MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : HABILITACION URBANA MORRO SOLAR

UBICACIÓN : PROVINCIA DE JAEN

DEPARTAMENTO DE CAJAMARCA

PROPIETARIOS :

I. OBJETIVO

La presente memoria tiene como objetivo la descripción de las características técnicas del predio
denominado Habilitación Urbana MORRO SOLAR, ubicado en el sector MORRO SOLAR
PARTE BAJA, del Distrito y Provincia de Jaén, Región de Cajamarca, el cual será subdividido
en 500 Lotes resultantes y en áreas para EDUCACION, SALUD, MERCADO, RECREACION
Y PARQUES

II. ANTECEDENTES
El predio materia de la presente, se encuentra inscrito dentro de la Partida Nº 1, del Registro de
Propiedad inmueble (Oficina Registral de Jaén – SUNARP), con un área de 314357.9234 m². EL
ALUMNO PUEDA DAR COMO ANTECEDENTE COMO NACIO LA IDEA DE REALIZAR
LA LOTIZACION.

III. UBICACIÓN
Sector : MORRO SOLAR PARTE BAJA
Distrito : JAEN
Provincia : JAEN
Región : CAJAMARCA

IV. DESCRIPCION TECNICA

IV.1. HABILITACION URBANA: “MORRO SOLAR”

ÁREA DE TERRENO : 314357.9234 m².

PERÍMETRO : 2335.9342 ml.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

Por el Norte; del (-V2-V3), Mesones muro y Marañón primer tramo del V2-V3 con 32.89 ml

Por el este; del (V1), colinda con propiedad de terceros. En una línea de 2 tramos; y mide
579.53ml

Por el oeste; del V4-V5, colinda con propiedad de terceros, con 202.43 m.l.
 Por el Sur; del (V5), colinda con calle Luis caballero y mide 569.61ml

IV.2. DE LOS LOTES:

El predio denominado Habilitación Urbana “MORRO SOLAR ”, que cuenta con un área de
314357.5323 m², cuenta con 42 Manzanas divididas en 500 lotes con la siguiente descripción:

MANZANA “A”
LOTE N° 1:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

 Por el frente; colinda con la calle universidad, con 27.97ml

 Por la derecha; colinda el lote N° 2, con 20.00 ml.
 Por la Izquierda; colinda con la calle Marieta, con 12.53.00 ml
 Por el fondo; colinda con el Lote N° 12, con 15.92ml.

 AREA : 480.12 m².

 PERÍMETRO : 91.35 ml.

LOTE N° 2:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

 Por el frente; colinda con la calle Marieta, con 12.00 ml.

 Por la derecha; colinda el lote N° 3, con 30.46 ml.
 Por la Izquierda; colinda con el lote N° 1, con 30.46 ml.
 Por el fondo; colinda con el Lote N° 10 y 11, con 12.48ml.

 AREA : 373.58 m².

 PERÍMETRO : 85.58 ml.

LOTE N° 3:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

 Por el frente; colinda con la calle marieta, con 12.00 ml.

 Por la derecha; colinda el lote N° 4, con 30.46 ml.
 Por la Izquierda; colinda con el lote N° 2, con 30.46 ml.
 Por el fondo; colinda con el Lote N° 9 y10, con 12.00ml.

 AREA : 374.56 m².

 PERÍMETRO : 85.58.00 ml.

LOTE N° 4:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

  Por el frente; colinda con la calle Marieta, con 12.01 ml.
 Por la derecha; colinda el lote N° 5, con 30.02 ml.
 Por la Izquierda; colinda con el lote N° 3, con 30.24 ml.
 Por el fondo; colinda con el Lote N° 9, con 12.00ml.

 AREA : 366.34 m².

 PERÍMETRO : 84.00 ml.

LOTE N° 5:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

 Por el frente; colinda con la calle Marieta, con 11 ml.

 Por la derecha; colinda el la calle Luis castillo Caballero , con 26.18 ml.
 Por la Izquierda; colinda con el lote N° 5, con 18.00 ml.
 Por el fondo; colinda con el Lote N° 7, con 12.00ml.

 AREA : 376.12 m².

 PERÍMETRO : 85.23 ml.

LOTE N° 6:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

 Por el frente; colinda con la calle marieta, con 15.29 ml.

 Por la derecha; colinda con la calle Luis castillo caballero, con 26.48 ml.
 Por la Izquierda; colinda con el lote N° 5, con 29.81 ml.
 Por el fondo; colinda con el Lote N° 7, con 17.92ml.

 AREA : 532.35m².
 PERÍMETRO : 93.76 ml.

LOTE N° 7:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

 Por el frente; colinda con la avenida mesones muro , con 16.71 ml.
 Por la derecha; colinda calle Luis castillo caballero, con 27.19 ml.
 Por la Izquierda; colinda con los lotes N° 8, con 29.90ml.
 Por el fondo; colinda con el Lote N° 6, con 19.70ml.

 AREA : 587.36 m².

 PERÍMETRO : 97.76 ml.

LOTE N° 8:
 LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

 Por el frente; colinda con el pasaje Campos, con 6.00 ml.

 Por la derecha; colinda el lote N° 9, con 18.00 ml.
 Por la Izquierda; colinda con el lote N° 7, con 18.00 ml.
 Por el fondo; colinda con el Lote N° 17, con 6.00ml.

 AREA : 108.00 m².

 PERÍMETRO : 48.00 ml.

LOTE N° 9:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

 Por el frente; colinda con el pasaje Campos, con 6.00 ml.

 Por la derecha; colinda el lote N° 10, con 18.00 ml.
 Por la Izquierda; colinda con el lote N° 8, con 18.00 ml.
 Por el fondo; colinda con el Lote N° 16, con 6.00ml.

 AREA : 108.00 m².

 PERÍMETRO : 48.00 ml.

LOTE N° 10:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

 Por el frente; colinda con el pasaje Campos, con 6.00 ml.

 Por la derecha; colinda el lote N° 11, con 18.00 ml.
 Por la Izquierda; colinda con el lote N° 9, con 18.00 ml.
 Por el fondo; colinda con el Lote N° 15, con 6.00ml.

 AREA : 108.00 m².

 PERÍMETRO : 48.00 ml.

MANZANA “B”
LOTE N° 1:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

 Por el frente; colinda con pasaje Jiménez, con 6.00 ml.

 Por la derecha; colinda con el lote N° 2, con 18.00 ml.
 Por la Izquierda; colinda con el pasaje Campos, con 18.00 ml.
 Por el fondo; colinda con el Lote N° 10, con 6.00 ml.
  AREA : 108.00 m².
 PERÍMETRO : 48.00 ml.

LOTE N° 2:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

 Por el frente; colinda con pasaje Jiménez, con 6.00 ml.

 Por la derecha; colinda con el lote N° 3, con 18.00 ml.
 Por la Izquierda; colinda con el lote N° 1, con 18.00 ml.
 Por el fondo; colinda con el Lote N° 10, con 6.00 ml.

 AREA : 108.00 m².

 PERÍMETRO : 48.00 ml.

LOTE N° 3:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

 Por el frente; colinda con pasaje Jiménez, con 6.00 ml.

 Por la derecha; colinda con el lote N° 4, con 18.00 ml.
 Por la Izquierda; colinda con el lote N° 2, con 18.00 ml.
 Por el fondo; colinda con el Lote N° 10, con 6.00 ml.

 AREA : 108.00 m².

 PERÍMETRO : 48.00 ml.

LOTE N° 4:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

 Por el frente; colinda con pasaje Jiménez, con 6.00 ml.

 Por la derecha; colinda con el lote N° 5, con 18.00 ml.
 Por la Izquierda; colinda con el lote N° 3, con 18.00 ml.
 Por el fondo; colinda con el Lote N° 7, con 6.00 ml.

 AREA : 108.00 m².

 PERÍMETRO : 48.00 ml.

LOTE N° 5:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

 Por el frente; colinda con pasaje Jiménez, con 6.00 ml.

 Por la derecha; colinda con el lote N° 6, con 18.00 ml.
 Por la Izquierda; colinda con el lote N° 4, con 18.00 ml.
  Por el fondo; colinda con el Lote N° 7, con 6.00 ml.

 AREA : 108.00 m².

 PERÍMETRO : 48.00 ml.

LOTE N° 6:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

 Por el frente; colinda con pasaje Jiménez, con 6.00 ml.

 Por la derecha; colinda con la calle Cinturion, con 18.00 ml.
 Por la Izquierda; colinda con el lote N° 5, con 18.00 ml.
 Por el fondo; colinda con el Lote N° 7, con 6.00 ml.

 AREA : 108.00 m².

 PERÍMETRO : 48.00 ml.

LOTE N° 7:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

 Por el frente; colinda con la calle Cinturion, con 5.75 ml.

 Por la derecha; colinda con la calle Dolores, con 20.87 ml.
 Por la Izquierda; colinda con los lotes N° 4, 5 y 6, con 18.00 ml.
 Por el fondo; colinda con los Lotes N° 8, 9 y 10 con 16.31 ml.

 AREA : 198.56 m².

 PERÍMETRO : 60.94 ml.

LOTE N° 8:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

 Por el frente; colinda con el pasaje Campos, con 14.88 ml.

 Por la derecha; colinda con el lote N° 9, con 18.00 ml.
 Por la Izquierda; colinda con la calle Dolores, con 20.87 ml.
 Por el fondo; colinda con el Lote N° 7 con 4.31 ml.

 AREA : 172.78 m².

 PERÍMETRO : 58.07 ml.

LOTE N° 9:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

 Por el frente; colinda con el pasaje Campos, con 6.00 ml.

  Por la derecha; colinda con el lote N° 10, con 18.00 ml.
 Por la Izquierda; colinda con el lote N° 8, con 18.00 ml.
 Por el fondo; colinda con el Lote N° 7 con 6.00 ml.

 AREA : 108.00 m².

 PERÍMETRO : 48.00 ml.

LOTE N° 10:

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

 Por el frente; colinda con el pasaje Campos, con 6.00 ml.

 Por la derecha; colinda con los lotes N° 1, 2 y 3, con 18.00 ml.
 Por la Izquierda; colinda con el lote N° 9, con 18.00 ml.
 Por el fondo; colinda con el Lote N° 7 con 6.00 ml.

 AREA : 108.00 m².

 PERÍMETRO : 48.00 ml.