CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA PRENDARIA QUE CELEBRAN POR

UNA PARTE LA C. LIC. MARÍA MÓNICA VARELA GARCÍA A QUIEN EN LO

SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL “MUTUANTE”, Y POR LA OTRA
PARTE LA C. MARÍA MARCELA REYES MARTÍNEZ A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL “MUTUATARIO”, CONFORME A LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

1. Declara el “MUTUANTE”, por su propio derecho, ser de nacionalidad Mexicana,

se identifica con credencial de elector vigente, y estar en posibilidad de transferir al
“MUTUARIO” la cantidad de dinero que más adelante se especifica.

2. Declara el “MUTUATARIO”, por su propio derecho, ser de nacionalidad

mexicana.

4. Declaran ambas partes:

Único.- Encontrarse debidamente capacitada y sin impedimento alguno para

llevar a cabo la celebración del presente contrato. Que en atención a lo expuesto,
están conformes en sujetar su compromiso a los términos y condiciones insertos
en las siguientes:

CLÁUSULAS

Primera.- DEL MONTO.- Mediante este acto, el “MUTUANTE” se obliga a

transferir al mutuario la cantidad de de $250,000.00 (Doscientos cincuenta mil
pesos 00/100 moneda nacional).

Segunda.- DE LA GARANTÍA PRENDARIA.- El mutuario otorga bien en

GARANTÍA EN PAGO, el inmueble ubicado
en______________________________________________________________.
El cual se encuentra embargado por la mutuante, teniendo en consideración que
en caso de que a la fecha de pago no se haya cubierto la totalidad del mismo, se
pondrá en venta el inmueble, correspondiendo el 50% del monto del precio del
inmueble para cada una de las partes, al momento de la venta. Tomándose en
consideración que el inmueble se encuentra embargado con anterioridad teniendo
conocimiento de ello la MUTUATARIA, quien responderá en caso de haber hecho
mal uso del inmueble, en consideración de la situación legal de la MUTUANTE.

Tercera.- En caso de que la cantidad prestada sea pagada en parcialidades, la

omisión de cualquiera de los pagos, facultará a la MUTUANTE, a ser efectiva la
clausula de venta del inmueble en los términos y condiciones señalados.

Cuarta.- En caso de venta del inmueble la MUTUATARIA se compromete a

entregarlo completamente vacío para poder ponerse a la venta.

Quinta.- En caso de fallecimiento o de imposibilidad de pago, el MUTUANTE

tendrá la facultad de lanza a las personas que habitasen el inmueble y pondrá a la
venta el mismo, otorgándoles a los posibles herederos el 25% de lo que resulte de
la venta del terreno.

Sexta.- En caso de imposibilidad de cobro, se autoriza al C. LIC. ENRIQUE ABEL

REYNOSO CASTAÑEDA, quién deberá entregar el monto de lo cobrado a los C.C
ENRIQUE JESÚS REYNOSO VARELA Y NADYA SOFÍA REYNOSO VARELA,
cumpliendo la mayoría de edad.

Séptima. Ambas partes convienen que el presente contrato es de carácter privado

pero contiene todos los derechos y obligaciones legales, por lo que podrán
ejercitarse con él todas las acciones, que deriven del mismo conforme a las leyes
aplicables. POR LO QUE EN CASO DE INCUMPLIMIENTO SE SOMETERÁN
PARA ELLO A LAS LEYES Y TRIBUNALES DE TECAMAC ESTADO DE
MÉXICO.
Manifestando su conformidad, las partes firman el presente contrato de mutuo con
interés por duplicado y a un solo efecto, en Tecamac, Estado de México, a 1 del
mes de Mayo del año 2019.

MUTUANTE MUTUATARIA

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Lic. María Mónica Varela García C. María Marcela Reyes Martínez