DOCUMENTO No.

2:ACTA JUNTA EXTRAORDINARIA

Se adjunta copia del acta de la junta general extraordinaria celebrada el día 10 de abril 2018 a las
18:00 horas por la que se acuerda el inicio de la vía arbitral contra la empresa

JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA

Acta de la JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA de la Cdad. de Propietarios de C/ Illunbe nº3

de Donostia-San Sebastián, celebrada el día 10 de abril 2018.

Están presentes o son representados los propietarios de 16 viviendas/locales de un total de 20, que a
continuación se especifican, y suman en total el 80 % del porcentaje de copropiedad de la finca, por
lo que existe el quórum necesario para la celebración de la presente reunión.

. 1o-1  Dña. Maria José Traminia Araluce 5 %

. 1o-2  D. Hernando Diez Sanjuan 5 %

. 1o-4 Dña. Herminia Carbó 5%

. 2o-1  D. Pedro Cartabón 5%

. 2o-2  D. Eduardo Segura 5%

. 2o-3  D. Antonio de la cruz 5%

. 2o-4  D. Roure Hernández 5%

. 3o-1  Dña. Camila Cedera 5%

. 3o-2  Dña. Dionisia Escudos 5%

. 3o-3  D. Chistian Fontseca 5%

. 4o-1  Dña. Sandra Febrero 5%

. 4o-2  Dña. Clara Martínez 5%

. 4o-3  D. Antonio de la cruz 5%

. 5o-1 Dña. Díaz Alonso 5%

. 5o-3  D. Unai Cano 5%

. 5o-4  D. Antonio Fernández 5%

Total .... 80 %

Preside la reunión Dña. María José Traminia Araluce, Presidenta de la Comunidad, asistida por
Doña Elisa Grau Comillas, que desempeña la función de Administrador-Secretario de la misma en
representación de la empresa Administradores Profesionales, S.L. encargada de la gestión de esta
finca.

De conformidad con la convocatoria cursada por la Presidenta de la Cdad. con fecha 2 de abril
2018, se procede a tratar el siguiente ORDEN DEL DÍA:

1o.- Autorización para el inicio de vía arbitral frente a la mercantil Enterprise Française de
Construction para que indemnice a la Comunidad de Propietarios por los daños sufridos durante las
obras, así como por la no finalización de la obra y por la posible pérdida de una subvención por
importe de 82 174,52 euros. Asimismo, se solicita autorización para instar la acción de reclamación
de cantidad y acción de reducción del precio convenido.

3o.- Autorización en su caso al presidente para la designación de Procurador y Abogado que

represente y asista a la Comunidad de Propietarios.

4o.- Ruegos y preguntas.

RESULTADO DE LA JUNTA.

1o Toma la palabra Dña. María José Traminia, presidenta de la Comunidad, exponiendo las
diversas quejas recibidas de vecinos del edificio por daños sufridos en la COMUNIDAD. La
presidenta también ha informado de la prueba pericial practicada y del consiguiente escrito
solicitando su reparación y finalización, que evidentemente no han dado resultado.

2o. Autorización para el inicio de la vía arbitral frente a la mercantil Enterprise Française de
Construction.

Motivos:

1. Daños sufridos durante las obras acreditados por informe pericial.

2. No finalización de la obra.
3. Retraso en los plazos de ejecución, con la consiguiente imposición de penalización de 100€ por
día de retraso no justificado debidamente.

4. Omisión del comunicado de Daños o remates.

5. Omisión del burofax en virtud de reclamación de deuda.

3o. En la presente junta se acuerda otorgar la representación de la comunidad por parte de Dña.
María José Traminia Araluce, presidenta de esta, para todos los actos necesarios para la realización
de lo aprobado por esta misma junta y que queda recogido en este acta. Asimismo, se le autoriza
para la designación de Procurador y Abogado que represente y asista a la Comunidad.

Es aprobado este acuerdo por la unanimidad de los presentes, facultando a la señora presidenta para
que inicie la vía legal procediendo a apoderar a los profesionales necesarios.

4o. Ruegos y preguntas.

Y no habiendo más asuntos que tratar, se considera cerrado el acto siendo las dieciocho horas y
cincuenta minutos del día anteriormente señalado en el epígrafe. De todo lo reflejado, la Secretaria
que certifica y con el Visto Bueno del Presidente, DOY FE.

Firmado

LA SECRETARIA: LA PRESIDENTA:

Dña. Elisa Grau Comillas Dña. María José Traminia Araluce