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ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO: ------------------------------------------------------------------

FECHA DE OTORGAMIENTO:

OTORGADA EN LA NOTARIA PRIMERA DEL CÍRCULO DE RIONEGRO.----

CÓDIGO NOTARIAL:
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO
FORMULARIO DE CALIFICACIÓN
NATURALEZA JURÍDICA DEL ACTO-----------------------------------VALOR DEL ACTO

ESPECIFICACIÓN ----------------------------------------------------------------------PESOS-------
(125) COMPRAVENTA-----------------------------------------------------------$46.000.000
IDENTIFICACIÓN DEL PREDIO
MATRICULA INMOBILIARIA NÚMERO: 018-170578. ----------------
CÉDULA CATASTRAL NÚMERO: 05440001000000190289000000000 --------------
UBICACIÓN DEL PREDIO: LOTE NUMERO 2. Con sus mejoras y anexidades;
situado dicho inmueble en la vereda mayo, área rural del municipio de Marinilla
Antioquia, con un área de 6.400 m 2 el cual esta comprendido por los siguientes
linderos: por el norte, partiendo del punto numero noventa y seis (96), hasta el punto
numero veinticuatro (24), con el lote número uno (1), en extensión de 178,85 mts.
Por el oriente, partiendo del punto número veinticuatro (24), hasta el punto numero
veintinueve (29), con la vía publica que conduce a la vereda chocho mayo, en
extensión de 35,60 mts. Por el sur, partiendo del punto número veintinueve (29),
hasta el punto numero treinta y siete (37), con la propiedad de Tulio Iban Gómez
Gómez, en extensión de 67.58 mts. Por el occidente, partiendo del punto numero
treinta y siete (37) hasta el punto numero cuarenta y seis (46) con la propiedad de
María Fabiola Vanegas Giraldo, en extensión de 112,30 mts y partiendo del punto
cuarenta y seis (46) hasta el punto numero noventa y siete (97) punto de partida, con
el lote numero tres (3), en extensión de 15.58 mts ---------------------------------------------

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO

OTORGANTES:
LA VENDEDORA: LILIANA HOYOS RAMIREZ- C.C. No. 1,036.608.417
LA COMPRADORA: PAULA ANDREA RIOS TOBON C.C. No. 39.445.797

Comparecieron: De una parte, : LILIANA HOYOS RAMIREZ, mayor de edad,

domiciliado(a) y residente en esta ciudad, identificado(a) con la cédula de ciudadanía
número 1.036.608.417, de estado civil Casada, quien(es) actúa(a) en nombre propio
y en el texto del presente documento se denominará(n) LA VENDEDORA, y por la
otra, PAULA ANDREA RIOS TOBON , mayor de edad, domiciliado(a) y residente en
esta ciudad, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 39.445.797, de
estado civil casada, quien(es) actúa(n) en nombre propio y en el texto del presente
documento se denominará(n) LA COMPRADORA , y manifestó (aron) que ha(n)
celebrado el CONTRATO DE COMPRAVENTA contenido en las siguientes
cláusulas: --------------------------------------------------------------------------------------------------

PRIMERO. - OBJETO: LA VENDEDORA, por medio del presente instrumento

transfiere a título de venta real y efectiva a favor de LA COMPRADORA, el pleno
derecho de dominio, propiedad y posesión que tiene y ejerce sobre el (los)
siguiente(s) bien(es) inmueble(s): LOTE NUMERO 2. Con sus mejoras y anexidades;
situado dicho inmueble en la vereda mayo, área rural del municipio de Marinilla
Antioquia, con un área de 6.400 m 2 cuyos linderos tomados de la escritura 568 del
trece (13) del marzo de 2020 son los siguientes: por el norte, partiendo del punto
número noventa y seis (96), hasta el punto número veinticuatro (24), con el lote
número uno (1), en extensión de 178,85 mts. Por el oriente, partiendo del punto
número veinticuatro (24), hasta el punto número veintinueve (29), con la vía publica
que conduce a la vereda chocho mayo, en extensión de 35,60 mts. Por el sur,
partiendo del punto número veintinueve (29), hasta el punto número treinta y siete
(37), con la propiedad de Tulio Iban Gómez Gómez, en extensión de 67.58 mts. Por
el occidente, partiendo del punto número treinta y siete (37) hasta el punto número
cuarenta y seis (46) con la propiedad de María Fabiola Vanegas Giraldo, en
extensión de 112,30 mts y partiendo del punto cuarenta y seis (46) hasta el punto
número noventa y siete (97) punto de partida, con el lote número tres (3), en
extensión de 15.58 mts
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A este inmueble le corresponde la matrícula Inmobiliaria número 018-170578 y la

cédula catastral número 05440001000000190289000000000
PARÁGRAFO: No obstante, la determinación del área y medidas indicadas el (los)
inmueble(s) se vende(n) como cuerpo cierto. ----------------------------------------------------

SEGUNDO. TRADICIÓN: LA VENDEDORA, adquirió el (los) inmueble(s) objeto de

este contrato, por escritura pública de subdivisión número QUINIENTOS SESENTA
Y OCHO del trece (13) de marzo de Dos mil Veinte (2020) otorgada en la Notaría
Única del Círculo de Marinilla, debidamente registrada en la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de marinilla, al (los) folio(s) de matrícula(s) inmobiliaria(s)
número(s) 018-170578. ----------------------- ------------------------------------

TERCERO. - PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio del (los) inmueble(s) objeto

de la presente venta es la suma de CUARENTA Y SEIS MILLONES DE PESOS
($46.000.000.oo) MONEDA CORRIENTE, suma que LA VENDEDORA, declara(n)
recibidos en su totalidad de manos de LA COMPRADORA a entera satisfacción.

PARÁGRAFO: LA COMPRADORA declara que el origen de los recursos con los

que está adquiriendo el inmueble, objeto de este contrato, provienen de actividad
lícita y no de las establecidas directa o indirectamente en la ley 190 de 1995, 333 de
1996 y 365 de 1997, por su parte LA VENDEDORA, manifiesta(n) que el (los)
inmueble(s) no ha(n) sido utilizado por su familia, dependientes o arrendatarios como
medio o instrumento necesario para la realización de conductas ilícitas.

CUARTO. - LIBERTAD Y SANEAMIENTO: LA VENDEDORA, declara que posee

real y materialmente el inmueble objeto de esta venta, que no lo ha enajenado por
acto anterior al presente ni prometido en venta. También garantiza LA
VENDEDORA, que posee los inmuebles objeto de venta en forma regular, pacífica y
pública y que los mismos se encuentran libres de gravámenes, demandas civiles,
habitación, desmembraciones, usufructo, condiciones resolutorias del dominio,
pleitos pendientes, embargos judiciales, censo, anticresis, arrendamiento por
escritura pública, movilización, patrimonio de familia, afectación a vivienda familiar, y
en general de cualquier limitación de dominio diferente de la que proviene del
Reglamento de Propiedad
Horizontal.----------------------------------------------------------------

QUINTO.- ENTREGA: LA VENDEDORA, hace(n) entrega real y material del (los)

inmueble(s) a LA COMPRADORA, el día de la firma del presente instrumento
público, junto con todas sus anexidades, usos, costumbres y servidumbres en el (los)
inmueble(s) existente(s) y a paz y salvo por todo concepto en especial de impuestos,
tasas, contribuciones, valorización, servicios públicos domiciliarios, Administración
del Edificio, etc., siendo de cargo exclusivo de LA COMPRADORA, los que se
causen a partir de la fecha de entrega del el (los) inmueble(s).-------------------------------

SEXTO. - GASTOS: Los gastos notariales que ocasione el otorgamiento del

presente instrumento serán distribuidos de acuerdo a como corresponda por ley
entre las partes contratantes. Los gastos de beneficencia, tesorería y registro que
demande el otorgamiento de esta escritura serán a cargo del COMPRADOR. Lo
correspondiente a la retención en la fuente causada por la enajenación del presente
inmueble será a cargo del VENDEDOR.

ACTO II

CONSTITUCION PATRIMONIO DE FAMILIA

PATRIMONIO DE FAMILIA: Teniendo en cuenta lo dispuesto en el Articulo sesenta

(60) de la ley novena (9) de mil novecientos ochenta y nueve (1989) adicionado por
el Articulo treinta y ocho (38) de la Ley tercera (3) de mil novecientos noventa y uno
(1991). LA COMPRADORA declara que sobre el (los) inmuebles adquiridos (s) por
virtud de este instrumento constituye (n) patrimonio de familia a favor suyo, y de sus
hijos menores actuales y de los que llegare (n) a tener como lo establece el Artículo
segundo (2) de la ley noventa y uno (91) de novecientos treinta y seis (1936).

ADVERTENCIA, OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION

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ACEPTACIÓN: En este estado comparece PAULA ANDREA RIOS TOBON, de las

condiciones civiles y personales ya mencionadas, y actuando en las calidades ya
indicadas, manifestó:-----------------------------------------------------
a) Que acepta(n) esta escritura, sus declaraciones y la venta en ella contenida a su
favor por estar a su entera satisfacción;
----------------------------------------------------------b) Que ha identificado sobre el terreno, el
inmueble objeto de este instrumento y que lo ha recibido en la fecha en el estado
actual en que se encuentra a su entera satisfacción, con sus anexidades, usos y
dependencias.----------------------
Que ha (n) verificado cuidadosamente su(s) nombre(s) completo(s), el (los)
número(s) de su(s) documento(s) de identidad e igualmente declara(n) que todas las
manifestaciones e información consignadas en el presente instrumento son correctas
y que, en consecuencia, asume (n) la responsabilidad que se derive de cualquier
inexactitud en las mismas. Se observa que el Notario responde de la regularidad
formal de los instrumentos que autoriza pero NO de la veracidad de las
declaraciones de los interesados.-----------------------------------------------------------------
SE ADVIERTE igualmente la necesidad que tiene el(los) otorgante(s) de diligenciar
los espacios en blanco correspondientes a su información personal.----------------------
En consecuencia, la Notaria NO asume ninguna responsabilidad por error o
inexactitudes establecidas con posterioridad a la firma del (los) otorgante (s) y en tal
caso deberán ser corregidas mediante el otorgamiento de escritura suscrita por la
totalidad de los otorgantes. -------------------------------------------------------------------------
SE ADVIERTE a los otorgantes sobre la obligación de registrar esta escritura en la
oficina correspondiente dentro del término perentorio de dos (2) meses contados a
partir de la fecha de su otorgamiento. El incumplimiento de esta obligación causará
intereses moratorios por cada mes o fracción de retardo.-----------------------------------
LEÍDO el presente instrumento público por los comparecientes manifestaron su
conformidad, lo aprobaron en todas sus partes y en constancia de su asentimiento lo
firman con el suscrito notario quien lo autoriza con su firma.
---------------------------DERECHOS NOTARIALES: Resolución No. 858 de fecha 31
de Enero de 2.018 expedida por la Superintendencia de Notariado y
Registro--------------------$ RETENCIÓN EN LA FUENTE ARTÍCULOS 20 y 64 LEY
0075/1986 ---$