EVALUACION DE INVERSIONES

PRACTICO 2
Un proyecto de inversión tiene los siguientes datos: terrenos 50.000, obras civiles 50.000, maquinaria y
equipo 125.000, muebles y enseres 25000, estudio de factibilidad 2500, constitución de sociedad 1500,
intereses pre operativos, materia prima e insumos 18.000, caja y bancos 19.500. Se financia los activos
fijos, el terreno solo 50%. Se venden 90.000 unidades de producto el año 3 al 5 a 4,6 $us/unid. El
primer año se trabaja al 70% de la capacidad instalada, el segundo al 85% y el tercero al quinto al 100
%. Los costos fijos son los siguientes: Mano de obra 45.000 cada año, servicios 12.000, Los seguros
equivalen a un 0,9% de la inversión depreciable, mantenimiento de activos 2% de la inversión
depreciable, considere otros costos fijos como depreciación, amortización de la inversión diferida e
interés de la deuda. Los costos variables para el tercer año son: materia prima e insumos 90.000,
energía eléctrica 25.000. La vida útil de los activos es de 10 años. Determinar:
a) La estructura de inversiones
b) El plan de pago de la deuda a 5 años plazo al 8% anual
c) La depreciación anual y el valor residual en el año 5
d) El presupuesto de ingresos y costos proyectado a 5 años, clasificando los costos en fijos y variables
hasta hallar la utilidad neta.
e) El débito y crédito fiscal para los 5 años del proyecto.
f) Flujo financiero y económico.
g) El VANF (valor actual neto financiero) y el VANE (valor actual neto económico) con una tasa de
descuento del 15%
h) La TIRF (tasa interna de retorno financiera) y la TIRE (tasa interna de retorno económica)