CONTRATO DE COMPRAVENTA

Si el prominente “vendedor” o “promisario”, fueren personas morales las declaraciones

respectivamente a), b) y c) deben señalar:

A) Estar constituido conforme a las leyes del pais mediante escritura pública número 525 de
fecha 22/10/2021 inscrita en el registro público del comercio en el folio mercantil número
32456789, otorgada ante la fe del licenciado Stefany Alejandra Balcázar Riaño, titular de la
notaria publica número 2222.
B) Su representante legal señor Nicolás Echeverri Cáceres, acredita su responsabilidad
mediante notaria número 1365 otorgada ante la fe pública número 525, facultades que no
le han sido modificadas, revocadas ni limitadas en forma alguna.
C) Fundamentado el presente contrato en los artículos: 2132, 2138, 2177, 2178, y demás
relativos y aplicables del código civil vigente en el estado, relativos a la compra-venta y
sujetándose el mismo a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA: El “promitente vendedor” se obliga a vender al “promisario”, y este, a su vez, se obliga

a compra el inmueble descrito en la Declaración c) del “promitente vendedor”; siempre y cuando el
“promisario” obtenga el crédito bancario necesario para cumplir el costo del bien inmueble.

SEGUNDA: El contrato de compraventa que en un futuro firmen las partes, deberá otorgarse ante
el notario que señale el “promisario”, dentro el plazo de dos meses siguientes a partir de la fecha
de firma de este acto.

TERCERA: Las partes fija como precio de la futura venta del inmueble descrito en la declaración
c), del “promitente vendedor” el de $1.500.000 (un millón quinientos mil); el cual se obliga a
respetar hasta la fecha de la firma del contrato de compra venta y el otorgamiento de la escritura
respectiva.

CUARTA: A efectos de asegurar la operación citada en la cláusula anterior el “promisario” entrega

en este acto al “promitente vendedor” la cantidad de $300.000 (trescientos mil) misma que será
reembolsada en el momento de formalizarse la compraventa dejándola en buen deposito al
“promitente vendedor”.

QUINTA: El “prominente vendedor” se obliga a entregar al “promisario” el objeto de una promesa

de compraventa, inmediatamente después de firmar la escritura respectiva y el “promisario” cubra
el monto total de la venta del mismo.

SEXTA: El “promitente vendedor” se obliga a entregar el inmueble objeto de la promesa de

compraventa al “promisario”, al otorgar la escritura de compraventa respectiva, libre de todo
gravamen o limitación de dominio, inclusive de los impuestos y derechos, y pagos de servicios, que
hasta esa fecha se hubiesen generado; para ello “promitente vendedor” deberá exhibir los
comprobantes correspondientes.

SEPTIMA: El “promisario” señala al licenciado Gilberto Cáceres Escalante notario público número
89 en la ciudad de Bogotá, con domicilio en Carrera 103 # 23d – 57, de la localidad de Fontibón,
para celebrar el contrato de compraventa respectivo y elevarlo a escritura pública.
OCTAVA: El “promitente vendedor” se obliga a presentar y entregar al fedatario señalado en la
cláusula anterior toda la documentación necesario para otorgar la escritura de compraventa (título
de propiedad, recibos de cuenta predial, recibos de pago de derechos de agua, recibo de pagos de
luz o teléfono, etcétera).

NOVENA: Las partes se obligan a cubrir los impuestos y gasto s que a cada uno correspondan con
motivo de escrituración del inmueble objeto de este acto.

DECIMA: Los contratantes establecen como pena convencional por el incumplimiento de todas las
obligaciones derivadas de este acto, imputable a cualquiera de ellas, la cantidad de $200.000
(doscientos mil pesos).

DECIMAPRIMERA: Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, las partes se someten

a la jurisdicción y competencia de los tribunales de la ciudad de Bogotá D.C., renunciando a
cualquier otro que con motivo de domicilio presente o futuro les permita corresponder.

Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido lo firman en todas sus
hojas, en la ciudad de Bogotá D.C. el día 27 de septiembre de 2020.

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Promitente vendedor Promisario

Carlos David Echeverri Cáceres Bertha Cecilia Céspedes

 GLOSARIO

PROMITENTE VENDEDOR: Es aquella parte o persona del contrato de promesa de compraventa,

que asume la obligación de vender.

PROMISARIO: Es aquella parte o persona del contrato de promesa de compraventa, que asume la
obligación de adquirir el bien objeto del contrato y a pagar el precio estipulado.

INMUEBLE: Proviene de un vocablo latino que sirve para referirse a algo que está unido al terreno
de modo inseparable, tanto física como jurídicamente.

FEDATARIO: Notario o funcionario que tiene autoridad y competencia para aprobar o confirmar la
autenticidad de un documento.

IMPUTABLE: presupuesto de la culpabilidad, ya que, al decidir realizar una conducta, el individuo

actúa con dolo o con culpa.

HECHO POR: NICOLAS ECHEVERRI CACERES