Informe de Gestión - Division Tecnica, de 1 Marzo A 30 Septiembre de 2021

INFORME DE GESTIÓN- DIVISIÓN TÉCNICA
PERIODO: 28 DE FEBRERO A 30 DE SEPTIEMBRE DE 2021
I. PROYECTOS DE VIVIENDA NUEVA.
1. PROTECTO DE VIVIENDA NUEVA RURAL.
1.1 PROYECTO VISR 2018 (FIDU-18-VN-SUCRE-BV-03-C.VIRS ING).
Mediante resolución No 257-2.019 de septiembre de 2.019, del Ministerio de Agricultura y

Desarrollo Rural, fueron asignados 10 Subsidios Familiar de Vivienda de Interés Social
Rural en la modalidad de construcción de vivienda nueva en sitio propio. Hogares que
fueron postulados por el Municipio de Sincelejo a través del FOVIS en la vigencia 2.018.
Las 10 familias desplazadas beneficiadas son:
NOMBRE IDENTIFICACION UBICACION

Pedro Miguel Fernández 92.530.870 Corregimiento La Arena
Mercado
Johana Paola Fernández 1.102.833.514 Corregimiento La Arena
Vitola
Osiris Isabel Villalobos 64.582.329 Corregimiento Chochó
Bohórquez
Catalina Dolores Suarez 64.586.020 Corregimiento Cochó
Medina
Diana Isabel Arrieta 64.931.545 Corregimiento Laguna Flor
Hernández
Luz Amparo Osorio Osorio 39.140.335 Corregimiento La Gallera
Utember Antonio Romero 1.010.051.554 Corregimiento San Jacinto
Montes
Luz Dary Mendoza Jiménez 1.103.496.487 Vereda Policarpa
Carmen Rosa Jiménez 64.697.484 Vereda Buenos Aires 1
Pérez
Nelly Isabel Valdés Berrio 64.570.742 Vereda Buenos Aires 2
La fiduciaria FIDUAGRARIA S.A. es la entidad operadora, vocera, y administradora del

Patrimonio Autónomo-VISR-MADR.
Cra. 20 N° 22-02 Antiguo Palacio Municipal

PBX: 2741190 Cel.: 3205499905 – Sincelejo – Sucre
NIT: 823.000.029-9
www.sincelejo-sucre.gov.co
fovis@sincelejo.gov.co
La ejecución de las obras está a cargo del CONSORCIO VISR ING, representado
legalmente por Esteban Cleves.
La Interventoría será ejecutada por el CONSORCIO INTERVIVIENDA SUR, representado

legalmente por José Luis reyes Villareal
El trabajo social será ejecutado por la firma CONSTRUYENDO PAÍS, representado

legalmente por Vanesa Arias.
Este proyecto a la fecha inició su construcción mediante la entrega de materiales a las

familias beneficiadas.
Las viviendas se construirán en lotes de propiedad de los beneficiarios.
Imagen 1. PROYECTO VISR 2018.Entrega de materiales.

NIT: 823.000.029-9
Imagen 2. PROYECTO VISR 2018.Entrega de materiales.
1.2 PROYECTO DE VIVIENDA VISR-MADR 2019.
Fueron aprobados dos (2) subsidios de Vivienda de Interés Social Rural por parte del
Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural, que benefician a dos familias desplazadas
localizadas en el Corregimiento La Arena, pertenecientes a población víctima, las cuales
son:
NOMBRE IDENTIFICACION UBICACION

NAVI LUZ RAMOS 64.562.799 Corregimiento La Arena
ZABALA
NICOLAS 73.140.418 Corregimiento La Arena
NHERNANDEZ
CONTRERAS
La fiducia FIDUAGRARIA S.A. es la entidad operadora de estos dos subsidios.
Estos dos hogares fueron validados por parte de FIDUAGRARIA S.A. y se encuentran en
proceso de diagnóstico y estructuración del proyecto por parte de CORPACERO S.A.S.
Quien será la encargada de la ejecución de las viviendas.
La interventoría estará a cargo del CONSORCIO INTERVIVIENDAS RURALES G9B.
El fondo Municipal de Vivienda de Sincelejo, encargado de la supervisión por parte del

Municipio ha realizado las siguientes labores:

NIT: 823.000.029-9
- Visita técnica a los predios de estas dos familias beneficiadas.
- El trámite del certificado de sana posesión de los predios de los beneficiarios.
- Certificados de condiciones ambientales de estos predios.
Estas certificaciones fueron remitidos a FIDUAGRARIA S.A., ya que eran obligatorias

para que realizaran la fase de diagnóstico integral y validar el cumplimiento de los
requisitos técnicos y legales de los inmuebles en donde se procede aplicar el subsidio.
Estamos a la espera que nos informen la fecha de iniciación de la construcción de estas dos
viviendas por parte del constructor.
2. PROYECTO DE VIVIENDA NUEVA URBANA.
2.1 PROYECTO DE VIVIENDA URBANIZACIÓN CIUDADELA AMABLE.
Oferente: Unión Temporal Nueva Ciudadela Amable

Representante Legal: Dairo Jiménez Chávez
Constructor: Dairo Jiménez Torres
Total viviendas del proyecto: 243
Etapa I: 62
Etapa II: 102
Etapa III: 79
 La primera etapa está totalmente construida.

 La segunda etapa se encuentra en construcción y presenta el siguiente avance:
- Total viviendas construidas: ………………………………………..86 Viviendas

- Viviendas en construcción: ……………………………………….. 16 Viviendas
Las viviendas en construcción presentan el siguiente avance.
5 viviendas con cubiertas.

3 viviendas con viga cinta construida.
2 viviendas con viga horizontal construida.
6 viviendas con muro a altura de 2 metros.
 En la tercera etapa se han adelantado las siguientes actividades:

NIT: 823.000.029-9
La Junta Directiva del FOVIS el 1 de septiembre de 2.020, aprobó el proyecto de
CONSTRUCCIÓN DE REDES DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO, REDES DE
MÉDIA Y BAJA TENSIÓN, Y DE OBRAS DE URBANISMO DE LA ETAPA III DE LA
URBANIZACIÓN CIUDADELA AMABLE EN EL MUNICIPIO DE SINCELEJO para el
desarrollo de la tercera etapa, que es requisito ya que MINVIVIENDA exige al municipio de
Sincelejo se realicen y garanticen las obras de acueducto y alcantarillado, redes de energía
de media y baja tensión y andenes y bordillos para continuar con el proyecto de VIS
Urbanización Ciudadela Amable. Por tal razón, se contempla la ejecución de este
proyecto. .
El proyecto fue radicado ante banco de proyectos el día 9 de octubre de 2.020, con el
número 2020-7001-0127, por un valor de $ 658.109.102,44 pesos M/CTE.
A la fecha las obras están terminadas en su totalidad en los 102 lotes.
Imagen 3. Excavación para instalación de tubería de alcantarillado

NIT: 823.000.029-9
Imagen 4. Excavación para instalación de red principal de 8” de alcantarillado
Imagen 5. Instalación tubería de 8”

NIT: 823.000.029-9
Imagen 6. Construcción de registros de alcantarillado
Imagen 7. Tubería de 3” de acueducto

NIT: 823.000.029-9
Imagen 8. Construcción de bordillos
Imagen 9. Construcción de andenes

NIT: 823.000.029-9
Imagen 10. Estructura AL12/750
2.2 PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN 30 VIVIENDAS EN EL SECTOR

NOROESTE DEL MUNICIPIO DE SINCELEJO.
La Junta Directiva del FOVIS el 1 de septiembre de 2.020, aprobó la conformación de una

Unión Temporal con el objeto de presentar un proyecto de vivienda nueva para
desarrollarse en lotes pertenecientes al FOVIS ubicados en la Urbanización Casa de Israel y
Ciudadela Amable.
La ejecución de este proyecto va encaminado a ofertar las viviendas a familias que en la

actualidad cuentan con un subsidio de vivienda asignado por el gobierno nacional o las
cajas de compensación familiar que no han podido aplicar el subsidio en la adquisición de
la vivienda.
El proyecto fue radicado en el Banco de Proyectos del Municipio el día 23 de diciembre de

2020, con el número 2020-70001-0171, por valor de $1.049.233.788,57 de los cuales
$1.022.426.247,60 corresponde a la ejecución de las 30 viviendas y $26.807.540,98
corresponde a obras complementarias de urbanismo.
Las 30 familias beneficiadas fueron seleccionadas mediante una convocatoria pública y un

proceso de calificación establecido por el FOVIS. Estas familias se relacionan a
continuación:

NIT: 823.000.029-9
N° NOMBRE APELLIDO ENTIDAD
QUE LO
ASIGNA
1 AURA MARIA MERCADO VENECIA
FONVIVIEND
A
2 NURY ISABEL ORTEGA GUERRERO
FONVIVIEND
A
3 SERVILIANO OZUNA MARTINEZ
SULPICIO FONVIVIEND
A
4 MARYS MARGOT HERRERA CANTERO
FONVIVIEND
A
5 MILENA HERNANDEZ
PATRICIA MONTES FONVIVIEND
A
6 YURANIS CAMPOS MONTES
MARGOTH FONVIVIEND
A
7 MADEIDA MORELO
LISHET GONZALEZ FONVIVIEND
A
8 JOSE RODELO QUINTERO
ALEJANDRO COMFENALC
O
9 BRENDA DEL GOMEZ MAZEA
ROSARIO FONVIVIEND
A
10 LORENA LOBO BENITEZ
PATRICIA COMFASUCRE
11 NORELVIS SOFIA MESTRA GARCIA
COMFASUCRE
12 REGULO ARROYO PERALTA
ANTONIO COMFASUCRE
13 FREDIS JOSE BARRERA
VERGARA COMFASUCRE

NIT: 823.000.029-9
14 ANA RAQUEL VALDOVINO
ROMERO FONVIVIEND
A
15 LINA MARIA CALDERA BUSTOS
FONVIVIEND
A
16 SOL MARIA ZUÑIGA BLANCO
FONVIVIEND
A
17 ANTONIO ORDOÑEZ ANILLO
CARLOS FONVIVIEND
A
18 JOVITA OVIEDO MONTES
YOLANDA FONVIVIEND
A
19 CELEDONIA PAYARES MARZAL
FONVIVIEND
A
20 MERLIS VILLALBA MONTES
FONVIVIEND
A
21 GLEDIS LEONES MARTINEZ
FONVIVIEND
A
22 MARIA TERESA PEREZ SOLANO
FONVIVIEND
A
23 ROSIRIS ESTER MONTES
HERNANDEZ FONVIVIEND
A
24 MARIA NUBIA HERNANDEZ DE
RAMIREZ FONVIVIEND
A
25 RAQUEL GARCIA
BLANQUICET FONVIVIEND
A
26 DELLYS ROSA BLANCO DELGADO
COMFASUCRE
27 YADITH DEL RUIZ BELTRAN
PILAR COMFASUCRE

NIT: 823.000.029-9
28 IRIS DEL YEPES BARBOSA
SOCORRO FONVIVIEND
A
29 JORGE ENRIQUE AVILEZ RAMOS
FONVIVIEND
A
30 JUDITH RAMIREZ PEÑA
FONVIVIEND
A
Actualmente se adelanta el pago de pólizas y el trámite de las licencias de construcción

para dar inicio a las obras.
2.3 PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA EN SITIO PROPIO

“TU PORVENIR”
El proyecto de Construcción de Vivienda en Sitio Propio Disperso “TU PORVENIR” se

ejecutará en diferentes barrios del área urbana del municipio de Sincelejo.
El proyecto comprende la construcción de 100 unidades de viviendas, con recursos

provenientes del Municipio de Sincelejo a través del Sistema General de Regalías “SGR” y
la Gobernación de Sucre.
APORTANTE FUENTE DE VALOR POR FUENTE VIGENCIA

FINANCIACIÓN DE FINANCIACIÓN
FOVIS SGR - Asignaciones $ 2.271.314.722,10 2021
directas
SGR - Asignación para la $ 700.000.000,00 2021
inversión regional 60%
GOBERNACION DE
SUCRE Propios $ 2.081.388.696,00 2021
VALOR TOTAL DEL PROYECTO DE $ 5.052.703.418,10
INVERSION
Las 100 familias beneficiadas fueron seleccionadas mediante una convocatoria pública y un
proceso de calificación establecido por el FOVIS, las cuales fueron notificadas en la
resolución N° 101 del 5 de abril de 2021. Las familias se relacionan a continuación:
N° NOMBRE APELLIDOS CEDULA

NIT: 823.000.029-9
1 MANUELA MELENDEZ 23.116.477
MERCADO
2 BEATRIZ ELENA MORALES IDARRAGA 43.492.597
3 ALVARO AUGUSTO MARTINEZ VASQUEZ 6.880.884
4 ANTOLIANO JOSE MACEA CORDERO 6.618.023
5 JHAROL MENDEZ MARTINEZ 1.100.548.562
6 LIZETH PAOLA GONZALEZ 1.102.843.626
MARTINEZ
7 ALEJANDRA ROSA SIERRA PIÑERES 64.575.128
8 VILMA DEL NUÑEZ SIERRA 34.942.165
SOCORRO
9 MARIBEL DE LA CRUZ SUAREZ 64.702.721
10 ANA DEL CARMEN GUERRA MELGAREJO 64.560.792
11 DIANA MARIA RODRIGUEZ 64.586.199
SALGADO
12 DIANA PATRICIA TEHEREAN MONTIEL 64.581.047
13 SARA ELENA TEHERAN MONTIEL 64.564.223
14 EDELMIRA ROSA DIAZ FLOREZ 64.550.768
15 YENNIS PATRICIA HERNANDEZ AVILA 64.702.532
16 JULIA ELENA MANCHEGO 25.833.854
RICARDO
17 MARLEDYS MARIA GONZALEZ DIAZ 64.704.388
18 JHON JAIRO JULIO ALMARIO 92.521.227
19 ARMANDO JOSE ALMARIO MONTES 92.523.006
20 NERLY DEL CARMEN ALEAN PEÑATE 64.579.412
21 MIGUEL SEGUNDO CARO OLIVERA 18.877.935
22 IVAN ZABALETA MENDEZ 9.144.359
23 RAFAEL GREGORIO VERGARA REYES 92.517.239
24 SIXTA ELENA DIAZ QUINTERO 1.104.867.401
25 ALICET DEL CONTRERAS 33.297.561
CARMEN MIRANDA
26 ROBERT WILLIAM SANCHEZ DIAZ 92.542.029
27 KAROL JOHANNA DIAZ QUINTERO 23.175.727
28 ISIDORA GARCIA TOSCANO 64.573.078
29 YACKELINE DEL MIRANDA DIAZ 23.175.719
CARMEN
30 NATIVIDAD DEL RICARDO SALCEDO 64.553.584
CARMEN

NIT: 823.000.029-9
31 WENDY YHURANY PEÑARREDONDA 1.102.840.580
MONTES
32 ANDRES MANUEL DOS SANTOS DIAZ 6.815.217
33 NELLYS AMALIA PEREZ JULIO 64.578.222
34 CARMELO DAVID SALCEDO NAVAS 1.102.805.681
35 WILBERTO DE JESUS SIERRA CAMPO 92.516.286
36 ARELYS DEL VIDAL 64.577.308
CARMEN
37 ANA ISABEL VERGARA SIERRA 33.172.014
38 ERICA PATRICIA VIZCAINO VITAL 64.586.737
39 DAVID JOSE MONTERROZA 92.540.713
QUINTANA
40 KATTY ESTHER MONTERROSA 64.577.384
URIELES
41 AMPARO BEATRIZ MARTINEZ ROMERO 64.546.668
42 LIGIA CARDENAS 64.577.633
MONTERROZA
43 KARINA ESTHER HERNANDEZ 1.102.802.517
BARRAZA
44 KELLY KATIANA PEROZA MARTINEZ 50.948.352
45 EMILCE MARTINEZ VARGAS 23.218.806
46 VIVIANA DEL GARAY ALVAREZ 64.563.291
CARMEN
47 FERNEY CARRASCAL 1.010.067.781
HERNANDEZ
48 JUANA VANEGAS DE 33.030.223
EVANGELISTA PEÑATE
49 MARIA BERNARDA RODRIGUEZ DE 64.573.623
HOYOS
50 ESTEBAN DAVID SANABRIA 92.526.563
HERNANDEZ
51 CARMEN HEIDIS CASTRO PEÑAFIEL 64.569.403
52 AURA SOFIA ALJURES RUIZ 64.563.970
53 BEATRIZ ELENA VILLA PALENCIA 64.557.188
54 CARMEN MARIA TEHERAN PADILLA 23.176.014
55 MARLENE DEL ARRIETA MERCADO 64.573.005
SOCORRO
56 VICTOR FIDEL ALBONIS MORALES 10.996.229
57 ANGELINA GUERRERO 64562142

NIT: 823.000.029-9
MERCADO
58 GLORIA MARIA HERAZO ARRIETA 64.549.618
59 ANGIE CRISTINA ROMERO ARROYO 1.102.863.770
60 ADALCIRA ISABEL SANTOS SALAS 64.586.610
61 ROSALIA YENERIS 64.544.040
HERNANDEZ
62 ROSA ISABEL VALDES JULIO 64.550.774
63 ARLETH PATRICIA ANGULO FUNES 1.102.809.755
64 BERNARDINA DE ALVAREZ MONTES 64.570.421
JESUS
65 OMAIRA DE JESUS MARTINEZ VILORIA 64.559.243
66 BETTY LEONOR SIERRA DE ARIAS 64.542.072
67 DILIA ESTER MONTES 64.553.750
68 LESYS MARINA CARRASCO PEREZ 22.909.591
69 SHIRLE HERNANDEZ 64.919.007
ROMERO
70 YESID ENRIQUE PONCE LOPEZ 73.549.381
71 CINDY MARCELA BARRETO PEREZ 1.102.839.135
72 EDITH DEL ROSARIO MEZA HERNANDEZ 45.761.333
73 ADALBERTO SIERRA ZABALA 92497424
FRANCISCO
74 LUIS CARLOS TORRES CORPAS 6.807.266
75 ARNOLD JOSE SACRAMENTO MEJIA 1.102.829.516
76 NAZARET DEL REALES LOPEZ 64.564.990
CARMEN
77 EUTEMIRO DE JESUS TORRES DIAZ 3.525.650
78 MARIA DOLORES NAVAS MARQUEZ 64.547.584
79 CINDY KATHERINE PACHECO BRIEVA 1.102.811.183
80 NERY DEL SOCORRO PATERNINA PINEDA 33.030.408
81 IVAN ESTEBAN RAMOS PLAZA 15.612.391
82 MIGUEL ENRIQUE VERGARA ALVAREZ 1.759.803
83 MARTHA CECILIA LOPEZ URAN 64.521.737
84 EDITH CECILIA OROZCO CAMPO 64.580.928
85 LUIS JAVIER HERNANDEZ CAUSIL 1.102.856.786
86 YAISER DEL SALGADO VALERIO 1.102.814.782
CARMEN
87 JULIA MERCEDES GARCIA DIAZ 64.549.930
88 MARELVI DEL CANTERO 30.662.016

NIT: 823.000.029-9
SOCORRO HERNANDEZ
89 OSCAR MANUEL MERCADO TARRIFA 92.513.891
90 MARY LUZ PEÑA VELASQUEZ 22.897.952
91 NANCY MARIA BENITEZ 64.565.462
VILLADIEGO
92 ARACELY DEL PATERNINA BEDOYA 64.554.271
CARMEN
93 OSLIELLA DEL MARTELO MEZA 64.584.938
CARMEN
94 ALEXANDRA TOVAR MERCADO 64.582.059
MILENA
95 MANUEL ESTEBAN SUAREZ RIOS 12.579.075
96 LUISMANUEL ROMERO FUENTES 4.004.579
97 LUZ ELENA ORTIZ CONTRERAS 64.569.872
98 KELLIS YOHANA PADILLA PEREZ 1.005.990.226
99 JOHANA PATRICIA MARTINEZ VERGARA 64.589.933
100 AGUSTIN ENRIQUE MENDEZ MEZA 3.914.038
En este proyecto hemos adelantado las siguientes actividades:
- Ubicación de los 100 lotes en un plano de la ciudad de Sincelejo

NIT: 823.000.029-9
Imagen 11. Ubicación de predios-Google Earth
- Levantamiento topográfico de los lotes de los beneficiarios

- Estudio de suelos e informe geotécnico
- Memorias de cálculo
- Diseño arquitectónico y estructural de la vivienda
- Realización de presupuestos y análisis de precios unitarios (apu’s)
A la fecha el proyecto se encuentra radicado en banco de proyectos de la Alcaldía de

Sincelejo y de la Gobernación de Sucre.

NIT: 823.000.029-9
Imagen 12. Apiques para estudio de suelos

NIT: 823.000.029-9
Imagen 13. Apiques para estudio de suelos
3. PROYECTOS DE MEJORAMIENTO DE VIVIENDA Y HABITAT.
3.1 PROGRAMA DE REDES INTRADOMICILIARIAS PCI.
El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio dentro de su política de vivienda establece

el proyecto Programa de Conexiones Intradomiciliarias de Acueducto y Alcantarillado-
PCI-mediante el cual pretende cerrar las brechas para alcanzar las coberturas reales en los
servicios de acueducto y alcantarillado, a través del fomento al acceso real a los servicios
de acueducto y alcantarillado con las construcciones de las conexiones intradomiciliarias en
los inmuebles que cumplan con los criterios de focalización.
Las obras para desarrollar en las viviendas corresponden a dotación de aparatos sanitarios,
construcción de baño, construcción de mesón de cocina y lavadero y reposición de redes
internas. El valor máximo de la inversión es de 8,23 SMLM por familia.
En la etapa de verificación de criterios de focalización del programa, el Ministerio realizó

una visita de campo a diferentes barrios en condiciones de pobreza extrema de nuestro
Municipio y seleccionó los siguientes: Bertiomar y el Poblado.
En cada uno de estos barrios hemos realizado las siguientes actividades para la selección de
los beneficiarios:

NIT: 823.000.029-9
- Visitamos todas las viviendas en estos dos barrios y adelantamos en cada una de
ellas una encuesta mediante la aplicación de un formato diseñado por el ministerio
de vivienda.
- Realizamos un levantamiento topográfico de la vivienda, encaminado a definir la
ubicación del baño, cocina y lavadero, el cual se anexaba al formato de encuesta. El
total de encuestas aplicado en cada barrio fue de 299 en Bertiomar y 899 en el
Poblado, para un total de 1198 encuestas aplicadas.
- Toda la información fue enviada al ministerio para los estudios respectivos, la
escogencia de los hogares y la asignación de los recursos.
Imagen 14. Realización de encuestas

NIT: 823.000.029-9

NIT: 823.000.029-9
3.2 PROYECTO DE MEJORAMIENTO DE VIVIENDA
La Administración Municipal adelanta un proyecto de mejoramiento de vivienda en los

barrios legalizados o en proceso de legalización de las comunas 1,2,3,8 y 9 y en el área
Rural del Municipio de Sincelejo, con recursos provenientes de un crédito ante FINDETER
por un valor de $10.000.000.000 a través del programa denominado UNIDOS
TRANSFORMAMOS MAS VIVIENDAS EN SINCELEJO.
Se pretenden realizar 917 mejoramientos de vivienda, distribuidos en 785 mejoramientos en

la zona urbana y 132 mejoramientos en la zona rural. El valor máximo del subsidio a
ejecutar es de 12 SMLMV por familia y será aplicado en la adecuación de la vivienda.
En este proyecto hemos realizado las siguientes actividades:
- Focalización de barrios legalizados y de estratos 1 y 2 de las comunas 1,2,3,8 y 9

del Municipio de Sincelejo.
- Realización de plano con la localización de los barrios focalizados.
- Redacción de documento técnico para la radicación ante el banco de proyectos del
Municipio de Sincelejo.

NIT: 823.000.029-9
Imagen 17. Plano de comunas

NIT: 823.000.029-9
BARRIOS ESTRA COMU
LEGALIZADOS TO NA
LOS LAURELES
1 1
LOS LAURELES II 1 1
LOS LAURELES
(SECTOR VISTA 1 1
HERMOSA)
EL DORADO 1
2 DE SEPTIEMBRE 1 1
VILLA CARMEN 1 1
VILLA JUANA 1 1
VILLA LAURA 1 1
LAS CANARIAS 1 1
CIUDAD SATELITE 2 1
VILLA ORIETA 2 1
VALLEJO 1 1
LA SELVA 1y2 1
BARRIO SEVILLA I Y
II 2 2
LAS GAVIOTAS 1 3
6 DE FEBRERO 1 3
LA INDEPENDENCIA 1 3
NUEVO BOLIVAR 1 3
LAS DELICIAS 1 3
VILLA COUNTRY 2 3
PIONEROS 1y2 3
NUEVA ESPERANZA 1 8
DIVINO NIÑO 1 8
PUERTO ARTURO 1 8
LA GRAN
COLOMBIA 1 8
OLAYA HERRERA 1 8
EL POBLADO 1 8

NIT: 823.000.029-9
LA CAMPIÑA 1 8
SIMÓN BOLIVAR 1 8
VILLA MADY II 1 8
LA PAZ 1 8
ANTONIO NARIÑO 1 8
NORMANDIA 1 8
MINUTO DE DIOS 1 8
EL EDEN 1 9
LA TRINIDAD 1 9
BELLA VISTA I 1 9
SUCEPTIBLES A LEGALIZAR
ESTRA COMU
BARRIOS TO NA
BELLA VISTA II 1 9
BOGOTA 1 9
MANO DE DIOS 1 9
SANTA CECILIA 1 9
4. PROYECTOS DE MEJORAMIENTO INTEGRAL DE BARRIOS.
4.1 MEJORAMIENTO INTEGRAL DE BARRIOS (MIB ZONA SUR).
El Mejoramiento Integral de Barrios MIB, hace parte del programa casa digna vida digna
del Gobierno Nacional, y es una estrategia para reducción de la pobreza urbana, a través del
conjunto de acciones físico sociales, ambientales, económicas y jurídico – legales, para la
integración e inclusión de los asentamientos precarios dentro de la estructura funcional y
productiva de la ciudad.

Dentro de sus intervenciones, el proyecto MIB contempla la ejecución de obras para
mejorar la accesibilidad, movilidad y entorno de los sectores a intervenir mediante la
construcción de vías de acceso vehicular, ciclo-rutas y parques.
Fue avalado por el Ministerio de Vivienda la focalización del proyecto en la zona sur de
Sincelejo, específicamente en la comuna N°8; para lo cual se definió como área de
intervención un polígono conformado por los barrios Antonio Nariño, Gran Colombia,

NIT: 823.000.029-9
Normandía, Nueva Esperanza, Puerto Arturo, Simón Bolívar, El Poblado, Villa María,
Villa Mady II, La Paz y La Campiña.
El Municipio ejecutará las obras de RENOVACION DE REDES DE ACUEDUCTO Y

ALCANTARILLADO EN BARRIOS DE LA ZONA SUR DEL MUNICIPIO DE
SINCELEJO, por valor de $1.500.000.000 en los tramos de vías a intervenir, recursos
provenientes de un crédito gestionados ante FINDETER.
En este proyecto hemos realizado las siguientes actividades:
- Delimitación del área que ocupa cada uno de los barrios vinculados al proyecto para
la determinación del polígono MIB.
- Se elaboró un diagnostico que fue presentado al Ministerio de Vivienda, relacionado
con el estado de las vías y espacios públicos existentes.
- Se elaboró una propuesta de inversión de recursos en vías, ciclo rutas y
acondicionamiento de parques recreo deportivos.
El día 8 de septiembre se recibió una visita al área del proyecto por funcionarios del
Ministerio de Vivienda en la cual se hizo un recorrido al polígono del MIB, identificando
los tramos de vías a intervenir y las áreas de uso público que se van a adecuar como
parques recreo deportivos.

NIT: 823.000.029-9
Imagen 18. Visita a polígono del MIB

NIT: 823.000.029-9
Imagen 19. Visita a polígono del MIB
4.2 PROGRAMA DE LEGALIZACION DE BARRIOS
La legalización urbanística es el proceso mediante el cual la administración municipal

reconoce la existencia de un asentamiento humano con condiciones de precariedad y de
origen informal, conformado por viviendas de interés social, que se ha constituido sin
licencia de urbanización previo a su desarrollo o que aun cuando la obtuvo, esta no se
ejecutó.
El Municipio de Sincelejo, mediante un proceso liderado por el Fondo Municipal de

Vivienda se encuentra legalizando 6 barrios, en la comuna 8, que hacen parte del proyecto
de mejoramiento integral de barrios de la zona sur y que como requisito por parte del
Ministerio de Vivienda necesitan de su legalización para poder adelantar inversiones en
ellos,

NIT: 823.000.029-9
Los barrios en los cuales hemos adelantado este proceso son: La paz, Antonio Nariño,
Normandía, La Campiña, Simón Bolívar y Villa Mady II etapa.
Las actividades realizadas en este proceso y en cada uno de los barrios fueron:
- Visitas a los barrios para determinar sus linderos.

- Realización del plano de loteo actual de cada uno de estos barrios y presentación a
la comunidad para su aprobación.
- Identificación de las áreas de uso público y áreas no aptas para la construcción de
Vivienda.
- Se adelantaron las mediciones de las vías para la realización de los perfiles viales.
- Se determinaron las áreas de todos los lotes y áreas de uso público para definir el
cuadro de todas las áreas que conforman el barrio.
- Se realizó el estudio urbano de cada barrio el cual fue presentado en una reunión de
los habitantes del barrio para su conocimiento.
- Se cuenta ya con las resoluciones de legalización de los barrios la paz, Antonio
Nariño, Normandía y La Campiña. En proceso de legalización Simón Bolívar y
Villa Mady II.
Imagen 20. Invitación a socialización de planos del barrio.

NIT: 823.000.029-9
Imagen 21. Socialización de planos del barrio.
Imagen 22. Socialización de planos del barrio.
4.3 PROCESO DE TITULACION DE PREDIOS FISCALES

NIT: 823.000.029-9
El FOVIS como entidad delegada por la administración Municipal para adelantar el proceso
de titulación de predios fiscales ocupado por Viviendas, a través de su división técnica,
viene realizando visitas a los barrios cuyo título matriz se encuentra a nombre del
Municipio o el Fondo Municipal de Vivienda.
En estas visitas se realiza un informe técnico que contiene:
- Identificación del predio, verificando que cuente con: mejoras y/o construcción de
destinación económica habitacional y se encuentre en el perímetro urbano.
- Identificación de dirección y referencia catastral.
- Análisis del predio, que no esté ubicado en zona de protección o que represente
riesgo para los habitantes de la vivienda.
- Identificación del beneficiario.
- Colindancias.
- Levantamiento topográfico del predio y la mejora.
Este proceso se viene adelantando en los barrios El Poblado, Santa Cecilia y Las
Margaritas.

NIT: 823.000.029-9
Imagen 23. Visita técnica para titulación de predios.

NIT: 823.000.029-9
5. BANCO DE PROYECTOS DEL MUNICIPIO DE SINCELEJO.
La División Técnica se encargó de realizar los estudios previos que incluyen presupuestos,
APU’s, planos, ficha EBI y demás requisitos necesarios para la radicación ante el Banco de
Proyectos del Municipio, de varias iniciativas de este ente.
Lo anterior nos permite que los proyectos radicados tengan la disponibilidad presupuestal
para que el Municipio otorgue los respectivos recursos para su ejecución y a su vez sean
objeto de seguimiento por parte de esta Oficina.
A continuación, se relacionan los proyectos radicados durante el año 2021.
CÓDIGO DE NOMBRE DEL

No. SECTOR VALOR
RADICACIÓN PROYECTO
Construcción de
Vivienda de interés
social en sitio propio
1 2021700010249-SGR disperso “TU Vivienda $ 5.052.703.418,10
PORVENIR” en el
Municipio de
Sincelejo
Formulación,
seguimiento y
vigilancia de
proyectos de
2021700010114-
2 vivienda en el Fondo Vivienda $ 110.100.000.000
Territorial
Municipal de
Vivienda de Interés
Social y Reforma
Urbana de Sincelejo.
Atentamente.

NIT: 823.000.029-9
ROBINSON CARABALLO HERNANDEZ
Jefe de División Técnica
FOVIS

NIT: 823.000.029-9

Informe de Gestión - Division Tecnica, de 1 Marzo A 30 Septiembre de 2021

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INFORME DE GESTIÓN- DIVISIÓN TÉCNICA

PERIODO: 28 DE FEBRERO A 30 DE SEPTIEMBRE DE 2021

I. PROYECTOS DE VIVIENDA NUEVA.

1. PROTECTO DE VIVIENDA NUEVA RURAL.

1.1 PROYECTO VISR 2018 (FIDU-18-VN-SUCRE-BV-03-C.VIRS ING).

Mediante resolución No 257-2.019 de septiembre de 2.019, del Ministerio de Agricultura y

NOMBRE IDENTIFICACION UBICACION

La fiduciaria FIDUAGRARIA S.A. es la entidad operadora, vocera, y administradora del

Cra. 20 N° 22-02 Antiguo Palacio Municipal

La Interventoría será ejecutada por el CONSORCIO INTERVIVIENDA SUR, representado

El trabajo social será ejecutado por la firma CONSTRUYENDO PAÍS, representado

Este proyecto a la fecha inició su construcción mediante la entrega de materiales a las

Las viviendas se construirán en lotes de propiedad de los beneficiarios.

Imagen 1. PROYECTO VISR 2018.Entrega de materiales.

Cra. 20 N° 22-02 Antiguo Palacio Municipal

1.2 PROYECTO DE VIVIENDA VISR-MADR 2019.

NOMBRE IDENTIFICACION UBICACION

La fiducia FIDUAGRARIA S.A. es la entidad operadora de estos dos subsidios.

La interventoría estará a cargo del CONSORCIO INTERVIVIENDAS RURALES G9B.

El fondo Municipal de Vivienda de Sincelejo, encargado de la supervisión por parte del

Cra. 20 N° 22-02 Antiguo Palacio Municipal

Estas certificaciones fueron remitidos a FIDUAGRARIA S.A., ya que eran obligatorias

2. PROYECTO DE VIVIENDA NUEVA URBANA.

2.1 PROYECTO DE VIVIENDA URBANIZACIÓN CIUDADELA AMABLE.

Oferente: Unión Temporal Nueva Ciudadela Amable

Etapa II: 102

 La primera etapa está totalmente construida.

- Total viviendas construidas: ………………………………………..86 Viviendas

Las viviendas en construcción presentan el siguiente avance.

5 viviendas con cubiertas.

 En la tercera etapa se han adelantado las siguientes actividades:

Cra. 20 N° 22-02 Antiguo Palacio Municipal

A la fecha las obras están terminadas en su totalidad en los 102 lotes.

Imagen 3. Excavación para instalación de tubería de alcantarillado

Cra. 20 N° 22-02 Antiguo Palacio Municipal

Imagen 5. Instalación tubería de 8”

Cra. 20 N° 22-02 Antiguo Palacio Municipal

Imagen 7. Tubería de 3” de acueducto

Cra. 20 N° 22-02 Antiguo Palacio Municipal

Imagen 9. Construcción de andenes

Cra. 20 N° 22-02 Antiguo Palacio Municipal

2.2 PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN 30 VIVIENDAS EN EL SECTOR

La Junta Directiva del FOVIS el 1 de septiembre de 2.020, aprobó la conformación de una

La ejecución de este proyecto va encaminado a ofertar las viviendas a familias que en la

El proyecto fue radicado en el Banco de Proyectos del Municipio el día 23 de diciembre de

Las 30 familias beneficiadas fueron seleccionadas mediante una convocatoria pública y un

Cra. 20 N° 22-02 Antiguo Palacio Municipal

Cra. 20 N° 22-02 Antiguo Palacio Municipal

Cra. 20 N° 22-02 Antiguo Palacio Municipal

Actualmente se adelanta el pago de pólizas y el trámite de las licencias de construcción

2.3 PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA EN SITIO PROPIO

El proyecto de Construcción de Vivienda en Sitio Propio Disperso “TU PORVENIR” se

El proyecto comprende la construcción de 100 unidades de viviendas, con recursos

APORTANTE FUENTE DE VALOR POR FUENTE VIGENCIA

N° NOMBRE APELLIDOS CEDULA

Cra. 20 N° 22-02 Antiguo Palacio Municipal

Cra. 20 N° 22-02 Antiguo Palacio Municipal

Cra. 20 N° 22-02 Antiguo Palacio Municipal

Cra. 20 N° 22-02 Antiguo Palacio Municipal

En este proyecto hemos adelantado las siguientes actividades:

- Ubicación de los 100 lotes en un plano de la ciudad de Sincelejo

Cra. 20 N° 22-02 Antiguo Palacio Municipal

- Levantamiento topográfico de los lotes de los beneficiarios