JUICIO EJECUTIVO DE OBLIGACIONES DE DAR

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DE FAMILIA DEL DEPARTAMENTO

DE GUATEMALA

DE LOS DATOS DE IDENTIFICACION PERSONAL

FERNANDO OLIVEROS MARTINEZ, de veintiún años de edad, soltero,

estudiante ingeniería, guatemalteco, de este domicilio y vecindad.

DEL AUXILIO PROFESIONAL

Actúo bajo la dirección y procuración del Abogado LUIS ANTONIO REYES

DEL LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES

Señalo para recibir notificaciones la oficina profesional del abogado que me

auxilia, ubicada en la séptima avenida diez guión catorce de la zona nueve,

Edificio el Roble Oficina quinientos tres de esta ciudad de Guatemala.

DEL MOTIVO DE LA COMPARECENCIA

Respetuosamente, comparezco ante usted a promover JUICIO EJECUTIVO

ESPECIAL DE OBLIGACION DE DAR contra mi padre, señor JOSE

ARMANDO OLIVEROS LOPEZ, quien para el efecto puede ser notificado en

séptima avenida ocho guión veinticinco, Manzana M, colonia Pinares Ciudad

San Cristóbal , zona ocho de Mixco,

Departamento de Guatemala, (ignoro si es su residencia) mediante el

despacho dirigido al Juzgado de Paz del Municipio de Mixco, del

Departamento de Guatemala.

H E C H O S:

1. Conforme quedó establecido en la Sentencia de divorcio por mutuo

consentimiento presentada en la vía voluntaria por el demandado y mi madre

la señora ORTENCIA MARTINEZ JUAREZ cuya certificación adjunto al

presente memorial, dentro de los puntos del convenio de bases resueltos con

lugar por la juzgadora, se encuentra el numeral cuarto dentro del cual el

demandado se obliga a lo siguiente: Los menores FERNANDO Y JOSE LUIS

de apellidos OLIVEROS MARTINEZ serán alimentados por el padre y la

obligación subsistirá conforme a la ley hasta la mayoría de edad, sin

menoscabo que si la necesidad del alimentado y la disponibilidad económica

del alimentista es tal, seguirá contribuyendo al pago de sus estudios

superiores hasta la edad de veinticinco años si éstos continúan solteros.

2. Es el caso, señor JUEZ, que el demandado a partir del mes de

Septiembre del año dos mil cinco a la fecha, no ha cumplido con la obligación

de suministrar la cantidad de un mil quetzales mensuales los cuales está

obligado a proporcionar dentro de los primeros cinco días de cada mes, ni

tampoco la cantidad de un mil quetzales que correspondía proporcionar el

quince de diciembre del año dos mil cinco, el quince de julio del año dos mil

seis, el quince de diciembre del año dos mil seis, el quince de julio del año

dos mil siete, el quince de diciembre del año dos mil siete, el quince de julio

del año dos mil ocho y el quince de diciembre del año dos mil ocho por gastos

extraordinarios. La cantidad de dinero no suministrada a la presente fecha,

asciende a CINCUENTA MIL QUETZALES (Q. 50,000.00).

3. En virtud que estoy estudiando las carreras de Ingeniería Civil en la

Universidad de San Carlos de Guatemala, las cuales requieren la inversión

monetaria para adquirir libros, útiles, materiales, accesorios especiales para

proyectos de laboratorio, gastos de alimentación, pues permanezco todo el

día en las instalaciones de la Universidad, dinero para pasajes para

trasportarme de mi residencia a mi lugar de estudio de ida y vuelta, pago de

matrículas, derecho al uso de determinadas instalaciones, pago por derecho a

recibir conferencias, demás gastos personales, etc. Dichos gastos alcanzan

un promedio de tres mil quinientos quetzales mensuales.

4. Resulta que a la fecha, no he podido adquirir todo lo necesario para

continuar mis carreras universitarias por la actitud negligente del demandado

en no cumplir con su obligación. No tengo trabajo, puesto que el horario de

estudios no me lo permite, no tengo ingresos propios, cuento con veintiún

años de edad y aún permanezco soltero, llenándose los presupuestos

requeridos dentro del numeral cuarto del convenio de bases de divorcio por

mutuo acuerdo en cuya sentencia, la juzgadora declaró con lugar

convirtiéndose ésta en una obligación de dar por parte del demandado la cual

dejó de cumplir. La cantidad de dinero no suministrada asciende a

CINCUENTA MIL QUETZALES (Q. 50,000.00).

5. En virtud que el demandado ha cumplido con dicha obligación. Procedo a

iniciar el presente JUICIO EJECUTIVO ESPECIAL DE OBLIGACION DE DAR.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

El Código Procesal Civil y Mercantil, Decreto Ley Ciento Siete, (107), en El

artículo 336, establece la PROCEDENCIA DE LA EJECUCION DE

OBLIGACIONES DE DAR. Cuando la ejecución recaiga sobre cosa cierta o

determinada o en especie, si hecho el requerimiento de entrega el ejecutado

no cumple, se pondrá en secuestro judicial, resolviéndose en sentencia si

procede la entrega definitiva. Si la cosa ya no existe o no pudiere

secuestrarse, se embargarán bienes que cubran su valor fijado por el

ejecutante y por los daños y perjuicios, pudiendo ser estimada

provisionalmente por el juez la cantidad equivalente a los daños y perjuicios

El artículo 295 del mismo cuerpo legal en su parte conducente estipula:

EJECUCION DE SENTENCIA, La petición de ejecución de sentencias o de

laudos arbítrales, puede hacerse en el mismo expediente o mediante La

PRESENTACION DE LA CERTIFICACION DEL FALLO a elección del

Ejecutante.

La Constitución Política de la República, en su artículo 1, establece la

PROTECCION A LA PERSONA. El Estado de Guatemala, se organiza para

proteger a la persona y a la familia; su fin supremo es el bien Común.

El artículo 2, de la Carta Magna, establece deberes del Estado. Es deber del

Estado garantizarle a los habitantes de la República la vida, la Libertad, la

justicia, la seguridad, la paz y el desarrollo integral de la persona.

El artículo 4 de la Carta Magna, establece LIBERTAD E IGUALDAD. En

Guatemala, todos los seres humanos son libres e iguales en dignidad y

derechos. El hombre y la mujer cualquiera que sea el estado civil, tienen

iguales oportunidades y responsabilidades.

El artículo 5 de la Carta Magna, establece LIBERTAD DE ACCION Toda

persona tiene el derecho a hacer lo que la ley no prohíbe;…

El artículo 44 de la Constitución Política de la República, establece

DERECHOS INHERENTES A LA PERSONA HUMANA. Los derechos y

garantías que otorga la constitución no excluyen otros que aunque no figuren

expresamente en ella, son inherentes a la persona humana. El interés social

prevalece sobre el interés particular.

El artículo 47 de la Constitución Política de la República establece

PROTECCION A LA FAMILIA. El Estado garantiza la protección social,

económica y jurídica de la familia. … Promoverá… La Paternidad responsable.

PRUEBAS:

a) DOCUMENTAL: Consistente en:

1. Certificación de mi partida de nacimiento correspondiente al número de

partida, mil quinientos cuarenta y nueve (1549), del Folio numero setenta y

cinco (75) y del Libro numero noventa (90) de nacimientos, extendida por el

Registrador Civil de la ciudad de Guatemala, el diez de enero del año dos mil

ocho.

2. Fotocopia de la certificación de la sentencia dictada por el juzgado cuarto

de Primer Instancia del Ramo de Familia del departamento de Guatemala,

dentro del proceso identificado con el numero F4-CINCO MIL GUION SIETE

MIL CIENTO VEINTIDOS (F4-5000-7122), a Cargo del oficial y notificador

Quinto.

3) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de lo actuado se puedan

desprender dentro del presente proceso. Por lo anteriormente señalado al

Señor Juez formulo las siguientes:

PETICIONES:

DE TRÁMITE:

1.Se admita para su trámite el presente memorial y documentos adjuntos y se

tenga por promovido el JUICIO EJECUTIVO ESPECIAL DE OBLIGACION DE

DAR en contra de mi padre, señor JOSE ARMANDO OLIVEROS LOPEZ,

iniciándose el expediente respectivo.

2. Se tenga por aceptado al profesional que me auxilia.

3. Se tenga por señalado el lugar para recibir citaciones y notificaciones

4. Se libre el despacho correspondiente para la efectiva notificación al hoy

demandado.

5. Que el demandado señale el lugar para recibir citaciones y

notificaciones dentro del perímetro legal establecido y de no ser

así, se le notifique por los estragos del tribunal.

6. Se califique el título en que me fundo, para iniciar la presente

ejecución especial de obligación de dar.

7. Al encontrar el título referido conforme a derecho, se ordene el

MANDAMIENTO Y REQUERIMIENTO DE PAGO al demandado por

la cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q. 50,000.00).que

a deuda a mi persona, tomando como referencia, que dentro de los

puntos del convenio de bases de divorcio por mutuo acuerdo

resueltos con lugar por la juzgadora, se encuentra el numeral

cuarto dentro del cual el demandado se obliga a lo siguiente: IV.

Los menores FERNANDO Y JOSE LUIS de apellidos OLIVEROS

MARTINEZ serán alimentados por el padre y la obligación

subsistirá conforme a la ley hasta la mayoría de edad, sin

menoscabo que si la necesidad del alimentado y la disponibilidad

económica del alimentista es tal, seguirá contribuyendo al pago de

sus estudios superiores hasta la edad de veinticinco años si éstos

continúan solteros. Y es el caso señor juez, que el demandado a

partir del mes de septiembre del año dos mil cinco a la fecha, no

ha cumplido con la obligación de suministrar la cantidad de un mil

quetzales mensuales los cuales está obligado a proporcionar

dentro de los primeros cinco días de cada mes, ni tampoco la

cantidad de un mil quetzales que correspondía proporcionar el

quince de diciembre del año dos mil cinco, el quince de julio del

año dos mil seis, el quince de diciembre del año dos mil seis, el

quince de julio del año dos mil siete, el quince de diciembre del año

dos mil siete, el quince de julio del año dos mil ocho y el quince de

diciembre del año dos mil ocho por gastos extraordinarios. La

cantidad de dinero no suministrada a la presente fecha, asciende a

CINCIENTA MIL QUETZALES (Q. 50,000.00). En virtud que estoy

estudiando las carreras de Ingeniería Civil y Licenciatura en

matemática en la Universidad de San Carlos de Guatemala, las

cuales requieren la inversión monetaria Para adquirir libros, útiles,

materiales, accesorios especiales para proyectos de laboratorio,

gastos de alimentación, pues permanezco todo el día en las

instalaciones de la Universidad dinero para pasajes para

transportarme de mi residencia a mi lugar de estudio de ida y

vuelta, pago de matrículas, derecho al uso de determinadas

instalaciones, pago por derecho a recibir conferencias, demás

gastos personales, etc. Dichos gastos alcanzan un promedio de

tres mil quinientos quetzales mensuales y resulta que a la fecha, no

he podido adquirir todo lo necesario para continuar mis carreras

universitarias por la actitud negligente del demandado en no

cumplir con su obligación. No tengo trabajo, puesto que el horario

de estudios no me lo permite, no tengo ingresos propios, cuento

con veintiún años de edad y aún permanezco soltero, llenándose

los presupuestos requerido dentro del numeral cuarto del Convenio

de Bases de Divorcio por Mutuo acuerdo en cuya sentencia, la

juzgadora declaro con lugar convirtiéndose ésta en una obligación

de dar por parte del demandado, la cual dejó de cumplir. La

cantidad de dinero no suministrada, asciende a CINCUENTA MIL

QUETZALES (Q. 50,000.00).

8. En caso de no hacerse efectivo el pago de los rubros antes

mencionados, se le APERCIBA que se CERTIFICARÁ LO

CONDUCENTE, al órgano jurisdiccional correspondiente por el

DELITO DE NEGACION DE ASISTENCIA ECONOMICA,

tipificación en la cual quedaría comprendida la conducta del hoy

demandado.

9.Se le arraigue al hoy demandado para asegurar su presencia y

participación dentro del presente proceso, librando el oficio a la

 Dirección General de Migración para lo que haya lugar conforme a

los siguientes datos: a) Cédula de Vecindad número de orden A

guión Uno (A-1) y Registro Setecientos Ochenta y siete mil

(787,000), b) Nombre Usual: JOSE ARMANDO OLIVEROS LOPEZ

c) Hijo de: Carlos Eduardo Oliveros Carrillo y María Luisa López

Díaz, d) Lugar de nacimiento: Ciudad de Guatemala,

Departamento de Guatemala e) Fecha de nacimiento: quince de

agostos de mil novecientos cuarenta y siete f) Estado Civil: Soltero

g) Con domicilio en cuarta calle dos guión catorce, manzana “O”

Pinares Ciudad San Cristóbal , zona ocho de Mixco,

10. Se de audiencia al demandado si el tribunal lo estimare

procedente

DE FONDO:

Que al dictar la sentencia que en derecho corresponda, se Declare:

1. Con lugar la demanda de JUICIO EJECUTIVO ESPECIAL DE

OBLIGACION

2. Se condene en costas procesales al demandado

3. Se condene al pago de daños y perjuicios , al demandado

4. Se certifique lo conducente por el delito de negación de Asistencia

Económica

CITA DE LEYES: Fundo mi pretensión en las leyes citadas y artículos

Siguientes: Constitución Política de la República de Guatemala, Artículos 1, 2,

3, 4, 5, 28, 44, 47 y 55. Código Procesal Civil y Mercantil, decreto ley 107

Artículos: 44, 50, 51, 52, 60, 61, 62, 63, 66, 67, 71, 72, 75, 79, 106, 107, 128,

177, 186, 194, 196, 195, 336, 320, 329, 523, 524, 525, 527, 532. Ley de

Tribunales de Familia artículos: 1, 2, 3, 8, 12, 13 y 20. Código Penal

decreto Número 17-73, del Congreso de la República, artículo 242.

Acompaño original y tres copias del presente memorial y documentos

adjuntos.

Guatemala dieciséis de mayo de dos mil once.

EJECUCIÓN DE LA OBLIGACIÓN DE ESCRITURAR :

SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL

DEPARTAMENTO DE GUATEMALA

DE LOS DATOS DE IDENTIFICACION PERSONAL

MARIANA FRANCO LINARES, de treinta y cinco años de edad, casada,

Trabajadora Social, guatemalteca, de este domicilio.

DEL AUXILIO PROFESIONAL

Actúo bajo la dirección, procuración y auxilio del Abogado; LUIS ANTONIO

REYES

DEL LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES

Señalo para recibir notificaciones la oficina profesional del abogado que me

auxilia, ubicada en la séptima avenida diez guión catorce de la zona nueve,

Edificio el Roble Oficina quinientos tres de esta ciudad de Guatemala.

DEL MOTIVO DE LA COMPARECENCIA

1. Que actúo en representación de los señores: OMAR ALEXANDER

RAMIREZ ALVARADO; y, ALBA YANNET MORLALES DE RAMIREZ, en

mi calidad de Mandataria Judicial con Representación de los mismos,

como lo acredito con el Primer Testimonio de la escritura pública número

diez (10), autorizada en esta ciudad el quince de enero de dos mil ocho,

por el Notaria Claudia Yulisa Sosa Paredes, de mandato General Judicial

con representación, debidamente inscrito en el Registro de Poderes del

Archivo General de Protocolos bajo el número quinientos mil novecientos

setenta y nueve (5979), cuya copia legalizada acompaño a este memorial.

3. Que comparezco en la calidad indicada, a iniciar proceso de EJECUCIÓN

ESPECIAL DE LA OBLIGACION DE ESCRITURAR, en contra de la Entidad

“CONDOMINIO SAN JOSE, SOCIEDAD ANÓNIMA” a través de su

Representante Legal, entidad que por su naturaleza carece de residencia,

pero puede ser notificada en su sede social situada en la SEPTIMA AVENIDA

NUMERO DIEZ GUIÓN CATORCE, OFICINA NÚMERO TRECISNETOS DOS

“B” (302 B), EDIFICIO TOPACIO AZUL, ZONA NUMERO NUEVE, de esta

ciudad capital de Guatemala, en base a los siguientes:

H E C H O S:

A. Con fecha veinticuatro de enero de dos mi cinco, en mi calidad de

Mandataria General Judicial con Representación de los señores: OMAR

ALEXANDER RAMIREZ ALVARADO; y, ALBA YANNET MORLALES DE

RAMIREZ celebré con la Entidad “CONDOMINIO SAN JOSE, SOCIEDAD

ANÓNIMA”, carta de Oferta de Venta, que adjunto, en la que dicha Entidad

se comprometió en vender a mis representados un bien inmueble inscrito

en el Registro General de la Propiedad de la zona central bajo el número

SEIS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS (6386), folio número

TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO (395), del libro número CIENTO

ONCE “E” (111 E) de Guatemala, ubicado en la cuarta calle número cero

guión cuarenta y cuatro, interior, Condominio Catalina, calle Granada, lote

número cuarenta (40), zona ocho del municipio de Mixco, departamento de

Guatemala, con un área de noventa metros cuadrados (90.00 mts2), y

ciento cuarenta y ocho punto cincuenta metros cuadrados (148.50 mts2) de

construcción.

B. El precio de la venta del bien descrito se pactó en la suma de

CUATROCIENTOS OCHENTA MIL QUETZALES (Q. 480,000.00),

incluyéndose en el inmueble y en el precio una casa de habitación, gastos

de escrituración, registro e Impuesto al Valor Agregado (IVA). Asimismo se

pactó que el monto total del negocio se pagaría de la siguiente forma: a)

Un enganche de treinta y cinco mil Quetzales (Q. 35,000.00), pagando mis

representados el mismo con un pago inicial de QUINCE MIL QUTZALES

(Q. 15,000.00) que se hizo efectivo el catorce de Enero del año dos mil

ocho, y dos cuotas de DIEZ MIL QUETZALES (Q. 10,000.00) cada una,

para hacerse efectivas el dieciséis de Febrero y dieciséis de Marzo; ambas

del año dos mil ocho, lo que efectivamente cumplieron mis representados,

como se acredita con las copias legalizadas de los recibos que se adjuntan

a la presente solicitud, números: Ciento diecisiete, ciento cincuenta y tres,

 cuatrocientos noventa, quinientos setenta y cuatro; y setecientos seis,

expedidos por “CONDOMINIO SAN JOSE, SOCIEDAD ANÓNIMA”.

C. El saldo del precio indicado, o sea la cantidad de TRESCIENTOS

CUARENTA Y CINCO MIL QUETZALES (Q. 345,000.00), sería cubierto

con el importe de un préstamo a gestionarse por parte de la entidad

vendedora, garantizado con hipoteca sobre dicho inmueble y cuyo monto

se cancelaría en un plazo de quince años.

D. Desde la fecha de la celebración de la carta de oferta de venta, indicada

en el literal A) del presente memorial, por todos los medios posibles se ha

tratado de lograr la escrituración del bien inmueble referido, a lo que la

entidad vendedora se ha negado, sin justificación alguna, situación que

obligó a mis representados, por mi medio, en la calidad ya indicada, a

promover Diligencias de Prueba Anticipada de Declaración Jurada, y en las

cuales se declaró confesa a la entidad “CONDOMINIO SAN JOSE,

SOCIEDAD ANÓNIMA” a través de su Representante Legal, en las

posiciones articuladas oportunamente.

E. Es el caso, señor Juez, que no obstante haberse cumplido, por parte de

mis representados, con las obligaciones asumidas en la carta de oferta de

venta mencionada y habérsele declarado confesa a la entidad vendedora,

con lo cual se comprueba que se han agotado los mecanismos tendientes

a lograr que se otorgue por quien corresponde la respectiva escritura

traslativa dominio del bien adquirido en propiedad, con las limitaciones

legales pactadas, me veo en la necesidad, en representación de los

señores: OMAR ALEXANDER RAMIREZ ALVARADO; y, ALBA YANNET

MORLALES DE RAMIREZ, de promover la presente EJECUCIÓN

ESPECIAL DE LA OBLIGACIÓN DE ESCRITURAR, a efecto de que

judicialmente se obligue y ordene a la entidad “CONDOMINIO SAN JOSE,

SOCIEDAD ANÓNIMA”, a que se cumpla con dicha obligación, bajo

apercibimiento de que en caso de incumplimiento, será otorgada por el

señor Juez en rebeldía de aquella.

F. Finalmente solicito que para garantizar las resultas del juicio y como
 medida precautoria, se trabe embargo sobre la finca inscrita en el Registro

General de la propiedad de la zona central bajo el número SEIS MIL

TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS (6386), folio número TRESCIENTOS

NOVENTA Y CINCO (395), del libro número CIENTO ONCE “E” (111 E)

de Guatemala, propiedad de la entidad demandada y para que se anote de

demanda se libre el despacho respectivo.

La presente ejecución la promuevo en base al siguiente:

F U N D A M E N T O D E D E R E C H O:

El Código Procesal Civil y Mercantil en su artículo 338 estipula: “Si la

obligación consiste en el otorgamiento de escritura pública, al dictar sentencia

haciendo lugar a la ejecución, el juez fijará el demandado, el término de tres

días para que la otorgue. En caso de rebeldía, el juez otorgará de oficio la

escritura nombrando para el efecto al notario que el interesado designe a

costa de éste último”. Por su parte el Código Civil establece: “Hay contrato

cuando dos o más personas convienen en crear, modificar o extinguir una

obligación”. “Los contratos se perfecciona por el simple consentimiento de las

partes.” “Toda persona puede contratar y obligarse:… 2º.- Por documento

privado…”. “Cuando los términos o conceptos del contrato son claros y no

dejan lugar a duda sobre la intención de los contratantes, se estará al sentido

literal de sus cláusulas...”. “Las cláusulas oscuras, ambiguas o contradictorias

de un contrato, insertas en modelo o formularios impresos preparados de

antemano por uno de los contratantes, se interpretarán a favor del otro

contratante”. Artículos 1516, 1518,1574 y 1593 del Código Civil.

P R U E B A S:

A. DECLARACION DE PARTE: Que deberá prestar le entidad demandada,

“CONDOMINIO SAN JOSE, SOCIEDAD ANÓNIMA” a través de su

representante legal nato con base al pliego de posiciones que

oportunamente presentaré a ese juzgado.

B. DOCUMENTOS: consistentes en: a) Certificación extendida por el

Secretario del Juzgado Sexto de Primera Instancia del Ramo Civil, del

departamento de Guatemala, de las diligencias de prueba anticipada de

 declaración jurada, identificada con el número C2-2003-1595 a cargo del

notificador y oficial 3º. que sirve de título a la presente ejecución. b)

Fotocopia legalizada de los recibos de caja números: ciento diecisiete, de

fecha catorce de enero de dos mil cinco; ciento cincuenta y tres, de fecha

dieciséis de enero de dos mil cinco; cuatrocientos noventa, de fecha cuatro

de abril de dos mil cinco; setecientos siete, de fecha nueve de junio de dos

mil cinco; y quinientos setenta y cuatro, de fecha catorce de junio de dos

mil cinco; todos expedidos por la entidad “Condominio San José, Sociedad

Anónima”. c) Fotocopia legalizada del primer testimonio de la escritura

pública de mandato general judicial con representación número Diez,

autorizada en esta ciudad el catorce de enero de dos mil ocho, por la

notaria Claudia Yulisa Sosa Paredes, inscrito en el Archivo General de

Protocolos bajo el número seiscientos tres mil novecientos setenta y ocho,

el dieciocho de enero de dos mil ocho.

C. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que deberá practicar el señor Juez sobre

documentos contables de la entidad demandada, así como sobre las

personas, cosas y lugares que estima pertinentes el señor juez, para

esclarecer los hechos expuestos.

D. PRESUNCIONES: Legales y Humanas de los hechos probados se deriven.

Toda la prueba deberá recibirse con citación contraria.

P E T I C I O N:

DE TRÁMITE:

1) Que se admita para su trámite el presente memorial y se forme el

expediente respectivo.

2) Que se tenga como mi Abogada a la propuesta en el presente memorial y

se tome nota del lugar señalado para notificar a las partes.

3) Que en base a la documentación adjunta, se reconozca la calidad con que

actúo, en representación de los señores: OMAR ALEXANDER RAMIREZ

ALVARADO; y, ALBA YANNET MORLALES DE RAMIREZ,

4) Que se tenga por iniciada esta Ejecución Especial de la Obligación de

Escriturar en contra de la entidad “CONDOMINIO SAN JOSE, SOCIEDAD

 ANÓNIMA”, en los términos expuestos.

5) Que se tengan por ofrecidos y presentados los medios de prueba

individualizados y por acompañados los documentos adjuntos.

6) Que se corra audiencia a la demandada por el plazo de ley para que

justifique su negativa a otorgarme la escritura traslativa de dominio del

bien que le fuera comprado y cuyo cumplimiento demando por medio de la

presente ejecución.

7) Que para garantizar las resultas del juicio y como medida precautoria se

decrete el embargo de la finca inscrita en el Registro General de la

Propiedad bajo el número SEIS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS

(6386), folio número TRESCIENTOS NOVENTA Y CINCO (395), del libro

número CIENTO ONCE “E” (111 E) de Guatemala, registrada a favor de

la entidad mencionada, librándose el despacho correspondiente.

DE FONDO O SENTENCIA:

Que agotado el trámite de ley, se dicte sentencia declarando:

a) Que a lugar la ejecución especial de la obligación de escriturar promovida

por OMAR ALEXANDER RAMIREZ ALVARADO; y, ALBA YANNET

MORLALES DE RAMIREZ, a través de su mandataria judicial con

representación, MARIANA FRANCO LINARES.

b) Que se fije a la entidad “CONDOMINIO SAN JOSE, SOCIEDAD

ANÓNIMA”, el plazo improrrogable de tres días para que cumpla con

otorgar la escritura solicitada, bajo apercibimiento que en su rebeldía será

otorgada por el señor Juez.

c) Que para el efecto de la escrituración requerida se nombre a la Notaria

CLAUDIA YULISA SOSA PAREDES.

d) Se condene en costas a la entidad demandada.

C I T A D E L E Y E S:

Fundo mi petición en los artículos y leyes citadas y en los artículos siguientes:

1574-1575-1593-1594-1595-1596-1597-1598-1599-1602-1603-1791-1809-

1832-1840-1841-1843, del Código Civil; 1-2-3-10-25-26-28-29-31-37-44-45-

47-50-51-54-55-61-62-63-66-67-69-70-71-75-79-106-107-108-110-128-129-
130-177-178-183-194-195-572-573 y 578 del Código Procesal Civil y

Mercantil; 141 al 147, 171 al 177 de la Ley del Organismo Judicial.

Acompaño dos copias del presente memorial y de los documentos adjuntos.

Guatemala quince de mayo dos mil once.

f.____________________

EN SU AUXILIO