FICHA NORMATIVA

F - 03 4. ANTEJARDINES / RETROCESOS FRONTALES

1105500 1106000 1106500 1107000 1107500 1108000 1108500
1280000

1280000
Buenavista

Antejardin
3.00 Antejardin
Antejardin 5.00
Existente
1279500

1279500
Antejardin
Segun Proceso
De Mejoramiento
Antejardin Los
5.00 Anaya

Antejardin
3.00
Antejardin
Existente
1279000

1279000
Antejardin
4.00 Antejardin
5.00
Aislamiento
frontal

La Terraza
Quebrada
4.00
Antejardin
Antejardin 3.00
3.00

Antejardin
4.00

Antejardin
3.00
1278500

1278500
Antejardin
3.00
Antejardin

Quebrada
San José
3.00

Antejardin
Existente

Antejardin
5.00
Antejardin ia
Aislamiento
4.00 Antejardin g les
frontal
7.00 L aI
4.00 a
ad
e br
Qu
1278000

1278000
Antejardin Antejardin
12.00 4.00
Antejardin
3.00
Antejardin Quebrada El
Cacique
Quebrada El Loro Existente
Aislamiento
frontal Antejardin
4.00 4.00

Antejardin
3.00
Santa
Antejardin Barbara
Existente
1277500

1277500
Escala: 1:7500
0 75 150 300 450 600 750
Metros

1105500 1106000 1106500 1107000 1107500 1108000 1108500

DIMENSIÓN TRANSVERSAL DE LOS ANTEJARDINES DIMENSIONES DE LOS VOLADIZOS

Aislamiento frontal 4.00 Antejardin 6.00 Edificabilidad Básica Sin Antejardín - Nota 1
Perfil que debe ser consultado ante la Secretaria
Antejardin 2.00 Antejardin 7.00 Edificabilidad Básica - Antejardín 2.50 mts - Nota 2 de Planeación por el curador urbano, previo a la
expedición de la norma.
Antejardin 2.50 Antejardin 12.00 Edificabilidad Básica - Antejardín 3.00 mts - Nota 3

Antejardin 3.00 Antejardin Existente* Sin Antejardin

(*) Antejardín que debe ser consultado ante la Secretaría
Antejardin 3.50 Antejardin Segun Plan Parcial 4.00 Sin Antejardin RU de Planeación por el Curador Urbano previo a la expedición
Antejardin 4.00 Antejardin Segun Plan Parcial 5.00 de la norma urbana.
Faja de retiro o retroceso por paso urbano
Antejardin 5.00 Antejardin Segun Proceso De Mejoramiento

RETROCESO FRONTAL SEGÚN LA ALTURA DE LA EDIFICACIÓN

NOTAS GENERALES

1. Para predios que se localicen en Áreas de Actividad Residencial su antejardín o retroceso debe adoptar lo
descrito en el Plan de Ordenamiento Territorial.
2. Para predios que se localicen en Áreas de Actividad Comercial, Multiple, Dotacional e Industrial su Antejardín
o retroceso debe adoptar lo descrito en el Plan de Ordenamiento Territorial.
3. Cuando las dimensiones y características de los antejardines definidos por normas anteriores o proyecto
urbanístico original, sean superiores a las establecidas por la presente norma o sus fichas normativas, deben
mantenerse las dimensiones originales.
En caso que sean inferiores se aplicarán las dimensiones establecidas en la ficha normativa.
Excepcionalmente, cuando la dimensión del antejardín no se defina en la ficha normativa o perfil vial, se debe
conservar la mayor dimensión existente en el costado de manzana respectivo, verificada en sitio y
avalada por la Secretaría de Planeación.

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

DE SEGUNDA GENERACIÓN
MUNICIPIO DE BUCARAMANGA ZONA NORMATIVA: 03
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN MUNICIPAL
4/6
2014 - 2027 Dr. LUIS FRANCISCO BOHÓRQUEZ PEDRAZA Dr. EDGAR SUAREZ GUTIERREZ
Alcalde de Bucaramanga Presidente del Concejo GRUPO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL PLANCHA NUMERO:

F - 03
Contiene: ANTEJARDINES / FICHA
ACUERDO 011 DE 21 DE MAYO DE 2014 Ing. MAURICIO MEJÍA ABELLO FELIX MARINO JAIMES CABALLERO
Secretario de Planeación Municipal Secretario General del Concejo RETROCESOS FRONTALES NORMATIVA