PODER JUDICIAL DEL PERÚ

Poder Judicial del Perú CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA

TACNA

Sede Central – Esquina Calle Inclán con Presbítero Andía S/N

EXPEDIENTE: 02052-2021-0-2301-JR-FC-03 JUZGADO: 2º JUZGADO CIVIL

JUEZ : CRUZ CUENTAS, MIGUEL ANGEL JOSÉ ESPECIALISTA LEGAL: FLORES CANO, BEVERLI

MATERIA : PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA

DEMANDANTE: GAMARRA FLORES, SOLANGE DEL ROSARIO

DEMANDADA: GIAN PIERE CANALES ZORRILLA

DESTINATARIO :

DIRECCIÓN REAL: Hermanos Reynoso N°608.

DISTRITO DE POCOLLAY, PROVINCIA Y DEPARTARMENTO DE TACNA

Se adjunta Resolución UNO de fecha: 13/10/21 a Fjs: 12

ANEXANDO LO SIGUIENTE:
o
DEMANDA + ANEXOS + RES. N 1 + CEDULA DE NOTIFICACIÓN

……………………………………
BEVERLI FLORES CANO
Especialista Legal del Segundo
Juzgado Civil de Tacna
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE
TACNA
NOMBRE: Solange Gamarra Flores. SECCIÓN: “B”

EXP. :
MATERIA : Prescripción Adquisitiva
ESP. LEGAL :
CUADERNO : Principal
ESCRITO Nº : 01
SUMILLA : DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN
ADQUISITIVA DE DOMINIO

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA

DE TACNA

ARIADNA FERREYRA GAMARRA, debidamente

identificada con D.N.I. Nº 40194848, con
dirección domiciliaria en Coronel Mendoza
N°1060, del distrito de Tacna, Provincia y
departamento de Tacna, señalando domicilio
procesal sito en Deustua 907 (Cercado de
Tacna) Casilla Electrónica Nº 2023, a Ud.
respetuosamente digo:

Ejerciendo mi derecho de acción reconocido

constitucional y procesalmente, interpongo la presente Demanda de Prescripción
Adquisitiva de Dominio, interpuesto de la siguiente manera:

I. NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DE LA PARTE

DEMANDADA:

La presente demanda se entenderá contra GIAN PIERE CANALES ZORRILLA,

quien de acuerdo a su ficha RENIEC, domicilia en el Hermanos Reynoso N°608,
del distrito de Pocollay, provincia y departamento de Tacna, donde se le deberá
notificar con la Demanda, sus recaudos y el Auto Admisorio, conforme a ley.

II. PETITORIO:

COMO PRETENSIÓN PRINCIPAL, interpongo demanda de PRESCRIPCIÓN

ADQUISITIVA DE DOMINIO para que se me declare propietaria del inmueble
ubicado en la Asoc. Piedra Blanca C-13, Distrito de Calana, Provincia y
departamento de Tacna, que comprende un área de 300 m2, inscrito en la
 Ficha Registral Nro. 02003171 del Registro de Propiedad Inmueble de la Zona
Registral Nro. XIV-sede Tacna; y como consecuencia:

COMO PRETENSIÓN ACCESORIA, Solicito se proceda la cancelación del

Asiento Registral del demandado, y que se declare FUNDADA EN TODOS
SUS EXTREMOS, y subsecuentemente se disponga lo siguiente:

2.1. Que se disponga por el mérito de la sentencia, la inscripción del

dominio del inmueble a nuestro favor en el Registro de la Propiedad
Inmueble del Departamento de Tacna, así como la cancelación en la
parte pertinente del Asiento Registral, a favor de Doña ARIADNA
FERREYRA GAMARRA.

Todo ello, en base a las siguientes consideraciones fácticas y jurídicas que se

detallan a continuación:

III. HECHOS EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO

1. Que, desde hace más de diez años, concretamente DESDE 23 DE JUNIO

DEL 2010, LA ACCIONANTE VIENE EJERCIENDO LA POSESIÓN DEL
BIEN INMUEBLE SITO EN EL DISTRITO DE CALANA, ASOCIACIÓN
“PIEDDRA BLANCA” MZ- C LT-03, INSCRITO EN LA FICHA REGISTRAL
N° 02003171 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LOS
REGISTROS PÚBLICOS DE TACNA.
2. En suma, a la fecha de la presente demanda, LA ACCIONANTE VIENE
EJERCIENDO LA POSESIÓN DEL BIEN INMUEBLE POR 10 AÑOS Y 08
MESES (más de 10 años que señala la norma para la prescripción
adquisitiva de dominio larga).
3. Que, la referida posesión se originó en circunstancias tales que paso a
detallar: La accionante, es madre soltera, no cuenta con alguna propiedad
inmueble inscrita hasta la fecha, por lo que no contaba con casa propia,
razón por la cual hasta el año 2009 vivía alquilada de casa en casa;
aunado a ello en agosto de dicho año, fue objeto de un despido arbitrario
por parte de la Municipalidad Distrital de Pocollay donde se desempañaba
como servidora de limpieza del área de parques y jardines, por lo que no
pudo continuar pagando las pensiones a la dueña de la casa donde vivía
alquilada, aun así con sus ahorros lograr pagar su pensión hasta el mes de
octubre 2009.
4. Es así que, hasta mediados del mes de enero del 2010, vivió alojada en
casa de una amistad; sin embargo, no podía quedarse más tiempo allí, en
ese contexto, la accionante tomo conocimiento que en el inmueble materia
 de prescripción adquisitiva de dominio se encontraba abandonado desde
hacía varios años atrás, el cual era un predio abierto que no constaba de
construcción alguna, ni contaba con servicios básicos de luz, agua y
desagüe.
5. Por lo que, la accionante el 23 de junio del 2010 decidió invadir el
predio en materia de prescripción adquisitiva de dominio. En el cual,
la accionante construyó una pequeña casa de un piso, el cual cuenta con 2
habitaciones de material noble, piso de cemento, con puerta y ventanas;
asimismo, cuenta con luz eléctrica y agua potable.
6. En julio del mismo año, la accionante inicio los trámites administrativos
ante ELECTROSUR S.A. para obtener fluido eléctrico amparándose en la
constancia de posesión emitida por el juez de paz del sector señalado
anteriormente; Obteniendo respuesta favorable a ello, tal y como se puede
acreditar con los recibos de electricidad (debidamente cancelados) donde,
desde agosto del año 2010 hasta la fecha, figura la accionante como titular
del servicio, los cuales se adjuntan a la presente demanda, a efecto de
acreditar el tiempo de posesión.
7. Del mismo modo, en julio del 2010, solicito ante la Entidad Prestadora de
Servicios – EPS TACNA SA, la instalación de los servicios de agua y
desagüe, presentando la constancia de posesión emitida por juez de paz
con el que acreditaba ante la autoridad administrativa, la posesión de
predio, por lo que su pedido fue admitido de manera favorable y desde
agosto del 2010, obtiene el servicio solicitado y para mayor abundamiento
se adjuntan a la presente los recibidos de pago (cancelados), con los cuales
se acredita el tiempo de posesión.
8. Asimismo, la accionante ha venido cumpliendo con el pago de los arbitrios
municipales, con lo cual se acredita el animus domini. Se adjunta al
presente dicho documentos de pago que refuerzan nuestra posición.
9. Finalmente, cabe mencionar que desde el 23 de junio del 2010 que ingreso
la accionante al predio materia de prescripción adquisitiva, no ha existido
ninguna acción que algún tercero o el mismo propietario no poseedor haya
accionado en contra de la demandante, con lo que se acredita que la
posesión del predio materia de prescripción adquisitiva, desde el 23 de
junio del 2010 hasta la fecha de interposición de la presente demanda, ha
sido sin interrupciones.
10. Que, la mencionada posesión ejercida por la accionante sobre el
inmueble materia de prescripción adquisitiva de dominio se ha ejercido en
forma continua (vale decir, sin interrupciones), pacifica (por cuanto no ha
mediado violencia alguna en su adquisición ni durante su ejercicio) y
publica como propietaria durante el plazo previsto legalmente para a
prescripción adquisitiva larga y extraordinaria (esto es, diez años).
11. Que, en razón a lo antes señalado se interpone esta demanda de
prescripción adquisitiva de dominio a efectos de que se declare a la
demandante como PROPIETARIA POR PRESCRIPCION ADQUISITIVA del
bien detallado en el punto I.
12. Que, puntualizamos que el bien materia de prescripción adquisitiva
tiene un área de 300 m2 y los siguientes linderos y medidas perimétricas:

12.1. POR EL FRENTE: en línea recta de 20.00 ml. Con la Av. Celestino
Vargas
12.2. POR LA DERECHA: en línea recta de 23.88 ml con el lote 14.
12.3. POR LA IZQUIERDA: en línea recta de 24 ml/13 ml, con el
lote 4.
12.4. POR EL FONDO: en línea recta de 32.23 ml con el lote 2.

13. Finalmente, de acuerdo con la Ficha Registral N° 0200317 del

registro de la propiedad inmueble de los Registros Públicos de Tacna,
figura el demandado GIAN PIERE CANALES ZORRILLA como último
propietario y no consta que otra persona tenga inscrito algún derecho
sobre dicho bien.

IV. FUNDAMENTACION JURÍDICA DEL PETITORIO

Amparamos nuestra solicitud en los siguientes preceptos legales:

4. 1 Artículo 486 del Código Procesal Civil, que dispone en su inciso 2)

que se tramita en proceso, entre otros asuntos contenciosos, la
prescripción adquisitiva.
4. 2 Artículo 504 del Código procesal Civil, que preceptúa en su inciso
2) que se tramita como proceso abreviado la demanda que fórmula
el poseedor para que se le declare propietario por prescripción.
4. 3 Artículo 950 del Código Civil, de cuyo primer párrafo se colige que
la propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la
posesión continua, pacífica y pública como propietario durante diez
años.
4. 4 Artículo 952 del código Civil, que establece: a) que quien adquiere
un bien por prescripción puede entablar juicio para que se le
declare propietario; y b) que la sentencia que accede a la petición
es título para la inscripción de la propiedad en el registro
respectivo y para cancelar el asiento en favor del antiguo dueño.
V. MONTO DEL PETITORIO:

Debido a la naturaleza de la pretensión no es cuantificable en dinero.

VI. VÍA PROCEDIMENTAL:

La presente demanda debe tramitarse en la VÍA DEL PROCESO

ABREVIADO de conformidad con lo dispuesto en el artículo 486 inciso 2
del Código Procesal Civil. Concordante con el inciso 2 del artículo 504
del Código acotado.

VII. MEDIOS PROBATORIOS

Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios:

1. Planos de ubicación del bien respecto del cual se demanda la

prescripción adquisitiva de dominio, suscritos por el Ing. Nestor
Villanueva de Lara con Reg. CIP 131415 visados por la
Municipalidad Distrital de Calana en los que consta precisamente la
ubicación de dicho bien.
2. Planos perimétricos del bien respecto del cual se demanda la
prescripción adquisitiva de dominio, suscritos por el Ing. Nestor
Villanueva de Lara con Reg. CIP 131415 visados por la
Municipalidad Distrital de Calana en los que consta justamente las
medidas perimétricas del indicado bien.
3. Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se
demanda la prescripción adquisitiva de dominio, de fecha 7 de
setiembre del 2021 suscritos por el Ing. Nestor Villanueva de Lara
con Reg. CIP 131415 visados por la Municipalidad Distrital de
Calana, en la que se reseña la descripción del mencionado bien
inmueble
4. Certificación, de fecha 23 de setiembre del año 2021, expedida por
la Municipalidad Distrital de Calana; en la que en la que consta que
la demandante se encuentra en posesión del bien respecto del cual
se demanda la prescripción adquisitiva de dominio.
5. Certificado registral inmobiliario, de fecha 23 de setiembre del 2021
expedido por la Oficina Registral de los Registros Públicos de Tacna,
referido al inmueble respecto del cual se demanda la prescripción
adquisitiva de dominio y en el que consta los asientos respectivos de
los últimos diez años, con el que se demuestra:
 5.1. Que el bien inmueble objeto de prescripción adquisitiva se
encuentra inscrito en la Ficha Nro. 02003171 del Registro
de la Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de
Tacna
5.2. Que quien aparece como último propietario del bien
inmueble objeto de prescripción adquisitiva es el
demandado.
5.3. Que, respecto del bien inmueble objeto de prescripción
adquisitiva, no aparece inscrito derecho alguno en favor de
otra persona.
5.4. La veracidad de lo señalado en el punto 5 del rubro III
(<Fundamentos de hecho>) de esta demanda, en lo
concerniente al área, linderos y medidas perimétricas del
bien en materia de prescripción adquisitiva.

6. Recibos de pagos por concepto de pago de impuesto predial (referido

al bien objeto de prescripción adquisitiva) correspondientes a los
cuatro trimestres del año 2010 (año en que comenzó la demandante
a ejercer la posesión), emitidos por la Municipalidad Distrital de
Ciudad Nueva, con los que se demuestra que la demandante ha
venido ejerciendo la posesión en forma pública y como propietaria,
pues como tal ha pagado los impuestos que afectan al bien en
materia de prescripción adquisitiva.

7. Recibos de pagos por concepto de pago de impuesto predial (referido

al bien objeto de prescripción adquisitiva) correspondientes a los
cuatro trimestres del año 2019 (décimo año del ejercicio de la
posesión), emitidos por la Municipalidad Distrital de Calana, con los
que se demuestra que la demandante ha venido ejerciendo la
posesión en forma pública y como propietaria, pues como tal ha
pagado los impuestos que afectan al bien en materia de prescripción
adquisitiva.
8. Recibos por concepto de pago de arbitrios correspondientes a los
meses de febrero a diciembre del año 2008, emitidos por la
Municipalidad Distrital de Calana, con los que se demuestra que la
demandante ha venido ejerciendo la posesión en forma pública y
como propietaria, pues como tal ha pagado los impuestos que
afectan al bien en materia de prescripción adquisitiva.

9. Recibos por concepto de pago de arbitrios correspondientes a los

meses de febrero a diciembre del año 2019, emitidos por la
Municipalidad Distrital de Calana, con los que se demuestra que la
demandante ha venido ejerciendo la posesión en forma pública y
 como propietaria, pues como tal ha pagado los impuestos que
afectan al bien en materia de prescripción adquisitiva.
10.Recibos por concepto de pago de suministro eléctrico, emitidos por
ELECTROSUR S.A. y correspondientes a los meses de agosto a
diciembre del año 2010; con los que se prueba el pago de dicho
suministro eléctrico por la demandante.

11.Recibos por concepto de pago de suministro eléctrico, emitidos por

ELECTROSUR S.A. y correspondientes a los meses de enero a
diciembre del año 2019; con los que se prueba el pago de dicho
suministro eléctrico por la demandante.

12.Recibos por concepto de pago de consumo de agua, emitidos por

E.P.S. TACNA S.A. y correspondientes a los meses de agosto a
diciembre del año 2010; con los que se prueba el pago de dicho
consumo de agua por la demandante.

13.Recibos por concepto de pago de consumo de agua, emitidos por

E.P.S. TACNA S.A. y correspondientes a los meses de enero a
diciembre del año 2019; con los que se prueba el pago de dicho
consumo de agua por la demandante.

14.Constancia de Posesión emitida por el Juez de Paz de Calana, de

fecha 23 de junio del 2010, con lo cual se acredita la fecha de inicio
de la posesión.

VIII. ANEXOS ACOMPAÑADOS: Los siguientes:

ANEXO 1–A: Copia simple del Documento Nacional de Identidad de la

Recurrente.
ANEXO 1–B: Tasa judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas.
ANEXO 1–C: Planos de ubicación del bien respecto del cual se demanda la
prescripción adquisitiva de dominio, suscritos por el Ing.
Nestor Villanueva de Lara con Reg. CIP 131415 visados por la
Municipalidad Distrital de Calana en los que consta
precisamente la ubicación de dicho bien.
ANEXO 1–D: Planos perimétricos del bien respecto del cual se demanda la
prescripción adquisitiva de dominio, suscritos por Ing. Nestor
Villanueva de Lara con Reg. CIP 131415 visados por la
Municipalidad Distrital de Calana en los que consta
justamente las medidas perimétricas del indicado bien.
ANEXO 1–E: Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se
demanda la prescripción adquisitiva de dominio, de fecha 7
de setiembre del 2021 suscritos por el Ing. Nestor Villanueva
de Lara con Reg. CIP 131415 visados por la Municipalidad
Distrital de Calana, en la que se reseña la descripción del
mencionado bien inmueble
ANEXO 1–F: Certificación, de fecha 23 de setiembre del año 2021,
expedida por la Municipalidad Distrital de Ciudad Nueva; en
la que en la que consta que la demandante se encuentra en
posesión del bien respecto del cual se demanda la
prescripción adquisitiva de dominio.
ANEXO 1–G: Certificado registral inmobiliario, de fecha 23 de setiembre del
2021 expedido por la Oficina Registral de los Registros
Públicos de Tacna, referido al inmueble respecto del cual se
demanda la prescripción adquisitiva de dominio y en el que
consta los asientos respectivos de los últimos diez años
ANEXO 1–H:Recibos de pagos por concepto de pago de impuesto predial
(referido al bien objeto de prescripción adquisitiva)
correspondientes a los cuatro trimestres del año 2010 (año en
que comenzó la demandante a ejercer la posesión), emitidos
por la Municipalidad Distrital de Ciudad Nueva, con los que
se demuestra que la demandante ha venido ejerciendo la
posesión en forma pública y como propietaria, pues como tal
ha pagado los impuestos que afectan al bien materia de
prescripción adquisitiva.
ANEXO 1–I: Recibos de pagos por concepto de pago de impuesto predial
(referido al bien objeto de prescripción adquisitiva)
correspondientes a los cuatro trimestres del año 2019 (décimo
año del ejercicio de la posesión), emitidos por la
Municipalidad Distrital de Ciudad Nueva, con los que se
demuestra que la demandante ha venido ejerciendo la
posesión en forma pública y como propietaria, pues como tal
ha pagado los impuestos que afectan al bien en materia de
prescripción adquisitiva.
ANEXO 1–J: Recibos por concepto de pago de arbitrios correspondientes a
los meses de agosto a diciembre del año 2010, emitidos por la
Municipalidad Distrital de Ciudad Nueva, con los que se
demuestra que la demandante ha venido ejerciendo la
posesión en forma pública y como propietaria, pues como tal
ha pagado los impuestos que afectan al bien en materia de
prescripción adquisitiva.
 ANEXO 1–K:Recibos por concepto de pago de arbitrios correspondientes a
los meses de enero a diciembre del año 2019, emitidos por la
Municipalidad Distrital de Ciudad Nueva, con los que se
demuestra que la demandante ha venido ejerciendo la
posesión en forma pública y como propietaria, pues como tal
ha pagado los impuestos que afectan al bien en materia de
prescripción adquisitiva.
ANEXO 1–L: Recibos por concepto de pago de suministro eléctrico,
emitidos por ELECTROSUR S.A. y correspondientes a los
meses de agosto a diciembre del año 2010; con los que se
prueba el pago de dicho suministro eléctrico por la
demandante.
ANEXO 1–M: Recibos por concepto de pago de suministro eléctrico,
emitidos por ELECTROSUR S.A. y correspondientes a los
meses de enero a diciembre del año 2019; con los que se
prueba el pago de dicho suministro eléctrico por la
demandante.
ANEXO 1–N: Recibos por concepto de pago de consumo de agua, emitidos
por E.P.S. TACNA S.A. y correspondientes a los meses de
agosto a diciembre del año 2010; con los que se prueba el
pago de dicho consumo de agua por la demandante.
ANEXO 1–O:Recibos por concepto de pago de consumo de agua, emitidos
por E.P.S. TACNA S.A. y correspondientes a los meses de
enero a diciembre del año 2019; con los que se prueba el pago
de dicho consumo de agua por la demandante.

ANEXO 1–O:Constancia de Posesión emitida por el Juez de Paz de Ciudad

Nueva, de fecha 23 de junio del 2010, con lo cual se acredita
la fecha de inicio de la posesión.

POR LO EXPUESTO:
Pido a Ud. Señor Juez, se sirva tener por
planteada la presente demanda y darle el trámite
que a su naturaleza corresponde, declarándola
FUNDADA en su oportunidad, conforme a mi
derecho y de acuerdo a Ley.
PRIMER OTROSI DIGO: FACULTADES ESPECIALES DE
REPRESENTACION: Que, por convenir a mi derecho y al amparo del Artículo
290º de la ley Orgánica del Poder Judicial en concordancia con los Artículos
74º y 75º del Código Procesal civil, aplicable supletoriamente al presente
proceso, nombro como mi represente a la ABOG. SOLANGE DEL ROSARIO
GAMARRA FLORES, con Reg. ICAT Nro. 02023; declarando estar instruida
de la presente representación que otorgo, así como su alcance.

SEGUNDO OTROSI DIGO: DATOS PARA EMPLAZAMIENTO DE

COLINDANTES: Que, en aplicación del inciso 1) del artículo 505 del Código
Procesal Civil, y a efectos de que sean notificados de esta demanda, cumplo
con señalar los nombres y direcciones de los propietarios de los bienes
colindantes al bien objeto de prescripción adquisitiva:

- (POR EL FRENTE) Sr. VICTOR ANDRES FLORES FLORES,

domiciliado en el distrito de Calana, Asoc Piedra Blanca Mz. C – Lt. 4
- (POR LA DERECHA) Sra. ANGELICA MORALES CANO, domiciliado en el
distrito de Calana, Asoc Piedra Blanca Mz. C – Lt. 5
- (POR LA IZQUIERDA) Sr. HENRY RAMON PEREZ FLORES, domiciliado en
el distrito de Calana, Asoc Piedra Blanca Mz. C – Lt. 14
- (POR EL FONDO) Sra. LIZBETH ROJAS VARGAS, domiciliado en el distrito
de Calana, Asoc Piedra Blanca Mz. C – Lt. 16

Tacna, 10 de octubre del 2021

……………………………………………….
Abog. Solange del Rosario Gamarra
Flores
Reg. ICAT Nro. 02023