CONTRATO DE COMPRAVENTA, que celebran en la Ciudad de Tuxtla Gutiérrez,

Chiapas, el día 24 de octubre del año 2020, por una parte el Señor GONZALO CANSECO
LOPEZ, mayor de edad, por su propio nombre y derecho, que en lo sucesivo se le
denomina la parte VENDEDORA y de la otra parte la C. ROMAN CANSECO LOPEZ,
mayor de edad, por su propio nombre y derecho que en lo sucesivo se le denomina la
parte COMPRADORA, de conformidad con lo consagrado por los artículos 2222, 2223,
2257, 2267 y demás relativos del Código Civil Vigente en la Entidad Federativa Chiapas
México, y al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.

A N T E C E D E N T E:

I.- El señor GONZALO CANSECO LOPEZ, manifiesta que adquirió el predio

ubicado en: FRACCION 5, del predio ubicado en el LIBRAMIENTO SUR NUMERO
ORIENTE KILOMENTRO 7.46, COLONIA RIVERA CERRO HUECO DE ESTA CIUDAD
CAPITAL, con las siguientes medidas y colindancia: AL NORTE.- 8.00 METROS, CON LA
FRACCION DE YULIANA KARINA CANSECO LOPEZ; AL SUR.- 8.00 METROS,
COLINDA CON PROPIEDAD DE LOS HERMANOS GUILLEN SANCHEZ; AL ORIENTE.-
10.00 METROS, COLINDA CON ISABEL CANSECO LOPEZ; Y AL PONIENTE.- 10.00
METROS, COLINDA CON REYNA ISABEL CANSECO LOPEZ, mediante escritura pública
número 8,097, Volumen 181, pasada ante la fe del Licenciado JOSE FRANCISCO
CHACON MARTINEZ, Notario Público número 06 del Estado de Chiapas.

D E C L A R A C I O N E S:

I.- Declara el señor GONZALO CANSECO LOPEZ, que es legítimo propietario del
inmueble que se detalla en el antecedente uno romano del presente instrumento, misma
que lo adquirió mediante escritura pública número 8,097, Volumen 181, pasada ante la fe
del Licenciado JOSE FRANCISCO CHACON MARTINEZ, Notario Público número 06 del
Estado de Chiapas.

II.- Declara el señor GONZALO CANSECO LOPEZ, que el predio urbano antes
descrito en el antecedente número uno romano, es de su propiedad en virtud de haberlo
adquirido mediante título de propiedad que se describe en la declaración antecedente uno
romano del presente contrato y como consecuencia sin temor a mentir y seguro de no
equivocarse celebra el presente contrato mediante el cual enajena la FRACCION 5, del
predio ubicado en el LIBRAMIENTO SUR NUMERO ORIENTE KILOMENTRO 7.46,
COLONIA RIVERA CERRO HUECO DE ESTA CIUDAD CAPITAL, con las siguientes
medidas y colindancia: AL NORTE.- 8.00 METROS, CON LA FRACCION DE YULIANA
KARINA CANSECO LOPEZ; AL SUR.- 8.00 METROS, COLINDA CON PROPIEDAD DE
LOS HERMANOS GUILLEN SANCHEZ; AL ORIENTE.- 10.00 METROS, COLINDA CON
ISABEL CANSECO LOPEZ; Y AL PONIENTE.- 10.00 METROS, COLINDA CON REYNA
ISABEL CANSECO LOPEZ.

III.- Declaran ambas partes que desde este momento por su libre y espontánea
voluntad, suscriben el presente contrato de compraventa, mismo que desde este instante
los reproducen y los hacen suyos bajo las siguientes:

C L A U S U L A S:
 PRIMERA.- El señor GONZALO CANSECO LOPEZ, mayor de edad, vende al señor
ROMAN CANSECO LOPEZ, quien compran para sí Ad-Corpus, con todas sus posesiones
entradas y salidas, usos y costumbres, servidumbres activas y pasivas la fracción del
terreno descritos en las declaraciones segunda romano de este contrato, el inmueble que
se hace consistir en la: FRACCION 5, del predio ubicado en el LIBRAMIENTO SUR
NUMERO ORIENTE KILOMENTRO 7.46, COLONIA RIVERA CERRO HUECO DE ESTA
CIUDAD CAPITAL, con las siguientes medidas y colindancia: AL NORTE.- 8.00 METROS,
CON LA FRACCION DE YULIANA KARINA CANSECO LOPEZ; AL SUR.- 8.00 METROS,
COLINDA CON PROPIEDAD DE LOS HERMANOS GUILLEN SANCHEZ; AL ORIENTE.-
10.00 METROS, COLINDA CON ISABEL CANSECO LOPEZ; Y AL PONIENTE.- 10.00
METROS, COLINDA CON REYNA ISABEL CANSECO LOPEZ.

SEGUNDA: El precio pactado por esta operación es por la cantidad de $20,000.00

(VEINTE MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), misma cuantía que es liquidada en
de la siguiente manera la parte compradora ROMAN CANSECO LOPEZ, al momento de
firmar este contrato de compra-venta pagara en efectivo en papel moneda constante y
sonante a la parte vendedora GONZALO CANSECO LOPEZ, por su propio nombre y
derecho, la cantidad de $20,000.00 (VEINTE MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL),
por la adquisición de la fracción del terreno descrito en la cláusula primera de esta
contrato, sirviendo el presente documento como el mejor recibo, reconocido como la ley
que el pago se efectuó en el acto de la firma del presente contrato.

TERCERO: La parte vendedora manifiestan que reciben de manos de la parte

compradora a su entera satisfacción la cantidad de $20,000.00 (VEINTE MIL PESOS
00/100 MONEDA NACIONAL), producto de pago total del precio de la materia de este
contrato, por lo que al calce del mismo estamparan sus respectivas firmas y/o huellas
dactilares que utilizan en todos sus actos públicos y privados.

CUARTO: La parte vendedora manifiesta estar en la mejor disposición de firmar de

la escritura pública en el momento que se le requiera ante el Notario Público que la parte
compradora designe para la elaboración de la misma relacionada con la fracción de
terreno hoy enajenada misma que pasa en poder de la parte compradora.

QUINTO: La fracción de terreno hoy enajenada pasa en poder de la parte

compradora libre de todo gravamen y al corriente del pago de todas sus contribuciones
prediales, sin reserva y limitación alguna y con todo cuanto de hecho y por derecho
corresponda.

SEXTO: Ambas partes manifiestan que en este contrato lo han celebrado de su

libre y espontánea voluntad, y con toda licitud sin que exista error, dolo, mala fe o vicio
alguno del consentimiento por el cual pudiera modificarse o rescindirse el presenté
contrato.

SEPTIMO: Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato de

compraventa las partes se someten a las leyes y tribunales de la ciudad de Tuxtla
Guitarreares, Chiapas, renunciando expresamente a cualquier otra fuerza que no esté
acorde a una razón lógica jurídica, en razón de algún conflicto que pudiera suscitarse
entre las partes.

OCTAVO: Las partes como testigos de este acto jurídico señalan a los señores
NAYELI CAROLINA JUAREZ CANSECO y ISABEL CASECO LOPEZ, mismos que
manifiestan ser mayores de edad y avecindados de esta ciudad capital, así como de
conocer a los contratantes.

NOVENO: Las partes contratantes manifiestan que el día 24 de octubre del año
2020, firman el citado contrato de compraventa manifestando ambas partes que reúnen a
su entera satisfacción los requisitos de ley en virtud de que se les ha leído en voz alta
tanto antecedentes como cláusulas del mismo, en la ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas
México.

“VENDEDOR” “COMPRADOR”

C. GONZALO CANSECO LOPEZ. C. ROMAN CANSECO LOPEZ.

“TESTIGOS”

C. NAYELI CAROLINA JUAREZ CANSECO. C. ISABEL CASECO LOPEZ.