Los purificadores de aire no solo ofrecen
una ayuda eficaz para los síntomas, sino
que también protegen a los usuarios de
las instalaciones durante la renovación
cuando el aire está lleno de partículas
nocivas finas. Esto elimina la necesidad de
tener instalaciones temporales que generan
trabajo adicional, ya que la reubicación
suele provocar más problemas. Por
ejemplo, las instalaciones temporales no
son la mejor opción para que las escuelas
sigan con su actividad sin interrupciones.
La gestión preventiva de la propiedad y la
reacción rápida ante problemas suele ser
un enfoque económicamente viable que
permite tener la situación bajo control
desde el principio.
Puesta en servicio de nuevos edificios
Las personas que han estado expuestas con
anterioridad pueden reaccionar a un menor
número de partículas, por lo que es impor-
tante garantizar una buena ventilación, tam-
bién tras una renovación, ya que los nuevos
materiales liberan sustancias químicas al aire.
Los productos químicos suelen utilizarse
en edificios nuevos para otorgar a los
materiales ciertas cualidades técnicas. Esto
incluye materiales ignífugos empleados en
tejidos. Muchos materiales empleados en
7
interiores, como los paneles de aislamiento
acústico, sueltan partículas fibrosas que
pueden provocar diferentes síntomas.
Los edificios, muebles y accesorios tam-
bién pueden contener adhesivos, madera
aglomerada, rellenos, pinturas, laminados,
barnices y selladores con diferentes com-
puestos químicos. Estos materiales liberan
compuestos gaseosos conocidos como
aldehídos, que pueden provocar síntomas e
incluso problemas de salud. En términos de
calidad del aire interior, que un edificio huela
a nuevo no siempre significa que esté limpio.
Los compuestos orgánicos volátiles (COV)
son, por ejemplo, gases emitidos por
microbios y materiales de construcción. Todo
el mundo sabe cómo huele una alfombra
de plástico nueva. Ese olor lo provocan los
COV. Además de las nuevas superficies, los
materiales de construcción dañados pueden
liberar una cantidad importante de COV al
aire. Esta es la razón de los problemas de las
alfombras de plástico.
Existen cientos de COV. Una única sustancia
química puede ser dañina, sin embargo, el
efecto combinado de varias sustancias suele
generar los efectos más adversos para la
salud. Los efectos negativos para la salud de
los compuestos orgánicos volátiles incluyen
irritación de los ojos, irritación de la mucosa
y dolores de cabeza.
¿Cuáles son las diferencias entre los
purificadores de aire?
Al comparar el rendimiento y las caracterís-
ticas técnicas de los purificadores de aire,
es importante saber qué significan las cifras.
Una cifra no lo es todo.
Eficiencia de purificación
La eficiencia de purificación describe
la proporción de partículas entrantes
que puede eliminar el purificador de
aire en una sola pasada. La eficiencia de
purificación típica de purificadores de aire
específicos de habitaciones suele ser de
aproximadamente el 99 %. Al comparar la
eficiencia de purificación, es importante
tener en cuenta lo siguiente.
¿A qué tamaño de partículas hace
referencia la eficiencia de purificación?
No es lo mismo capturar partículas con
un diámetro de 0,3 micras que partículas
cien veces más pequeñas con un diámetro
de 0,003 micras o 3 nanómetros. La
diferencia entre las dos sería como
comparar un balón de fútbol y la punta
de una aguja. Cuanto más pequeña sea
la partícula, más lejos viajará por las vías
respiratorias. Las partículas ultrafinas
menores a 100 nanómetros pueden
penetrar profundamente en los alvéolos
pulmonares e incluso entrar en el torrente
sanguíneo. Finalmente, terminan en
los órganos que utilizan más sangre,
Puede utilizar la tabla siguiente al comparar tamaños
nm µm
1000 nanómetros = 1 micrómetro =
100 nanómetros 0,1 micrómetro
10 nanómetros 0,01 micrómetro
1 nanómetro 0,001 micrómetro
8
como el corazón y el cerebro, y pueden
provocar ataques cardíacos y trastornos
en la circulación cerebral, por ejemplo.
Las partículas ultrafinas causan un estado
inflamatorio continuo en el cuerpo y
aumentan la coagulación de la sangre.
Por este motivo, es importante saber a
qué tamaño de partículas hace referencia
la eficiencia de purificación y centrarse
en la purificación de las nanopartículas al
comprar purificadores de aire.
¿La eficiencia de purificación indicada se
refiere a todo el dispositivo o a una parte
del mismo?
Al comparar la eficiencia de purificación,
es importante conocer la eficiencia real de
purificación de todo el dispositivo.
A veces, los fabricantes solo indican
la eficiencia de purificación de una
determinada pieza, por ejemplo, de un
filtro. Sin embargo, ese parámetro no es
igual a la eficiencia real de purificación
del dispositivo. Ciertos factores, como la
fuga del aire que pasa por el filtro, pueden
disminuir la eficiencia real de purificación
hasta el punto de que sea inferior a la
eficiencia de purificación (teórica) del filtro.
Si no puede encontrar información sobre
la eficiencia real de purificación de todo
el dispositivo, puede significar que el
dispositivo no ha sido probado en un
centro de pruebas independiente.
mm
0,001 milímetros
0,0001 milímetros
0,00001 milímetros
0,000001 milímetros
 No hay mucha diferencia
entre una eficiencia de
purificación del 99,9 % o
del 99,99 %.
Eliminación de microorganismos
Es más importante tener
Algunos microorganismos, como hongos y en cuenta el tamaño de las
bacterias, están relacionados con los proble- partículas al que se refiere
mas del aire interior. Los microorganismos
son también partículas que flotan en el aire, dicho valor.
por lo que la información anterior sobre
partículas también puede aplicarse a estos.
Los microorganismos son organismos vivos
y es importante tener en cuenta qué pasa
con ellos en relación a la purificación de aire.
¿Se eliminan o siguen viviendo dentro del
dispositivo? ¿Entran en el aire de la habita-
ción algunos de sus metabolitos o partes
de sus micelios? ¿Cómo se eliminan los
microorganismos del interior del dispositivo?
Tenga en cuenta todas estas cosas antes de
comprar un purificador de aire.

Eliminación de gases

Según el decreto sobre las condiciones

sanitarias de las viviendas y otros edificios
residenciales (Ministerio de Asuntos
Sociales y Salud, 2015), el límite de
actuación para la concentración total
en interiores de compuestos orgánicos
volátiles es de 400 µg/m3. El límite de
actuación para la concentración total en
interiores de un único compuesto orgánico
volátil es de 50 µg/m3.

También se han definido límites de

actuación para los siguientes compuestos:

• 2,2,4-trimetil-1,3-pentanodiol
diisobutirato (TXIB) 10 µg/m3
• 2-etil-1-hexanol (2EH) 10 µg/m3
• Naftalina, no se permite el olor, 10 µg/m3
• Estireno 40 µg/m3

Antes de comprar un purificador de aire,

averigüe si la purificación de aire también
elimina los gases del aire.

9
 Fórmula:
tasa de limpieza del aire
Además del volumen de aire, podemos hablar de la tasa de emisión de aire limpio
(CADR). La CADR depende tanto del volumen de aire como de la eficiencia de
purificación y se calcula de la siguiente manera:

CADR = volumen de aire x eficiencia de purificación

Para ciertos tamaños Para ciertos tamaños
de partículas de partículas

Volumen de aire Nivel de ruido

El volumen de aire describe el volumen de El bajo nivel de ruido es importante para

aire que pasa a través del dispositivo en un
tiempo dado. Suele expresarse en metros
cúbicos por hora y, para purificadores de
aire específicos para cada habitación, varía
aproximadamente entre 100-500 m3/h.
El volumen de aire tiene un gran efecto en
el área de cobertura, es decir, el área que
puede purificar un purificador de aire. Sin
embargo, no es el único factor. También
debería prestar atención a una buena
colocación del dispositivo, que dependerá
del tamaño y forma de la habitación, así
como de la ubicación de los conductos de
suministro y escape.
Los purificadores que reciclan aire siempre
deben colocarse lo más lejos posible de los
conductos de escape. Recuerde comprobar
si hay vigas u otras barreras estructurales
en el techo, como ángulos o espacios
estrechos, que restrinjan el flujo de aire y
asegúrese de que el modelo es adecuado
para el espacio en términos de volumen de
aire y eficiencia de purificación.
Cálculo de ejemplo
Si el purificador de aire ofrece 250 m3/h
de volumen de aire y su eficiencia de
purificación es del 99,5 % (para partículas
de 3 nm), su CADR (Clean Air Delivery
Rate o tasa de emisión de aire limpio) es
de 248,75 m3/h. En otras palabras, el valor
CADR está muy cerca del volumen de aire
cuando la eficiencia de purificación es
cercana al 100 %. ¡Y no olvide la importancia
que tiene el tamaño de las partículas!
ganar en comodidad y disfrute. Puede que
sea difícil comparar el nivel de ruido basado
en los niveles de decibelios. Obtendrá las
mejores impresiones al probar el dispositivo
usted mismo, en el lugar de uso o en una
sala de demostración. También es posible
ajustar la velocidad y ver cómo esto afecta
al nivel de ruido. A menudo, el sitio donde
se coloca el purificador puede mejorar el
ambiente sonoro.
Corriente de aire
La forma del purificador, la dirección del
aire y la velocidad del aire expulsado tienen
un impacto en si el usuario del dispositivo
siente una corriente de aire. Puede probar
el dispositivo en la práctica o solicitar
información sobre la velocidad de escape
de aire en la llamada zona ocupada (en
la guía de vida saludable publicada por el
Ministerio de Asuntos Sociales y Sanidad, la
zona ocupada es la parte de la habitación
cuya superficie inferior está a nivel del
suelo, la superficie superior se extiende
1,8 metros por encima del nivel del suelo y
los lados están a 0,6 metros de paredes u
otras estructuras sólidas).
Además, la ventilación de los edificios debe
estar debidamente ajustada para garantizar
que el aire fluya según lo previsto y que se
controlen las relaciones de presión entre
los diferentes espacios. Si la ventilación no
está bien ajustada, se producirán corrientes
de aire en un lado de la habitación mientras
que en el otro se quedará quieto.

10
Cooperación exitosa
Además de las características técnicas,
es importante asegurarse de que el socio
seleccionado es fiable, que los costes no
son muy altos y que el purificador de aire
funciona como se espera. De esta manera,
podrá asegurarse de que ha tomado la
decisión correcta.
Pruebas y estudios
Las características técnicas que se
enumeran en los capítulos anteriores
deberían ofrecerse siempre por escrito.
Asegúrese de que algún organismo externo
e independiente haya probado el purificador
de aire. Por ejemplo, podría ser el VTT
Technical Research Centre de Finlandia, una
universidad u otro centro de pruebas.
Una prueba no es suficiente sin los
resultados. Pida ver los resultados antes de
tomar la decisión. Al mismo tiempo, puede
ver qué se ha probado exactamente. Si, por
ejemplo, solo se ha probado la eliminación
de partículas, esta prueba no ofrece ningún
indicador de la eficiencia de eliminación de
los gases.
Costes de mantenimiento y servicio
Antes de la adquisición, sería buena idea
realizar un cálculo aproximado del coste
del ciclo de vida del purificador de aire.
• ¿Qué suministros se necesitan y cada
cuánto tiempo hay que reemplazar los
componentes? ¿Cuánto cuestan?, ¿están
incluidos en un acuerdo de servicio?
• ¿Cuánta electricidad consume el
purificador?
11
• ¿Quién es responsable del mantenimiento
del purificador y cuál es el coste relacio-
nado? Hay que realizar un mantenimiento
periódico de los purificadores de aire. Esto
evita averías y alarga la vida del dispositivo.
¿Cuenta el purificador de aire con un servi-
cio de mantenimiento y reparación?
• ¿Cada cuánto tiempo hay que reemplazar
los filtros? ¿Cómo afectan los filtros de
aire sucios a la eficiencia de purificación?
• ¿Con quién puedo ponerme en contacto
en caso de una avería?
• ¿Cuánto dura la garantía? ¿Qué partes
cubre la garantía?
• ¿Cuál es el ciclo de vida estimado del
purificador de aire?
Calidad del proveedor de servicios
Hay muchos factores que influyen en la
fiabilidad del socio.
Le recomendamos tener en cuenta al
menos algunos de los siguientes antes de
comprar un purificador de aire:
• ¿Están en orden los temas de
responsabilidad del cliente?
• ¿Es competente la persona de contacto?,
¿ofrece la empresa servicios integrales,
como los de asignación y planificación de
la protección?
• ¿Cuenta el proveedor de purificadores
de aire con una organización de
mantenimiento autorizada?
• ¿Cómo es el servicio al cliente? ¿Qué tipo
de comentarios de clientes tienen?
Número y colocación adecuados
de purificadores de aire
Los purificadores de aire son dispositivos
específicos para cada edificio. El número
necesario de purificadores depende
del número, tamaño y forma de las
habitaciones y de la ubicación de los
conductos de suministro y escape.
Para asegurarse de tener los resultados
esperados, es importante calcular cuántos
purificadores de aire necesita.
Número de dispositivos
Si solo se adquieren purificadores de aire
para una parte de las instalaciones o si no
cuenta con todos los necesarios, seguirán
existiendo impurezas en algunas zonas
y viajarán a través de las corrientes de
aire, exponiendo a las personas. Además,
las impurezas viajan con el aire y los
usuarios del edificio, por lo que seguirán
provocando síntomas en las instalaciones
equipadas con purificadores de aire. Si,
por ejemplo, un pasillo no está limpio,
muchas de las impurezas entrarán en las
habitaciones cuando se abra la puerta. O si
el aire de suministro entra desde el pasillo,
traerá impurezas de forma constante a
la habitación. En este caso, el personal
sentirá que los purificadores de aire no
son eficaces. Es mejor proteger todas las
instalaciones en uso para garantizar que la
calidad del aire sea la misma en todas las
zonas.
Colocación de los purificadores
Aparte del número de dispositivos, su
colocación depende del tamaño y de la
forma de las habitaciones y de la ubicación
de los conductos de suministro y escape.
Los purificadores que reciclan aire siempre
deben colocarse lo más lejos posible de los
conductos de escape. Recuerde comprobar
si hay vigas u otras barreras en el techo que
12
restrinjan el flujo de aire y asegúrese de que
el modelo sea adecuado para el espacio en
términos de volumen de aire y eficiencia de
purificación.
La importancia del mantenimiento
Es importante llevar a cabo tareas de
mantenimiento periódicamente ya que
de lo contrario el funcionamiento del
dispositivo podría empeorar, lo que
generaría que la calidad del aire interior no
fuera la misma en todas las zonas.
La falta de mantenimiento de los
purificadores de aire puede provocar
la saturación del carbono activo, una
contaminación permanente de las
superficies de recogida, falta de líquido de
limpieza y otros fallos. Además, en el caso
de los purificadores de aire que utilizan
filtros fibrosos, el bloqueo de los filtros, lo
que a su vez conduce a una disminución
de la eficiencia de filtrado. Al igual que
otros dispositivos técnicos, habrá que
realizar un mantenimiento periódico de los
purificadores de aire para alargar su ciclo
de vida y mantener la calidad del aire en un
nivel alto.
En casos de usos prolongados, es
recomendable dejar que un proveedor de
servicios realice el mantenimiento de los
dispositivos. Normalmente, los acuerdos de
servicio cubren las reparaciones por parte
de un servicio de reparación autorizado
por el proveedor del dispositivo. De esta
manera se puede garantizar una continua
purificación del aire sin interrupciones.
Lea atentamente el acuerdo de servicio
en lo que respecta a los términos del
mantenimiento y reparación.
Uso de purificadores
de aire
Combinación de diferentes tecnologías

De forma ocasional, verá habitaciones

con problemas de aire interior que
tienen diferentes equipos con principios
de funcionamiento incompatibles. Por
ejemplo, un dispositivo que esparce
compuestos al aire de la habitación no
combina con purificadores de aire que
recogen estos compuestos. Es este caso,
un dispositivo anula el efecto del otro.

Nosotros recomendamos utilizar solo una

solución a la vez. Si no está contento con
los resultados, cambie de solución en vez
de combinarlas.

Purificadores de aire y ventilación

Los purificadores de aire eliminan las

impurezas del aire, pero no expulsan
aire adicional. Para eso, necesitaremos
ventilación general que trabaje junto con el
purificador de aire.

Además de la incomodidad, los altos

niveles de dióxido de carbono hacen que
se sienta cansado, incluso aunque tenga un
purificador de aire funcionando.

La congestión no siempre la provoca

la falta de suministro de aire, sino que
también puede ser el resultado de una
ventilación deficiente. En ese caso, aunque
entre suficiente aire en la habitación, el
aire de suministro no se mezcla de forma
óptima antes de salir.

Sin embargo, no todos los problemas y

deficiencias de las ventilaciones pueden
solucionarse con purificadores de aire.
Aunque, evidentemente, pueden eliminar
las impurezas de los canales de ventilación.

13
Adquisición de purificadores de aire:
¿equipo o servicio?
Los purificadores de aire cuentan con
varias formas de adquisición: puede
comprar o alquilar el equipo de una manera
tradicional, o puede comprar aire limpio en
interior como servicio.
Antes de decidirse, piense qué tipo
de recursos y competencias tiene su
organización para la instalación, la
ubicación, el uso y el mantenimiento de
los purificadores de aire. Y durante cuánto
tiempo necesitará los purificadores.
Adquisición de dispositivos
La forma más tradicional de adquirir
purificadores de aire es comprarlos. Esta
puede ser una solución cara a largo plazo si
sabe que va a necesitar los dispositivos de
forma continuada.
Revise lo siguiente antes de la compra:
• ¿Puede su organización mantener la base
del equipo? ¿Quién lleva el registro de los
dispositivos, ordena las reparaciones y
es responsable de la transferencia de los
equipos?
• ¿Qué suministros se necesitan y cada
cuánto tiempo hay que reemplazar los
componentes? ¿Cuánto cuestan? ¿Cuáles
son los costes reales del ciclo de vida?
• ¿Cuentan con acuerdos de
mantenimiento los dispositivos
comprados? ¿Cómo afecta esto a la
rentabilidad general?
Alquiler
El alquiler puede ser una solución flexible
y sencilla. Al alquilar un dispositivo,
el vendedor es responsable del
funcionamiento del mismo y de que
sea una solución efectiva. El alquiler es
una buena elección cuando necesita
dispositivos durante un breve periodo de
tiempo o no está seguro de cuánto tiempo
los necesitará.
14
Tenga en cuenta lo siguiente antes de
alquilar:
• ¿De qué es responsable? ¿Los dispositivos
que se van a instalar están listos para su
uso? ¿Se ofrece formación a los usuarios?
¿El acuerdo cubre una ubicación en par-
ticular o puede reubicar los dispositivos?
¿Quién es responsable de transferir los
dispositivos si se reubican? ¿Las tareas
de mantenimiento y los recambios están
incluidos en el precio de alquiler?
• ¿Cuáles son las condiciones de
finalización del acuerdo de alquiler en
caso de que los dispositivos se necesiten
menos tiempo del estimado? ¿Es posible
dar por finalizado un acuerdo de alquiler
de duración indeterminada?
Las empresas grandes suelen comprar una
pequeña «reserva» de purificadores de aire
y los complementan con más dispositivos
alquilados. Esta es una solución rápida y
flexible que ha demostrado ser muy útil en
la práctica.
Aire limpio como servicio
Si poseer y mantener purificadores de aire
no es una prioridad en la empresa, puede
que quiera externalizar la responsabilidad de
la calidad del aire interior. O, es más: ¿estaría
dispuesto a pagar por un servicio cuya idea
básica sea garantizar el bienestar de las
personas, lo que a su vez aporta un valor
añadido mediante la reducción de costes?
Puede reconocer a un proveedor de
servicios de calidad por el hecho de que
sus soluciones están basadas en datos
recogidos en investigaciones y en una
larga experiencia. En ese caso, no solo está
pagando por la tecnología. Por el precio
del acuerdo de servicio recibe ayuda e
información sobre el aire interior limpio a
través del ciclo de vida de la propiedad.
Al igual que un acuerdo tradicional de
alquiler, podrá elegir el alcance del servicio.
 ¿Comprar,
alquilar o
adquirir un
servicio de
limpieza de aire?

¿Preferiría tener un acuerdo inmediato o

su organización tiene la competencia que
quiere utilizar para ocuparse de algún área
personalmente?

Es una buena idea incluir en el acuerdo

de servicio la medición y supervisión de
la calidad del aire para recibir información
exacta sobre el número de partículas,
temperatura, humedad y otros factores que
influyen en la calidad del aire.

Un acuerdo de servicio ayuda a garantizar

que la purificación de aire funciona sin
interrupciones. En caso de averías, no tiene
que buscar un técnico reparador que pueda
venir lo antes posible. De este modo, puede
utilizar recursos propios para planificar
la renovación y gestionar proyectos, por
ejemplo, en lugar de tener que ocuparse
del mantenimiento, de transportar los
dispositivos a las ubicaciones adecuadas,
de la fiabilidad del rendimiento ni de pedir
piezas de recambio.

Un acuerdo de servicio no vincula sus

activos y es más barato que la compra.
El alquiler conserva su capital para que
lo use de una manera más rentable. Los
costes son predecibles y la elaboración
de presupuestos es fácil, lo que facilita las
decisiones de dónde invertir. Y, recuerde,
las tasas del servicio son deducibles.

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¿Recompensa directa o competencia?
La contratación por parte del Estado, los
municipios y otras instituciones de derecho
público que utilizan el dinero de los contri-
buyentes está regulada por la ley de contra-
tación pública y contratos de concesión. La
ley modificada sobre contratación pública y
contratos de concesión entró en vigor el 1 de
enero de 2017. Establece el valor límite para
la licitación competitiva en 60 000 euros en
contrataciones de bienes y servicios.
¿Cuándo se permite la contratación sin
licitación pública?
La ley también especifica situaciones en
las que se permite la contratación directa
sin licitación. De las situaciones que se
enumeran en la ley, las tres primeras se
aplican en particular a la adquisición de
purificadores de aire:
Sección 40
Adquisición directa
La entidad adjudicadora podrá optar por la
contratación directa si:
1) no se han recibido solicitudes de
participación ni licitaciones, ni solicitudes
de participación ni licitaciones adecuadas,
en respuesta a un procedimiento abierto
o restringido; además, deberá cumplirse
la condición de que no se haya producido
ninguna modificación esencial en los
términos y condiciones de la convocatoria
de licitación inicial;
2) solo un determinado proveedor puede
llevar a cabo la contratación por un moti-
vo técnico o que esté relacionado con la
protección de un derecho exclusivo; deberá
cumplirse la condición de que no existan
alternativas razonables ni soluciones susti-
tutivas, y que la ausencia de competencia
no se deba a una reducción artificial de los
términos y condiciones de la contratación;
3) es absolutamente esencial celebrar el
acuerdo y no se pueden respetar los plazos
prescritos debido a la extrema urgencia
derivada de circunstancias imprevistas
ajenas al control de la entidad contratante.
Si se cumple uno de estos motivos, se
podrá optar por la contratación directa.
Si desea ver ejemplos de justificaciones
escritas de contrataciones directas,
estaremos encantados de enviárselas.
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Diferentes formas de licitación
competitiva
Si se ha decidido por una licitación
competitiva, sigue teniendo varias opciones
entre las que elegir. Los métodos de
contratación incluyen, por ejemplo:
• Procedimiento abierto: el método más
utilizado donde cualquiera puede enviar
una oferta
• procedimiento restringido: solo los
candidatos seleccionados pueden enviar
una oferta
• Procedimiento negociado: el método
más flexible pero solo aplicable en
circunstancias excepcionales
• Un acuerdo marco: los términos de la
contratación permanecen al mismo nivel
durante un plazo dado
El procedimiento abierto también es el
más común con respecto a la adquisición
de purificadores de aire. Con él, el cliente
define detalladamente el producto o
servicio deseado y los licitadores intentan
cumplir las condiciones definidas.
Cosas que debe recordar sobre el
procedimiento abierto
• Seleccione cuidadosamente los requisitos
mínimos de los proveedores (ver capítulo
«¿Cuáles son las diferencias entre los
purificadores de aire?») Aquí puede pedir
los resultados de las pruebas realizadas
por un centro de pruebas externo sobre
la eficiencia de la purificación de las
nanopartículas o la prueba de experiencia
o solvencia.
Piense en cuánta importancia tiene el
precio y cuánta la calidad.
• Le recomendamos que, como máximo, la
importancia del precio sea del 40 % y que
la de la calidad sea de al menos un 60 %.
• Si le da demasiada importancia al precio,
ponga especial atención a los requisitos
mínimos. De lo contrario, la licitación
podría dar lugar a la obtención de
dispositivos muy baratos que no ofrezcan
los resultados deseados en términos de
calidad del aire interior.
 Resumen

Aquí encontrará una lista que le ayudará a empezar

1. Averigüe por qué motivo el aire interior está haciendo enfermar a las
personas y localice la fuente del problema. Mida la calidad del aire interior
para obtener datos detallados sobre las impurezas del mismo.

2. Lo primero es comprobar que los conductos de ventilación están limpios,

que las instalaciones no han estado cubiertas de polvo durante muchos
años y que la ventilación se ha ajustado correctamente.

3. Tenga en cuenta que las partículas finas son las más nocivas para la salud
debido a que entran en el torrente sanguíneo. Recuerde comprobar el
tamaño mínimo de las partículas que puede filtrar el dispositivo.

4. Averigüe qué dispositivos son efectivos contra las impurezas descubiertas

en el aire interior del edificio en cuestión. Además de las diferentes
impurezas, recuerde prestar atención al tamaño de las partículas. Si se
detectan microorganismos en el aire interior, averigüe si el dispositivo
seleccionado los elimina o si siguen viviendo dentro del mismo y los vuelve
a soltar al ambiente.

5. Si existen COV o molestias por olores, asegúrese de que el dispositivo

seleccionado también puede acabar con ellos.

6. Compruebe el rendimiento técnico de los purificadores de aire, asegúrese

de que el volumen de aire gestionado por el purificador sea suficiente,
revise los resultados de las pruebas realizadas por un organismo externo,
así como los costes del ciclo de vida, y asegúrese de que el proveedor sea
fiable.

7. Recuerde que el aire circula de una habitación a otra en un edificio con

problemas de aire interior y asegúrese de colocar dispositivos en todas las
habitaciones, pasillos y otros espacios que estén en uso.

8. Asegúrese de que el aire interior sea limpio durante la renovación y cuando

se ponga en servicio el local renovado.

9. Piense cuál es la mejor solución en su situación: comprar o alquilar los

dispositivos o adquirir aire limpio interior como servicio.

10. Siga supervisando la calidad del aire interior para asegurarse de que los
purificadores de aire ofrecen los resultados deseados y que el problema no
reaparece tras la renovación.

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