Boletin Monteria Crdoba Julio 2015

Carrera 10 No.
19 - 65 Oficina 804 1
Centro de estudios de la Teléfonos: 342 3508 – 284 2227 – 284 8357
construcción y el desarrollo Página web: www.cenac.org.co
urbano y regional e-mail: cenac@cenac.org.co
Institución fundada en 1973 Bogotá D.C. – Colombia
BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

MONTERÍA – CÓRDOBA
Actualizado a: Julio de 2015
CONTENIDO
I. ESTADÍSTICAS GENERALES
1. Producto Interno Bruto

2. Índice de precios al consumidor
3. Índice de valoración predial
4. Empleo
5. Tasa de desempleo
6. Necesidades Básicas Insatisfechas
7. Cartera hipotecaria
8. Población
9. Tamaño promedio de los hogares
10. Promedio de hogares por vivienda
II. VIVIENDA Y HÁBITAT
1. Déficit de vivienda
2. Licencias de construcción
3. Tipo de vivienda
4. Tenencia de vivienda
5. Conexión a servicios públicos
6. Otras variables
III. POLÍTICA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, VIS
1. Financiación de vivienda
ANEXO: GLOSARIO
LIBERTAD Y ORDEN
Federación Colombiana Federación Nacional Instituto Geográfico Ministerio de Ambiente,
Facultad de Arquitectura y Facultad de
de Lonjas de Propiedad de Organizaciones de Agustín Codazzi, Arquitectura y Diseño Vivienda y Desarrollo
Diseño - INJAVIU Facultad de Artes
Raíz Vivienda Popular IGAC Territorial
Carrera 10 No. 19 - 65 Oficina 804 2

I. ESTADÍSTICAS GENERALES
1. Producto Interno Bruto

Tasa de crecimiento del PIB percápita de Córdoba y Colombia
Crecimiento del PIB de trece departamentos y Colombia
2003 - 2013pr
2013pr
10,0
14
8,0
12 11,1
6,0 10
7,7
4,0 8 6,9
%
6,1 5,8
6 5,3 4,9 5,3
2,0 4,7 4,7
4,0 3,8 4,4 4,0
4
%
0,0
2 1,4
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011p2012pr2013pr
-2,0 0
Atlántico
Valle del Cauca

Córdoba
Antioquia
Tolima
Meta
Santander
Caldas
Nariño
Quindío
Risaralda
Bolívar
Colombia
Norte de Santander
Bogotá D.C.
-2
-4,0
-4
-6,0
-6
-8,0 -8
Córdoba Colombia
p: Datos provisionales pr: Datos preliminares

pr: Datos preliminares Fuente: DANE. Cuentas Nacionales
Fuente: DANE. Cuentas Nacionales
PIB Percápita Tasa de crecimiento del PIB percápita

2013pr 2013pr
14
Colombia 10.460.964
Meta 25.228.383 12
Bogotá D.C. 16.616.747
10 8,9
Santander 16.119.106
Valle 10.723.198 8 7,1
Antioquia 10.628.112 5,6
6 5,5 5,6
%
Bolívar 9.199.608 4,4

4,1 3,7 3,5
Atlántico 8.190.070
4 3,4 3,3 3,6
2,4 2,4
Risaralda 7.691.695 2
0,8
Caldas 7.323.331
0
Tolima 7.397.117
Tolima
Bogotá D.C.
Norte de Santander
Nariño
Córdoba
Atlántico
Caldas
Colombia
Santander
Risaralda
Bolívar
Meta
Quindío
Valle
Antioquia
Quindío 6.631.853 -2
Norte de Santander 5.974.281
-4
Córdoba 5.396.646
Nariño 4.411.258 -6
0 5.000.000 10.000.000 15.000.000 20.000.000 25.000.000 30.000.000 -8

$
pr: Datos preliminares pr: Datos preliminares

Fuente: DANE. Cuentas Nacionales Fuente: DANE. Cuentas Nacionales
LIBERTAD Y ORDEN

Crecimiento del PIB del sector de la construcción de Crecimiento del PIB de servicios inmobiliarios y de alquiler de
Córdoba y Colombia vivienda de Córdoba y Colombia
2003 - 2013pr 2003 - 2013pr
70 5
60 4
50 4
40 3
30 3
%
%
20 2
10 2
0 1
-10 1
-20 0
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012p2013pr 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012p2013pr
Córdoba Colombia Córdoba Colombia
p: Datos provisionales p: Datos provisionales

Crecimiento del PIB del sector de la construcción y de Participación % del sector de la construcción y la rama de servicios
servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda inmobiliarios y de alquiler de vivienda en el PIB Total
Córdoba Córdoba
2003 - 2013pr 2003 - 2013pr
200 8 7,6
7,5
7
150
6 5,7
5,2 5,1 4,9
100 5
4,8 4,8 4,7
%
4
%
50 3,3 3,3
2,8 2,7 2,8 2,8 2,9 2,9 2,7
3 2,7 2,7 2,6 2,7
0
2
-50 1
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
0
Trabajos de construcción, construcciones y edificaciones 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012p 2013pr
Trabajos y obras de ingeniería civil
Construcción
Sector Construcción Rama servicios inmobiliarios y de alquiler de vivienda
Servicios inmobiliarios y alquiler de vivienda
p: Datos provisionales p: Datos provisionales

LIBERTAD Y ORDEN

2. Índice de precios al consumidor
Inflación 12 meses Inflación 12 meses

Montería Montería
2000 - 2015 (Junio) 2000 - 2015 (Junio)
12 12
10 10
8 8
6 6
%
%
4 4
2 2
0 0
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
Total Vivienda Total Vivienda
Fuente: DANE. Índice de precios al consumidor Fuente: DANE. Índice de precios al consumidor
Inflación de Colombia y 12 ciudades principales

Doce meses a Junio de 2015
6
5,3
4,9
4,9
4,7
4,6
5
4,5
4,4
4,6
4,3
4,4
4,3
4,3
4,3
4,1
3,8
3,9
3,8
3,7
3,7
3,7
3,6
3,6
3,5
4
3,5
3,5
3,4
3,3
3,3
3,3
3,2
3,1
2,9
2,9
2,8
3,6
2,8
2,7
3
%
2,4
2,3
2,2
1,6
2
1,1
0
Bogotá D.C.
Colombia
Villavicencio
Cali
Monteria
Pasto
Medellín
Neiva
Cúcuta
Cartagena
Bucaramanga
Barranquilla
Pereira
Manizales
Total Vivienda Arrendamientos
Fuente: DANE. Índice de precios al consumidor
LIBERTAD Y ORDEN

3. Índice de valoración predial
Índice de valoración predial, IVP Índice de Valoración Predial, IVP

Montería y Colombia Colombia y 13 ciudades
Variación anual 2006 - 2014 Variación anual 2014
9 Colombia 6,0
8,1 Ibagué 4,4
8 7,5 Pasto 5,6
7,1
7 Manizales 5,8
6,4 6,4 6,3
5,9 6,0 6,0 6,0 Bucaramanga 6,8
6
5,3 Cali
5,1 5,4
4,9 4,7
5 4,4 Medellín
4,2 4,8
%
4 Cartagena 5,6
2,9 Barranquilla 8,3

3
2,2 Armenia 4,2
2 Montería 8,1
1 Pereira 5,2
Cúcuta 5,3
0
Villavicencio 7,8
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
0 2 4 6 8 10
%
Montería Colombia
Fuente: DANE Fuente: DANE
4. Empleo
Tasa de ocupación Ocupados en el sector de la construcción y en actividades inmobiliarias
Monteria Monteria
Trimestre móvil Abril - Junio Trimestre móvil Abril - Junio
2005 - 2015 2005 - 2015
62
9
61 60,7
8
60
59,1 7
59
58,4 58,3 6
58 57,7
57,4 5
56,8
%
57 56,7
%
56,1 4
56
55,3 3
55
2
54
1
53
0
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
52
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
Ocupados Construcción Ocupados Actividades Inmobiliarias
Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares – Gran Encuesta Integrada de Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares – Gran Encuesta Integrada
Hogares de Hogares
LIBERTAD Y ORDEN

Distribución de la población ocupada informal y formal Porcentaje de población ocupada en la informalidad sobre el
Montería total de ocupados
(2010 - 2015) (Abril - Junio) 13 Ciudades y áreas metropolitanas
2014 - 2015 (Abril - Junio)
80
68,0
Total 13 áreas 48,6

65,1
64,2
63,5
61,8
70
60,7
Manizales y… 41,4
Bogotá 44,2
60
Medellín A.M. 43,8
50 Cali - Yumbo 47,0
39,3
38,2
36,5
35,8
34,9
Pereira, A.M. 50,5

32,0
40
%
Bucaramanga,… 54,6
30 Barranquilla -… 55,3
Cartagena 57,2
20 Ibagué 58,6
Pasto 59,0
10
Villavicencio 57,8
0 Montería 60,7
2010 2011 2012 2013 2014 2015 Cúcuta, A.M. 70,6
0 20 40 60 80
Formal Informal %
Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares (2001 – 2006), Gran Encuesta Fuente: DANE. Encuesta Continua de Hogares (2001 – 2006), Gran
Integrada de Hogares (2007-2008) Encuesta Integrada de Hogares (2007-2008)
5. Tasa de desempleo 6. Necesidades Básicas Insatisfechas, 2005
Tasa de desempleo Montería y Colombia Necesidades Básicas Insatisfechas, NBI. 2005

Trimestre móvil Abril - Junio
2006 - 2015 Personas con NBI (%)
Ciudad
18 Cabecera Resto Total
16,4
Bogotá, D.C. 9,12 27,84 9,16
16 15,0
15,5
14,8
Medellín 12,07 18,28 12,17
14 13,1
Cali 10,88 18,90 11,01
12,0 12,0
11,7
12 11,5
11,6
11,2 10,9 11,1 11,1
Barranquilla 17,68 22,00 17,69
10,5 10,5
9,6 Bucaramanga 10,96 35,35 11,31
10 9,0 8,9
Cartagena 25,61 35,50 26,16
%
7,8
8 Manizales 8,93 23,59 9,97
6 Montería 34,28 75,87 44,50
Villavicencio 15,78 32,23 16,77
4
Pasto 10,94 41,42 16,65
2 Cúcuta 22,37 46,13 23,15
0 Pereira 10,38 26,57 13,01
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Ibagué 14,84 37,60 16,20
Total Nacional 19,51 53,30 27,63
Montería Colombia
Fuente: DANE. Censo 2005

Fuente: DANE. DANE. Gran Encuesta Integrada de Hogares
LIBERTAD Y ORDEN

7. Cartera hipotecaria
Cartera hipotecaria Número de créditos hipotecarios
Córdoba Córdoba
2010 (I) - 2014 (Ip) 2010 (I) - 2015 (Ip)
14.000 420.000
13.000 370.000 1.200.000
979.483
971.493
Capital de 1 o más cuotas vencidas
958.734
945.341
Saldo de capital total (Millones de $)
933.028
920.443
906.485
893.352
882.195
874.994
12.000
864.779
851.135
842.700
320.000
812.264
1.000.000
801.297
790.998
780.939
777.024
766.182
759.708
756.821
11.000
(Millones de $)
270.000 800.000
10.000
Número
220.000
600.000
9.000
170.000
8.000 400.000
7.000 120.000
200.000
7.508
7.480
7.741
7.889
7.154
7.587
7.403
6.820
6.954
6.706
6.152
5.988
6.266
6.419
5.626
6.106
5.454
5.717
5.854
5.533
5.463
6.000 70.000
I II III IV I II III IV I II III IV I II III Iv I II III Iv Ip 0
I II III IV I II III IV I II III IV I II III Iv I II III Iv Ip
2010 2011 2012 2013 2014 2015
2010 2011 2012 2013 2014 2015
Capital de 1 o más cuotas vencidas Saldo de capital total
Córdoba Colombia
p: Datos provisionales
Fuente: DANE. Cartera hipotecaria de vivienda
Número de créditos hipotecarios
Departamentos Y 2011 2012 2013 2014 2015

Bogotá. D. C. I II III IV I II III IV I II III Ivp I II III Iv Ip
Bogotá D.C. 361.561 365.676 369.217 373.776 376.938 380.447 386.691 389.885 398.898 403.593 408.405 105.514 106.634 107.610 108.112 109.730 110.328
Antioquia 85.255 86.389 88.086 89.782 95.282 95.945 97.431 97.829 99.401 100.228 100.760 27.293 27.505 27.744 28.053 28.320 28.436
Valle del Cauca 81.235 82.382 83.472 84.093 84.377 84.611 85.277 86.143 87.608 88.555 89.358 390.998 402.269 405.882 408.874 412.281 414.308
Atlántico 24.509 24.580 24.780 24.853 24.956 25.080 25.248 25.378 26.322 26.475 26.671 95.386 96.671 97.646 99.421 100.804 101.146
Bolívar 11.282 11.408 11.462 11.507 11.523 11.560 11.704 11.875 12.844 13.002 13.137 13.949 14.179 14.320 14.421 14.582 14.700
Caldas 16.546 16.547 16.714 16.725 16.744 16.748 16.790 16.909 17.162 17.255 17.449 18.412 18.657 18.903 19.061 19.233 19.349
Córdoba 5.717 5.854 5.988 6.106 6.136 6.250 6.402 6.543 6.673 6.802 6.996 7.403 7.480 7.508 7.587 7.741 7.889
Meta 15.931 16.217 16.570 16.887 16.970 17.142 17.316 17.527 18.075 18.242 18.526 19.753 20.004 20.326 20.492 20.780 20.952
Nariño 10.797 11.065 11.242 11.379 11.479 11.569 11.725 11.942 11.984 12.209 12.418 13.115 13.244 13.436 13.521 13.571 13.565
Norte de Santander 12.175 12.330 12.307 12.422 12.333 12.310 12.375 12.453 12.858 13.031 13.336 14.269 14.420 14.600 14.755 15.009 15.220
Quindío 10.951 10.774 10.773 10.614 10.450 10.386 10.281 10.201 10.211 10.290 10.338 10.725 10.876 11.103 11.297 11.449 11.513
Risaralda 18.119 18.266 18.508 18.170 18.208 18.239 18.480 18.647 18.880 19.061 19.442 20.768 21.181 21.595 21.920 22.174 22.343
Santander 30.005 30.376 30.515 30.851 30.850 31.008 31.167 31.282 38.149 38.325 38.767 41.359 41.755 42.400 43.101 43.930 44.339
Tolima 17.832 18.078 18.280 18.476 18.551 18.621 18.726 19.078 19.326 19.384 19.618 20.395 20.674 21.106 21.638 22.098 22.320
Colombia 780.939 790.998 801.297 812.264 824.414 832.609 845.515 855.507 882.166 893.324 906.457 920.443 933.028 945.341 958.734 971.493 979.483
LIBERTAD Y ORDEN

8. Población
Población Monteria, 2005
Proyecciones de población
Aspecto Total
Nombre
Número de habitantes 378.970 A junio 30 de 2014 A junio 30 de 2015 A junio 30 de 2016
Municipio
Cabecera Resto Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto Total
Número de hogares 84.015
Bogotá, D.C. 7.760.451 16.394 7.776.845 7.862.277 16.506 7.878.783 7.862.277 16.506 7.878.783
Número de viviendas 79.458 Medellín 2.410.765 30.358 2.441.123 2.434.647 29.675 2.464.322 2.434.647 29.675 2.464.322
Población de mujeres (%) 51,4
Cali 2.308.112 36.622 2.344.734 2.333.203 36.618 2.369.821 2.333.203 36.618 2.369.821
Barranquilla 1.208.729 4.214 1.212.943 1.214.253 4.222 1.218.475 1.214.253 4.222 1.218.475
Población 5 años o más que sabe leer y
87,9 Cartagena 947.579 42.600 990.179 959.594 42.161 1.001.755 959.594 42.161 1.001.755
escribir (%)
Cúcuta 621.963 21.703 643.666 628.107 21.904 650.011 628.107 21.904 650.011
Fuente: DANE. Censo 2005 Bucaramanga 520.229 6.598 526.827 521.446 6.467 527.913 521.446 6.467 527.913
Ibagué 517.857 30.352 548.209 523.057 30.467 553.524 523.057 30.467 553.524
Pereira 393.660 73.525 467.185 396.185 73.427 469.612 396.185 73.427 469.612
Villavicencio 450.113 23.653 473.766 460.732 23.739 484.471 460.732 23.739 484.471
Manizales 367.237 27.390 394.627 368.633 27.442 396.075 368.633 27.442 396.075
Pasto 360.238 74.248 434.486 365.651 74.342 439.993 365.651 74.342 439.993
Montería 335.835 99.115 434.950 341.353 99.948 441.301 341.353 99.948 441.301
Armenia 287.163 7.980 295.143 288.684 7.999 296.683 288.684 7.999 296.683
Total Nacional 36.359.268 11.302.519 47.661.787 36.846.935 11.356.470 48.203.405 36.846.935 11.356.470 48.203.405
* Basadas en la extrapolación del comportamiento de conciliación del periodo 1985-05
9. Tamaño promedio de los hogares 10. Promedio de hogares por vivienda

Promedio de hogares por vivienda en Córdoba y Colombia
Tamaño promedio del hogar en Córdoba y Colombia
Censo 1993 vs. Censo 2005
Censo 1993 vs. Censo 2005
6
5,40 1,20
5,18 1,15
4,97 4,97 1,2
5 4,76 1,07 1,09 1,10
4,63 4,51 4,49 1,06 1,05
4,33 1,02 1,04 1,03 1,03
4,19 0,98
Número de personas
3,90 1,0
Número de hogares
4 3,81
0,8
3
2 0,6
1 0,4
0 0,2
Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto Total Cabecera Resto
Córdoba Colombia Córdoba Colombia
Censo 1993 Censo 2005 Censo 1993 Censo 2005
Fuente: DANE. Censos 1993 y 2005 Fuente: DANE. Censos 1993 y 2005
LIBERTAD Y ORDEN

II. VIVIENDA Y HÁBITAT
1. Déficit de vivienda
Déficit convencional de vivienda
Montería, 2005
CABECERA URBANA RESTO TOTAL
CARACTERÍSTICA
No. % No. % No. %
Total hogares 64.536 100,0 19.994 100,0 84.530 100,0
Hogares sin déficit 16.364 25,4 3.660 18,3 20.024 23,7
Hogares con déficit 48.172 74,6 16.333 81,7 64.506 76,3

- Déficit cuantitativo 8.641 13,4 3.244 16,2 11.885 14,1
- Estructura 1.953 3,0 2.269 11,3 4.221 5,0
- Cohabitación 4.359 6,8 976 4,9 5.334 6,3
- Hacinamiento no mitigable 2.329 3,6 0 0,0 2.329 2,8
- Déficit cualitativo 39.532 61,3 13.089 65,5 52.621 62,3
- Solo estructura 111 0,2 2.525 12,6 2.636 3,1
- Solo hacinamiento mitigable 212 0,3 418 2,1 630 0,7
- Solo servicios 28.805 44,6 1.046 5,2 29.851 35,3
- Solo cocina 155 0,2 44 0,2 199 0,2
- Estructura y hacinamiento mitigable 0 0,0 585 2,9 585 0,7
- Estructura y servicios 4.316 6,7 5.576 27,9 9.892 11,7
- Estructura y cocina 17 0,0 157 0,8 174 0,2
- Hacinamiento mitigable y servicios 1.670 2,6 248 1,2 1.918 2,3
- Hacinamiento mitigable y cocina 0 0,0 67 0,3 67 0,1
- Servicios y cocina 1.181 1,8 25 0,1 1.206 1,4
- Estructura, hacinamiento mitigable y servicios 768 1,2 1.938 9,7 2.706 3,2
- Estructura, hacinamiento mitigable y cocina 0 0,0 48 0,2 48 0,1
- Estructura, servicios y cocina 1.592 2,5 214 1,1 1.807 2,1
- Hacinamiento mitigable, servicios y cocina 204 0,3 40 0,2 243 0,3
- Estructura, hacinamiento mitigable, servicios y cocina 502 0,8 157 0,8 659 0,8
Déficit convencional de vivienda

Porcentaje de hogares
100 2005
76,3
80
60
37,9
%
36,2
40 28,7 27,4 26,9 23,8 22,7 19,2 19,1 17,9 14,0 14,0 11,8 11,3
20
0
Medellín
Colombia
Montería
Cali
Pasto
Cúcuta
Ibagué
B/manga
Pereira
Cartagena
Manizales
B/quilla
Bogotá
Armenia
V/cencio
LIBERTAD Y ORDEN

2. Licencias de construcción
Área aprobada para construcción según licencias (m2) Área aprobada para construcción según licencias
Acumulado 12 meses a Mayo Variación % 12 meses a Mayo
Montería Montería
2005 - 2015 2005 - 2014
600.000 150,0
500.000
100,0
400.000
50,0
M2
300.000
%
200.000 0,0
2006
2007
2008
2009
2010
2013
2014
2015
2011
2012
100.000
-50,0
0
2005
2006
2007
2009
2010
2012
2013
2014
2008
2011
2015
-100,0
Total Vivienda
Total Vivienda
Fuente: DANE. Licencias de Construcción
Fuente: DANE. Licencias de Construcción
Área aprobada para construcción según licencias (m2) Área aprobada para construcción según licencias
Córdoba
2007 - 2015 Córdoba
2008 - 2015
600.000 150,00
500.000
100,00
400.000
50,00
M2
300.000
%
0,00
200.000
-50,00
100.000
0 -100,00
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Total Vivienda Otros destinos Total Vivienda Otros destinos
Fuente: DANE. Licencias de Construcción Fuente: DANE. Licencias de Construcción
LIBERTAD Y ORDEN

Área aprobada para vivienda según licencias (m2) Área aprobada para vivienda según licencias (m2)
Córdoba Córdoba
2008 - 2015
2009 - 2015
500.000 500,0
450.000
400,0
400.000
350.000 300,0
300.000
200,0
M2
250.000
%
100,0
200.000
150.000 0,0
100.000
-100,0
50.000
0 -200,0
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
Total Vivienda VIS No VIS Total Vivienda VIS No VIS
Fuente: DANE. Licencias de Construcción Fuente: DANE. Licencias de Construcción
3. Tipo de vivienda, 2005 4. Tenencia de vivienda, 2005
Tipo de vivienda Tenencia de vivienda

Monteria, 2005 Córdoba, 2005
90 83,6 Sin información 1,0

80
70 Otra situación 4,0
60
% de hogares
Posesión sin título 1,0

50
40 Usufructo 9,0
30
Propia 71,0
20
9,7
10 5,5 Arriendo o subarriendo 13,0
1,2
0
0,0 20,0 40,0 60,0 80,0
Casa Apartamento Tipo cuarto Otro tipo de
vivienda % de hogares
Fuente: DANE. Censo 2005 Fuente: DANE. Censo 2005
LIBERTAD Y ORDEN

5. Conexión a servicios públicos, 2005 6. Otras variables
Conexión a servicios públicos Otras variables del Censo 2005

Monteria, 2005 Córdoba
Aspecto %
Teléfono 44,9 Recolección de basura pública o privada (No. viviendas) 41,0

Servicio sanitario conectado a alcantarillado (No. viviendas) 21,0
Agua de acueducto para cocinar (No. hogares) 23,0
Gas natural 58,9
Gas natural para cocinar (No. hogares) 29,0
Leña, material de desecho, carbon vegetal 44,0
Acueducto 66,4
Gas en pipeta para cocinar (No. hogares) 20,0
Bloque en las paredes de la vivienda (No. viviendas) 60,0
Alcantarillado 23,6 Pisos en baldosa (No. viviendas) 11,0
Pisos en cemento (No. viviendas) 42,0
Energía Pisos en tierra (No. viviendas) 46,0
93,6
eléctrica
0 20 40 60 80 100 Fuente: DANE. Censo 2005
% de viviendas
LIBERTAD Y ORDEN

III. POLÍTICA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, VIS

1. Financiación de vivienda
Número de créditos desembolsados para VIS y No VIS Participación de la VIS financiada con subsidio en la VIS total
Monteria Monteria
2000 - 2007 2000 - 2007
140 132
100
120 88,4
111 90
82,6
100 96 80
90
84 83 70 66,7 66,7
80
Número
69 68 60 56,7
62
60 50
47 48 %
38 40 35,7
40 33
28
29,0
30
22 20
20 20 17,7
10
0
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
0
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
VIS No VIS
Fuente: DANE. Financiación de vivienda Fuente: DANE. Financiación de vivienda
LIBERTAD Y ORDEN

ANEXO: GLOSARIO
Los términos presentados a continuación describen las variables utilizadas tanto en el boletín gráfico
como en las tablas estadísticas y corresponden a las definiciones de la fuente respectiva.
Área metropolitana: se define como el área de influencia que incluye municipios circundantes, que con la
ciudad conforman un solo tejido urbano no discontinuo y han sido reconocidos legalmente.
Capital de 1 ó más cuotas vencidas: corresponde al valor que el cliente presenta en mora por concepto de
capital al momento del análisis (valor del capital de las cuotas causadas y no pagadas). Incluye la corrección
monetaria y los créditos hipotecarios que han sido entregados a los empleados por parte de las entidades
financiadoras de vivienda. No incluye otros conceptos como: intereses corrientes, intereses de mora, seguros y
otros como pueden ser costas judiciales por ejemplo.
Cartera administrada – titularización: corresponde a la cartera hipotecaria de vivienda que ha salido de los
balances de las entidades financieras y que ha sido titularizada. Pertenece a fiduciarias y a otras entidades no
financieras como la Sociedad Titularizadora.
Cartera hipotecaria de vivienda: son créditos otorgados a personas naturales destinados a la adquisición de
vivienda (nueva o usada), o a la construcción de vivienda individual.
Cartera vencida: corresponde a la sumatoria del capital prestado inicialmente y el número de créditos
hipotecarios que presentan una mora mayor o igual a cinco cuotas.
Cartera vigente: corresponde a la sumatoria del capital prestado inicialmente y el número de créditos
hipotecarios que se encuentran al día, y que presentan una mora menor o igual a cuatro cuotas.
Cobertura 14 ciudades y área metropolitanas. Comprende la siguiente cobertura geográfica: Bogotá, D.C.;
Medellín y Valle de Aburrá; Cali y Yumbo; Barranquilla y Soledad; Bucaramanga, Girón, Piedecuesta y
Floridablanca; Manizales y Villamaría; Pasto; Pereira, Dos Quebradas y La Virginia; Cúcuta, Villa del Rosario,
Los Patios y El Zulia; Ibagué; Montería; Cartagena; Villavicencio y Armenia.
Cobertura 5 áreas urbanas y dos metropolitanas. Comprende la siguiente cobertura geográfica: área urbana
de Bogotá y Soacha; área metropolitana de Medellín; área urbana de Cali y Yumbo; área urbana de Barranquilla
y Soledad; área metropolitana de Bucaramanga; área urbana de Pereira; área urbana de Armenia
Consumo final: valor de los bienes y servicios utilizados para la satisfacción directa de las necesidades
humanas, individuales (consumo final de las familias) o colectivas (consumo final de las administraciones
públicas e instituciones privadas sin fines de lucro que sirven a los hogares).
Consumo Intermedio: está representado por el valor de los bienes (excepto los bienes de capital fijo) y
servicios mercantiles consumidos por las unidades productivas durante el período contable considerado en el
proceso corriente de producción.
Contribución: permite medir el aporte en puntos porcentuales de cada artículo a la variación mes, año corrido y
doce meses del total del índice de precios al consumidor.
LIBERTAD Y ORDEN

Cuentas AFC: son cuentas de Ahorro para el Fomento de la Construcción, reglamentadas a través de Decreto
2005, que ofrecen beneficios tributarios para quienes destinen su ahorro exclusivamente al pago de vivienda.
Están dirigidas a trabajadores con ingresos sujetos a retención en la fuente y que hayan adquirido o pretendan
adquirir crédito hipotecario con posterioridad al 26 de septiembre de 2001.
Exportaciones: las exportaciones de bienes y servicios comprenden todos los bienes que con destino al resto
del mundo salen definitivamente del territorio económico y los servicios prestados por unidades residentes a no
residentes.
Formación bruta de capital, FBK: es un componente de la demanda final y aparece en todos los cuadros de la
oferta y demanda y, además, en las cuentas de acumulación y financiación de capital. Este concepto incluye la
formación bruta de capital fijo (FBKF), la variación de existencias y la adquisición de bienes valiosos.
La formación bruta de capital fijo, es el valor de los bienes durables adquiridos por las unidades productivas
residentes para ser utilizados en el proceso productivo. Estos bienes pueden clasificarse en: vivienda, otros
edificios, otras construcciones, mejoras de tierras y desarrollo de plantaciones, equipo de transporte, maquinaria
y equipo. La variación de existencias registra los cambios en el valor de los bienes, tanto de materias primas
como de productos en proceso de fabricación y terminados en poder de las unidades productivas y del
comercio. La adquisición de bienes valiosos es el gasto en bienes como piedras y metales preciosos, pinturas,
esculturas y joyas que se adquieren principalmente como depósito de valor.
Hogar: es una persona o grupo de personas que ocupan la totalidad o parte de una vivienda y que se han
asociado para compartir la dormida y/o la comida, pueden ser familiares o no entre sí. Los empleados del
servicio doméstico y sus familiares forman parte del hogar siempre y cuando duerman en la misma vivienda
donde trabajan.
Importaciones: las importaciones comprenden todos los bienes que provienen del resto del mundo y entran
definitivamente en el territorio económico y los servicios suministrados por unidades no residentes a residentes.
IPC. Índice de Precios al Consumidor: es un indicador que mide la variación de precios de una canasta de
bienes y servicios representativos del consumo de los hogares del país. La base del índice es diciembre de
1998 = 100,00.
IPVN. Índice de Precios de Vivienda Nueva: es un indicador de largo plazo que permite estimar la evolución de
los precios promedio del metro cuadrado de la vivienda nueva en proceso de construcción y hasta la última
unidad vendida. Es un índice tipo Fischer, calculado a partir de los resultados trimestrales del Censo de
Edificaciones, en cuanto al precio de oferta con el que se están vendiendo las edificaciones al momento del
operativo censal.
Licencia de construcción: autorización o permiso que se solicita para desarrollar un predio con edificaciones y
construcciones, cualesquiera que ellas sean, acordes con la delineación urbanística de la ciudad. Son
modalidades de las licencias de construcción las autorizaciones para ampliar, adecuar, modificar, cerrar, reparar
y demoler construcciones. Las licencias de construcción y sus modalidades, están sujetas a prórrogas y
modificaciones.
NBI. Necesidades Básicas Insatisfechas: la metodología de NBI busca determinar, con ayuda de algunos
indicadores simples, si las necesidades básicas de la población se encuentran cubiertas. Los grupos que no
alcancen un umbral mínimo fijado, son clasificados como pobres. Los indicadores simples seleccionados, son:
LIBERTAD Y ORDEN

Viviendas inadecuadas, Viviendas con hacinamiento crítico, Viviendas con servicios inadecuados, Viviendas
con alta dependencia económica, Viviendas con niños en edad escolar que no asisten a la escuela.
Número de créditos hipotecarios: corresponde al número de obligaciones hipotecarias de vivienda vigentes a

la fecha del análisis.
Obras culminadas: son todas las obras que estando en el censo anterior en proceso de construcción, al
momento del censo han finalizado.
Obras en proceso de construcción: son todas las obras que en el momento del censo generan algún proceso
productivo.
Obras Nuevas: corresponden a las obras que al momento del censo ingresan al marco de la investigación.
PIB: representa el resultado final de la actividad productiva de las unidades de producción residentes. Se mide
desde el punto de vista del valor agregado, de la demanda final o las utilizaciones finales de los bienes y
servicios y de los ingresos primarios distribuidos por las unidades de producción residentes.
Población total (PT): está constituida por la población civil no institucional residente en hogares particulares.
Esta población se estima con base en los resultados proyectados de los censos de población.
Rama de actividad económica: es la suma de los establecimientos que tienen como producción característica
un grupo homogéneo de productos.
Saldo de capital total: corresponde a lo que el cliente debe al momento de análisis por concepto del capital
prestado inicialmente.
Serie desestacionalizada: aquella a la que se le han eliminado los componentes estacional (ventas
decembrinas) y feriado móviles (semana santa). Esta serie permite comparar evoluciones entre períodos
sucesivos, libre del efecto de eventos que se repiten con alguna periodicidad en el año.
Serie no desestacionalizada: serie original, a la cual no se le ha eliminado el efecto estacional.
Subsidio familiar de vivienda-SFV: es el aporte estatal en dinero o especie, otorgado por una sola vez al
beneficiario con el objeto de facilitarle la adquisición, construcción o mejoramiento de una solución de vivienda
VIS, sin cargo de restitución, por parte de este, que constituye un complemento de su ahorro, siempre que el
beneficiario cumpla con los requisitos que establece la Ley 3 de 1991.
Tasa de desempleo (TD): es la relación porcentual entre el número de personas que están buscando trabajo
(desocupados, DS), y el número de personas que integran la fuerza laboral (Población Económicamente Activa,
PEA).
Tasa de ocupación (TO): es la relación porcentual entre la población ocupada (ocupados, OC) y el número de
personas que integran la población en edad de trabajar (PET).
Tasa global de participación (TGP): es la relación porcentual entre la población económicamente activa y la
población en edad de trabajar. Este indicador refleja la presión de la población en edad de trabajar sobre el
mercado laboral.
LIBERTAD Y ORDEN

Valor agregado: es el mayor valor creado en el proceso de producción por efecto de la combinación de
factores. Se obtiene como diferencia entre el valor de la producción bruta y los consumos intermedios
empleados.
Variación mensual: es la variación porcentual calculada entre el dato del mes de referencia y el del mes
inmediatamente anterior, menos 1 por 100.
Variación trimestral: es la variación porcentual calculada entre el dato del trimestre de referencia y el del
trimestre inmediatamente anterior, menos 1 por 100.
Variación año corrido: es la variación porcentual calculada entre el dato acumulado de enero al mes de
referencia y el acumulado del mismo periodo del año anterior, menos 1 por 100.
Variación anual: variación porcentual calculada entre el mes del año en referencia y el mismo mes del año
anterior, menos 1 por 100.
Variación doce meses: es la variación porcentual calculada entre el acumulado de los últimos doce meses del
año de referencia y el acumulado de los últimos doce meses del año el anterior, menos 1 por 100.
Para el caso de los índices las variaciones año corrido y doce meses no requieren acumulación, se
definen como:
Variación Índice año corrido: es la relación del índice en el mes de referencia (Ii,t) con el índice del mes de
diciembre del año anterior (Id,t-1),menos 1 por 100.
Variación Índice doce meses: es la relación del índice en el mes de referencia (Ii,t) con el índice del mismo
mes del año anterior (Ii,t-1) menos 1 por 100.
Vivienda: es un lugar estructuralmente separado e independiente, ocupado o destinado para ser ocupado por
una familia o grupo de personas familiares que viven o no juntos, o por una persona que vive sola. La unidad de
vivienda puede ser una casa, apartamento, cuarto, grupo de cuartos, choza, cueva ó cualquier refugio ocupado
ó disponible para ser utilizado como lugar de alojamiento.
Vivienda de interés social (VIS): son todas aquellas soluciones de vivienda cuyo valor de adquisición se
encuentra dentro de los rangos estipulados en la normatividad. El valor máximo para la vivienda VIS es
establecido por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. Según lo establecido en el Decreto
975 de 2004 corresponde a 135 salarios mínimos mensuales legales (SMML),
LIBERTAD Y ORDEN

Boletin Monteria Crdoba Julio 2015

Cargado por

Información del documento

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Boletin Monteria Crdoba Julio 2015

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Carrera 10 No.

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

1. Producto Interno Bruto

II. VIVIENDA Y HÁBITAT

III. POLÍTICA DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, VIS

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

1. Producto Interno Bruto

Valle del Cauca

p: Datos provisionales pr: Datos preliminares

PIB Percápita Tasa de crecimiento del PIB percápita

Bolívar 9.199.608 4,4

0 5.000.000 10.000.000 15.000.000 20.000.000 25.000.000 30.000.000 -8

pr: Datos preliminares pr: Datos preliminares

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

Córdoba Colombia Córdoba Colombia

p: Datos provisionales p: Datos provisionales

p: Datos provisionales p: Datos provisionales

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

2. Índice de precios al consumidor

Inflación 12 meses Inflación 12 meses

Total Vivienda Total Vivienda

Inflación de Colombia y 12 ciudades principales

Total Vivienda Arrendamientos

Fuente: DANE. Índice de precios al consumidor

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

3. Índice de valoración predial

Índice de valoración predial, IVP Índice de Valoración Predial, IVP

2,9 Barranquilla 8,3

Fuente: DANE Fuente: DANE

Ocupados Construcción Ocupados Actividades Inmobiliarias

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

Total 13 áreas 48,6

Pereira, A.M. 50,5

5. Tasa de desempleo 6. Necesidades Básicas Insatisfechas, 2005

Tasa de desempleo Montería y Colombia Necesidades Básicas Insatisfechas, NBI. 2005

Fuente: DANE. Censo 2005

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

13.000 370.000 1.200.000

Número de créditos hipotecarios

Departamentos Y 2011 2012 2013 2014 2015

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

9. Tamaño promedio de los hogares 10. Promedio de hogares por vivienda

Córdoba Colombia Córdoba Colombia

Censo 1993 Censo 2005 Censo 1993 Censo 2005

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

II. VIVIENDA Y HÁBITAT

Hogares sin déficit 16.364 25,4 3.660 18,3 20.024 23,7

Hogares con déficit 48.172 74,6 16.333 81,7 64.506 76,3

Déficit convencional de vivienda

Fuente: DANE. Censo 2005

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

Total Vivienda Otros destinos Total Vivienda Otros destinos

Fuente: DANE. Licencias de Construcción Fuente: DANE. Licencias de Construcción

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

Total Vivienda VIS No VIS Total Vivienda VIS No VIS

Fuente: DANE. Licencias de Construcción Fuente: DANE. Licencias de Construcción

3. Tipo de vivienda, 2005 4. Tenencia de vivienda, 2005

Tipo de vivienda Tenencia de vivienda

90 83,6 Sin información 1,0

70 Otra situación 4,0

Posesión sin título 1,0

Fuente: DANE. Censo 2005 Fuente: DANE. Censo 2005

BOLETÍN ESTADÍSTICO - CONTEXTO SECTORIAL

5. Conexión a servicios públicos, 2005 6. Otras variables